ЖК Есенин | Орлан Инвест | Ирпень, ул. Есенина
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 106.
13/12% | ||
2/2% | ||
23/22% | ||
29/27% | ||
39/37% |
Julia Ирпень
Користувач
82
23 лютого 2016
29 бер 2016 14:10
Цитата "lis_88":
фото от 26.03.
благодарю за фото.
Mc_CиM
M
Новачок
9
29 березня 2016
29 бер 2016 18:04
Добрый вечер.
Рассматриваем с семьёй данный ЖК для приобретения квартиры.
Есть некоторые вопросы, информацию по которым нашел на просторах интернета, которые немного смущают.
Земля под новостройкой в собственности? Или аренда - насколько это безопасно? На какой срок аренда? Что будет по истечению срока аренды ?
Что по аренде пишет "интернет":
Возможные риски аренды земли под новостройкой:
крайне сложное отслеживание цепочки сделки, возможность махинаций и ошибок в договорах;
сделки с арендой властями согласуются практически всегда формально. Есть возможность того, что через несколько лет придут судебные приставы с законно оформленными документами и заявят, что тут должна находиться база отдыха;
если перестанет поступать оплата на указанный владельцам недвижимости счет, новенькие новостройки могут превратиться в несогласованный «самострой». Если откажется платить только один владелец-субарендатор, возможно за него придется выплачивать его соседям;
в основном документе может указываться ограничение или запрет на субаренду жилья. Например, если арендодателем будет выступать совхоз такой-то, а владельцем земельного участка — агентство или какая-то иная государственная структура, то окончательное решение будет за последним. И если владелец недвижимости захочет продать коттедж, это будет стоить ему больших нервов, времени и, возможно, денег.
Про право собственности тоже кое-что есть:
Если земля под новостройкой в собственности
Право собственности на земельный участок для многих является предпочтительным. В первую очередь потому, что покупатели уже знают, что земля под многоквартирным домом может быть законно передана в собственность владельцам новостроек.
Хотя и здесь есть свои риски — например, на земельном участке имеется охранная зона газопровода или ручья, право проезде или проезда земли третьими лицами. Такая информация обязательно должна указываться в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
При приобретении квартиры, покупателю нужно сразу ознакомиться с этим документом, посмотреть, есть ли подобные обременения. Ведь на него будут наложены определенные обязательства (например, запрет на застройку определенного участка земли), а доказать после подписания документов, что он был введен в заблуждение насчет возможности использования земли — очень трудно.
Помимо всего, право собственности не является таким уж незыблемым. Известны случаи, когда у владельцев оно забиралось, и на их участках проходило выполнение государственных программ (например, для строительства дорог).
Вопрос по разрешениям на застройку? На сколько все легально ?
Рассматриваем с семьёй данный ЖК для приобретения квартиры.
Есть некоторые вопросы, информацию по которым нашел на просторах интернета, которые немного смущают.
Земля под новостройкой в собственности? Или аренда - насколько это безопасно? На какой срок аренда? Что будет по истечению срока аренды ?
Что по аренде пишет "интернет":
Возможные риски аренды земли под новостройкой:
крайне сложное отслеживание цепочки сделки, возможность махинаций и ошибок в договорах;
сделки с арендой властями согласуются практически всегда формально. Есть возможность того, что через несколько лет придут судебные приставы с законно оформленными документами и заявят, что тут должна находиться база отдыха;
если перестанет поступать оплата на указанный владельцам недвижимости счет, новенькие новостройки могут превратиться в несогласованный «самострой». Если откажется платить только один владелец-субарендатор, возможно за него придется выплачивать его соседям;
в основном документе может указываться ограничение или запрет на субаренду жилья. Например, если арендодателем будет выступать совхоз такой-то, а владельцем земельного участка — агентство или какая-то иная государственная структура, то окончательное решение будет за последним. И если владелец недвижимости захочет продать коттедж, это будет стоить ему больших нервов, времени и, возможно, денег.
Про право собственности тоже кое-что есть:
Если земля под новостройкой в собственности
Право собственности на земельный участок для многих является предпочтительным. В первую очередь потому, что покупатели уже знают, что земля под многоквартирным домом может быть законно передана в собственность владельцам новостроек.
Хотя и здесь есть свои риски — например, на земельном участке имеется охранная зона газопровода или ручья, право проезде или проезда земли третьими лицами. Такая информация обязательно должна указываться в свидетельстве о праве собственности на земельный участок.
При приобретении квартиры, покупателю нужно сразу ознакомиться с этим документом, посмотреть, есть ли подобные обременения. Ведь на него будут наложены определенные обязательства (например, запрет на застройку определенного участка земли), а доказать после подписания документов, что он был введен в заблуждение насчет возможности использования земли — очень трудно.
