ЖК "Голосеевский квартал", ул. Вильямса 6в, 6г
Забудовник | ПАРК |
Здача ЖК | 2016 р. |
Планування |
3/9% | ||
10/30% | ||
7/21% | ||
5/15% | ||
8/24% |
Цитата "NikoSteely":Хочу оставить положительный отзыв по электрике в квартирах (сейчас изменяю электрику "под себя" - переоношу розетки, делаю дополнительные):
1) проводка вся медная, гибкая
2) сечение провода на розетках 2,5 мм (тоесть выдержмт спокойно 5 кВт) и отдельно на электроплиту 4 мм (выдержит до 8 кВт). Провод для освещения 1,5 мм (до 4 кВт)
3) разводка идет с заземлением (фаза, 0, земля)
4) выведены в щитке в квартире автоматы на 10А (на большинство розеток в квартире - розетка выдаст 2,2 кВт), 16А (провода идут на ванную - розетка выдаст 3,5 кВт. Средний бойлер 50-80 л. берет 1-2,5 кВт) и 20А (на электроплиту - розетка выдаст 4,4 кВт, этого достаточно для работы одновременно 2-3 комфорок по 1,2 кВт варочной панели)
5) розетки стоят добротные - с "землей" и керамической пластиной внутри, медные элементы
6) в коробках "скрутка" проводов добротная + со сваркой конца
Сама проводка (под розетки) заходит с подьезда в гофре и лежит с распред коробками под стяжкой квартиры. Здесь как свои "+" так "-" (в части доступа).
Учитывая что квартиры только на электрике (без центрального отопления и горячей воды), думаю выполнена качественно прокладка проводки в квартирах.
Не владею информацией и не могу сказать что сейчас с ТУ на электрику для дома, кто-т владеет информацией? Какая расчетная нагрузка на дом, квартиру?
И кто-то знает что будет делать застройщик с "отсутствием козырька, крыши" над балконами 5-го этажа?
Добрый вечер) а вы инвестор? У меня есть пару вопросов по проводке*. Можете свой имейл оставить для связи,если позволяют правила форума?)
Сейчас идет акция на покупку квартиры в ГК.
Меня интересует насколько готово здание? все ли коммуникации подведены? есть ли какие то минусы
заранее благодарен за ответ
P.S. к сожалению я не в Киеве - поэтому хотел бы получить какую нибудь инфу
- чистовая отделка и покраска мест общего пользования (коридоры, лестничные марши)
- устройство придомовой отмостки
- закончили укладку напольного кафеля в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
Жилой дом, ул. А. Вильямса, 6-Б
- прокладка электрики в квартирах
-штукатурка квартир и мест общего пользования (коридоры, лестничные марши)
- стяжка полов в квартирах местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- шпаклёвка стен и потолков в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- установка стояков воды и канализации
- укладку напольного кафеля в местах общего пользования (коридорах, в подъезде)
- установили квартирные двери
Цитата "Samson1":Всем доброе время суток
Сейчас идет акция на покупку квартиры в ГК.
Меня интересует насколько готово здание? все ли коммуникации подведены? есть ли какие то минусы
заранее благодарен за ответ
P.S. к сожалению я не в Киеве - поэтому хотел бы получить какую нибудь инфу
1) технически первый дом почти готов (многие уже делаюют ремонт, но еще нет лифта), второй дом - идут внутренние работы., обустраивается придомовая территория
2) уже проложили трубы воды и канализации к домам (уже должна была пройти "врезка")
3) говорят что есть ТУ на электрику и воду (но я лично еще не видел)
4) получение права собственности здесь немного по другому, поскольку это кооператив, а именно:
- надо стать членом кооператива (вам должны дать копию протокола собрания о принятии вас Кооператив) + уплатить взнос в +/- 1000 грн.(вам дадут выписку про оплату членского взноса)
- заключить Кооперативный договор (по нему вы должны оплатить Пай которому отвечает конкретная квартира)
- оплатить полностью Пай (размера которого отвечает стоимости квартиры) + вам дадту справку о 100% оплате Пая
- в конце вам дадут Техпаспорт
(однако точно не скажу надо ли ждать присвоения почтового адреса - скорее всего надо, так было у соседних домов; хотя с другой стороны у домов уже есть адрес их земельного участка)
Идете сами к нотариусу, он Вам скажет что надо еще, и потом зарегистрирует право собственности на протяжении 1-5 дней.
Если же квартира перепродеться то здесь 2 варианта:
- если как вторичкаа (уже зарегистрированная квартира) то стандартный договор купли-продажы;
- если еще как первичка (квартира не зарегистрированная), то путем перевода на Вас Пая. Здесь как при покупке в кооперативе, единственно что надо будет решение кооператива о закреплении Пая (квартиры) от преведущего члена за вами как новым + соглашения между членами о таком переводе Пая.
