ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Цитата "NatV":

Было бы очень круто. Зеленая разделительная полоса и велодорожки

Велодорожки у нас для выгула детей и парковки машин - не обольщайтесь

Цитата "JFischer":

самое интересное начнется, когда одаренные будут менять черные окна на "хорошие" белые, т.к. любой цвет окон отличный от белого будет стоить дороже

а я очень надеюсь что окна будут теплые, у меня не будет денег на замену окон. а еще кажется на балконе холодные окна будут, не такие как во всей квартире

Цитата "windlegion":

Реконструкция улицы Даниила Щербаковского на столичных Нивках

А когда планируют начать реконструкцию, не знаете?

Цитата "__Светлана_":

:super:
А когда планируют начать реконструкцию, не знаете?

https://nashkiev.ua/novosti/stalo-izvestno-kak-boudet-vyglyadet-oulitsa-na-nivkah-posle-rekonstrouktsii-foto.html?in_parent=novosti

Цитата "WhisperUA":

а я очень надеюсь что окна будут теплые, у меня не будет денег на замену окон. а еще кажется на балконе холодные окна будут, не такие как во всей квартире

Верно, на лоджиях однокамерные окна - надеюсь профиль позволит доставить стеклопакет либо заменить на двухкамерный

Цитата "JFischer":

самое интересное начнется, когда одаренные будут менять черные окна на "хорошие" белые, т.к. любой цвет окон отличный от белого будет стоить дороже

"Одаренных" (надеюсь что таких среди нас нету) в таком случае ожидает штраф и расходы на восстановление изначального внешнего вида фасада. Как это будет на практике - посмотрим, но я обещаю поднимать вой и хайп на каждом углу если найдутся любители повесить кондиционер в неположенном месте, заменить окна на более "красивые" и не приведи аллах утеплить фасад. Как-то не хочется на выходе получить совковую панельку.

Да, с кондиционерами точно проблема будет, готовьтесь. В Парковом мисте, например, и короба специальные есть, а кондиционеры почему-то не в них, а рядом. И это где-то в 10-20% квартир!!!

Цитата "Dima348369":

Насколько сложно его получить? Какие еще нужны документы кроме тех что указаны на сайте ощад банка? Скрытые проценты? Нужны ли поручители при ЗП 15 тыс грн в месяц?

Простите за задержку.
1. По документам требовали только то что указано.
2. У меня трудностей не возникло и поручителей не требовали, правда у меня доход выше
3. Довольно долго принимали решение о выдаче кредита, мне так показалось, я до этого кредитами не пользовался потому тяжело оценить.
4. Скрытых платежей нет, все что есть - рассказывают в отделе продаж, довольно подробно. (там появляется страховка недвижимости после сдачи в эксплуатацию)
Все условия прописаны потом в договоре кредитования, в том же договоре есть опция досрочного погашения с перерасчетом процентов (сохраняется срок кредитования). Что дает возможность снизить финансовую нагрузку, что бы накопить на ремонт.
По поводу минимального взноса - не помню точно, но вроде бы от 50% - самые интересные условия (первые 2 года процентная ставка 8.9%, на момент когда я оформлялся)
Есть еще момент, если оформляете кредит в Киеве, то платежи по кредиту идут без комиссии из любого отделения в Киеве, за пределами Киеве - есть комиссия.

Цитата "JFischer":

самое интересное начнется, когда одаренные будут менять черные окна на "хорошие" белые, т.к. любой цвет окон отличный от белого будет стоить дороже

В договорі є окремий пункт для "обдарованих". Про зміну вигляду фасаду.

Цитата "Vorst":

В договорі є окремий пункт для "обдарованих". Про зміну вигляду фасаду.

я сброшу этот пост вам же, когда увижу первое окно другого цвета)

Цитата "JFischer":

я сброшу этот пост вам же, когда увижу первое окно другого цвета)

В договоре это прописано отдельным пунктом, изменение фасада - большой штраф + оплата всех работ по востановлению первоначального вида. Если вы читали договор, то не могли не обратить на это внимание. Это сделали после того как им паркленд обгадили балконами

Цитата "Bogdandc":

Верно, на лоджиях однокамерные окна - надеюсь профиль позволит доставить стеклопакет либо заменить на двухкамерный

Окна на балконе однокамерные. Когда задал этот вопрос - можно ли сменить окна на двухкамерные, сказали что на этапе строительства нет, но по сдаче дома можно прийти в оп они дадут контакт фирмы где закупаются окна и поменять на такое же по внешнему виду но двухкамерное, естественно за свой счет. И опять предупредили за порчу фасада, что за этим будут очень пристально смотреть, так как это лицо фирмы

Цитата "SergRein":

В договоре это прописано отдельным пунктом, изменение фасада - большой штраф + оплата всех работ по востановлению первоначального вида. Если вы читали договор, то не могли не обратить на это внимание. Это сделали после того как им паркленд обгадили балконами

ну прописано и что?) вы слишком идеализируете нашу судебную систему

я живу в новом доме, один идиот вынес фасад дома на 23 и 24 этажах и сделал себе окна в пол, второй идиот на седьмом этаже поставил себе кованые решетки на окна

Цитата "JFischer":

ну прописано и что?) вы слишком идеализируете нашу судебную систему

я живу в новом доме, один идиот вынес фасад дома на 23 и 24 этажах и сделал себе окна в пол, второй идиот на седьмом этаже поставил себе кованые решетки на окна

Да нет, не идеализирую... Знаю как все проходит )))
Но насколько я знаю - то измеение фасада дома (те же утеплители), должны быть согласованы с балансодержателем дома, в ином случае можно попасть и на суд и на штрафы. То что у нас этим мало кто париться - это другой вопрос, но я думаю что в наших домах найдется достаточно проактивного населения которые будут против таких "уникумов" и испортить им жизнь (по закону) сможем.

Как насчет ОСББ, которое будет с этим разбираться и поддавать в суд?

Цитата "SergRein":

Окна на балконе однокамерные. Когда задал этот вопрос - можно ли сменить окна на двухкамерные, сказали что на этапе строительства нет, но по сдаче дома можно прийти в оп они дадут контакт фирмы где закупаются окна и поменять на такое же по внешнему виду но двухкамерное, естественно за свой счет. И опять предупредили за порчу фасада, что за этим будут очень пристально смотреть, так как это лицо фирмы

Как показывает практика оконный профиль хороший и достаточно заменить стеклопакет с однокамерного на 2х (поставив меньше штапик). Так и тут будет.

Цитата "Edy":

Велодорожки у нас для выгула детей и парковки машин - не обольщайтесь

Кстати, не везде. Я вот недавно была в гостях у подруги в Ирпене, ходили в парк. Там везде есть велодорожки и по ним действительно ездят велики, а рядом по обычным дорожкам выгуливают детей. Но в Киеве пока такого нет((

Цитата " SvetLa":

Да, с кондиционерами точно проблема будет, готовьтесь. В Парковом мисте, например, и короба специальные есть, а кондиционеры почему-то не в них, а рядом. И это где-то в 10-20% квартир!!!

А по поводу кондиционеров нигде не прописано где они должны быть установлены? Если по поводу окон прописано.

Сегодня

Спасибо за фото. Интересно было заглянуть водвор.