ЖК "Гранд", ул. Малиновского, 4в - "Аркада"

"Подарок от Аркады на Рождество". Купили квартиру ровно 2 года назад (для себя - одна из самых больших по площади). Заплатили всю сумму сразу. Просили скидку, учитывая 100% оплату- нам отказали, хотя потом в процессе стройки такие скидки были. На сегодняшний день - большая потеря в деньгах, а теперь и во времени. Учитывая невыполнение банком взятых на себя обязательств по договору покупали бы у другого застройщика. Пришло письмо с уведомлением о переносах Будэволюцией сроков сдачи и заселения более чем на полгода (планируемых!!!) и приглашением в банк для перезаключения договора. Почему мы должны тратить свое время, деньги и менять условия договора, если Аркада не выполнила свои обязательства и по договору должна компенсировать те неудобства, которые принесла своим клиентам? Интересно, у клиентов, которые брали квартиры в кредит, тоже есть возможность придумать себе повод не платить по кредиту 5-7 месяцев без штрафных санкций? Или только мы "зобов'язані і повинні", а банк "має право"? Как в таком случае поступить правильно юридически? Лично я не согласна с таким ходом событий и отношением банка.

".... Аркада не выполнила свои обязательства и по договору должна компенсировать те неудобства, которые принесла своим клиентам...."

К сожалению, ничего такого в Договоре не нашел

Все объекты аркады сдаются с задержкой, в среднем пол года. В целом это обычная ситуация почти для всех застройщиков. Цены на вторичке в любом случае намного выше, да и подобных объектов на оболоне немного.

Также получил сегодня письмо из "Аркады". Кроме всего прочего, что в нем изложено, поразила одна фраза:"Станом на сьогоднiшнiй день на спорудженнi житловоi частини та нежитлових примiщень закiнчено всi зовнiшнi будiвельнi роботи..." Т.е., исходя из изложенного, стоит наш дом с полностью законченным фасадом и т.д. Интересно, а был ли автор этого опуса или тот, кто его готовил, на стройке?! Полный бред! Облицовка фасада далеко не завершена, особенно со стороны паркинга, часть балконов изнутри вовсе не оштукатурена и т.д. В общем - не понятно, для кого это написано и зачем? Неужели так уверены в том, что никто из инвесторов не бывает на стройке? Проще было бы сказать правду. По-крайней мере, все не так противно воспринималось бы...

Змінив сьогодні в Аркаді свідоцтво, отже:
нова дата введення об'єкта в експлуатацію 31 травня,
нова дата передачі об'єкта під заселення 31 липня.

Я розумію що в "Будеволюції" зараз пріоритет будувати ЖК "Патріотика", ала треба знати межі. Виклали сьогодні світлини будинку аби замулити очі? Жодної нормальної світлини з фасадом на внутрішньому куті будинку, тому що там ще і кін не валявся, а де фото паркінгу, який нібито тримає будівельні роботи?

А ще замітив цікаву річ. Коли інвестував у квартиру в договорі було прописано, що кожна квартира буде мати окремі лічильники тепла і це обладнання є в спіціфікації, а будинок був класу "бізнес", а тепер на сайті "Аркади" написано, що тепловий лічильник загальнобудинковий!!! і на інших сайтах стало з'являтися що будинок "економ". Так що будьте пильні.

в принципе смотрю, по утрам - кран крутиться.
Нужно будет на выходных заглянуть, посмотреть прогресс по паркингу.

Был вчера на стройке. Работы ведутся в вялотекущем режиме. В основном - паркинг: активность просматривается. В отношении фасада - внутренний угол практически на нуле, есть много недоделок по внешнему"фейсу". Внутри - практический штиль. Счетчиков нет, равно как и шкафов для пожарных гидрантов. Стены в состоянии штукатурки, которая выполнена далеко от качества. Покраска стен не проводится. Подгонка дверей на лестницы,а также мусоропроводы произведена на уровне деревенского сарая... Интересно, есть ли технадзор и как он выполняет свои функции?
[автор alnibo]

Одним словом ситуация с работами очень плохая нужно прилагать усилия чтобы работы выполнялись с требованием тех надзора, всем нужно бывать на стройке писать жалобы.

