ЖК Есенин | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Есенина

Цитата "lis_88":

фото от 26.03.

благодарю за фото.

Добрый вечер.
Рассматриваем с семьёй данный ЖК для приобретения квартиры.
Есть некоторые вопросы, информацию по которым нашел на просторах интернета, которые немного смущают.
Земля под новостройкой в собственности? Или аренда - насколько это безопасно? На какой срок аренда? Что будет по истечению срока аренды ?
Что по аренде пишет "интернет":
Возможные риски аренды земли под новостройкой:
крайне сложное отслеживание цепочки сделки, возможность махинаций и ошибок в договорах;
сделки с арендой властями согласуются практически всегда формально. Есть возможность того, что через несколько лет придут судебные приставы с законно оформленными документами и заявят, что тут должна находиться база отдыха;
если перестанет поступать оплата на указанный владельцам недвижимости счет, новенькие новостройки могут превратиться в несогласованный «самострой». Если откажется платить только один владелец-субарендатор, возможно за него придется выплачивать его соседям;
в основном документе может указываться ограничение или запрет на субаренду жилья. Например, если арендодателем будет выступать совхоз такой-то, а владельцем земельного участка — агентство или какая-то иная государственная структура, то окончательное решение будет за последним. И если владелец недвижимости захочет продать коттедж, это будет стоить ему больших нервов, времени и, возможно, денег.

Про право собственности тоже кое-что есть:
Если земля под новостройкой в собственности
Право собственности на земельный участок для многих является предпочтительным. В первую очередь потому, что покупатели уже знают, что земля под многоквартирным домом может быть законно передана в собственность владельцам новостроек.

Хотя и здесь есть свои риски — например, на земельном участке имеется охранная зона газопровода или ручья, право проезде или проезда земли третьими лицами. Такая информация обязательно должна указываться в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.

При приобретении квартиры, покупателю нужно сразу ознакомиться с этим документом, посмотреть, есть ли подобные обременения. Ведь на него будут наложены определенные обязательства (например, запрет на застройку определенного участка земли), а доказать после подписания документов, что он был введен в заблуждение насчет возможности использования земли — очень трудно.

Помимо всего, право собственности не является таким уж незыблемым. Известны случаи, когда у владельцев оно забиралось, и на их участках проходило выполнение государственных программ (например, для строительства дорог).


Вопрос по разрешениям на застройку? На сколько все легально ?

Здравствуйте!Вопрос к Орлан Инвес.Предусматривается ли согласно проекту дома затемнение стекол в нижней части лоджии.?

Цитата "Faraon04":

Здравствуйте!Вопрос к Орлан Инвес.Предусматривается ли согласно проекту дома затемнение стекол в нижней части лоджии.?

Если можно, к стеклам присоединю свой вопрос, вернее повторю: в какой последовательности окна будут ставить и на каком этапе это произойдет, чтобы можно было заранее обговорить какие именно окна будут.

Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016

Скоро-скоро в окошках будет гореть свет.

Цитата "inna.vp":

Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016

класс!!! ура!

І я сьогодні вирвався на 15 секунд в Ірпінь... Ось пару фоток нашого і пару фоток другого будинку ...

Цитата "inna.vp":

Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016

Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,как загрузить на сайт фотки,мы тоже фоткали,куда зайти ,что бы добавить или вложить???Ой, какой солнечный домик,дай бог,чтобы наш застройщик, наши строители радовал нас и дальше.И еще немного и домик будет заселен.

Цитата "Ddd1714":

І я сьогодні вирвався на 15 секунд в Ірпінь... Ось пару фоток нашого і пару фоток другого будинку ...

А вы молодцы,за 15 сек там много нафоткали

Ниже кнопочки отправить есть "добавить файлы", там дальше разберетесь.

спасибо большое,все так просто и легко.

фотки за субботу 27.03.16

какая прелесть)))) просьба всех у кого есть возможность и 2й дом почаще фоткать, а то к большому сожелению не имею возможности сейчас ездить туда((((

заранее огромное спасибо!!!!!

02.04.16

Цитата "Anna_Tailor":

02.04.16

хоть второй домик видно чутку, но свои окошка я увидела))))) спасибо спасибо))))))

спасибо за фотоотчет. Работа кипит.

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, а кто то купил квартиру во втором доме на 7 этаже????

Цитата "Vikyse4ka":

Всем привет! Подскажите, пожалуйста, а кто то купил квартиру во втором доме на 7 этаже????

я на первом