ЖК Эмоция | Хотов, ул. Софиевская

Цитата "Liudmila ":

Здесь никаких проблем нет. Получаете документы, оформляете право собственности и заключаете договор с Облэнерго :)

Вы уже это сделали или только предстоит?) Поскольку не совсем понятно в утвердительной форме или же в обнадеживающей ответ. Потому как суть данного вопроса сводится к тому, что если застройщик пускает до сдачи в эксплуатацию покупателей начинать делать строительные работы - тут и возникает данный вопрос, так как уже начинается энергопотребление, за которое платит застройщик еще. Чтобы поставить жильцов на баланс - они должны погасить стоимость потребленной электроэнергии у застройщика, так как последний не имеет права ее официально продавать. Тут и начинается самое интересное. Логично, что застройщик не должен оплачивать электроэнергию ремонтных работ, а это не мало, но и находятся жильцы, которые упираются в оплате (не официально же вроде как). Весь дом зависает при этом, так как нельзя отдельные квартиры ставить на баланс - весь дом сразу (просто документы в порядке очереди). Лишь после полного взаиморасчета в интересах застройщика ставить жильцов на баланс, и это вполне нормально. Это реальная история того, как возникают подобные вопросы.
А по поводу "получаете имущественные права" - с данным застройщиком отдельная история) Интересно, что никого не смущает, что согласно их договора у покупателя до момента сдачи в эксплуатацию нет никаких прав. То есть изначально ставятся условия, что при внесении полной оплаты имущественные права принадлежат не покупателю, что вызывает сразу же вопрос - почему при полной оплате не предоставить покупателю права на то, что он уже оплатил в полном объеме. Еще более интересный момент в том, что менеджеры даже не понимают разницы имущественных прав и объекта недвижимости, аргументируя, что невозможно передать права, так как квартира не построена. Но для тех, кто понимает разницу этих двух вещей - объяснять не стоит, что права не зависят от этапа строительства недвижимости. То есть покупатель предоставляет свои инвестиции и остается без каких-либо прав до момента сдачи дома в эксплуатацию, которая, на минуточку, тоже по договору может быть отложена на 9 месяцев (6 месяцев задержание + 3 месяца на подписание акта приема-передачи, о чем менеджеры тоже не осведомлены, доказывая обратное). Все сводится к тому, что подписывая договор, покупатель должен верить на слово и это реальные условия договора. Если дом не сдается - даже прав никаких покупателю не переходит, это очень тонкий момент. Да, любой договор может прогореть. Но когда изначально ставятся условия, где покупатель по существу не имеет никаких прав - о каком доверии можно вести речь. Да, строят. Но что будет в течении года (+9 месяцев, которые застройщик себе оставляет по договору) - остается только надеяться на светлое будущее и испытать инвестиции на удачу)

motion вы какой-то подозрительно осведомленный =)
Лично мы этого не делали поскольку планируем квартиру продавать и покупать в этом же комплексе большей площадью. Но от соседей жалоб на проблемы с договорами электроэнергии ни разу не слышали.
До официальной сдачи домов никого на ремонты не пускали. Так предложил застройщик - так поддержали инвесторы. Вы описали ситуацию, которой не было изначально.
А вы еще где-то у кого-то видели практику где получаете право собственности на непостроенную квартиру если так предметно описуете "отдельную историю с этим застройщиком"? Нет техпаспорта, дом недостроен. Как вы без него в реест имущественных прав внесете недвижимость? Вы ранее писали что были во многих комплексах. И что там кардинально по другому? Ага... Помоему у всех такая же ситуация и не нужно именно здесь раздувать трагедию и винить именно этого застройщика. Что-то не устраивает лично вас - проходите мимо. Не надо тут волны негатива поднимать на пустом месте. У нас хороший застройщик, он с нами постоянно в диалоге, свои обязательства выполняет. Проблем никаких нет и я уверена не будет.

Motion, Ваша информация звучит немного не логично. Честно говоря, складывается впечатление, что Вы пытаетесь раздуть проблему, которой нет.

Цитата "LeX-_- » 14.06.2020 20:19":

интересно, а какие изъяны вы нашли в ЖК Десна Парк Резиденс? Неужели там планировки плохие?) если не секрет

1. В нашем случае не удобное расположение. От десны 30+- км к работе, от Эмоции 14 км.
2. Планировки реально там не удобные, а здесь всё просто и ясно.
В эмоции нет балконов, вроде и минус, но если решится вопрос с корзинами под кондеи, фасад будет в порядке.

Всем доброго) Планируем приобрести 2к квартиру в 6м доме в данном жк. На форуме активности мало, надеюсь, это потому, что все довольны и заняты ремонтом)) Поделитесь пж впечатлениями, кто уже получил ключи, заселился (1й дом), какие они эмоции в Эмоции?))

