ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Цитата "Romanss":

То, как он расписывает "плюсы" комплексы, мне кажется что человек не инвестор а просто работает на Грюнвальд.

У меня был вопрос про Жэк лишь, почему застройщик напаривает свой Жэк и шантажирует этим?
А то, что делается в каких-то других неблагополучных ЖК, меня не интересует.

А мне кажется, что вы не инвестор а засланный казачек от другого застройщика, раз топите своего же.
А по поводу инвестор ли я, то меня тут некоторые по имени знают и видели лично. И знают, какой у меня во всем этом интерес. А вот вас я лично не знаю совсем.

Цитата "Romanss":

То, как он расписывает "плюсы" комплексы, мне кажется что человек не инвестор а просто работает на Грюнвальд.

У меня был вопрос про Жэк лишь, почему застройщик напаривает свой Жэк и шантажирует этим?
А то, что делается в каких-то других неблагополучных ЖК, меня не интересует.

квартплату 3,5 Грн/м2 за содержание дома с момента подписания договора вы обязаны платить что бы дом мог находиться в жилом состоянии точно так же как и за тепло израсходованное домом. Называйте это как хотите, шантажем, напариванием или ещё как. Не нравится ЖЕК - собираются подписи жителей и назначается другая обслуживающая организация или создаётся ОСББ. Ввиду того что каждый инвестор при покупке квартиры заключает договор в котором все нюансы прописаны, щитаю данную тему по ЖЕКу закрытой.

Цитата "Alexandr-one":

Был там в прошлый вторник. Порадую только тем что работы идут полным ходом. Делал фотографии но по ним тяжело определить степень готовности. Все то же самое. Перегородки и трубы воды по квартирам. По состоянию на 21 января перегородки были в 45 квартирах и в половине из них электроразводка. С декабря начинают отделку в местах общего пользования (без малярных работ).

Олександр, 12 січня Ви писали наступне:
-установка перегородок 60 квартир
-разводка электричества по квартирам 20 квартир
-разводка труб водоснабжения, канализации, ливневки 100%
-разводка труб отопления по стоякам 40%
-установка квартирных входных дверей до 20 этажа

Я щось не зовсім розумію, чому поменшало квартир з перегородками...

Цитата "TetianaU":

Олександр, 12 січня Ви писали наступне:
-установка перегородок 60 квартир
-разводка электричества по квартирам 20 квартир
-разводка труб водоснабжения, канализации, ливневки 100%
-разводка труб отопления по стоякам 40%
-установка квартирных входных дверей до 20 этажа

Я щось не зовсім розумію, чому поменшало квартир з перегородками...

Александр, подскажите пожалуйста, что по 9 очереди делается и что по плану сделать на ближ месяц-два...Спасибо

Цитата "TetianaU":

Олександр, 12 січня Ви писали наступне:
-установка перегородок 60 квартир
-разводка электричества по квартирам 20 квартир
-разводка труб водоснабжения, канализации, ливневки 100%
-разводка труб отопления по стоякам 40%
-установка квартирных входных дверей до 20 этажа

Я щось не зовсім розумію, чому поменшало квартир з перегородками...

Да действительно так, мне ранее сообщали что перегородки установлены 60 квартирах но строители имели ввиду каркасы под гипсокартон. Сейчас каркасы есть почти на половине квартир но обшиваются они гипсокартоном медленее чем ставятся.

Цитата "Alexandr-one":

Да действительно так, мне ранее сообщали что перегородки установлены 60 квартирах но строители имели ввиду каркасы под гипсокартон. Сейчас каркасы есть почти на половине квартир но обшиваются они гипсокартоном медленее чем ставятся.

Тоді зрозуміло. Дякую за пояснення)))

Строительство бассейна 25.01.2016

Цитата "Investor_9_ochered":

Александр, подскажите пожалуйста, что по 9 очереди делается и что по плану сделать на ближ месяц-два...Спасибо

На сегодня в 9 очереди проведены подготовительные работы для проведения внутренних отделочных работ, на нижние этажах установлены квартирные двери (обустроены складские помещения для проведения отделочных работы и поднят материал). По плану к августу окончить внутренние работы.

Цитата "Alexandr-one":

На сегодня в 9 очереди проведены подготовительные работы для проведения внутренних отделочных работ, на нижние этажах установлены квартирные двери (обустроены складские помещения для проведения отделочных работы и поднят материал). По плану к августу окончить внутренние работы.

понял, спс.
по перепланировкам в 9 очереди к Лилии подходить ? к маю норм ?

Цитата "Investor_9_ochered":

понял, спс.
по перепланировкам в 9 очереди к Лилии подходить ? к маю норм ?

