ЖК Family and Friends | 1 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 2

Цитата "sho0ter":

Виталий, ответ на все вопросы - НЕТ!
Не берите тут квартиру, а то с Вашими расчетами жить перехотите.
Проще ответить нет, чем отвечать на эти глупости которые написаны. Если бы я так думал как Виталий то никогда бы наверное не купил нигде.

Вопросы не к инвесторам. Вопросы к застройщику.
Покупая автомобиль вас интересует есть ли в нем ремни безопасности, подушки безопасности, запаска, какой расход топлива и т.д.? Согласитесь ли вы купить авто в которм нет каких-то из заявленных продавцом опций?

Цитата "Lamo2":

Насчет грунтовых вод вообще смешно - посмотрите на сколько метров ниже находится жд, но даже там вода не стоит.

Правильно, она там не стоит - она там течет, в виде правого притока реки Лыбедь - река Вершинка.
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0
И хоть она в коллекторе, но ее пойма никуда не делась. А стройка как раз в (или рядом) с ней и находится. Поэтому предположение о песчаном карьере и высокими грунтовыми водами в нем может иметь место.
Вот еще для информации как течет река Лыбедь по этому району.
//www.geocaching.su/?pn=101&cid=10668

Цитата "sho0ter":

А так за копейки хотите еще чтобы о машинах думали или как?
По поводу жел дороги тоже самое, за копейки хотите купить и чтобы вам букет плюшек было?

А что, 26к$ за однокомнатную это уже копейки?

Цитата "Tompson 13":

У меня один вопрос ко всем присутствующим. Назовите мне хотя бы один адрес стройки или сданого дома в Киеве, который соответствует этим нормам?

Резонный вопрос. Согласен. Но имеет ли право инвестор получить информацию от застройщика с какими отступлениями от Норм согласован проект? С какими отступлениями от норм проект будет реализован?

Цитата "radhead":

Вполне себе нормальные и рациональные вопросы. Чем вам так Виталий не угодил, даже если он засланный казачек? если застройщик хоть процентов на 30 ответит утвердительно на поставленные вопросы, то для всех приобретших тут квартиру это уже будет неплохо.
То, что для Украины сдача обьектов с нарушением строительных норм является обычным делом еще не означает, что не нужно пытаться хотя бы на немного приблизиться к этим самым нормам и требовать от застройщика нормального благоустройства.

Спасибо )

Цитата "Tompson 13":

У меня один вопрос ко всем присутствующим. Назовите мне хотя бы один адрес стройки или сданого дома в Киеве, который соответствует этим нормам?

Нет такого, но это не значит, что застройщик теперь не должен хотя бы немного к этим требованиям приближаться

Ну не совсем копейки.но для этого района недорого.это вы говорите про 46м?

Цитата "tempo":

Правильно, она там не стоит - она там течет, в виде правого притока реки Лыбедь - река Вершинка.
https://uk.wikipedia.org/wiki/%D0%92%D0%B5%D1%80%D1%88%D0%B8%D0%BD%D0%BA%D0%B0
И хоть она в коллекторе, но ее пойма никуда не делась. А стройка как раз в (или рядом) с ней и находится. Поэтому предположение о песчаном карьере и высокими грунтовыми водами в нем может иметь место.
Вот еще для информации как течет река Лыбедь по этому району.
//www.geocaching.su/?pn=101&cid=10668

То о чем Вы пишите, находится по другую сторону жд. Если Вы немножко понимаете в нивелировании высот, тогда Вы должны заметить, что 0,000 отметка дома находится минимум в метрах 6-7 выше уровня жд. Откуда грунтовые воды могут взяться в подвале дома? Абсурд

Цитата "radhead":

Нет такого, но это не значит, что застройщик теперь не должен хотя бы немного к этим требованиям приближаться

Недавно проезжал возле стройки на углу Павловской-Златоустовской. Там пройти негде, не то что машину поставить. А о зеленой зоне только мечтать. Я хоть и не был за границей, но судя по телевизору, ни в Штатах , ни в Европе в городе эти нормы не особо соблюдаются. Наверное места хватит только в песках Эмиратов. А для наших будней никто гектарами не будет раскидываться. Кому надо такие нормы гоу в Черниговскую-Сумскую область. Там места хватит

И вообще, на месте Позняков и Осокорков раньше были болота. Ничего намыли песок и живут. БЕЗ ПОДЗЕМНЫХ ПАРКИНГОВ. И ничего. Еще никто мне не жаловался.

