ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Они точно понимают, где находится ул.Салютная? Может проехали бы своими кортежами и посмотрели хотя бы из окон своих майбахов на нищету данного района.

30к на Нивках? за что?

Цитата:

Хотел инвестировать в пару квартир.
Перехотел...

Чувак, город цветов ждёт ))

В Городе цветов в мае 2016 года отоварился.

Цитата "ARKPodol":

В ОП озвучили цену на одну из квартир 50-55квадратов. Как оказалось по факту 1150USD/м.кв. Итого имеем 30.000UAH за квадрат

99%, что это вброс. Не обращаем внимания, пока не будет официальной информации.

ARKPodol
Какие 30 000? Откуда такая инфо?
Нереальная цена. В другом проекте КАна, ЖК парктаун, уже полностью построенном, цена от 35000.
То откуда в ФТ на этапе цоколя и фундамента 30 шт?

За 33м2 сегодня озвучили от 700 до 920 USD. При рассрочке (от 30% min) будет от 800 до 1000USD за 1м2. Цена зависит от этажа, вида и т.д. Пока это вся информация от них. Может в понедельник будет больше.

ОП уже работает. Озвучили цену за 1к 40м² ~$950. Мин перв. взнос 30%.
Скидки в зависимости от перв. взноса:
30% - скидка 2%
50% - скидка 4%
70% - скидка 6%
100% - скидка 8%
Рассрочка (процентная) от 50% начиная с 2019-04-01. % ставка зависит от уже оплаченной суммы (50/60/70/80%) и срока (1-5 лет). Минимум при 80% на 12мес = 5% годовых.
Максимум при 50% на 5лет =12% годовых.
На 2й этаж акция (но на эту квартиру она не распространялась так что я не уточнял)

Господи , слава Богу, я уже подумал , что я паникёр. Что и требовалось доказать , у КАН-на проблемы раз жмут по полной. Итак , по факту ребята, я немного в теме покрутился, какие альтернативы, перечисляю только достойные:
1) Сырецкие сады - старт скоро , старт будет 17-20, уже есть инсайд.
2) город цветов , цена хаоява даже на уже готовые дома, но качество строительства среднее , есть монолит есть панель, уточняйте
3) нивки парк , цена при 100 процентах шикарная , 18-22.
4) боггоутовский , цена сейчас шара как для центра, 18-20, начнут строить активно уже в сентябре.
5) миракс при 100% цена супер классная для этого района
6) на подходе дегтяревчкая 17-19 там будет 20-25 старт, начало зима этого года,
7) на подходе лукьяновский - 2, цена 20-25 старт
8) геос стартанул на кардачах мега комплекс, из плохого железка совсем рядом , но обещают шумоотражаьели установить , цена 14000 на бронь, стартанут с 15000
9) кириловский гай и многие другие УКРбудовчкие объекты
И ещё много много комплексов более недорогих и по качеству не хуже или лучше

Если у кого чешется ща 30 брать обратите внимание на весь сектор бизнес и элит класса, к примеру французу у квартал 2 , и многие другие

"Looter19" полностью согласна с Вами на все 100%! Сейчас по Киеву предложений много! Интересно как поведёт себя спрос в ближайшие полгода-год. Ведь прогнозируют рост курса, да и новостроек уже столько настроили-что если спадёт спрос, то они будут конкурировать между собой ценой.

И кстати, вчера интересовалась Сказкой от Укрбуд. Там осталось три квартиры в последнем доме. Они готовы, вот-вот документы выдадут. 51 кВ.м. Однокомнатная за 35к. Единственное-не очень планировка. Но я к тому-что не нужно ждать два года, и если очень нужна квартира, то можно купить уже готовую в новострое.

Я думаю в течении следующей недели мы получим уже точную информацию и уже будет все ясно. Сейчас ясно одно, что более менее, и то не понятно на данный момент, будет адекватная цена при 100% оплате нижний этаж и вид на рынок.
Кредиты, рассрочки и все остальные "особые" условия это просто откровенный пинок под зад. К конце стройки если воспользоваться кредитом или рассрочкой цена м2 уйдет за 30000 (1200-1300) + переплата по кредиту, итого 1500-2000

Цитата "Zhyryk":