Вся проблема в том, что "Пункт по работе с инвесторами" куда-то исчез, равно как и номер телефона по которому, хоть изредка, можно было связаться с его менеджером. Теперь, для того чтобы попасть на стройку, нужно искать обходные пути... В общем, нормальное отношение к инвесторам исчезло сразу же после продажи последней квартиры.

В мене ще таке питання до тих хто володіє професійними знаннями. До чого відносится зовнішня стіна балкону? - це зовнішня стіна, чи зовнішня перегородка або щось інше. Цікавить бо зовнішні стіни і зовнішні перегородки написано що повинні бути УТЕПЛЕННІ, а в процесі будівництва своїми очами бачив що мін.вату під вент.фасад на балконах не клали тільки на стінах самої квартири під штукатуркою.

Цитата "sania517":

А ще замітив цікаву річ. Коли інвестував у квартиру в договорі було прописано, що кожна квартира буде мати окремі лічильники тепла і це обладнання є в спіціфікації, а будинок був класу "бізнес", а тепер на сайті "Аркади" написано, що тепловий лічильник загальнобудинковий!!! і на інших сайтах стало з'являтися що будинок "економ". Так що будьте пильні.

Ну те що це будинок не бізнес класу було зрозуміло одразу, чого лише вартує мізерна кількькість ліфтів у ньому...
В додатку до договору в мене сказано, що крім загальнобудинкового лічильника тепла має бути й поквартирний, так що його відсутність буде прямим порушенням зобов'язань забудовника. Тут нам дійсно треба бути пильними, оскільки як вже писав FOXes, лічильники досі відсутні та й якість опоряджувальних робіт на поверхах не витримує жодної критики.

вчера заглядывал на стройку. Могу сказать, что насколько я понял, почти все стены паркинга выведены. и накрыли его где то на 1/5. Угол с передней стороны дома уже закрыли фасадом, с внутренней - набивают крепления. В общем, движется. по тихоньку.

Цитата "Oboloner":

Тут нам дійсно треба бути пильними, оскільки як вже писав FOXes, лічильники досі відсутні.

Ну з цого питання я згоден з забудовником (не змонтовані лічільники) бо поки йде будівництво то по будівли багато ходить зайвих людей, а взяти та зпи..ти в нас кожен мастак. Тому я вважаю що обладнання треба передавати в момент підпису Акту приїому-передачі (інвесторам).

+ Пожарные гидранты пропадут в тот же день или на следующий после приемки дома. В Аркаде всегда так воруют, потом везут на следующий дом... и тд
Поймал вора с Аркады, сразу в милицию там рядом!

Стоимость квадратного метра Аркада установила новую 24100.

Цитата "Соседка":

Стоимость квадратного метра Аркада установила новую 24100.

это для тех, у кого кредиты?

Сьогодні зайшов, глянув як працюють. Ніби працюють, шумлять. Вирішив трошки додати позитиву та проголосував, що будівництво просувається нормально. ось тільки не зрозуміло, чому на сайті зникли контакти пункту роботи з інвесторами. До кого тепер звертатись для отримання інформації, в першу чергу технічної, та до кого звертатись для того щоб зайти і глянути на динаміку робіт всередині будинку? Маю надію, що моє питання не стане риторичним:). Дякую форумчанам, що ви є і ділитесь важливою інформацією. якщо раптом дізнаюсь про щось важливе - обов'язково поділюся.

Теж вчора заходив. Працювали над фасадом з боку прокуратури та працювали над паркінгом. Вже його накривають. Для суботи темп роботи непоганий, хоч і повільний. Можливо причина затягування з фасадом із внутрішнього боку то будівництво паркінгу? Але і там вже трохи є прогрес. Хто може підказати як зайти всередину і глянути на внутрішні роботи? через охоронця чи головний офіс питати? Колись жіночка з інвест-пункту говорила що їх перенесуть на 1й поверх будинку, але видно що після того як роботи завершились - взагалі згорнули...

Была на прошлой неделе, в квартиру пустили, все показали. Чтоб посмотреть нужно обращаться к Михаилу, который находиться на первом этаже, первая пластиковая дверь со стороны паркинга.