ЖК Family and Friends | 1 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 2

Теперь обе камеры не работают. Надеюсь, строят они лучше

У меня одна работает

Уважаемые участники строительства и посетители форума.
Сообщаем вам о том ,что на данный момент, по техническим причинам, веб камера №2 на объекте не работает.

Цитата "Geos admin":

Уважаемые участники строительства и посетители форума.
Сообщаем вам о том ,что на данный момент, по техническим причинам, веб камера №2 на объекте не работает.

Так уже и первая становится малоинформативной, может переставите куда то?

У зв’язку з технічними причинами, у п’ятницю, 14.09.2018, відділ продажу працюватиме за наступним графіком:
Відділ продажу ЖК "Family and Friends" на будівництві: з 9-00 до 12-30
Центральний відділ продажу: з 9-00 до 13-00.
Консультацію ви зможете отримати за телефоном :044 599 52 15

Придивляюсь онуку квартиру. Поцікавився «Family & Friends».
Це не те місце, де можна гарно жити.
- Поруч залізнична станція. А це вібрація від товарних потягів, постійний рух та пересвистування електричок. Особливо чути у теплу пору року, коли вікна та балкон відчинені. Дорослі може звикнуть, але дітям, літнім та хворим людям буде незатишно. Особливо вранці. І особливо якщо вікна виходять на залізницю.
- Дуже важко буде користуватися авто – будинок у тупику. До того ж, між будинком і вулицею Гетьмана на Польовий, 73, побудували ЖК «Караваєві дачі». А у вулиці Польовій тільки дві полоси руху.
- Раніше на місці будівництва була автобаза, а до неї - пісочний кар’єр. Кар’єр працював доти, доки не дійшли до ґрунтових вод. Виробітку припинили. Тобто будинок зараз будується на місці де високі ґрунтові води. (мабуть тому у плані спочатку був підземний паркінг, а тепер - наземний.)
Квартиру буду шукати в іншому місці.

Спасибо, что поделились, очень ценная информация 😁😉

Смотрю уже пошла в ход кирпичная кладка, ура, движемся в перед)

Цитата "Gr. Father":

Придивляюсь онуку квартиру. Поцікавився «Family & Friends».
Це не те місце, де можна гарно жити.

- Раніше на місці будівництва була автобаза, а до неї - пісочний кар’єр. Кар’єр працював доти, доки не дійшли до ґрунтових вод. Виробітку припинили. Тобто будинок зараз будується на місці де високі ґрунтові води. (мабуть тому у плані спочатку був підземний паркінг, а тепер - наземний.)
Квартиру буду шукати в іншому місці.

Це, звісно, найпечальніше з усього того, що виперелічили. Залишається сподіватись, що забудовником зазначені обставини враховані.
Тепер зрозуміло звідки там постійно калюжі і підвали затоплені

Лужи после мытья бетоновозов. А в подвале вода после дождей. Как Вы думаете, над стройкой купол стоит, который оберегает от наших ливней. 4 лифтовые шахты служат как ливнестоки в подвал. И высохнет она не скоро в виду плохой вентиляции на данный момент

Цитата "Gr. Father":

Придивляюсь онуку квартиру. Поцікавився «Family & Friends».
Це не те місце, де можна гарно жити.
- Поруч залізнична станція. А це вібрація від товарних потягів, постійний рух та пересвистування електричок. Особливо чути у теплу пору року, коли вікна та балкон відчинені. Дорослі може звикнуть, але дітям, літнім та хворим людям буде незатишно. Особливо вранці. І особливо якщо вікна виходять на залізницю.
- Дуже важко буде користуватися авто – будинок у тупику. До того ж, між будинком і вулицею Гетьмана на Польовий, 73, побудували ЖК «Караваєві дачі». А у вулиці Польовій тільки дві полоси руху.
- Раніше на місці будівництва була автобаза, а до неї - пісочний кар’єр. Кар’єр працював доти, доки не дійшли до ґрунтових вод. Виробітку припинили. Тобто будинок зараз будується на місці де високі ґрунтові води. (мабуть тому у плані спочатку був підземний паркінг, а тепер - наземний.)
Квартиру буду шукати в іншому місці.

Насчет вод то застройщик поправит все и сделает как надо, там где уже дома строятся там все нормально с фундаментом.
А так за копейки хотите еще чтобы о машинах думали или как?
По поводу жел дороги тоже самое, за копейки хотите купить и чтобы вам букет плюшек было?
Я вообще не понимаю человека, который пришел посмотрел, не понравилось и пошел спецом на форум регистрироваться и говорить как тут плохо. Ладно бы еще зарегистрированным был, а так...
Если хотите лучше то это дороже будет.
Как для меня то место такое за такие деньги отличное.

Уважаемые участники строительства и посетители форума.
Сообщаем вам о том ,что 20.09-21.09 с 9-00 до 12-00, веб камера на объекте работать не будет.
Будут проводиться технические работы.

Да не ведитесь вы - то обычный одноразовый бот, а вы ему что-то рассказываете еще...
Насчет грунтовых вод вообще смешно - посмотрите на сколько метров ниже находится жд, но даже там вода не стоит.
Насчет что поезда шумят/вибрируют - сколько раз был на стройке, то проходящих электричек вообще неслышно если специально их не высматривать.