Цитата "NikoSteely":
1) технически первый дом почти готов (многие уже делаюют ремонт, но еще нет лифта), второй дом - идут внутренние работы., обустраивается придомовая территория
2) уже проложили трубы воды и канализации к домам (уже должна была пройти "врезка")
3) говорят что есть ТУ на электрику и воду (но я лично еще не видел)
4) получение права собственности здесь немного по другому, поскольку это кооператив, а именно:
- надо стать членом кооператива (вам должны дать копию протокола собрания о принятии вас Кооператив) + уплатить взнос в +/- 1000 грн.(вам дадут выписку про оплату членского взноса)
- заключить Кооперативный договор (по нему вы должны оплатить Пай которому отвечает конкретная квартира)
- оплатить полностью Пай (размера которого отвечает стоимости квартиры) + вам дадту справку о 100% оплате Пая
- в конце вам дадут Техпаспорт
(однако точно не скажу надо ли ждать присвоения почтового адреса - скорее всего надо, так было у соседних домов; хотя с другой стороны у домов уже есть адрес их земельного участка)
Идете сами к нотариусу, он Вам скажет что надо еще, и потом зарегистрирует право собственности на протяжении 1-5 дней.
Если же квартира перепродеться то здесь 2 варианта:
- если как вторичкаа (уже зарегистрированная квартира) то стандартный договор купли-продажы;
- если еще как первичка (квартира не зарегистрированная), то путем перевода на Вас Пая. Здесь как при покупке в кооперативе, единственно что надо будет решение кооператива о закреплении Пая (квартиры) от преведущего члена за вами как новым + соглашения между членами о таком переводе Пая.
Спасибо
я так понимаю что дней 10 вся процедура займет
Если вы про документы для регистрации права собственности - то Вам необходимо смотреть условия своего договора с кооперативом. + понимать что с почтовым адресом, если его будут присваивать заново домам, тогда документы дадут после присвоения почтового адреса.
Никто не знает порешали, нет?
Цитата "g1pa":Доброе утро! Мы с мужем на прпошлой неделе специально ездили к дому 8В, и там КАНАЛИЗАЦИЯ была не подключена, до сих пор, хотя обещали после майских праздников, когда мы покупали квартиру. Из разговора со строителями: из дома выходит труба 200, а врезаться на до в 100, в этом вся загвоздка, сказали что начальство решает.
Никто не знает порешали, нет?
Добрый день! Посоветовала бы вам набраться терпения и трезво смотреть на обещания. Мы подобные слушаем вот уже второй год!!! Кстати, нам обещано было отдать ключи в июне 2015. Очень надеюсь, что мы с вами как можно скорее станем жильцами этого дома, а не только инвесторами)))
Насколько мне известно, вопрос с канализацией не решен еще.
Хотя нам не особо охотно отвечают на вполне правомерные вопросы ....
Ну все предсказуемо. Помимо траблов с коммуникациями, дому никогда не присвоят почтовый адрес. Если раньше МК со своим соратником ВЧ ставили только забор и аж 1 экскаватор (как это было на Теремковской, Березняковской, в Глевахе и не только), то тут им пришлось даже выстроить какие-никакие дома. Повторяю информацию, написанную мною в ноябре 2015 и удаленную Домик-новострой как неподтвержденную. Сохраните себе, а то удалят опять. Одним из учредителей кооператива по данному объекту является КМА, как указано на первой страничке этого форума.
КМА является известным в Киеве аферистом от недвижимости (скандальные стройки ТОВ Печерск-Инвест на Теремковской 3, читаем здесь: //blog.i.ua/user/619978/126285/ (до перехода стройки в комм.предприятие Спецжитлофонд), а также в Бортничах на ул. Дяченко.
А также смотрим информацию на сайте Ассоциации помощи пострадавшим инвесторам: //investhelp.com.ua/content/tov-pechersk -%D1%96nvest (здесь помимо полезной инфо о К также указано, что на директора Печерск-Инвест Корицкого имеется открытое уголовное дело.
Все, что связано с КМ еще никогда в истории не достраивалось и не сдавалось. Он появляется вновь и вновь под разными именами кооперативов и ТОВ, ставя разных технических директоров "посаженными генералами".
Вот неполный список компаний, к которым имеет отношение К и его подельнички:
1 Сити менеджмент (КУА)
2 Эдвин – Лэнд
3 Компания Катена-Плюс
4 Строительная компания Лебедь
5 Редженси стройсервис
6 Аллонж
7 Город-Сад
8 Холдинг Финансы и Инвестиции
9 ХК Киевская недвижимость
10 Печерск Инвест
11 УК Киевская недвижимость
12 Фортуна – М
13 Объединение Укрстроительство
14 Столица-Капитал
15 Украинский Инвестиционно-Строительный Холдинг (УИБХ)
16 ОК Твой дом
17 Укр.Інв. Будхолдинг
18 Укринвестбуд
19 Управляющая Строительная Компания Лебедь
20 Наска (страховая компания)
21 Альфа Группа
22 Редженси девелопмент
+ слышал что ТУ на дома № 8-В, 6-Б получили, но лично их еще не видел.
Немного удручают темпы строительства - осталось уже совсем чуток, а за последние пару месяцев особых изменений не видно, все как-то медленно: лифты не установлены, щитовые не собраны, придомовая не сделана, воду не дали.
Хотя в первом доме многие поменяли входные двери и делают ремонт, то же касается и второго дома.
Цитата "S_vetlana":Каких-то особых проблем нет с документами там, коммуникациями. Или есть что-то чего на первый взгляд не видно?
Весной прошлого года называли дату ввода в эксплуатацию - август 2015.
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант17.05100
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2717.05392
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема17.051 992
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а16.053 059
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- Чи варто зараз купувати нерухомість?17.053 505
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370