ЖК Грюнвальд | УСК | Киев, ул. Клавдиевская, 40

Мог бы еще застройщик ответить что-то насчет отопления для 9й очереди
А если быть точнее про включение отопления для квартир какие готовы заезжать.

Цитата "dr.dre":

USK office, проясність ситуацію з опленням для 9-ї черги. Люди з літа активно роблят ремонти, так як було сказано, що опалення буде і розраховують заселиться цією зимою. Всі попередні черги мали опалення в першу зиму і наша 9-та не має бути винятком!

USK office, предоставьте ответ еще и по данному вопросу - тем более, что монтаж отопительного оборудования полностью завершен. В чем тогда проблема? Или чем 9 очередь хуже остальных?

Цитата "dr.dre":

USK office, проясність ситуацію з опленням для 9-ї черги. Люди з літа активно роблят ремонти, так як було сказано, що опалення буде і розраховують заселиться цією зимою. Всі попередні черги мали опалення в першу зиму і наша 9-та не має бути винятком!

Цитата "nervana29":

USK office, предоставьте ответ еще и по данному вопросу - тем более, что монтаж отопительного оборудования полностью завершен. В чем тогда проблема? Или чем 9 очередь хуже остальных?

Що вони можуть відповісти, якщо по декількох стояках взагалі немає батарей... Який тут "повністю виконаний монтаж"???

USK office, потрудитесь ответить на вопрос с отоплением и укажите реальные сроки!!!

Цитата "nervana29":

USK office, предоставьте ответ еще и по данному вопросу - тем более, что монтаж отопительного оборудования полностью завершен. В чем тогда проблема? Или чем 9 очередь хуже остальных?

Для запуска тепла необходим сертификат соответствия (сданный дом в эксплуатацию), а так же наличие оплаты одной половины жителей за подачу тепла. Запуск тепла в предыдущих домах на ранней стадии эксплуатации не обеспечивало необходимого прогрева здания так как большинство квартир не отапливалось (еще не приняв свои квартиры), а магистральные теплопотери на доставку теплоносителя в те квартиры которые пользовались теплом являлись значительными. Оплата за тепло в таком случае осуществлялась исходя показателей домового счетчика, деленного на квартиры которые используют тепло. В итоге люди прибегали все равно к обогреву с помощью электроприборов, а за тепло платить отказывались по причине не надлежащей комнатной температуры воздуха. Отопление всего дома независимо от того, проживает в квартире кто-то или нет, будет осуществляться после получения почтового адреса и передачи квартир на прямые договора с Киевэнерго.

Цитата "USK Office":

Для запуска тепла необходим сертификат соответствия (сданный дом в эксплуатацию), а так же наличие оплаты одной половины жителей за подачу тепла. Запуск тепла в предыдущих домах на ранней стадии эксплуатации не обеспечивало необходимого прогрева здания так как большинство квартир не отапливалось (еще не приняв свои квартиры), а магистральные теплопотери на доставку теплоносителя в те квартиры которые пользовались теплом являлись значительными. Оплата за тепло в таком случае осуществлялась исходя показателей домового счетчика, деленного на квартиры которые используют тепло. В итоге люди прибегали все равно к обогреву с помощью электроприборов, а за тепло платить отказывались по причине не надлежащей комнатной температуры воздуха. Отопление всего дома независимо от того, проживает в квартире кто-то или нет, будет осуществляться после получения почтового адреса и передачи квартир на прямые договора с Киевэнерго.

Что то не понятно, так когда включат тепло ?

Цитата "USK Office":

Для запуска тепла необходим сертификат соответствия (сданный дом в эксплуатацию), а так же наличие оплаты одной половины жителей за подачу тепла. Запуск тепла в предыдущих домах на ранней стадии эксплуатации не обеспечивало необходимого прогрева здания так как большинство квартир не отапливалось (еще не приняв свои квартиры), а магистральные теплопотери на доставку теплоносителя в те квартиры которые пользовались теплом являлись значительными. Оплата за тепло в таком случае осуществлялась исходя показателей домового счетчика, деленного на квартиры которые используют тепло. В итоге люди прибегали все равно к обогреву с помощью электроприборов, а за тепло платить отказывались по причине не надлежащей комнатной температуры воздуха. Отопление всего дома независимо от того, проживает в квартире кто-то или нет, будет осуществляться после получения почтового адреса и передачи квартир на прямые договора с Киевэнерго.

