ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Шановний newsalekiev!
Відповідно до п.3.9.Договору про участь у будівництві об'єкту нерухомості : " У випадку, якщо за результатами обмірів БТІ, фактична загальна площа Об'єкта нерухомості буде меншою за проектну.......Замовник зобов'язується викупити у Інвестора надлишкові Облігації, які залишились після погашення Лоту."

Далі, згідно пункту 3.9.1. вище зазначеного Договору :" Замовник або уповноважена особа Замовника укладає з Інвестором окремий договір купівлі-продажу Облігацій, відповідно до якого Замовник купує у Інвестора надлишкові Облігації протягом 60 (шістдесяти) календарних днів з моменту підписання Акту про пред'явлення облігацій до погашення. Вартість облігацій на день викупу їх Замовником (або Уповноваженою особою) або сума, що підлягає поверненню Інвестору, розраховується виходячи з номінальної вартості Облігації......".

Кожен може перевірити інформацію стосовно номінальної вартості Облігації на сайті НКЦПФР, та й в самому договорі вона зазначена.
По-перше, виходить я не читав умов договору чи це свідомий обман (мошенничество-шахрайство), адже не кожен інвестор так глибоко аналізує умови договору?

По-друге, Замовник не бажає якось більш лояльно урівняти права свої та інвестора в цьому питанні.

Чому Інвестор повинен переплачувати?А якщо Замовник свідомо завищив проектну площу, щоб потім ще заробити на поверненні переплачених інвестором м.кв. за номінальною вартістю, а не за ринковою (близько 17 000)????

Тут действует закон, если вы подписали договор, то вы с ним согласны. После драки кулаками не машут.

Шановна avrrorra!
Мова йде про те, щоб попередити неуважних інвесторів щодо деяких пунктів цього договору, а не хто що підписав. По мірі можливого вичитати договір і зробити його прозорим, а не ховати подвійний зміст в словах. Давайте будь-ласка адекватні відгуки!!!

Я надаю адекватні відгуки.Нам також деякі пункти не сподобалось в договорі, але на всі запити отримували відповідь, що договір типовий і зміні не пілягає.Чи є хтось з інвесторів, хто зміг змінити умови?

Шановні відвідувачі форуму!
Доводимо до Вашого відома, що умови Договору купівлі-продажу облігацій, які підписуються з покупцями квартир ЖК Глорія Парк відповідають вимогам, встановленим Національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг та Проспекту емісії цільових облігація, випущених ТОВ «Київресурсбуд», який також зареєстрований цією комісією та пройшов контроль на відповідність законодавству України.

Купівля-продаж цільових облігацій не зовсім нове явище на ринку нерухомості України, однак ще не настільки досконально вивчене покупцями, які розуміють і усвідомлюють усі аспекти і нюанси цієї процедури.

Перш за все, ми хочемо, щоб Ви усвідомлювали, що на меті у Замовника – своєчасно побудувати об’єкт будівництва та виконати свої зобов’язання перед покупцями в теперішній дуже не простий час та за таких складних умов.

Щодо вартості різниці площі квадратних метрів, то ми хочемо звернути увагу на тому, що проектування будівництва складається з кількох стадій, зокрема стадії «Проект» та «Робочої документації». Випуск облігацій відбувається на підставі даних площі квартир, які вказані в «Проекті». «Робоча документація» містить уточнення лінійних даних, у зв’язку із цим відбувається збільшення площі від «Проекту», що майже унеможливлює ситуацію, яку описував учасник форуму. А умова договору щодо оплати по номіналу, це знову ж таки вимога, передбачена нормами законодавства та вимогами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг.

Бажаємо всім новорічного настрою!!!

Дуже вдячний за надану оперативну відповідь! Дякую, що хоча і не напряму, але підтвердили, що даний факт з квадратними ментрами (більше, менше) має місце. Був би іще вдячний як би компанія добровільно звертала увагу на подібні суперечності в договорі, тоді б майбутні інвестори не попадали в подібні ляпсуси.
Зі святом Святого Миколая!!!

Шановний newsalekiev!!!
Ваша цитата -(А умова договору щодо оплати по номіналу, це знову ж таки вимога, передбачена нормами законодавства та вимогами Національної комісії, що здійснює державне регулювання у сфері ринків фінансових послуг)
Підкажіть будь-ласка конкретніше статті цих норм, не можу віднайти?!

Цитата "Chiefmate":

Выходит, что ни одного окна от пола до потолка в двухуровневых квартирах не будет?
Если верить фотографиям, то на 13м этаже уже закладывают подоконник около полуметра высотой.
Выходит что на нижних этажах панорамы будет больше нежели на последних 13-14м, а не наоборот как это показано на красивой картинке визуализации.
Интересно, что дальше....