ОП уже работает. Озвучили цену за 1к 40м² ~$950. Мин перв. взнос 30%.
Скидки в зависимости от перв. взноса:
30% - скидка 2%
50% - скидка 4%
70% - скидка 6%
100% - скидка 8%
Рассрочка (процентная) от 50% начиная с 2019-04-01. % ставка зависит от уже оплаченной суммы (50/60/70/80%) и срока (1-5 лет). Минимум при 80% на 12мес = 5% годовых.
Максимум при 50% на 5лет =12% годовых.
На 2й этаж акция (но на эту квартиру она не распространялась так что я не уточнял)

У меня вышел квадрат на 2-х комнатную 1100$ (при условии что ничего не поменяется, ни курс, ни ставка, ни еще чего)
Вводные расчета:
- 2шка 65 метров
- цена квадрата на старте 900$
- первый взнос 50%
- кредит на 5ть лет

Что скажет, расчет правильный +-
?

Д О Р О Г О !

Цитата "Looter19":

У меня вышел квадрат на 2-х комнатную 1100$ (при условии что ничего не поменяется, ни курс, ни ставка, ни еще чего)
Вводные расчета:
- 2шка 65 метров
- цена квадрата на старте 900$
- первый взнос 50%
- кредит на 5ть лет

Что скажет, расчет правильный +-
?

А как вы учитывали 1,5 года бесплатной рассрочки (до 2019-04-01)?

Цитата "Zhyryk":

ОП уже работает. Озвучили цену за 1к 40м² ~$950. Мин перв. взнос 30%.
Скидки в зависимости от перв. взноса:
30% - скидка 2%
50% - скидка 4%
70% - скидка 6%
100% - скидка 8%
Рассрочка (процентная) от 50% начиная с 2019-04-01. % ставка зависит от уже оплаченной суммы (50/60/70/80%) и срока (1-5 лет). Минимум при 80% на 12мес = 5% годовых.
Максимум при 50% на 5лет =12% годовых.
На 2й этаж акция (но на эту квартиру она не распространялась так что я не уточнял)

Подтверждаю. Вчера была в ОП и смотрела 2к. Цена на квартиры до 60м2 чуть дешевле - 840-940$ (это уже со скидкой в 6% если взнос более 51%).
Квартира около 75м2 с большой лоджией - цена 1164$. При этом, квартиры уже бронируют
Привязка к урсу Альфа банка и Ощадбанка.
Облагораживание территории вокруг ФТ - пока только в планах. Хотят присоединить к комплексу хрущевки по Щербаковского (облицевать здания + озеленение). Но это всё еще вилами по воде. А пока 1ая (думаю как и 2ая и 3ья) очередь будет наслаждаться следующим пейзажом

Спасибо , можно тогда не торопиться , дадим время скупиться народу

Цитата "InvestorAP":

99%, что это вброс. Не обращаем внимания, пока не будет официальной информации.

Ага, вброс, чтобы никто не покупал - сам побегу скуплю все. (читать с сарказмом)
Камрады Romashka123 и Zhyryk более точно расписали все.

ПРивет вчера тоже был в отделе продаж. Как строиться цена - не понятно....... если менее 60 действительно цена 850-900, если 60-70 - 1150(но как сказали первым 50 клиентам при покупке скидка в размере 2, 4, 6, 8% в зависимости от суммы взноса). Если 70+ - цена 889 + скидки.... планировки все разные. к примеру на 6 этаже размер квартиры - 72м2, а на 5 - 76м2 с той же планировкой......

цены не маленькие заломили. Лифты - евролифт, на этаже в секции по 4-5 квартир.... но глупо сделано..... к примеру возле 72м2, 58м2 и 2 квартиры по 28м2......

и еще интересная инфа..... в комплексе будет до 35% смарт хат.... И это еще первая планировка. посмотрим что через пару лет будет....

в первой очереди строят 3 дома.... , тоесть не так как на сайте. по факту укрфлора пока стоит и ближе к новому году обещают открыть продажи на дома вместо укрфлоры..... но что-то сомневаюсь.... надо переселить укрфлору(на место на територии... я так понял или вместо одного из выставочных залов или ближе к нему, а на месте укрфлоры начать строить вторую секцию).

кста не смотря на цены был удивлен что большие хаты забуканы(букают на 2 суток). смотрел у менеджера на ноуте что и как забукано по комплексу.

а инфа что писали ранее и моя точно официальная... потому что не смотря на заявленную дату открытия отдела продаж..... они уже принимали посетителей в субботу... сам случайно увидел когда гулял в парке навпротив.