ЖК "Голосеевский квартал", ул. Вильямса 6в, 6г

Цитата "NikoSteely":

Хочу оставить положительный отзыв по электрике в квартирах (сейчас изменяю электрику "под себя" - переоношу розетки, делаю дополнительные):
1) проводка вся медная, гибкая
2) сечение провода на розетках 2,5 мм (тоесть выдержмт спокойно 5 кВт) и отдельно на электроплиту 4 мм (выдержит до 8 кВт). Провод для освещения 1,5 мм (до 4 кВт)
3) разводка идет с заземлением (фаза, 0, земля)
4) выведены в щитке в квартире автоматы на 10А (на большинство розеток в квартире - розетка выдаст 2,2 кВт), 16А (провода идут на ванную - розетка выдаст 3,5 кВт. Средний бойлер 50-80 л. берет 1-2,5 кВт) и 20А (на электроплиту - розетка выдаст 4,4 кВт, этого достаточно для работы одновременно 2-3 комфорок по 1,2 кВт варочной панели)
5) розетки стоят добротные - с "землей" и керамической пластиной внутри, медные элементы
6) в коробках "скрутка" проводов добротная + со сваркой конца

Сама проводка (под розетки) заходит с подьезда в гофре и лежит с распред коробками под стяжкой квартиры. Здесь как свои "+" так "-" (в части доступа).

Учитывая что квартиры только на электрике (без центрального отопления и горячей воды), думаю выполнена качественно прокладка проводки в квартирах.


Не владею информацией и не могу сказать что сейчас с ТУ на электрику для дома, кто-т владеет информацией? Какая расчетная нагрузка на дом, квартиру?

И кто-то знает что будет делать застройщик с "отсутствием козырька, крыши" над балконами 5-го этажа?

Добрый вечер) а вы инвестор? У меня есть пару вопросов по проводке*. Можете свой имейл оставить для связи,если позволяют правила форума?)

Всем доброе время суток

Сейчас идет акция на покупку квартиры в ГК.
Меня интересует насколько готово здание? все ли коммуникации подведены? есть ли какие то минусы

заранее благодарен за ответ

P.S. к сожалению я не в Киеве - поэтому хотел бы получить какую нибудь инфу

Дом 3 дня назад сдали в эксплуатацию. Информация от того,кто принимал дом.) по Закону Украины у них теперь не более 90 дней,чтобы отдать всем нам,инвесторам, ключи.) лично я начинаю смело делать ремонт) до этого момента еще думала.

Жилой дом, ул. А. Вильямса, 8-В
- чистовая отделка и покраска мест общего пользования (коридоры, лестничные марши)
- устройство придомовой отмостки
- закончили укладку напольного кафеля в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)

Жилой дом, ул. А. Вильямса, 6-Б
- прокладка электрики в квартирах
-штукатурка квартир и мест общего пользования (коридоры, лестничные марши)
- стяжка полов в квартирах местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- шпаклёвка стен и потолков в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- установка стояков воды и канализации
- укладку напольного кафеля в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- установили квартирные двери

Цитата "Samson1":

Всем доброе время суток

Сейчас идет акция на покупку квартиры в ГК.
Меня интересует насколько готово здание? все ли коммуникации подведены? есть ли какие то минусы