Цитата "Tompson 13":

То о чем Вы пишите, находится по другую сторону жд. Если Вы немножко понимаете в нивелировании высот, тогда Вы должны заметить, что 0,000 отметка дома находится минимум в метрах 6-7 выше уровня жд. Откуда грунтовые воды могут взяться в подвале дома? Абсурд

Если Вы хоть немножко разбираеться в геодезии, то должны понимать, что наличие нижней точки высот на местности не подразумевает ОТСУТСТВИЕ подземных вод выше этой точки в близлежащей местности. Говоря простым языком, в Киеве выше уровня Днепра тогда подземных вод быть не должно. А они есть и еще как.
Для примера Батыева гора. По всей ее высоте подземные воды залегают крайне высоко, кое-где до метра. Причем у самой вершины горы и это не взирая на то что со всех сторон ее текут реки Лыбедь, Совка и т.д. Сам там жил и знаю.
А то что река здесь проходит вдоль рельс с другой стороны, и еще и в бетонной оболочке, то это только хуже, т.к. подземным водам (если они есть, как писал форумчанин о песчаном карьере) некуда деваться.

Я 20 лет жил в доме по Яблонской, 2 и сейчас там родители живут. Только раз была проблема с подземными водами в районе этих домов. Её очень быстро решили и о ней забыли. Ещё была проблема с подземными водами у перехода на Лебедева Кумача (сейчас там наземный переход) , его засыпали.
Я советовал я с геодезистом, который десяток многоэтажек построил, когда лужу увидел. Он рассмеялся и сказал, что река в коробе это хуже для подземных вод, но проблем в доме никаких не будет потому что в таких домах делают дренаж. Также спрашивал тех, у кого там гаражи. Сказали, что воды в погребах не было.

Цитата "С_К":

Ещё была проблема с подземными водами у перехода на Лебедева Кумача (сейчас там наземный переход) , его засыпали.

Все правильно, под Лебедева-Кумача протекает Лыбидь. В статье (ссылку выше давал) весь ее маршрут по близлежащему району описан.

О,тут подчистили.больше не сортесь.Лучше расскажите сколько уже этажей.А то вижу дом.а этажи не посчитать.снизу не видно.А камера у меня не хочет честно жить

Цитата "quelly551":

О,тут подчистили.больше не сортесь.Лучше расскажите сколько уже этажей.А то вижу дом.а этажи не посчитать.снизу не видно.А камера у меня не хочет честно жить

Вчера спрашивала у менеджеров сказали секц. А -20 этаж., секц. Д- 18 этаж. Растем

секция А- окна поставили до 8 этажа, кирпичная кладка до 12 этажа. по секции Д посчитать по камере не удалось.
Ждем когда заработает камера 2

Цитата "Loca":

Вчера спрашивала у менеджеров сказали секц. А -20 этаж., секц. Д- 18 этаж. Растем

Супер.Только разница по этажам между секциями в 3 этажа.это мне с моего наблюдательного пункта видно.А у них разница в 2 этажа.Где то врут или ошиблись

Здравствуйте. Если покупать квартиру в этом ЖК, какую можно сдать в аренду дороже: на 4м этаже однужку 46 м2 или на 13м этаже 47м2? И кто что может сказать о форвардном контракте (по которому покупается квартира на 4м этаже)? Есть ли какие-то подводные камни в форвардных контрактах, кроме колебания курса доллара?

Вообще, какие плюсы и минусы у 4го и 13го этажа?

И еще вопрос: как проверить, не продали ли одну и ту же квартиру двум разным инвесторам? Такое же теоретически тоже может быть...

Мне менеджер сказал, что исключено. В номере договора указывается ваша квартира и после первоначального взноса и подписания договора она снимается с продажи