ЖК "Глория Парк" ( Gloria Park ), ул. Невская, 4г - "GEOS"

Оплачивают все те жильцы, которые проживают в комплексе. Но их сейчас 25 квартир, а тариф рассчитан из 110 квартир. Кто оплатит оставшиеся 85 квартир?

В марте месяце цифры проживающих были 5-7 квартир, а оставшиеся 100 кто оплатит? Есть тенденция по увеличению, но она не стремительная и никогда не покроет уже существующие вложения.

А по поводу квитанций – не знали, с какого месяца их делать, так как все зависело от ЖЭКа.

Цитата "Morgan Security manager":

Оплачивают все те жильцы, которые проживают в комплексе. Но их сейчас 25 квартир, а тариф рассчитан из 110 квартир. Кто оплатит оставшиеся 85 квартир?

В марте месяце цифры проживающих были 5-7 квартир, а оставшиеся 100 кто оплатит? Есть тенденция по увеличению, но она не стремительная и никогда не покроет уже существующие вложения.

А по поводу квитанций – не знали, с какого месяца их делать, так как все зависело от ЖЭКа.

Що саме залежало від ЖЕКа? Що саме ЖЕК не зробив для того, щоб були квитанції?

З розмов зрозуміло, що ще не скоро будуть заселятися. В когось грошей немає ремонт робити, в когось їх забагато було, і купляли квартиру як вкладення.

Що саме залежало від ЖЕКа? Що саме ЖЕК не зробив для того, щоб були квитанції?


ОТВЕТ:
Чтобы знать, с какого месяца делать квитанции жителям. Когда стало известно, что ЖЭК ничего нам не оплатит - мы и сделали квитанции за 3 месяца работы

Цитата "Morgan Security manager":

Работаем над всеми ошибками, что происходят. Многие из них – из-за отсутствия финансирования. С ЖЭКом вопрос не в состоянии решить, кормят обещаниями. Все сроки уже прошли. Бесплатно никто работать не будет, а через пол года выйти потенциально на прибыль – это бред. Мы не инвесторы и не благотворительная организация. Готовы уйти, потому что нас ставят в тупик. Но что, Вы получите лучше охрану вместо нас за те же деньги?..

На данном этапе заселения дома лучшим вариантом был бы магнитный замок на двери. Потому что пройдет год пока заселится хотя бы половина квартир. И не факт что они будут оплачивать охрану. Конечно в этом должен участвовать ЖЕК. Вопрос в другом: многие хотят услуги получать,а как дело до оплаты - ничего не знаем. Я лично оплачиваю на счет, который указан в договоре по интернету и без всяких платежек.

Цитата "Morgan Security manager":

Що саме залежало від ЖЕКа? Що саме ЖЕК не зробив для того, щоб були квитанції?


ОТВЕТ:
Чтобы знать, с какого месяца делать квитанции жителям. Когда стало известно, что ЖЭК ничего нам не оплатит - мы и сделали квитанции за 3 месяца работы

Пробачте, але як ви починали працю з ЖЕКом? Повірили на слово? Існують договірні відносини. А зараз через свої помилки Ви скаржитесь нам? "Готуйтесь, бо до суботи і Вам і ЖЕКу треба буде домовитись хто з Вас винен, питань буде дуже багато. Можна знайти з села такого самого "дедушку", котрий за 5-6 тыс буде якісно виконувати свої обов'язки, на час поки не заселятися інші черги. А там вже вирішувати питання охорони.
Ви би змогли поки піти з нашого будинку?

Конечно, если договоренность про оплату только на словах, то ЖЕК и дальше будет только обещать. При таком раскладе, не получив обещанную оплату за март и апрель, а мае уже нужно было уходить с объекта.

Живуть в мріях, що такий великий об'єкт їм пощастило загарбати. Внесок в майбутнє хотіли зробити собі, багато факторів забули врахувати. А зараз щось не то пішло в них...

"Когда стало известно, что ЖЭК ничего нам не оплатит - мы и сделали квитанции за 3 месяца работы"
ви там теж п'яні, як і ваш охоронець ? чи просто "стібаєтесь" над нами? я такого маразму давно не чула. Почуйте себе, що Ви пишете!

Цитата "SK_32":

"Когда стало известно, что ЖЭК ничего нам не оплатит - мы и сделали квитанции за 3 месяца работы"
ви там теж п'яні, як і ваш охоронець ? чи просто "стібаєтесь" над нами? я такого маразму давно не чула. Почуйте себе, що Ви пишете!

Давайте без оскорблений.
Приходите в субботу на собрание. Послушаем что скажет ЖЕК. Я лично на прошлом собрании слышала, как директор ЖЕКа обещал оплатить охранной фирме разницу между стоимостью поста охраны и оплатой жильцов. Тогда же говорилось и о том, что еще долгое время от жильцов не будет 100% оплаты. А теперь оказалось что ЖЕК ничего не платит.

На форуме кто-то внутрипольные конвекторы упоминал, не вспомню, кто. Поделитесь, плз, результатом, если удалось их поставить, какие есть тонкости в расчете-установке. Спасибо!
(продублировал на закрытом форуме инвесторов)

SK_32 ! Повторююсь, ми не інвестори і не благодійна організація, яка буде працювати за "бешкотовно". А по факту, охоронні послуги в Вашому ЖК надаються з березня 2016 року.