Возвращаемся к моему изначальному вопросу который вы игнорите - как будет обеспечена возможность проживания в доме инвесторов которые находятся в финальной стадии ремонта???? Которым в июне-июле при получении допуска к ремонту говорили, что можно делать ремонт, и после благополучно вьехать уже этой осенью!!!! БУДЕТ ЛИ ОБЕСПЕЧЕН ВЫХОД ВХОД В ДОМ КРУГЛОСУТОЧНО? КАКАЯ ГАРАНТИЯ С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ?

Цитата "nervana29":

Возвращаемся к моему изначальному вопросу который вы игнорите - как будет обеспечена возможность проживания в доме инвесторов которые находятся в финальной стадии ремонта???? Которым в июне-июле при получении допуска к ремонту говорили, что можно делать ремонт, и после благополучно вьехать уже этой осенью!!!! БУДЕТ ЛИ ОБЕСПЕЧЕН ВЫХОД ВХОД В ДОМ КРУГЛОСУТОЧНО? КАКАЯ ГАРАНТИЯ С ЭЛЕКТРИЧЕСТВОМ ?

Круглосуточный доступ в дом возможно будет реализовать с 20 ноября. К данному периоду планируется бесперебойная подача электричества на квартиры по постоянной схеме через счетчики.

Цитата "USK Office":

Запуск тепла в предыдущих домах на ранней стадии эксплуатации не обеспечивало необходимого прогрева здания так как большинство квартир не отапливалось (еще не приняв свои квартиры), а магистральные теплопотери на доставку теплоносителя в те квартиры которые пользовались теплом являлись значительными. Оплата за тепло в таком случае осуществлялась исходя показателей домового счетчика, деленного на квартиры которые используют тепло.

о каких суммах может идти речь? Просто переделывать ремонт по причине грибка в штукатурке явно будет дороже. Если при относительно небольших затратах на теплоноситель можно будет держать температуру не ниже 16 градусов, то возможно это будет нормальный выход в данной ситуации. А по поводу нежелания платить в последствии мы не против подписать доп.соглашение на эту тему с обслуживающей организацией.

Немного не в тему дискуссии, но все же
https://srgktk.livejournal.com/15184.html
Из Грюнвальд мог бы получится очень классный комплекс, если бы не пофигизм застройщика. ИМХО.

Цитата "uandt":

Из Грюнвальд мог бы получится очень классный комплекс, если бы не пофигизм застройщика. ИМХО.

Я очень надеюсь, что таки получится, если застройщик когда-нибудь домучает паркинг, бассейн и супермаркет, а также закончит 8 очередь. Мелкие недочеты можно и самому исправлять. Мы в 7 очереди уже взялись за это понемногу. Можете зайти посмотреть.

Цитата "uandt":

Немного не в тему дискуссии, но все же
https://srgktk.livejournal.com/15184.html
Из Грюнвальд мог бы получится очень классный комплекс, если бы не пофигизм застройщика. ИМХО.

Съемка с Соснового Бора... надеюсь это не знаково

Цитата "and_zhel":

Съемка с Соснового Бора... надеюсь это не знаково

Застройщик не отказывается от выполнения обязательств и завершит возведение паркинга и помещения под супермаркет как это планировалось изначально.

Цитата "USK Office":

Застройщик не отказывается от выполнения обязательств и завершит возведение паркинга и помещения под супермаркет как это планировалось изначально.

Закончите фасад в 8-й очереди - недолженный кирпич год уже как - удручающее зрелище.

Цитата "USK Office":

Застройщик не отказывается от выполнения обязательств и завершит возведение паркинга и помещения под супермаркет как это планировалось изначально.

Изначально планировалось паркинг сдать в 1 квартале 2017 года (именно эта дата указана в моем договоре. Однако застройщик уже перенес сроки на 2 ГОДА!!! О каком, на фиг, "не отказывается от выполнения обязательств" речь вообще?

сегодня на 21 этаже копошились электрики, вроде как силовой кабель тянут, хотя коробов для электро щитовой нет

Цитата "alt402":

Изначально планировалось паркинг сдать в 1 квартале 2017 года (именно эта дата указана в моем договоре. Однако застройщик уже перенес сроки на 2 ГОДА!!! О каком, на фиг, "не отказывается от выполнения обязательств" речь вообще?