заранее благодарен за ответ

P.S. к сожалению я не в Киеве - поэтому хотел бы получить какую нибудь инфу

1) технически первый дом почти готов (многие уже делаюют ремонт, но еще нет лифта), второй дом - идут внутренние работы., обустраивается придомовая территория
2) уже проложили трубы воды и канализации к домам (уже должна была пройти "врезка")
3) говорят что есть ТУ на электрику и воду (но я лично еще не видел)
4) получение права собственности здесь немного по другому, поскольку это кооператив, а именно:
- надо стать членом кооператива (вам должны дать копию протокола собрания о принятии вас Кооператив) + уплатить взнос в +/- 1000 грн.(вам дадут выписку про оплату членского взноса)
- заключить Кооперативный договор (по нему вы должны оплатить Пай которому отвечает конкретная квартира)
- оплатить полностью Пай (размера которого отвечает стоимости квартиры) + вам дадту справку о 100% оплате Пая
- в конце вам дадут Техпаспорт
(однако точно не скажу надо ли ждать присвоения почтового адреса - скорее всего надо, так было у соседних домов; хотя с другой стороны у домов уже есть адрес их земельного участка)
Идете сами к нотариусу, он Вам скажет что надо еще, и потом зарегистрирует право собственности на протяжении 1-5 дней.
Если же квартира перепродеться то здесь 2 варианта:
- если как вторичкаа (уже зарегистрированная квартира) то стандартный договор купли-продажы;
- если еще как первичка (квартира не зарегистрированная), то путем перевода на Вас Пая. Здесь как при покупке в кооперативе, единственно что надо будет решение кооператива о закреплении Пая (квартиры) от преведущего члена за вами как новым + соглашения между членами о таком переводе Пая.

Цитата "NikoSteely":

1) технически первый дом почти готов (многие уже делаюют ремонт, но еще нет лифта), второй дом - идут внутренние работы., обустраивается придомовая территория
2) уже проложили трубы воды и канализации к домам (уже должна была пройти "врезка")
3) говорят что есть ТУ на электрику и воду (но я лично еще не видел)
4) получение права собственности здесь немного по другому, поскольку это кооператив, а именно:
- надо стать членом кооператива (вам должны дать копию протокола собрания о принятии вас Кооператив) + уплатить взнос в +/- 1000 грн.(вам дадут выписку про оплату членского взноса)
- заключить Кооперативный договор (по нему вы должны оплатить Пай которому отвечает конкретная квартира)
- оплатить полностью Пай (размера которого отвечает стоимости квартиры) + вам дадту справку о 100% оплате Пая
- в конце вам дадут Техпаспорт
(однако точно не скажу надо ли ждать присвоения почтового адреса - скорее всего надо, так было у соседних домов; хотя с другой стороны у домов уже есть адрес их земельного участка)
Идете сами к нотариусу, он Вам скажет что надо еще, и потом зарегистрирует право собственности на протяжении 1-5 дней.
Если же квартира перепродеться то здесь 2 варианта:
- если как вторичкаа (уже зарегистрированная квартира) то стандартный договор купли-продажы;
- если еще как первичка (квартира не зарегистрированная), то путем перевода на Вас Пая. Здесь как при покупке в кооперативе, единственно что надо будет решение кооператива о закреплении Пая (квартиры) от преведущего члена за вами как новым + соглашения между членами о таком переводе Пая.

Спасибо
я так понимаю что дней 10 вся процедура займет

Вот фото по коммуникациям воды-канализации, часть труб уже проложили и зарыли (теперь во дворе 2 люка), но еще немного осталось не зарытих труб

Поздравляю инвесторов с регистрацией Декларации о готовности к эксплуатации ЖК "Голосеевский квартал" на сайте ДержАрхБуд Інспекції (ДАБІ) . Параметры поиска на сайте ДАБІ: Киев, 06.2016, 14.Декларация готовности обьекта к эксплуатации, 3-я категория)

А вы знаете когда планируют отдать ключи инвесторам?

Если вы про ключи от дверей - то многие уже поменяли строительные двери на свои и у них давно есть ключи.
Если вы про документы для регистрации права собственности - то Вам необходимо смотреть условия своего договора с кооперативом. + понимать что с почтовым адресом, если его будут присваивать заново домам, тогда документы дадут после присвоения почтового адреса.

Трохи фото - знайомився з районом. Тіснувато тут... Хоча ці будиночки розташовані ще ніби нормально.

Что-то известно за почтовый адрес? Спасибо

Доброе утро! Мы с мужем на прпошлой неделе специально ездили к дому 8В, и там КАНАЛИЗАЦИЯ была не подключена, до сих пор, хотя обещали после майских праздников, когда мы покупали квартиру. Из разговора со строителями: из дома выходит труба 200, а врезатьься на до в 100, в этом вся загвоздка, сказали что начальство решает.
Никто не знает порешали, нет?