Соседи, подскажите пожалуйста сколько вам обошлось окно на лоджии, интересует вариант когда про по центру больше окно, а по бокам маленькие //prntscr.com/b9rm1g

Цитата "Morgan Security manager":

SK_32 ! Повторююсь, ми не інвестори і не благодійна організація, яка буде працювати за "бешкотовно". А по факту, охоронні послуги в Вашому ЖК надаються з березня 2016 року.

Я б не казав що по факту, це скоріше теоретично зважаючи навіть на фото що викладалось

На фотографиях наших сотрудников нет. Скорее всего, таким образом автор фотографий необоснованно хотел подорвать доверие к нам, как к охранной организации.

То, что изображено на фото - недопустимо и жестко контролируется. На все замечания, просьбы и жалобы- реагируем и исправляем моментально. Есть минусы, не отрицаем... Но, подобных вещей быть не могло.

Если возникают подобные ситуации - просим сразу же сообщать начальнику охраны по номеру (098) 423-66-73 - Юрий.

Цитата "Morgan Security manager":

SK_32 ! Повторююсь, ми не інвестори і не благодійна організація, яка буде працювати за "бешкотовно". А по факту, охоронні послуги в Вашому ЖК надаються з березня 2016 року.

В суботу все розкажете, хто кому і за що винен. По факту Ви можете нам ще приписати якісь послуги, котрі Ви нам так само, як і охоронні не надаєте.
І більше немає сенсу на форумі про це розмовляти.

Цитата "Morgan Security manager":

Когда стало известно, что ЖЭК ничего нам не оплатит - мы и сделали квитанции за 3 месяца работы

Вам изначально надо было подписывать прямые договора с жильцами дома. Как теперь вы объясните тем 75% квартир, которые еще даже не получили ключи от квартир, что они вам должны уже с марта месяца? Реально, у вас никогда этот долг не закроется. Выход - или уйти, или работать некоторое время с убытком.

Цитата "Morgan Security manager":

1. Нет обещанной платы за охрану со стороны всех участников и исполнителей и потребителей услуги. Озвученная сумма и период оплаты не соответствует сумме задолженности на объекте в марте и апреле месяце. Говорим откровенно — задолженность с марта по май месяц составляет 24 тыс. грн. И никто не даёт сроки, когда она даже в перспективе будет погашена!
2. Нынешнее количество жильцов слишком мало для того, чтобы по условиям тарифа в 100 грн. обеспечить достойную зарплату охраннику. Да, квартиры заселяются, но до того момента, как заселение произойдёт, разницу должен закрывать ЖЭК — но как ясно из предыдущего пункта, этого не происходит.

Мы знаем о проблемах со своим сервисом и работаем над его улучшением, однако! Всё упирается в деньги. Абсолютно НИЧЕГО не может измениться в лучшую сторону, пока перед нами такая большая задолженность. ........В данный момент "Глория Парк" является для нас убыточным проектом (работаем в минус себе), из-за задолженности зарплата у наших охранников крайне низкая, а тот факт, что заселение комплекса идёт не самыми ударными темпами, а ЖКХ не торопится покрывать финансовую разницу за охранные услуги, ставит нас в тупик...
.

.



В марте Жек проводил собрание, в котором говорилось, что пока будет мало квартир платящих за охрану и поэтому оплата будет 100 грн, а разницу платит Жек. Когда же заселятся и будут платить остальные квартиры тариф будет другой ( меньший) и это не значило , что вы будете получать с нашего подъезда в месяц 11000 грн. Откуда долг 24000 грн? Вы прекрасно знали , что до задачи следующих очередей наш объект будет убыточным!

А виноват в этой всей истории с охранной и ЖЭКом директор застройщика Загаруй. Надо было, как прописано в договоре, разослать всем инвесторам письма, чтобы они в течении месяца приняли свои квартиры. Он решил этого не делать, чтобы всем навязать коммуналку с февраля месяца. Если бы они не приняли квартиры - потеряли бы свои квартиры. И пускать с ремонтами раньше положенного срока не надо было.
Не удивлюсь, если через пару месяцев от нас уйдет ЖЭК, так как 75-65% квартир не будут им платить за услуги, так как не приняли квартиры у Загаруя. И нормально работать они не смогут - они же не благотворительная организация.
И все проблемы с нашим домом ляжут на владельцев квартир.

Цитата "zuker1111":

А виноват в этой всей истории с охранной и ЖЭКом директор застройщика Загаруй. Надо было, как прописано в договоре, разослать всем инвесторам письма, чтобы они в течении месяца приняли свои квартиры. Он решил этого не делать, чтобы всем навязать коммуналку с февраля месяца. Если бы они не приняли квартиры - потеряли бы свои квартиры. И пускать с ремонтами раньше положенного срока не надо было.
Не удивлюсь, если через пару месяцев от нас уйдет ЖЭК, так как 75-65% квартир не будут им платить за услуги, так как не приняли квартиры у Загаруя. И нормально работать они не смогут - они же не благотворительная организация.
И все проблемы с нашим домом ляжут на владельцев квартир.

100%

Жек не должен был принимать дом с такими не доделками! Теперь все эти недоделки и уже явно вышедшие из строя стройматериалы так и останутся . Жек будет валить на застройщика, а с него как с гуся вода, он уже наши денежки потратил и забыл! А теперь ещё добавится плохо работающий лифт, Кто то писал о украденных батареях с подъезда, раздолбанные двери на этажах и т.д.