ЖК Французский Квартал - 2 | bUd development | ул. Б. Васильковская, 139

Цитата "Alex.F":

Каждую квартиру можно проверить на таком ресурсе suncalc.net. И всем все понятно- Кто покупает, а кто продаёт.

Спасибо. Знала бы об этом раньше, не мучилась бы так. App подтвердил мои эксперименты. Но с ним было бы намного проще, так как можно выбрать дату и смотреть, что летом, что зимой будет с солнцем. Я выбрала освещенную, но летом будет даже чересчур.

Солнца много не бывает в крайнем случае есть плотные шторы и кондиционер

Цитата "Alex.F":

Каждую квартиру можно проверить на таком ресурсе suncalc.net. И всем все понятно- Кто покупает, а кто продаёт.

Кто покупает? Кто продаёт?
Ничего не понятно. Разъясните.

Тут кто-то еще давно считал инвесторов 3-го дома.
Я тоже из 3-го. 21 этаж, 2А.

Цитата "Denny555":

Кто покупает? Кто продаёт?
Ничего не понятно. Разъясните.

Покупатель ,рассматривая варианты покупки квартиры , взвешивает все преимущества и недостатки будущей инвестиции. Casamia купила для себя ( скорее всего) она соглашается - да , солнца многовато и её это устраивает. Она , как покупатель( да и мы все кто купил квартиры) , больше переживает за любые "-" своего приобретения, так как "+" всегда на поверхности и о них все известно, а все " прелести" всплывают потом. Инвестор , который купил для перепродажи , стремится недостатки квартиры преподнести , как достоинства ( многие потенциальные покупатели читают форум). Например, если планируем продать квартиру на солнечную сторону , вы же не будете рассказывать , что там летом жарко. Вы расскажите , что много солнца это прекрасно, квартира очень светлая, позитивная, энергосберегающие окна, а зимой просто прелесть какая-то ,будем экономить на отоплении и электроэнергии . Как-то так.

Да просто все мы разные и соответственно у всех были свои критерии покупки той или иной планировки квартиры в данном ЖК. Кому то нравится запад, кому то юго-восток и т.д. Спор вообще бесполезный. Здесь одной правды нет.

У відділі продажу вже обіцяють в кінці лютого ключі та на ремонти для перших 5 секцій. В березні - право власності. Як думаєте, реально?

Цитата "Alex.F":

Покупатель ,рассматривая варианты покупки квартиры , взвешивает все преимущества и недостатки будущей инвестиции. Casamia купила для себя ( скорее всего) она соглашается - да , солнца многовато и её это устраивает. Она , как покупатель( да и мы все кто купил квартиры) , больше переживает за любые "-" своего приобретения, так как "+" всегда на поверхности и о них все известно, а все " прелести" всплывают потом. Инвестор , который купил для перепродажи , стремится недостатки квартиры преподнести , как достоинства ( многие потенциальные покупатели читают форум). Например, если планируем продать квартиру на солнечную сторону , вы же не будете рассказывать , что там летом жарко. Вы расскажите , что много солнца это прекрасно, квартира очень светлая, позитивная, энергосберегающие окна, а зимой просто прелесть какая-то ,будем экономить на отоплении и электроэнергии . Как-то так.

Спасибо! Всё понятно. Всё правильно. Каждому своё.

Цитата "pv2702":

Да просто все мы разные и соответственно у всех были свои критерии покупки той или иной планировки квартиры в данном ЖК. Кому то нравится запад, кому то юго-восток и т.д. Спор вообще бесполезный. Здесь одной правды нет.

Согласен.

