ЖК "Голосеевский квартал", ул. Вильямса 6в, 6г

А с почтовым адресом есть какая-то задержка, или это нормальные сроки получения? Не очень разбираюсь в таких вопросах...

Цитата "ON":

Это как минимум третий "выход" Максима Анатольевича Кондратьева на охоту за деньгами доверчивых инвесторов. Первые два "выхода" завершились успешно для Кондратьева (деньги собрал и даже не сел) и печально для инвесторов. В Гугле много информации по интересующему вас вопросу. Как пример //investhelp.com.ua/content/tov-pechersk -%D1%96nvest
Мне этот объект показался несколько интересен, но за 20 минут столько всего "интересного" накопал

вот действительно интересно... спасибо

Сегодня были на объекте, руководство сообщило что на следующей неделе будет монтаж электрощитовой и установка счётчиков. В большинстве квартир полным ходом идут ремонты

Цитата "expert-otsenka":

Сегодня были на объекте, руководство сообщило что на следующей неделе будет монтаж электрощитовой и установка счётчиков. В большинстве квартир полным ходом идут ремонты

ого, вот это хорошие новости)

Ау, соседи! Кто знает какие новости, делитесь, пожалуйста.

Сама спросила - сама и отвечаю) сегодня видели как прокладывали кабеля для электрики. Правда для этого сняли часть тротуарной плитки, не очень разумно сначала ложить плитку, а потом её снимать. Рабочие сказали что на днях будут подключать электричество. Может кто знает, когда будуть устанавливать конвектора? И ещё очень интересует почтовый адрес...

Были на объект,прораб клятвенно заверял,что почтовый адрес будет получен до конца месяца, а электричество подключат в течении недели(автономное,сейчас резервное).
Как-то странно дом сдан в эксплуатацию а ТУ на подключение коммуникаций нет...По воде обещают централизованнное,но по информации они врезались в трубу,коллектор который посроил ЖК Власна квартира...Немного мутно все это

Цитата "Papandopalo1978":

Были на объект,прораб клятвенно заверял,что почтовый адрес будет получен до конца месяца, а электричество подключат в течении недели(автономное,сейчас резервное).
Как-то странно дом сдан в эксплуатацию а ТУ на подключение коммуникаций нет...По воде обещают централизованнное,но по информации они врезались в трубу,коллектор который посроил ЖК Власна квартира...Немного мутно все это

Я лично звонил на прошлой неделе в Голосеевскую РДА (это она своим распоряжением присваивает адрес завершенному строительству в районе), - сказали что документы у них с июля, но там были неточности в оформлении, а сейчас их справили и возможно к концу месяца присвоят почтовый адрес.
По воде-канализации, я выше скинул ТУ на соседний дом 8-А (строиться рядом), там указано его подключение через Голосеевский квартал, - это значит что в Киевводоканал есть схема подключение на Голос Кв. По факту вода и канализация уже масяца полтора назад подключены.
По электрике, только сейчас на "постоянку" подключают 2й дом, а вот 1й будет наверно через месяц(

У меня вопрос к инвесторам, у кого после дождей залило внешнюю стену (несущая стена дома в которой окно и дверь) балкона, ведь она находиться под плитой и не должна намокать, - причину выяснили, способ решения вам предлагали?????

Я лично звонил на прошлой неделе в Голосеевскую РДА (это она своим распоряжением присваивает адрес завершенному строительству в районе), - сказали что документы у них с июля, но там были неточности в оформлении, а сейчас их справили и возможно к концу месяца присвоят почтовый адрес.
По воде-канализации, я выше скинул ТУ на соседний дом 8-А (строиться рядом), там указано его подключение через Голосеевский квартал, - это значит что в Киевводоканал есть схема подключение на Голос Кв. По факту вода и канализация уже масяца полтора назад подключены.
По электрике, только сейчас на "постоянку" подключают 2й дом, а вот 1й будет наверно через месяц(

У меня вопрос к инвесторам, у кого после дождей залило внешнюю стену (несущая стена дома в которой окно и дверь) балкона, ведь она находиться под плитой и не должна намокать, - причину выяснили, способ решения вам предлагали?????[/quote]

Скажите, а почему электрику ведут только во второй дом? А первый как же?

не знаю чем это обусловлено, возможно просто ТП от которой тянут кабель находиться со стороны второго дома, потому он первый.

NikoSteely, а за конвектора вы ничего не слышали? Когда собираются их устанавливать? Я слышала что многие покупают и устанавливают свои...

