ЖК "Rich Town" (Рич таун), Ирпень, ул. Западная

Цитата "thinkman":

Вот интересная история.
//kiev.vgorode.ua/news/sobytyia/272027-v -kyevskom-novostroe-zastavyly-snosyt-uro dlyvyi-balkon

Да, история интересная но так колхозить я и не собирался. Французский балкон в данной ситуации ничего не испортит. С самого пола до потолка стекла. А что касается данного случая , то нужно смотреть что подписывать. И в остальном .....Заставили снести.....интересно каким способом?..... Наверное через суд.... смешно.... Данный хозяин имеет полное законное право никого не спускать в свой дом для сноса и сам лично может не сносить его. Жеку нужно, пусть сам и сносит.....Нанимает квалифицированных альпинистов и пусть сносят....а удовольствие это не из дешевых, ЖЕК скорее удавиться этими деньгами. Это все фэйк.

Цитата "binaris":

Розглядали були ЖК Петрівський Квартал, там в договорі було чітко прописано, що за кожен день просрочки здачі - компенсація 0,1% від ціни квартири. А тут нічого такого немає, були питали при підписанні договору за це, але сказали, що у них все завжди здавалось вчасно. На цьому тему було і закрито, більше таких питань не задавали ми. А от тепер потрібно запитати в менеджера за цей момент, але навряд чи щось отримаємо.

При підписанні договору ми задавали теж саме питаня і отримали таку ж відповідь, як і Ви.
Договір прописаний забудовником настільки хитро, що у інвестора є безліч обов"язків і майже ніяких прав.
Як бути і що робити, поки що не знаємо, але сидіти, склавши руки - не збираємось.

Цитата "kissska":

При підписанні договору ми задавали теж саме питаня і отримали таку ж відповідь, як і Ви.
Договір прописаний забудовником настільки хитро, що у інвестора є безліч обов"язків і майже ніяких прав.
Як бути і що робити, поки що не знаємо, але сидіти, склавши руки - не збираємось.

В данной ситуации замахаеися воевать с мельницей.....

Всем терпения и адекватных соседей)) Поберегите сили и нервы для ремонта)))

//www.osbb-inform.com.ua/2015/09/08/9/
Ситуація № 2. Утеплення та скління існуючих балконів і лоджій, улаштування нових і розширення існуючих балконів і їх скління; улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; зміна форм і кольоріввіконних рам і балконних дверейКеруючись п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт»,під час проектування реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир такі дії заборонено. Ці дії, якщо вони впливатимуть на зовнішній вид будинку та передбачатимуть втручання в структуру несучих конструкцій, потребуватимуть згоди інших співвласників, а в окремих випадках — і відповідних органів будівельного нагляду. Юридичні наслідки таких заходів — аналогічні викладеним вище.

Цитата "Пapeнь_в_дyмкe":

Где это прописано - что наружные стены мне не принадлежат, какой закон?

Не помню, раскапывал по работе, осталось на старом компе, гугл Вам в помошь

Цитата "Faraon04":

Кто будет заказывать ремонт под ключ?У кого какие предложения?

Нам одна бригада делает под ключ $100/м2

В другую квартиру хочу вызвать прораба с NewStroy...вроде отзывы не плохие ...вот только дизайнер у них дорогой.

Может у кого есть хороший дизайнер (стиль ХАЙ ТЭК) с нормальной ценой?

Цитата "Пapeнь_в_дyмкe":

Да, история интересная но так колхозить я и не собирался. Французский балкон в данной ситуации ничего не испортит. С самого пола до потолка стекла. А что касается данного случая , то нужно смотреть что подписывать. И в остальном .....Заставили снести.....интересно каким способом?..... Наверное через суд.... смешно.... Данный хозяин имеет полное законное право никого не спускать в свой дом для сноса и сам лично может не сносить его. Жеку нужно, пусть сам и сносит.....Нанимает квалифицированных альпинистов и пусть сносят....а удовольствие это не из дешевых, ЖЕК скорее удавиться этими деньгами. Это все фэйк.

На этом форуме уже много раз подымался вопрос остекления балконов, не поленитесь полистать, найдете много для себя интересного.

Думаю, единственный способ не изуродовать наши фасады это использовать безрамочное стекление для защиты от снега и дождя. Такое остекление в общем не портит вид дома а летом легко складывается. Еще было бы неплохо договориться и всем стеклить по одному типовому проекту.