По моему, Вы не правы. Закладывают там, где будет кухня. Где будут комнаты - по идее будут такие же самые окна, как и на нижних этажах.

Цитата "Hungar":

По моему, Вы не правы. Закладывают там, где будет кухня. Где будут комнаты - по идее будут такие же самые окна, как и на нижних этажах.

И я думаю, что будут панорамные окна, как на нижних этажах - похоже на визуализацию с сайта))

Мы были в субботу и увидели, что на 13-м этаже кладка в высоту из 4 кирпичей, так что окна будут не от пола. На 14-м пока вроде панорамные.

По поводу окон на 13-14 этажах (панорамные или нет), большая просьба к отделу продаж оставить комментарий на форуме.
Заранее спасибо

Цитата "Hungar":

По моему, Вы не правы. Закладывают там, где будет кухня. Где будут комнаты - по идее будут такие же самые окна, как и на нижних этажах.

На 13му поверсі закладені вже кімнати як відписала avrrorra також це видно на фото, a кухні з лоджіями, так що за них мова не йде взагалі. На 14му поверсі поки що повна площа під панорамне вікно тільки в кімнаті без трикутної кладки. Ну а трикутна кладка там наглухо закладено вже, як викладено постом Lora_K. Там не те що не від полу до стелі, там навіть не від стіни до стіни вікно буде.
Все ще чекаємо відповіді про конкретність панорами в кожній кімнаті дворівневих квартир та чи всі черги будуватимуться однаково від Андрія.

Цитата "Hungar":

По моему, Вы не правы. Закладывают там, где будет кухня. Где будут комнаты - по идее будут такие же самые окна, как и на нижних этажах.

На 13му поверсі закладені вже кімнати як відписала avrrorra також це видно на фото, a кухні з лоджіями, так що за них мова не йде взагалі. На 14му поверсі поки що повна площа під панорамне вікно тільки в кімнаті без трикутної кладки. Ну а трикутна кладка там наглухо закладено вже, як викладено постом Lora_K. Там не те що не від полу до стелі, там навіть не від стіни до стіни вікно буде.
Все ще чекаємо відповіді про конкретність панорами в кожній кімнаті дворівневих квартир та чи всі черги будуватимуться однаково від Андрія.

Что- то уважаемый Андрей на форум заходит, но на поставленные к нему
вопросы не отвечает.

Для тих, хто ще не побачив, З 02.01.2014 НОВІ ЦІНИ!!!

Вартість 1 іменної цільової облігації серії В, що надає право отримати квадратні метри у секції Г з 02 січня 2015 року, на 1 та 2 кімнатні квартири становить 169 грн. 00 коп.
Вартість 1 іменної цільової облігації серії В, що надає право отримати квадратні метри у секції Г з 02 січня 2015 року, на 3 та 4 кімнатні квартири становить 159 грн. 00 коп.
Вартість 1 іменної цільової облігації серії С, D, E, що надає право отримати квадратні метри у секціях А, Б, В з 02 січня 2015 року, на 1 та 2 кімнатні квартири становить 159 грн. 00 коп.
Вартість 1 іменної цільової облігації серії С, D, E, що надає право отримати квадратні метри у секціях А, Б, В з 02 січня 2015 року, на 3 та 4 кімнатні квартири становить 152 грн. 00 коп.
Вартість 1 іменної цільової облігації серії F, G, H, I, J, P, R, S, T, що надає право отримати квадратні метри у секціях Л, Г, А, Б, В, Д, Е, Ж, І, з 02 січня 2015 року, на нежитлові приміщення становить 189 грн. 00 коп.

//gloria.geos.ua/uk/news/59

Цитата "Chiefmate":

Для тих, хто ще не побачив, З 02.01.2014 НОВІ ЦІНИ!!!
//gloria.geos.ua/uk/news/59

хороший "подарок" к Новому году.

стройка в воскресенье не работала. сказали что жители соседних домов нажаловались, что им наша Глория мешает отдыхать в выходные. сделала пару фоток:

Добрый день. На верхних этажах темно не будет.
Интересно, секцию "Л" сдали или сдадут в декабре как обещали ?

На официальном сайте появилась еще одна web-камера. Но она пока не работает.

Цитата "spidy":

На официальном сайте появилась еще одна web-камера. Но она пока не работает.

Сьогодні працювала. Вигляд 2ї черги більш інформативний ніж камери No2.

Куда пропали камеры?