Помимо всего, право собственности не является таким уж незыблемым. Известны случаи, когда у владельцев оно забиралось, и на их участках проходило выполнение государственных программ (например, для строительства дорог).
Вопрос по разрешениям на застройку? На сколько все легально ?
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
29 бер 2016 18:22
Здравствуйте!Вопрос к Орлан Инвес.Предусматривается ли согласно проекту дома затемнение стекол в нижней части лоджии.?
Anna_Tailor
Постійний користувач
220
08 грудня 2015
29 бер 2016 18:36
Цитата "Faraon04":Здравствуйте!Вопрос к Орлан Инвес.Предусматривается ли согласно проекту дома затемнение стекол в нижней части лоджии.?
Если можно, к стеклам присоединю свой вопрос, вернее повторю: в какой последовательности окна будут ставить и на каком этапе это произойдет, чтобы можно было заранее обговорить какие именно окна будут.
inna.vp
Користувач
28
29 січня 2016
30 бер 2016 06:50
Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016
Anna_Tailor
Постійний користувач
220
08 грудня 2015
30 бер 2016 07:00
Скоро-скоро в окошках будет гореть свет.
Julia Ирпень
Користувач
82
23 лютого 2016
30 бер 2016 08:27
Цитата "inna.vp":Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016
класс!!! ура!
Ddd1714
Постійний користувач
120
22 лютого 2016
30 бер 2016 12:03
І я сьогодні вирвався на 15 секунд в Ірпінь... Ось пару фоток нашого і пару фоток другого будинку ...
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
30 бер 2016 14:53
Цитата "inna.vp":Наш домик уже такой большой.... ))))) фото от 29.03.2016
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,как загрузить на сайт фотки,мы тоже фоткали,куда зайти ,что бы добавить или вложить???Ой, какой солнечный домик,дай бог,чтобы наш застройщик, наши строители радовал нас и дальше.И еще немного и домик будет заселен.
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
30 бер 2016 14:55
Цитата "Ddd1714":І я сьогодні вирвався на 15 секунд в Ірпінь... Ось пару фоток нашого і пару фоток другого будинку ...
А вы молодцы,за 15 сек там много нафоткали
Anna_Tailor
Постійний користувач
220
08 грудня 2015
30 бер 2016 15:10
Ниже кнопочки отправить есть "добавить файлы", там дальше разберетесь.
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
30 бер 2016 16:00
спасибо большое,все так просто и легко.
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
30 бер 2016 19:00
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
30 бер 2016 19:02
фотки за субботу 27.03.16
Oks0804
Старожил
691
17 лютого 2016
02 квіт 2016 18:20
какая прелесть)))) просьба всех у кого есть возможность и 2й дом почаще фоткать, а то к большому сожелению не имею возможности сейчас ездить туда((((
заранее огромное спасибо!!!!!
заранее огромное спасибо!!!!!
Anna_Tailor
Постійний користувач
220
08 грудня 2015
03 квіт 2016 05:11
02.04.16
Oks0804
Старожил
691
17 лютого 2016
03 квіт 2016 05:32
Цитата "Anna_Tailor":02.04.16
хоть второй домик видно чутку, но свои окошка я увидела))))) спасибо спасибо))))))
Faraon04
Старожил
654
28 грудня 2015
03 квіт 2016 14:58
спасибо за фотоотчет. Работа кипит.
Vikyse4ka
Користувач
27
07 квітня 2016
07 квіт 2016 09:25
Всем привет! Подскажите, пожалуйста, а кто то купил квартиру во втором доме на 7 этаже????
Oks0804
Старожил
691
17 лютого 2016
07 квіт 2016 11:17
Цитата "Vikyse4ka":Всем привет! Подскажите, пожалуйста, а кто то купил квартиру во втором доме на 7 этаже????
я на первом
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Silver House | Сильвер Хаус | Спецжитлофонд | Голосеевский пр, 7421.092 169
- ЖК Синергия Киев | ул. Ивана Кочерги, 17а20.0931
- ЖК Деснянский | ДБК-Житлобуд | ул. Электротехническая, 4320.09445
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 220.09516
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна19.09888
- ЖК Polaris Home & Plaza | Полярис | Perfect Group, Citex Development | ул. Семьи Кульженков, 2219.09487
- ЖК Rusaniv Residence | Русанив | Perfect Group, Citex | ул. Сверстюка19.09470
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный19.09212
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема18.091 999
- Отзывы о застройщике Стандарт Буд18.093
- Чи варто зараз купувати нерухомість?21.093 712
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Найкращий район Києва15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланування | прохання та поради щодо конкретних ситуацій14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Детальніше