Добрый день форумчане, инвесторы и застройщики. Рассматриваю данный комплекс как вариант инвестирования. В связи с чем есть пару вопросов технического характера (пологаю к застройщику и проектантам).
Вопрос первый. Анализирую форму ЖК, ориетацию и высотность, данный ЖК имеет НЕ ИНСОЛИРУЕМЫЕ квартиры (квартиры которые недостаточно либо вовсе не получают нормированых 2,5 часа прямого солнечного освещения). Практически все квартиры в нижней части ЖК рассположенные в северо-западных секциях (относительно оси ЖК). Вопрос к застройщику - КАКОЙ ПРОЦЕНТ НЕ ИНСОЛИРУЕМЫХ квартир в ЖК? Каким образом пройдена Градостроительная экспертиза на ЖК в этом вопросе?
Вопрос второй. Заявленное застройщиком общее количество квартир в ЖК - 2 290 квартир. Расчетный коэфициент симейности (сколько человек проживает в квартире) для густонаселенных районов - 3 человека/квартиру. Получается расчетное количество жильцов в ЖК 3*2 290 = 6 870 человек. Согласно градостроительному ДБН (Государственные Строительные Нормы) минимальная площадь ПРИДОМОВОЙ ТЕРРИТОРИИ (территории обслуживающей жильцов и находящейся в коллективной собственности жильцов ЖК) для застройки выше 17 этажей составляет минимально 1 га на 950 жильцов. Т.е. площадь придомовой территории для ЖК с 6 870 жильцов составляет 7,2 га! Более 7 гектаров придомовой территории. Вопрос к застройщику - обеспечено ли выполнение данной нормы в ЖК?
Вопрос третий. Согласно тому же ДБН, в составе придомовой территории ЖК необходимо обеспечить озеленение минимально 6 м.кв/жильца. Т.е. 6*6 870 = 4,1 га озеленения. Кроме того игровых площадок 0,7 м.кв./жильца - 0,7*6 870 = 4 809 м.кв.. Игровых и площадок отдыха по 0,2 м.кв./жильца, т.е. по 1 370 м.кв. соответственно. Вопрос к застройщику - обеспечено ли выполнение данной нормы в ЖК?
Вопрос четвертый. Обеспечено ли, согласно тому же ДБН, на заявленных 2 290 квартир в ЖК необходимых парковачных мест временного хранения (гостевых) 140 м/м и постоянного хранения - 1600 м/м (из усредненного расчета, что 2-комнатных и более квартир в ЖК около 40%)?
И последний вопрос. Предусматривает ли застройщик, и если да то какие, мероприятия по обеспечению нормального разъезда и приезда около 1000-1500 автомобилей с территории ЖК и около 4-5 тысячи жильцов (посредством городского транспорта). Принимая во внимание, что это Караваевы дачи, где и так постоянные пробки!

Заранее благодарен
С уважением Вталий

Виталий.откуда вы такой грамотный и зачем вам такая плохая инвестиция?Все много букав пропитаны тем,что здесь ничего не выполнено и на каравайке пробки,и деревьев не будет хватать.и машинам негде разъехаться.А ,еще света мало.

Цитата "Виталий_18":

Виталий

Виталий, ответ на все вопросы - НЕТ!
Не берите тут квартиру, а то с Вашими расчетами жить перехотите.
Проще ответить нет, чем отвечать на эти глупости которые написаны. Если бы я так думал как Виталий то никогда бы наверное не купил нигде.

Цитата "quelly551":

Виталий.откуда вы такой грамотный и зачем вам такая плохая инвестиция?Все много букав пропитаны тем,что здесь ничего не выполнено и на каравайке пробки,и деревьев не будет хватать.и машинам негде разъехаться.А ,еще света мало.

)) спасибо. "Грамотный" т.к. по роду деятельности немного интересовался строительными нормами. )) Абсолютно не хотел ничем пропитывать много букав )) Комплекс только в начале реализации. И конечно застройщик может как реализовать инвестицию с выполнением минимальных требований Норм для дальнейшего более-менее комфортного проживания, так и сэкономить на всем и на всех (в первую очередь на инвесторах, на будущих жильцах) и выстроить только квадратные метры, не более. И перед тем как покупать квартиру хотелось бы понимать где ты ее покупаешь. Это будет квартира и ЖК в котором будешь спокойно себе жить или получишь вмесие с квартирой кучу нехороших бонусов. К сожалению на сайте ЖК интересующей меня, как потенциального инвестора, нет.

Цитата "sho0ter":

Виталий, ответ на все вопросы - НЕТ!
Не берите тут квартиру, а то с Вашими расчетами жить перехотите.
Проще ответить нет, чем отвечать на эти глупости которые написаны. Если бы я так думал как Виталий то никогда бы наверное не купил нигде.

)) это не мои расчеты, это минимальные требования к жилью.

Вполне себе нормальные и рациональные вопросы. Чем вам так Виталий не угодил, даже если он засланный казачек? если застройщик хоть процентов на 30 ответит утвердительно на поставленные вопросы, то для всех приобретших тут квартиру это уже будет неплохо.
То, что для Украины сдача обьектов с нарушением строительных норм является обычным делом еще не означает, что не нужно пытаться хотя бы на немного приблизиться к этим самым нормам и требовать от застройщика нормального благоустройства.

У меня один вопрос ко всем присутствующим. Назовите мне хотя бы один адрес стройки или сданого дома в Киеве, который соответствует этим нормам?