Тоже интересует этот вопрос, хочу прозвонить узнать.
Но у меня по договору они уже оплачены и должны быть переданы с "ключами". На каких условия договора у остальных не знаю.
Хотя я лично думаю что эффективней будет сделать теплый пол, - он окупиться через пару сезонов.

У меня тоже по договору оплачены. Завтра буду там, зайду спрошу

Уважаемые жильцы!Хотим купить офисное помещение в доме Вильямса 8В в Голосеевском квартале.
Но опыта в покупке новострое пока нет.
Подскажите пожалуйста как правильно проверить документы по этому дому,приходить на сделку с нотариусом и все проверять или с доками все в порядке?Еще я совершенно не в курсе,что там с этим "кооперативом"....Хотим брать с ремонтом,но непонятно входят ли в ремон конвекторы или нет...
Подскажите плз,кто как это делал.Буду благодарна за любую информацию

Цитата "NikoSteely":

Хотя я лично думаю что эффективней будет сделать теплый пол, - он окупиться через пару сезонов.

Электрического теплого пола для отопления будет недостаточно.

Цитата "Papandopalo1978":

Уважаемые жильцы!Хотим купить офисное помещение в доме Вильямса 8В в Голосеевском квартале.
Но опыта в покупке новострое пока нет.
Подскажите пожалуйста как правильно проверить документы по этому дому,приходить на сделку с нотариусом и все проверять или с доками все в порядке?Еще я совершенно не в курсе,что там с этим "кооперативом"....Хотим брать с ремонтом,но непонятно входят ли в ремон конвекторы или нет...
Подскажите плз,кто как это делал.Буду благодарна за любую информацию

На данной стадии строительства дома с документами все нормально. Схема с кооперативом вполне законная, имеет право на жизнь. По нежилым помещениям не знаю, но в моей квартире конвектора входили в стоимость, об этом написано в договоре. Читайте свой проект договора, в нем должны быть указаны все елементы отделки и все оборудование ( конвектора, розетки и т.п.)

Вот как для меня с кооперативом и не все в порядке может оказаться....

Согласно ст. 27 ЗУ «О кооперации», кооператив отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом.

ЖКС, как и любой другой застройщик, вправе привлекать и кредитные средства для финансирования строительства дома. Это делается в том случае, если привлеченных паевых взносов недостаточно для обеспечения строительства. В случае, если ЖСК не выполнит свои обязательства, проще говоря «влезет в долги», кредиторы вправе обратить взыскание на объект строительства, в том числе и на профинансированную покупателем квартиру. В такой ситуации пайщики рискуют потерять внесенные ими инвестиции.

Если углубиться в данный вопрос, то права и обязанности членов кооператива и ассоциированных членов кооператива очень отличаются. Все это прописано в уставе кооператива, вам его предоставят по требованию, мне дали почитать. Насколько я помню, то ассоциированные члены отвечают только невнесенной частью взноса (это если вы покупаетее в рассрочку). После полной оплаты взноса за свою часть недвижимости, взыскание невозможно. Но мы имеем право потребовать свой взнос обратно. А члены кооператива несут совсем не полную ответственность, а только в пределах внесенного взноса (как в ООО). Хочу вам сказать, что в других схемах рисков не менее, поэтому выбирать и нести ответственность за свой выбор можете только вы сами.

А по поводу несения ответственности кооперативом всем своим имуществом.... А какие другие юридические лица не несут ответственности всем своим имуществом?
Физ. лица застройщики тоже несут полную ответственность

юридически полностью согласен с expert-otsenka.
Скажу что есть такая же практика Верховного Суда Украины, что после уплаты полной стоимости взноса в оплату квартиры, и до момента ее регистрации в собственность, инвестор уже имеет имущественное право требования передачи ему квартиры, а потому дальнейшее распоряжение квартирой без ведома и согласия инвестора, в том числе путем ее передачи в ипотеку как обеспечения кредита - незаконно.
+ такая ситуация может возникнуть с любой схемой инвестирования, не важно Кооператив это или Предварительный договор или облигации ФФБ.
Именно по этому, всегда советую оформлять сделку нотариально с одновременным наложением нотариусом "отягощения на имущественные права" на квартиру в соответствующем разделе Гос реестра вещевых прав на недвижимость (для этого в договоре специально прописывается понятие имущественных прав), - с этого момента вы будете подстрахованы что квартиру просто так не уведут.

Касательно теплого пола, все зависит от расчетной мощности:
- до 150 ватт на 1 кв - это вспомогательное отопление
- от 200 ватт на 1 кв. - это основной источник отопления

Для Papandopalo1978 - на вопрос аналогичный Вашему уже дан ответ выше по форуму - вкладка "7"