ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Цитата "ввд":

поставили бойлер на 100л, за місяць електроенергії намотав 850квт
ТОМУ,бойлер - ДОРОГО

Какой-то у вас очень странный бойлер. Бойлер на 100л + электроплита - в месяц очень редко дотягивает до 200 квт

Цитата "SergRein":

Какой-то у вас очень странный бойлер. Бойлер на 100л + электроплита - в месяц очень редко дотягивает до 200 квт

вот все пишут чтоболлер это дорого...... и почему никто не пишет сколько они потребляют воды за месяц...... вот и будет уже обьективно...... знакомый как то начал рассказывать что дорого хоть бойлетом хоть горячая вода...... и когда спросил у него расход воды за месяц.... оказалось холодной и горячей воды, пара из 2 человек БЕЗ животных и детей потребляет 23 м3!!!!! и его девушка каждый день принимает ванную...... поэтому ему бойлера не хватает, вода дорогая и тд....

Цитата "SergRein":

Какой-то у вас очень странный бойлер. Бойлер на 100л + электроплита - в месяц очень редко дотягивает до 200 квт

скоріш це у вас якийсь дуже крутий бойлер - у нас на 2к на 3 людей з газовою плитою і 100л бойлером намотує 400-500 кВт стабільно. до бойлера було 110-120 кВт.

Цитата "alesandrafioni":

скоріш це у вас якийсь дуже крутий бойлер - у нас на 2к на 3 людей з газовою плитою і 100л бойлером намотує 400-500 кВт стабільно. до бойлера було 110-120 кВт.

Подскажите, а какой именно у вас бойлер? Что за производитель, какая модель? И еще вопрос - а сколько лет вы уже таким бойлером пользуетесь?

Цитата "mango_90":

вот все пишут чтоболлер это дорого...... и почему никто не пишет сколько они потребляют воды за месяц...... вот и будет уже обьективно...... знакомый как то начал рассказывать что дорого хоть бойлетом хоть горячая вода...... и когда спросил у него расход воды за месяц.... оказалось холодной и горячей воды, пара из 2 человек БЕЗ животных и детей потребляет 23 м3!!!!! и его девушка каждый день принимает ванную...... поэтому ему бойлера не хватает, вода дорогая и тд....

у нас в місяць приблизно 6-8 кубів води на 2 дорослих і немовля.

Цитата "Покупательница":

Подскажите, а какой именно у вас бойлер? Что за производитель, какая модель? И еще вопрос - а сколько лет вы уже таким бойлером пользуетесь?

klima hitze, модель не скажу.
користуємось трохи більше ніж півроку. єдине що - він горизонтальний (інший ніяк не поміщався).

Цитата "Planaria":

Спасибо за новую порцию фоточек, рада была увидеть, что высота коммерчесих этажей не 3 метра, как говорили в отделе продаж.

После этого захотелось все же поделиться самым удивительным моментом всей сделки, который меня поразил. Менеджер по продажам, которая помогала выбрать квартиру, совершенно, абсолютно не понимала где находится квартира, на какую сторону выходит и тд.
Из-за перепада высот, мы очень сильно переживали, на какой высоте по факту будут находиться окна, и сотрудники не смогли дать внятного ответа.
У них есть какой-то инвестиционный альбом, где есть планы этажей и фрагмент генплана и все. В этом альбоме мне удалось найти квартиру и МНЕ пришлось доказывать менеджеру, что она не там, где она показывает на макете. По расположению разобрались, а вот по высоте нет. На просьбу показать фасады, на которых можно посчитать этажи и высоту, мне сказали, дословно "у нас нет фасадов, мы продаем квартиру, а не проект". Т.е. вывод - вы инвестируете в определенные метры с определенной планировкой, сколько этажей сверху, сколько снизу, что по соседству - нигде не написано.

Пишу в эту ветку чтобы предостеречь тех, кто еще не инвестировал - внимательно изучите не только планировку, но и всю ситуацию в целом - в какие окна будет светить солнце, не будет ли дом напротив круглосуточно отпрасывать тень на ваши окна, не будет ли под вашей квартирой прохода во двор, не будет ли под окнами кпп и тд.
Как мне показалось, эти вопросы для менеджеров нестандартные и на них не заготовлены красивые ответы ))

не знаю, что за менеджер с вами общался....нам все подробно рассказали и показали, где находится квартира, куда выходят окна, сколько квартир на нашем этаже и все подробности

Какие активные тут инвесторы А кроме бойлеров, про дом, тут говорят?
Стартовала вторая очередь - это какие вообще дома? В отделе еще не был, но планирую посетить.
Как по мне - то чем ближе к эстонской - тем интереснее будет.

Доброго времени суток уважаемые инвесторы. Подскажите, все заключали типичный договор с КАНом или кто то сумел внести изменения?

Цитата "Ivan_77":

Доброго времени суток уважаемые инвесторы. Подскажите, все заключали типичный договор с КАНом или кто то сумел внести изменения?

КАН не йде на уступки. На жаль.
А договір у них, м'яка кажучи, не фонтан...

Цитата "SergRein":

Какой-то у вас очень странный бойлер. Бойлер на 100л + электроплита - в месяц очень редко дотягивает до 200 квт

можливо,Ви їх рідко використовуєте

Цитата "NicolasМ":

КАН не йде на уступки. На жаль.
А договір у них, м'яка кажучи, не фонтан...

Назовите хоть одного застройщика с договором лучше, с конкретным примером по пунктам?

Смотрел договора некоторых крупных застройщиков, и у КАНа как раз таки он еще ничего - хотя конечно все они не фонтан если смотреть под общей лупой

Цитата "Eugene2k":

Назовите хоть одного застройщика с договором лучше, с конкретным примером по пунктам?