По перепланировке звоните к Лиле Викторовне лучше с следующего понедельника так как их уже начинают ставить.

Цитата "Alexandr-one":

На сегодня в 9 очереди проведены подготовительные работы для проведения внутренних отделочных работ, на нижние этажах установлены квартирные двери (обустроены складские помещения для проведения отделочных работы и поднят материал). По плану к августу окончить внутренние работы.

Alexandr-one, сообщите, пожалуйста, когда плановая установка лифтов в 9й очереди?

декілька сторінок вище обговорювали планування квартир.
багато варіантів перебрав, ось що вийшло з 2-к 58 кв.м.
вирішив сильно не міняти планування, а по максимуму використати те планування що пропонує забудовник. трохи розставив меблі і ось що вийшло.... (прошу вказати явні недоліки на ваш погляд)

Цитата "Alexandr-one":

квартплату 3,5 Грн/м2 за содержание дома с момента подписания договора вы обязаны платить что бы дом мог находиться в жилом состоянии точно так же как и за тепло израсходованное домом. Называйте это как хотите, шантажем, напариванием или ещё как. Не нравится ЖЕК - собираются подписи жителей и назначается другая обслуживающая организация или создаётся ОСББ. Ввиду того что каждый инвестор при покупке квартиры заключает договор в котором все нюансы прописаны, щитаю данную тему по ЖЕКу закрытой.

С момента ввода в эксплуатацию, а не подписания договора.
Согласен конечно, что платить нужно независимо от того, живешь в квартире или нет еще.
Но услуги должны быть качественные и отопление нормальное.
Если можно будет сменить этого Гарт инвеста - значит хорошо.

а територию комлекса будут все-таки ограждать (закрывать) или нет? и когда?

Цитата "Atamas Artem":

декілька сторінок вище обговорювали планування квартир.
багато варіантів перебрав, ось що вийшло з 2-к 58 кв.м.
вирішив сильно не міняти планування, а по максимуму використати те планування що пропонує забудовник. трохи розставив меблі і ось що вийшло.... (прошу вказати явні недоліки на ваш погляд)

Что можно изменить:
Большая комната: на рабочих местах свет падает справа, мало шкафов для вещей.
Маленькая комната: дневное и предзакатное солнце будет светить в лицо тем кто лежит в кровати.
Санузел: однозначно разделить, может, за счёт части кладовки - вас, я так понимаю, будет жить четверо...
Кухня: мало шкафов кухонного гарнитура (пустая нижняя по чертежу стена).

Цитата "Atamas Artem":

(прошу вказати явні недоліки на ваш погляд)

Ставьте двухярусную кровать

Цитата "Atamas Artem":

декілька сторінок вище обговорювали планування квартир.
багато варіантів перебрав, ось що вийшло з 2-к 58 кв.м.
вирішив сильно не міняти планування, а по максимуму використати те планування що пропонує забудовник. трохи розставив меблі і ось що вийшло.... (прошу вказати явні недоліки на ваш погляд)

1) ширина меньної кімнати 2570 - шар штукатурки,
довжина середнього двоспального ліжка ~2100, лишаэться меньше 500мм, що замало для комфортного проходу.
2) як вже зауважували площа кухні замала (як на мене)
3) двері комори відкриваються у вхідні двері - не зручно
4) не прямий кут стіни комори - сумнівно
5) завузький коридор (0.85)
Крім того вікна у житлових кімнатах кутові.
Я вважаю що для планувань 58 та 67 кв. м. комору робити не варто по причині браку площі. Я як інвестор 67 кв.м. збираюсь робити мінімальну ванну без унітаза, а решту площі зони сан вузла виділити під туалет з умивальником та місцем для пральної машини (крім того там же можно розмістити і бойлер).
Крім того планую приєднання лоджії.

Цитата "alexpy":

Крім того вікна у житлових кімнатах кутові.

По-моему, в 7 и 9 секции окна в квартирах 58кв.м не угловые. Это в 4 были угловые.

Цитата "Romanss":

Санузел: однозначно разделить, может, за счёт части кладовки - вас, я так понимаю, будет жить четверо...

Підтримую.

Мій варіант перепланування коридору і санвузлів.
Ще як варіант, комору не розширювати, і розмістити раковину в туалеті біля дверей на стіні, що межує з ванною.

Есть среди жильцов те, кто ездит на общественном транспорте (маршрутках)? Можно ли как-нибудь добиться, чтобы конечную остановку перенесли ближе к комплексу? Я имею ввиду, чтобы остановка была рядом с 7 очередью.