Немного видео по безрамочной технологии
https://youtu.be/Q0gOnkz_7Mo?t=9

Цитата "Heilagr":

На этом форуме уже много раз подымался вопрос остекления балконов, не поленитесь полистать, найдете много для себя интересного.

Думаю, единственный способ не изуродовать наши фасады это использовать безрамочное стекление для защиты от снега и дождя. Такое остекление в общем не портит вид дома а летом легко складывается. Еще было бы неплохо договориться и всем стеклить по одному типовому проекту.

Немного видео по безрамочной технологии
https://youtu.be/Q0gOnkz_7Mo?t=9

Цитата "Iryn1150":

По факту - це порушення умов договору. Хто знає, чи реально отримати компенсацію?

Наверняка, право собственности уже оформлено. И вы сами можете это проверить, потратив 20 гривен и чуток времени. Причем, как и в случае с первыми 10-этажками, заранее - месяца за два до так называемой "сдачи". Так что по закону все "чисто". Для застройщика, не для нас-инвесторов.
Ну, а то, что ключи отдаст позже - вряд ли получится что-то отсудить.

Цитата "Пapeнь_в_дyмкe":

Да, история интересная но так колхозить я и не собирался. Французский балкон в данной ситуации ничего не испортит. С самого пола до потолка стекла. А что касается данного случая , то нужно смотреть что подписывать. И в остальном .....Заставили снести.....интересно каким способом?..... Наверное через суд.... смешно.... Данный хозяин имеет полное законное право никого не спускать в свой дом для сноса и сам лично может не сносить его. Жеку нужно, пусть сам и сносит.....Нанимает квалифицированных альпинистов и пусть сносят....а удовольствие это не из дешевых, ЖЕК скорее удавиться этими деньгами. Это все фэйк.

Вам не известно, что все незаконное сносится за счет виновного. Если его снесет ЖЕК, ждите счет. А также, до устранения, штрафы исполкомовской админкомиссии, которые вполне взыщут через суд. Было бы желание... Безрамочное остекление тут обсуждалось ровно до того момента, пока была озвучена цена вопроса.

Цитата "Vladelets_doma":

//www.osbb-inform.com.ua/2015/09/08/9/
Ситуація № 2. Утеплення та скління існуючих балконів і лоджій, улаштування нових і розширення існуючих балконів і їх скління; улаштування нових віконних прорізів і розширення існуючих віконних і балконних прорізів; зміна форм і кольоріввіконних рам і балконних дверейКеруючись п. 8.14 ДБН В.3.2-2-2009 «Житлові будинки. Реконструкція та капітальний ремонт»,під час проектування реконструкції, капітальних ремонтів і перепланувань окремих квартир такі дії заборонено. Ці дії, якщо вони впливатимуть на зовнішній вид будинку та передбачатимуть втручання в структуру несучих конструкцій, потребуватимуть згоди інших співвласників, а в окремих випадках — і відповідних органів будівельного нагляду. Юридичні наслідки таких заходів — аналогічні викладеним вище.

Не передбачают втручання в несущi стiни....Так вот, внимательно читаем законы...Если стеклопакеты будут соответствовать створкам и цвету установленных застройщиком то пусть поцелют меня в одно место.
Установление кондиционеров. Формально, является не совсем законным действием.Однако, понимая очевидную практическую нецелесообразность получения каких-либо разрешений на установку кондиционера. Просто нужно устанавливать кондиционер на части внешней стены, принадлежащей именно соответствующему жителю квартиры, а также, чтобы работа по его монтажу была выполнена качественно, без особого повреждения фасада. Максимум, человека который повесил его, могут оштрафовать на 340–1 300 гривен, это если ЖКХ захочет полезть в одно место без мыла. Просто у нас многие трактуют законы так как им выгодно и многие ленятся вникать в эти законы тем самым вдохновляют трактующего изначально неправильно еще на больший бред.

Цитата "Heilagr":

На этом форуме уже много раз подымался вопрос остекления балконов, не поленитесь полистать, найдете много для себя интересного.

Думаю, единственный способ не изуродовать наши фасады это использовать безрамочное стекление для защиты от снега и дождя. Такое остекление в общем не портит вид дома а летом легко складывается. Еще было бы неплохо договориться и всем стеклить по одному типовому проекту.

Немного видео по безрамочной технологии
https://youtu.be/Q0gOnkz_7Mo?t=9

Просто нужно делать и подходить к таким вещам с трезвой головой и с ровными руками. Без рамочное остекление я щитаю не безопасным. Французский стиль остекления более практичный и удобнее....