Добрый день. Купили угловую квартиру. Хотелось бы знать как обстоят дела с теплоизоляцией и шумоизоляцией. Наверное есть такие которые уже живут и могут конкретно сказать что там не так и как можно исправить . А если все отлично, то только рады будем, что не надо утепляться и изолироваться от соседей. Какие нюансы надо учесть чтобы не совершить каких то ошибок. Спасибо, надеюсь кто-то отзовётся.

Стройка идет активно, уже устанавливают окна в 7 доме, в 6 готовятся делать фасад:) По 3-4-5 домам уже подали в даби документы для введения в эксплуатацию:) 8 - коробка готова, 9 - вроде 1 этаж сейчас заканчивают)
Скоро уже, я так понимаю, презентуют 10-13 дома, которые будут дальше по территории застройщика) Коммерция тоже потихоньку обустраивается, так что темп хороший, нам остается только ждать скорой сдачи своих домиков и готовится к ремонту:)

Да, темпы не могут не радовать) Один момент смущает: даже если сдача будет в обещанные сроки - конец октября - нам сказали, что, если мало квартир будет сразу заселяться, то нет смысла пускать водоснабжение на зиму. Отсюда вопрос: 6й дом, соседи, кто планирует делать ремонт и заселяться сразу после ввода дома в эксплуатацию?)

Подскажите пожалуйста, легко ли добраться до метро от комплекса? Как часто ходят маршрутки? С каким интервалом? А то пишут одно, говорят другое. Не понятно.

Цитата "giper17":

Подскажите пожалуйста, легко ли добраться до метро от комплекса? Как часто ходят маршрутки? С каким интервалом? А то пишут одно, говорят другое. Не понятно.

Сегодня были в ЖК около 19:00. С момента выезда с парковки до светофора на выезде из Новоселок навстречу прошло три 729х, т.е каждые 5 минут) Не знаю, какая тенденция движения маршруток сохраняется в течение дня, но сегодня вечером в час пик вышеописанная картина меня лично порадовала))

Спасибо за ответ. Я так понимаю, вы уже за селились? Подскажите пожалуйста, какое качество воды из крана? И сколько стоит куб? Слышал что если своя скважина, то идет дороже.

Цитата "giper17":

Спасибо за ответ. Я так понимаю, вы уже за селились? Подскажите пожалуйста, какое качество воды из крана? И сколько стоит куб? Слышал что если своя скважина, то идет дороже.

Вот тут не подскажу, заселение ожидаем только к концу года) Знаю только, что при разговоре с уже заселившимися жалоб на качество воды не поступало)

Спасибо.

Привет, будущим соседям из 9-го дома!

Всем привет! Выбор пал на этот ЖК. Все устраивает. Но, как сказали, сейчас в продаже только 10-11 секция. Очень смущают окна в этих секциях. Как я понимаю, что панорамных не планируют делать? Смотрю на фото, чем то дом на изолятор похож (лично мое мнение). Сегодня были в ЖК "Родной", там в первом доме точно такие же делали, на второй и третий отказались, сделали панорамные. Как сказали, отказались так как при просмотрах, многим не нравилось.
Может конечно я себя накручиваю, но утром хочется в окно смотреть, а не в щель(((
Вот хотелось бы услышать мнение других, может я придираюсь и все не так страшно?)))

Там всего подоконник 45 см от пола будет. Так что панораму это не нарушит. Даже лучше - "прикроет ваш радиатор" и по сути так практичнее по итогу выйдет по теплозатратам.

Добрый вечер всем. Купили квартиру в данном ЖК для мамы. По использованию стройматериалов, толщины кирпичных... на секундочку!!! стен, панорамное остекление, и в целом концепция комплекса, скажу вам, что не каждый жк, который позиционирует себя в сегменте бизнес-класса в Киеве, дотягивает по качеству к Эмоции. По расположению объекта это как в Голосеевском районе, нам очень подходит по локации, и если что 20 минут максимум и Мама на Теремках. Попробуйте за это время выехать с Софиевской Борщаговки, все направление со стороны Ирпеня или Гостомеля, тем более трассу какую сделали новую с Теремков. Рядом парк Феофания, Голосеевский лес, воздух даже другой... Надеемся что все построится и введется в эксплуатацию. Застройщику желаем сохранять заданные темпы и качество строительства. А те кто думает покупать или нет, скажите какую вы альтернативу видели цена-качество?

Вы имеете ввиду 20 мин на машине или на маршрутке?

Привіт майбутнім сусідам 10 будинку!

Цитата "SoNata10":

Привіт майбутнім сусідам 10 будинку!

Здравствуйте, из последних новостей которые я слышала о вашей очереди, можете проверить сами , это то что пока что, отклонили разрешение на строительство, застройщик не учел всех норм, но надеюсь они это исправят..