Какие-либо задержки по строительству - это не повод не завершать объект к тому же, что работы ведутся и приоритет на 9 очередь для скорейшего ввода ее в эксплуатацию.

Цитата "USK Office":

Какие-либо задержки по строительству - это не повод не завершать объект к тому же, что работы ведутся и приоритет на 9 очередь для скорейшего ввода ее в эксплуатацию.

Конечно не повод. Но давайте будем цивилизованными людьми. Инвесторы по факту дали вам кредит - заплатили за паркинг, который вы не строите, вы этот кредит используете по своему усмотрению - как насчет дивидентов?

Цитата "alt402":

Изначально планировалось паркинг сдать в 1 квартале 2017 года (именно эта дата указана в моем договоре. Однако застройщик уже перенес сроки на 2 ГОДА!!! О каком, на фиг, "не отказывается от выполнения обязательств" речь вообще?

Цитата "USK Office":

Какие-либо задержки по строительству - это не повод не завершать объект к тому же, что работы ведутся и приоритет на 9 очередь для скорейшего ввода ее в эксплуатацию.

Т.е. застройщик назначенные им же самим сроки не воспринимает как ОБЯЗАТЕЛЬСТВО? Очень прикольно. А какие еще пункты договора застройщик не считает за обязательства?

Цитата "USK Office":

Какие-либо задержки по строительству - это не повод не завершать объект к тому же, что работы ведутся и приоритет на 9 очередь для скорейшего ввода ее в эксплуатацию.

Добрый вечер.

Говорите что работы ведутся и приоритет на 9 очередь для
скорейшего ввода ее в эксплуатацию? Ну только не надо вешать лапшу на уши, были сегодня на на объекте, и кроме работающих электриков, никого не было (я говорю за работников застройщика).

Мы прогулялись по всем этажам , и какую картину увидели: (помимо того что рабочие что делают ремонты свиньи, где бутылка водки, где фикалии размазаны по полу и такое впечатление что кто то подскользнулся на этом и упал, где то просто нарыганно, но не об этом)

Двери на общий балкон (рис. 1.1-1.2). Не заделаны дырки,
в какие скоро будет сыпать снег, а сейчас просто заходит холод и сырость. Кто то находит способы как может (рис. 1.3).
К тому же двери поставленные насколько криво что до конца не закрываются, и иногда при закрытом состоянии застряют так, что невозможно открыть. (на этаже 8м или 9м так и не смогли открыть), Много где сверху между дверью и коробкой есть зазор (фото сделаю в другой раз). Нету ручек ни на одной двери.
На верхних этажей дверей вообще нет , а скоро снега и там можно будет лепить снежную бабу прям в коридоре, или просто двери стоят одиноко рядом (рис. 1.4-1.6).

Дырки на лестницу (рис 2.1-2.2) то же самое, пойдет снег и будет все на лестнице, а вообщем далеко ходить не надо, сейчас после дождя когда боковой ветер дождь туда забивает и как результат все стены и ступеньки мокрые.

Внутренняя отделка, с середины лета без изменений, на каком то из верхних этажей на полу нет плитки. Только стоит вся плитка в пачках прям в коридоре, так и ждет как кто-то сделает ей ноги... (хотя бы в лифтовой тамбур занесли, если они и так закрыты).

Стены (рис 3.1 - 3.2) - это один из самых нормально сделанных коридоров (к сожалению такие этажи можно посчитать на пальцах одной руки ...) и то я тут не говорю
что оно доделано, так как все настолько криво и не аккуратно... просто тут все в более готовом варианте чем выше по этажам.

Длинный коридор везде практически одинаковый (рис 3.3), разница в том что на некоторых этажах нет света.

Чем выше, тем и штукатурка редеет (рис 3.4-3.7), а затем и вовсе пропадает (рис 3.8). Следом за штукатуркой пропадает и гипсокартон (рис. 3.9), да и трубы (рис. 3.10-3.11).

Смотровые люки вообще везде отсутствуют. Вроде как их и на складе нет.

И вот такую картину мы увидели, тут только стать на общий балкон ... посмотреть на лес (рис. 4.0) и ...

Так что мое мнение, нету никакого приоритета у нашего комплекса, с нас уже выкачали бабло, и сейчас в приоритете Крюковщина и Бровары, так как как быстрее сделают что продать, так и пойдут новые вливания.