Цитата "g1pa":

Доброе утро! Мы с мужем на прпошлой неделе специально ездили к дому 8В, и там КАНАЛИЗАЦИЯ была не подключена, до сих пор, хотя обещали после майских праздников, когда мы покупали квартиру. Из разговора со строителями: из дома выходит труба 200, а врезаться на до в 100, в этом вся загвоздка, сказали что начальство решает.
Никто не знает порешали, нет?

Добрый день! Посоветовала бы вам набраться терпения и трезво смотреть на обещания. Мы подобные слушаем вот уже второй год!!! Кстати, нам обещано было отдать ключи в июне 2015. Очень надеюсь, что мы с вами как можно скорее станем жильцами этого дома, а не только инвесторами)))
Насколько мне известно, вопрос с канализацией не решен еще.
Хотя нам не особо охотно отвечают на вполне правомерные вопросы ....

Ну все предсказуемо. Помимо траблов с коммуникациями, дому никогда не присвоят почтовый адрес. Если раньше МК со своим соратником ВЧ ставили только забор и аж 1 экскаватор (как это было на Теремковской, Березняковской, в Глевахе и не только), то тут им пришлось даже выстроить какие-никакие дома. Повторяю информацию, написанную мною в ноябре 2015 и удаленную Домик-новострой как неподтвержденную. Сохраните себе, а то удалят опять. Одним из учредителей кооператива по данному объекту является КМА, как указано на первой страничке этого форума.
КМА является известным в Киеве аферистом от недвижимости (скандальные стройки ТОВ Печерск-Инвест на Теремковской 3, читаем здесь: //blog.i.ua/user/619978/126285/ (до перехода стройки в комм.предприятие Спецжитлофонд), а также в Бортничах на ул. Дяченко.

А также смотрим информацию на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам: //investhelp.com.ua/content/tov-pechersk -%D1%96nvest (здесь помимо полезной инфо о К также указано, что на директора Печерск-Инвест Корицкого имеется открытое уголовное дело.

Все, что связано с КМ еще никогда в истории не достраивалось и не сдавалось. Он появляется вновь и вновь под разными именами кооперативов и ТОВ, ставя разных технических директоров "посаженными генералами".
Вот неполный список компаний, к которым имеет отношение К и его подельнички:
1 Сити менеджмент (КУА)
2 Эдвин – Лэнд
3 Компания Катена-Плюс
4 Строительная компания Лебедь
5 Редженси стройсервис
6 Аллонж
7 Город-Сад
8 Холдинг Финансы и Инвестиции
9 ХК Киевская недвижимость
10 Печерск Инвест
11 УК Киевская недвижимость
12 Фортуна – М
13 Объединение Укрстроительство
14 Столица-Капитал
15 Украинский Инвестиционно-Строительный Холдинг (УИБХ)
16 ОК Твой дом
17 Укр.Інв. Будхолдинг
18 Укринвестбуд
19 Управляющая Строительная Компания Лебедь
20 Наска (страховая компания)
21 Альфа Группа
22 Редженси девелопмент

На дома № 8-В, 6-Б все же есть запроектированная система водопровода КП "Киевводоканал", об этом говориться в ТУ на воду для соседнего дома 8-А (со стороны дороги строится).
+ слышал что ТУ на дома № 8-В, 6-Б получили, но лично их еще не видел.
Немного удручают темпы строительства - осталось уже совсем чуток, а за последние пару месяцев особых изменений не видно, все как-то медленно: лифты не установлены, щитовые не собраны, придомовая не сделана, воду не дали.
Хотя в первом доме многие поменяли входные двери и делают ремонт, то же касается и второго дома.

Всем привет. Вот нашла этот форум и очень радуюсь. Походила и поняла, что «Голосеевский квартал» - в принципе ок. Каких-то особых проблем нет с документами там, коммуникациями. Или есть что-то чего на первый взгляд не видно?

Цитата "S_vetlana":

Каких-то особых проблем нет с документами там, коммуникациями. Или есть что-то чего на первый взгляд не видно?

Весной прошлого года называли дату ввода в эксплуатацию - август 2015.

начали обустраивать придомовую территорию