Смотрел договора некоторых крупных застройщиков, и у КАНа как раз таки он еще ничего - хотя конечно все они не фонтан если смотреть под общей лупой

Не бачив договора більш кабального, аніж у КАНа.
А читав я десятки договорів.
Так, у кожного забудовника у договорі є ньюанси, але КАН - це вершина творчого польоту...
Так, щоб не шукати договір, тільки з того, що кидається в очі:
- підземний паркінг фігурує у договорі, але по факту його не буде;
- штрафні санкції, що платить інвестор у порівнянні з тими штрафними санкціями, що платить забудовник (у декількох великих забудовників є щось подібне, але КАНи - перевершили усіх);
- ціна, яка вираховується по нетривіальній формулі, що залижить від курсу 3 банків та НБУ і є плаваючою (залежить від дати зарахування коштів на рахунок, а не дати проплати)...

Я читав цей договір і плакав... читав і плакав... все-таки вложився ))
Як не як КАН - надійний забудовник. А ім'я забудовника у сучасних реаліях нашої неньки-України важливіше аніж договір

Цитата "NicolasМ":

Не бачив договора більш кабального, аніж у КАНа.
А читав я десятки договорів.
Так, у кожного забудовника у договорі є ньюанси, але КАН - це вершина творчого польоту...
Так, щоб не шукати договір, тільки з того, що кидається в очі:
- підземний паркінг фігурує у договорі, але по факту його не буде;
- штрафні санкції, що платить інвестор у порівнянні з тими штрафними санкціями, що платить забудовник (у декількох великих забудовників є щось подібне, але КАНи - перевершили усіх);
- ціна, яка вираховується по нетривіальній формулі, що залижить від курсу 3 банків та НБУ і є плаваючою (залежить від дати зарахування коштів на рахунок, а не дати проплати)...

Я читав цей договір і плакав... читав і плакав... все-таки вложився ))
Як не як КАН - надійний забудовник. А ім'я забудовника у сучасних реаліях нашої неньки-України важливіше аніж договір

В том-то и дело, что в договоре вам пропишут, что угодно, а по факту ждать минимум в 2 раза дольше. И не слышала, чтоб кому-то выплачивали компенсации за задержку в сдаче дома.
Сравнивали с договором ЖК Варшавский - +/- одно и тоже.
Так что действительно, репутация КАНа тут играет решающую роль.

Цитата "Tania_ch":

Подтверждаю, читали договор Интеграла- тоже никакой конкретики.
Сейчас все застройщики пишут только "для себя"

0203 8 этаж привет

Цитата "NicolasМ":

Не бачив договора більш кабального, аніж у КАНа.
А читав я десятки договорів.
Так, у кожного забудовника у договорі є ньюанси, але КАН - це вершина творчого польоту...
Так, щоб не шукати договір, тільки з того, що кидається в очі:
- підземний паркінг фігурує у договорі, але по факту його не буде;
- штрафні санкції, що платить інвестор у порівнянні з тими штрафними санкціями, що платить забудовник (у декількох великих забудовників є щось подібне, але КАНи - перевершили усіх);
- ціна, яка вираховується по нетривіальній формулі, що залижить від курсу 3 банків та НБУ і є плаваючою (залежить від дати зарахування коштів на рахунок, а не дати проплати)...

Я читав цей договір і плакав... читав і плакав... все-таки вложився ))
Як не як КАН - надійний забудовник. А ім'я забудовника у сучасних реаліях нашої неньки-України важливіше аніж договір

Полностью согласен, компания с репутацией, загоняет инвестора в глухой угол. Я считаю что современная, уважающая себя компания, которая постоянно ссылается на свою репутацию (а КАН постоянно так и делает) должна составлять договор более лояльно к инвестору. Если они так уверены в своих сроках сдачи, то почему прописывают договор так, что бы им пришлось платить копейки, по сравнению с санкциями которые применяются к инвестору. Я считаю это крайне не правильным. Надеюсь что все будет хорошо, но это не добросовестные взаимоотношения с инвестором.

Цитата "wanek":

Полностью согласен, компания с репутацией, загоняет инвестора в глухой угол. Я считаю что современная, уважающая себя компания, которая постоянно ссылается на свою репутацию (а КАН постоянно так и делает) должна составлять договор более лояльно к инвестору. Если они так уверены в своих сроках сдачи, то почему прописывают договор так, что бы им пришлось платить копейки, по сравнению с санкциями которые применяются к инвестору. Я считаю это крайне не правильным. Надеюсь что все будет хорошо, но это не добросовестные взаимоотношения с инвестором.

Нет, ничего подобного компания не должна. Компания должна заботиться о получении максимальной прибыли путём минимизации расходов/убытков и максимизации доходов. Потому в договоре компания всячески страхует себя от любых возможных потерь и составляет договор соответствующим образом. Просто бизнес.

Цитата "Vadimius":

Нет, ничего подобного компания не должна. Компания должна заботиться о получении максимальной прибыли путём минимизации расходов/убытков и максимизации доходов. Потому в договоре компания всячески страхует себя от любых возможных потерь и составляет договор соответствующим образом. Просто бизнес.

С таким подходом можно просто кинуть инвесторов на деньги и заявить "это просто бизнес, ничего личного". А юридически они это сделать могут. Так что, такой подход нифига, к сожалению, не правильный!

Цитата "wanek":

Базар большой - не нравится , не берите. Вас смущает штраф со стороны застройщика 1 тыс грн/мес за несвоевременную сдачу ? Глядя на темпы строительства, уверен, что они закончат первую очередь вовремя, если не раньше. Конечно, в бизнесе считается "правилом хорошего тона" зеркальное отображение ответственности за нарушение условий, но по факту имеем то, что имеем и остается только соглашаться и подписываться или искать другие варианты.