По поводу освещенности узнаем все равно только по факту. А вот почему. Есть квартиры, которые имеют северо-восточные окна и находятся как бы в колодце. Но в них свет будет падать,отражаясь от зданий, которые имеют юго-западные окна. Если архитекторы молодцы, то так и будет. У меня так в офисе. Соседнее здание полностью стеклянное, расстояние небольшое до наших окон. И у нас солнечно даже вечером, хотя солнце бьет в их окна, а не в наши

Цитата "Casamia":

По поводу освещенности узнаем все равно только по факту. А вот почему. Есть квартиры, которые имеют северо-восточные окна и находятся как бы в колодце. Но в них свет будет падать,отражаясь от зданий, которые имеют юго-западные окна. Если архитекторы молодцы, то так и будет. У меня так в офисе. Соседнее здание полностью стеклянное, расстояние небольшое до наших окон. И у нас солнечно даже вечером, хотя солнце бьет в их окна, а не в наши

Согласна абсолютно. Оценить правильность выбора можно только побывав в квартире, а ещё лучше пожить в ней хотя бы полгодика.

Цитата "MaksMe":

У відділі продажу вже обіцяють в кінці лютого ключі та на ремонти для перших 5 секцій. В березні - право власності. Як думаєте, реально?

А на якій підставі видадуть ключи, якщо немає права власності?

Цитата "Fart13":

А на якій підставі видадуть ключи, якщо немає права власності?

Ключи обычно, за редким исключением, выдают раньше правоустнавливающих доументов. Обычная практика многих застройщиков. Есть возможность раньше приступить к ремонту, а соответственно и заехать.

Цитата "pv2702":

Ключи обычно, за редким исключением, выдают раньше правоустнавливающих доументов. Обычная практика многих застройщиков. Есть возможность раньше приступить к ремонту, а соответственно и заехать.

Ок. Ключи получили, а как делать ремонт без электричества и воды? Прямые договора мы заключить не можем- нет права собственности. Можем получать воду и электричество через УК, но с ними тоже нужно заключить договор, а документов нет. Если УК пойдёт навстречу и подпишет с нами договора на основании пред.договоров, то было бы даже очень. Но тогда возникает вопрос насколько такие договора с УК будут правомочны?

Цитата "Fart13":

Ок. Ключи получили, а как делать ремонт без электричества и воды? Прямые договора мы заключить не можем- нет права собственности. Можем получать воду и электричество через УК, но с ними тоже нужно заключить договор, а документов нет. Если УК пойдёт навстречу и подпишет с нами договора на основании пред.договоров, то было бы даже очень. Но тогда возникает вопрос насколько такие договора с УК будут правомочны?

Я жил в квартире более 10 лет без всяких договоров с Киевэнерго. Платил за электричество и горячую воду. Когда решил квартиру продать, понадобилась справка с Киевэнерго. Поехал заключил договор и продал квартиру. Таких людей в Киеве очень много. Платишь и никаких договоров не надо. Когда не платишь, тогда отключают.

если не ошибаюсь, пока не заключил договор - платишь по тарифам юр.лица, что значительно дороже

Скажите пожалуйста, кто-нибудь задумывался, как можно избавится от батарей, торчащих перед окнами, но при этом не отказываться от водяного отопления. Какие могут быть варианты?

Цитата "Fart13":

Ок. Ключи получили, а как делать ремонт без электричества и воды? Прямые договора мы заключить не можем- нет права собственности. Можем получать воду и электричество через УК, но с ними тоже нужно заключить договор, а документов нет. Если УК пойдёт навстречу и подпишет с нами договора на основании пред.договоров, то было бы даже очень. Но тогда возникает вопрос насколько такие договора с УК будут правомочны?

Практически все застройщики выдают ключи только тогда, когда подпишешь Договор с УП. Потом подключают сразу все коммуникации. Графа, где указывается правоустан.документ, просто временно не заполняется. У меня так было на нескольких ЖК. Как здесь будет, посмотрим). Плата за все услуги осуществлялась через УП, до момента подписания (уже после получения права собственности) прямых Договоров на воду и тепло.

По поводу ключей в конце февраля информацию конечно хорошая. Но! Ровно неделю назад был в холле второго дома. Холл был ещё далеко от полной готовности. Может что-то кардинал но поменялось? У кого есть инфо?

Там ще окрім холу порядок навколо будинків навести потрібно. От тепер думаю - обіцянка - цяцянка, чи реально встигнуть за 2-3 тижні :-)