ЖК Family and Friends | 1 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 2

Насколько я помню договор доплата будет по цене кв. метра на момент подписания договора.

Точно также возмущён этим. Доплачивать почти за 5 кв.м.,да ещё и по непонятной цене это разводилово. Нужно бы какое-то коллективное письмо застройщик составить и написать по этому поводу.

Я оформлял рассрочку в конце 19 года, и мне четко было указано что метраж моей квартиры 83,36м.
Интересно на сколько качественно это будет сделано и можно ли использовать эту зону как жилую? (расширить комнаты на глубину балкона)

Кстати, оплата дополнительной площади по договору проводится по цене, которая была установлена на момент последнего платежа.

Цитата "yyra":

Я оформлял рассрочку в конце 19 года, и мне четко было указано что метраж моей квартиры 83,36м.
Интересно на сколько качественно это будет сделано и можно ли использовать эту зону как жилую? (расширить комнаты на глубину балкона)

Судя по картинке расширить можно, только нельзя трогать монолитные диафрагмы (черные прямоугольники), т.к. они несут все здание.

Цитата "yyra":

Я оформлял рассрочку в конце 19 года, и мне четко было указано что метраж моей квартиры 83,36м.
Интересно на сколько качественно это будет сделано и можно ли использовать эту зону как жилую? (расширить комнаты на глубину балкона)

Да, расширить можно, но стеклопакеты скорее всего придеться менять т.к на балконе поставили 3х камерные, с ними будет холодно.

Цитата "yyra":

Я оформлял рассрочку в конце 19 года, и мне четко было указано что метраж моей квартиры 83,36м.
Интересно на сколько качественно это будет сделано и можно ли использовать эту зону как жилую? (расширить комнаты на глубину балкона)

В конце 19-го года надеюсь Вы уже будете там жить

Цитата "ti1":

Да, расширить можно, но стеклопакеты скорее всего придеться менять т.к на балконе поставили 3х камерные, с ними будет холодно.

менять нужно не стеклопакеты, а окна, 3х камерным или 5 камерным бывает профиль, а не стеклопакет.

Возможно, хотя терминология 3х камерные стеклопакеты отлично гуглиться
https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A1%D1%82%D0%B5%D0%BA%D0%BB%D0%BE%D0%BF%D0%B0%D0%BA%D0%B5%D1%82
Но может Вам виднее, что бывает.
К сожалению, суть - что нужно бужет менять, остаеться.

Цитата "asp89":

1. Срок сдачи указан.
2. Нет
3.В центральном офисе

А вы со своим нотариусом ездили в офис для подписание бумаг? Простите за такой вопрос. Я просто решил вложиться и это мой первый опыт. Вот и думаю,брать с собой юриста или стоит доверять застройщику? На что лучше обратить внимание? Спасибо

Цитата "С_К":

Точно также возмущён этим. Доплачивать почти за 5 кв.м.,да ещё и по непонятной цене это разводилово. Нужно бы какое-то коллективное письмо застройщик составить и написать по этому поводу.

абсолютно согласна! но нужно теперь еще подключить остальных инвесторов, которые купили квартиры с данной планировкой

Цитата:

Здравствуйте, я пока не инвестор. Но планировку как у вас даже не рассматривала, тк слишком большой открытый балкон в плане был. Для меня это было как "выброшенное" пространство квартиры. И уверена, я не одна такая была. Подозреваю, что застройщик внес изменения, видя низкий спрос. Так что теперь и я рассмотрю эту планировку
В большей степени вероятности Доплата за кв метры будет по текущей цене.
Странно, конечно, что застройщик не предупредил об изменении проекта людей, уже купивших квартиру. Это ж не 1 метр доплатить

мы как раз выбирали данную планировку для того чтобы застеклить балконы самим, утеплить и присоединить их к комнатам.
Насчет низкого спроса не уверенна, так как на момент покупки квартиры, помимо нашей оставалось только 2 свободных еще, все остальные были уже заняты (куплены)

Цитата "yyra":

Я оформлял рассрочку в конце 19 года, и мне четко было указано что метраж моей квартиры 83,36м.
Интересно на сколько качественно это будет сделано и можно ли использовать эту зону как жилую? (расширить комнаты на глубину балкона)

мы были вчера на месте и посмотрели вживую как теперь выглядят застекленные балконы. Там делают так называемые "холодные балконы", которые в таком варианте не могут служить продолжением комнаты так как в таком случае переносить к окну радиаторы нельзя по нормам. Окна, которые внутри ставят 5-ти камерные с 2-стеклопакетами (теплые), а на балконах уже стоят 3-х камерные с 1-стеклопакетом (холодные, которые надо целиком менять для того чтобы сделать комнату теплой и жилой). Возможно терминология хромает , но надеюсь суть ясна.
То есть в любом случае, при нашей варианте, когда мы хотели расширить комнаты, прийдется снимать уже стоящие окна и ставить новые

кроме того, что по нормам нельзя переносить радиаторы, ещё нужно и дополнительно утеплять балкон изнутри - так что все те кто хочет увеличить площадь квартиры за счет балкона - однозначно будут переносить радиаторы - что запрещено и наказуемо.

можно сделать теплый пол .оч. помогло.электро обычный в кухне присоединенной а в зоне балкона пленочный под ламинат

Подскажите секция В или Ж,какая лучше?Может кто то подскажет?Кто видел дом не на картинке

Цитата "quelly551":

можно сделать теплый пол .оч. помогло.электро обычный в кухне присоединенной а в зоне балкона пленочный под ламинат

теплый пол - это очень хорошо, особенно соседям снизу - можно свое отопление и не включать

Цитата "kipelov_v_a":

кроме того, что по нормам нельзя переносить радиаторы, ещё нужно и дополнительно утеплять балкон изнутри - так что все те кто хочет увеличить площадь квартиры за счет балкона - однозначно будут переносить радиаторы - что запрещено и наказуемо.

С чего Вы взяли, что нельзя переносить радиаторы? В новых домах можно и люди делают, демонтируют стяжку, удлиняют трубы, ставят более мощный радиатор. Единственное, что необходимо будет согласовать этот вопрос с ЖЭКом. А снаружи и так утеплитель из минваты 100 мм, куда еще утеплять более?

толщина балконного ограждения меньше толщины наружных стен, переносить запрещено. Многие товарищи и несущие стены бьют, потом удивляются откуда на других этажах щели по 2 см (строителям все равно что сносить, им там не жить, а вот когда дом сложится - тогда уже виновного найдут и накажут по УК, но к сожалению последствия будут уже необратимы)

Цитата "anntsy":

мы были вчера на месте и посмотрели вживую как теперь выглядят застекленные балконы. Там делают так называемые "холодные балконы", которые в таком варианте не могут служить продолжением комнаты так как в таком случае переносить к окну радиаторы нельзя по нормам. Окна, которые внутри ставят 5-ти камерные с 2-стеклопакетами (теплые), а на балконах уже стоят 3-х камерные с 1-стеклопакетом (холодные, которые надо целиком менять для того чтобы сделать комнату теплой и жилой). Возможно терминология хромает , но надеюсь суть ясна.
То есть в любом случае, при нашей варианте, когда мы хотели расширить комнаты, прийдется снимать уже стоящие окна и ставить новые

Спасибо большое за информацию.