ЖК Есенин | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Есенина

Цитата "Oks0804":

а подскажите.. черновая штукатурка- от нее стены оч ровные или надо еще выравнивать будет? и заливка пола-надо будет еще выравнивать иль нет?

как они могут быть ровные,если по стенам еще проводку нужно прокладывать и так же разводка газовых и водопроводных труб,это все за отдельную плату.

Цитата "Faraon04":

как они могут быть ровные,если по стенам еще проводку нужно прокладывать и так же разводка газовых и водопроводных труб,это все за отдельную плату.

это понятное дело.... вы ж не все стены будите штробить...я имела ввиду в основном ровно или нет

а вы заметили что как мы только отшиваем очередного "доброжелателя", то сразу в рейтинге ЖК появляется очередной голос за "ужас"

Цитата "Oks0804":

а вы заметили что как мы только отшиваем очередного "доброжелателя", то сразу в рейтинге ЖК появляется очередной голос за "ужас"

Только утром об этом подумал)) Вот такая суровая месть "доброжелателей"))

Був сьогодні в Орлане. Сказали що теплу підлогу,електрику та сантехніку можуть робити тільки їхній знайомий майстер.

Цитата "Buch 86":

Був сьогодні в Орлане. Сказали що теплу підлогу,електрику та сантехніку можуть робити тільки їхній знайомий майстер.

Це і так було відомо. Але з одним але, якщо ці роботи ви будете замовляти до здачі будинку

Цитата "Buch 86":

Був сьогодні в Орлане. Сказали що теплу підлогу,електрику та сантехніку можуть робити тільки їхній знайомий майстер.

да, мне тоже так говорили...ну я думаю это правильно..техника безопасности и так далее

Цитата "Oks0804":

да, мне тоже так говорили...ну я думаю это правильно..техника безопасности и так далее

До речі, я спілкувалась з цим майстром, але він такий невловимий ))))) вже 2 місяці чекаю, щоб відправив мені фото його робіт )

ми також уже місяців зо два, як попросили цього майстра розрахувати приблизну вартість роботи по теплій підлозі - нема відповіді. періодично нагадуємо йому про себе, каже що дуже зайнятий

Щось дуже проханий цей майстер. Якщо він до початку робіт такий невловимий, то уявіть, як він вам буде щось робити чи переробляти.
Я сам вирішив не бігти попереду батька в пекло, а почекати, коли віддадуть ключі, і найняти нормальних людей. Зараз краще складатиму гроші. Зі свого досвіду можу сказати, якщо будуть гроші і нормальні робітники, то можна повністю зробити ремонт в квартирі максимум за 2 місяці. Це з технікою, меблями - заходь і живи.
Ціни в доларах не змінюються, так що хвилюватись не варто.

Також із досвіду раджу не наймати перших же людей.
Влаштовуйте тендери. Я вибрав бригаду після співбесіди з сімома претендентами. Цих будівельників зараз як гною і є з чого вибрати.
Також раджу не наймати невідомих людей одразу на ремонт під ключ. Бо якщо вони виявляться не дуже хорошими, то запорють весь ремонт. Краще розбивати роботи на етапи і наймати людей лише на якийсь з цих етапів (штукатурка стін, сантехніка, тощо). Якщо вони зроблять роботу вчасно і за домовлені гроші, то можна буде продовжувати з ними співпрацю далі. Якщо ж вони вам не сподобаються, то після закінчення роботи, з ними можна попрощатись, і знайти іншу бригаду. Втрати в такому випадку будуть не такими катастрофічними.
Наприклад, ми робили капітальний ремонт в хрущовці. Спочатку мені потрібно було "все розваляти". Я найняв людей тільки на цю роботу, хоч всі будівельники пропонували мені одразу ж під ключ ремонт робити. Але я їм чесно казав, що найму їх і на наступні роботи, якщо буду ними задоволений. По результатам роботи бригади я продовжив з ними співпрацю і в кінці кінців вони мені зробили весь ремонт.

Цитата "kuzyag":

Щось дуже проханий цей майстер. Якщо він до початку робіт такий невловимий, то уявіть, як він вам буде щось робити чи переробляти.
Я сам вирішив не бігти попереду батька в пекло, а почекати, коли віддадуть ключі, і найняти нормальних людей. Зараз краще складатиму гроші. Зі свого досвіду можу сказати, якщо будуть гроші і нормальні робітники, то можна повністю зробити ремонт в квартирі максимум за 2 місяці. Це з технікою, меблями - заходь і живи.
Ціни в доларах не змінюються, так що хвилюватись не варто.

в долларах то конечно, вот если бы еще зп в тех самых долларах получать)))))))

чи взнавав хто по вартості...скільки приблизно коштує метр кв теплої підлоги (матеріали+робота)?

Це я про те, що люди бояться подорожчання будівельних матеріалів через півроку чи рік і намагаються розпочати ремонт як найшвидше. Але можна не поспішати, просто перевести гроші з гривні в долари. В доларах ціна приблизно та ж сама.

Цитата "MilaNat":

чи взнавав хто по вартості...скільки приблизно коштує метр кв теплої підлоги (матеріали+робота)?

Вартість метру квадратного теплої підлоги, яку називають будівельники, може не відповідати реальним затратам. Бо вони можуть порахувати вартість труби + робота, а для теплої підлоги (особливо якщо планується комбінована система - у кімнаті радіатор, а на кухні і у ванній тепла підлога) може знадобитись додатковий насос, колектор, електроклапан і тому подібне.

Дуже раджу почитати блог:
//vodotopim.ru/teplopol/index.php

Будьте обачні при оцінці вартості робіт.
Будівельники люблять промовчати про певні нюанси, які випливають вже під час робіт, а для власника ці нюанси вилазять у вигляді додаткових витрат (іноді дуже великих).

Вибачте, якщо сильно "умнічаю", просто я вже понаступав на деякі граблі і дулюсь досвідом.

Правильно сказано,не нужно бежать впереди паровоза,лучше откладывать гривну и сразу переводить в доллар.А потом за два месяца сделать ремонт.Хотелось бы сразу найти классных и не дорогих мастеров на весь ремонт.Я думаю в Ирпене такие есть.Нужно искать отзывы у заселившихся инвесторов.А что касается отопления,статья хорошая,но учитывая наши цены на отопление,лучше сразу выложиться и поставить побольше с запасом радиаторов, а котел включать на минимум иначе с нашими ценами,платить будет не чем.

Цитата "MilaNat":

чи взнавав хто по вартості...скільки приблизно коштує метр кв теплої підлоги (матеріали+робота)?

узнавала в трех фирмах диапозон 420-800 грн за кв.м. основная цена это распределительный коллектор ( от которого отходят трубы)

сама работа в среднем по киеву стоит 60-70 грн, а вот материалы дороговастенько, но у каждого свои доходы поэтому выбирает кому что.. я вот начала уже больше к радиаторам склоняться)))