Цитата "Пapeнь_в_дyмкe":

Не передбачают втручання в несущi стiни....Так вот, внимательно читаем законы...Если стеклопакеты будут соответствовать створкам и цвету установленных застройщиком то пусть поцелют меня в одно место.
Установление кондиционеров. Формально, является не совсем законным действием.Однако, понимая очевидную практическую нецелесообразность получения каких-либо разрешений на установку кондиционера. Просто нужно устанавливать кондиционер на части внешней стены, принадлежащей именно соответствующему жителю квартиры, а также, чтобы работа по его монтажу была выполнена качественно, без особого повреждения фасада. Максимум, человека который повесил его, могут оштрафовать на 340–1 300 гривен, это если ЖКХ захочет полезть в одно место без мыла. Просто у нас многие трактуют законы так как им выгодно и многие ленятся вникать в эти законы тем самым вдохновляют трактующего изначально неправильно еще на больший бред.

Читаємо уважно. Ці дії, якщо вони впливатимуть на зовнішній вид будинку потребуватимуть згоди інших співвласників, а в окремих випадках — і відповідних органів будівельного нагляду. Скління балконів буде впливати на зовнішній вигляд будинку. Потрібно буде отримати дозвіл співвласників.

Цитата "Пapeнь_в_дyмкe":

Не передбачают втручання в несущi стiни....Так вот, внимательно читаем законы...Если стеклопакеты будут соответствовать створкам и цвету установленных застройщиком то пусть поцелют меня в одно место.
Установление кондиционеров. Формально, является не совсем законным действием.Однако, понимая очевидную практическую нецелесообразность получения каких-либо разрешений на установку кондиционера. Просто нужно устанавливать кондиционер на части внешней стены, принадлежащей именно соответствующему жителю квартиры, а также, чтобы работа по его монтажу была выполнена качественно, без особого повреждения фасада. Максимум, человека который повесил его, могут оштрафовать на 340–1 300 гривен, это если ЖКХ захочет полезть в одно место без мыла. Просто у нас многие трактуют законы так как им выгодно и многие ленятся вникать в эти законы тем самым вдохновляют трактующего изначально неправильно еще на больший бред.

Вы я вижу тоже поленились "законы" читать и читаете форумы сомнительные
Все изложено в жилищном кодексе, а не законе
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/p age

Очень жаль, что в нашем комплексе отдельные владельцы квартир хотят похерить прекрасный фасад...
А ведь решается все стиральной машиной с функцией сушилки.

для чого взагалі склити балкон якщо не хватае житловоі площі тоді купіть квартиру на три квадрати більшу і питання рішене а балкон е балкон

Цитата "Anton 4.101":

Вы я вижу тоже поленились "законы" читать и читаете форумы сомнительные
Все изложено в жилищном кодексе, а не законе
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/p age

Очень жаль, что в нашем комплексе отдельные владельцы квартир хотят похерить прекрасный фасад...
А ведь решается все стиральной машиной с функцией сушилки.

Речь не идет об похерить, лично я не собираюсь этим заниматься.

Цитата "vasjat33":

для чого взагалі склити балкон якщо не хватае житловоі площі тоді купіть квартиру на три квадрати більшу і питання рішене а балкон е балкон

Я покупал квартиру с балконом и хочу им пользоваться (НЕ КАК КЛАДОВКА И СКЛАД, утеплять лично я его не собираюсь), хочу его остеклить БЕЗ КОЛХОЗА. Хочу выйти покурить с чашечкой кофе и не щуриться, не искать подветренную сторону крутясь 360 градусов что бы в лицо не дул ветер и прочие погодные условия . Или будем выходить в подъезды и как в старые былые времена .....куча пепела, плевки, бычьки и т.д.

Цитата "Anton 4.101":

Вы я вижу тоже поленились "законы" читать и читаете форумы сомнительные
Все изложено в жилищном кодексе, а не законе
//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/5464-10/p age

Очень жаль, что в нашем комплексе отдельные владельцы квартир хотят похерить прекрасный фасад...
А ведь решается все стиральной машиной с функцией сушилки.

Покажите мне на фото херовство фасада, в чем оно заключается?

Ну, началось!!! Балконы они стеклить будут. С какого бодуна тогда покупали тут квартиру??? Или не предупреждали вас, что никакого стекления??? Кодексы еще тычут, ппц какой-то.