ЖК Виноградный | ранее Синеозерный | ул. Правды

Проверка застройщика перед инвестированием, рекоммендуется к просмотру перед походом в отдел продаж ЖК Синеозёрный.

Добрый день всем,кто рассматривает этот дом для покупки. Я была на просмотре. Все было хорошо. Заинтересовала конкретная планировка. Мне сказали,что осталось три квартиры. Предложили внести 10 000 задатка,чтобы забронировать квартиру. Я это сделала. Через несколько дней я приехала,чтобы перед покупкой, ознакомиться с документами. И вот здесь начался ужас. Там все строится под честное слово непонятно кого (очень долго здесь писать о нарушениях по этой стройке). Конечно я отказалась от покупки и конечно же мне не вернули мои 10 000. Там на столько все плохо,что для них даже эта сумма явилась неподъемной для возврата. Так что думайте...

я лично там была и видела "документы" на стройку. фотографировать их не разрешили. как мне доказать честность своего сообщения?

Цитата "VikaB":

Добрый день всем,кто рассматривает этот дом для покупки. Я была на просмотре. Все было хорошо. Заинтересовала конкретная планировка. Мне сказали,что осталось три квартиры. Предложили внести 10 000 задатка,чтобы забронировать квартиру. Я это сделала. Через несколько дней я приехала,чтобы перед покупкой, ознакомиться с документами. И вот здесь начался ужас. Там все строится под честное слово непонятно кого (очень долго здесь писать о нарушениях по этой стройке). Конечно я отказалась от покупки и конечно же мне не вернули мои 10 000. Там на столько все плохо,что для них даже эта сумма явилась неподъемной для возврата. Так что думайте...

Попробуйте написать заявление в полицию. Уверен, они не имели права брать задаток и это очень похоже на мошенничество.

Была расписка о приеме/передаче средств?

Пишите заявление в полицию(Подольский рай. отдел Хорива 20), какой может быть задаток на самострой проходящий по уголовным делам. И кстати Вы легко отделались.

Попробуйте написать заявление в полицию. Уверен, они не имели права брать задаток и это очень похоже на мошенничество.

Была расписка о приеме/передаче средств?[/quote]

да. конечно. документ о том,что они взяли деньги у меня имеется. они мне официально дали ответ,что деньги не вернут.

Цитата "Bodja22":

Пишите заявление в полицию(Подольский рай. отдел Хорива 20), какой может быть задаток на самострой проходящий по уголовным делам. И кстати Вы легко отделались.

к сожалению,они мне уже дали официальный ответ в котором отказались вернуть задаток. значит у них таких заявлений полным-полно и они их не волнуют.

Если решите писать заявление в полицию, то образец заявления вот:

Подільське управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві,
адреса: 04071, м. Київ, вул. Хорива, 20,
тел. чергової частини: (044) 425-24-34


Від постраждалої(го):
ПІБ,
адреса: ______________,
телефон:

З А Я В А
про залучення особи до кримінального провадження як потерпілого


У провадженні Подільського управління поліції Головного управління Національної поліції у м.Києві перебуває кримінальне провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, щодо шахрайських дій посадових осіб ТОВ ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771).
У відповідності до ч.1 ст. 55 КПК України, потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди.
Внаслідок шахрайських дій посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), мене умисно та з корисливих мотивів введено в оману, стосовно наявності проектно-дозвільних документів на будівництво ЖК «Синьоозерний» в м.Києві та ці особи заволоділи моїми грошовими коштами в розмірі __________, 00 гривень (__________ тисячі _____ гривень 00 коп.).
Після укладання договору з аферистами мені стало відомо наступне:
В період з 2013 року та по теперішній час ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), шляхом введення людей в оману, замість наявних 134 квартир в 3-х секційному житловому будинку на 12-22-12 поверхів продають більш ніж 1 000 квартири в 6-ти секційному житловому будинку на 25 поверхів, проектно-дозвільної документації на будівництво якого немає!
Мені також відомо, що проектно-дозвільних документів на будівництво 6-ти секційного житлового будинку на 25 поверхів немає !
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві видала дозвіл № 0593-Пд/Т на виконання будівельних робіт 3-х секційного житлового будинку (12-22-12 поверховості), але шахраї продали мені квартиру у 4-й секції будинку, права на будівництво якої у них немає.
З 2008 року закінчився термін оренди земельної ділянки № 8000000000:91:312:0100 та припинено оплату за її використання.
Будівництво
Показать текст
спірного об’єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об’єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним, що підтверджено відповідними судовими рішеннями:
- //reyestr.court.gov.ua/Review/61563285
- //reyestr.court.gov.ua/Review/63404936
- //reyestr.court.gov.ua/Review/65133976
Особливу Вашу увагу звертаю на той факт, що 1-а секція будинку побудована (до 5 поверху) з розрахунку навантажень від 12 поверхової будівлі, але зараз ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» вже незаконно збудували аж 26 поверхів, отже перенавантажили фундамент цієї секції майже в 2 рази !
У рішенні Подільського районного суду м.Києва від 16 листопада 2015 року у справі № 758/7949/15-ц зазначено, що: «що квартири у будинку, що зводиться вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності на квартиру, які продають ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ". Також, було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув ще у 2008 році. Крім того, згідно листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду, позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на даний об'єкт та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня. Зазначене також є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир.»
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 10 квітня 2015 року у справі № 826/3884/15 застосовано заходи реагування Головного управління Державної служби з надзвичайних ситуацій у м.Києві у вигляді повного зупинення будівництва ЖК «Синьоозерний».
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 03 червня 2014 року у справі № 826/5850/14 застосовано заходи реагування Територіального управління Державної служби гірничного нагляду та промислової безпеки України у Київській області та м. Києві у вигляді заборони виконання будівельно-монтажних робіт житлового комплексу «Синьоозерний» на перетині проспекту Правди та вул. Гонгадзе у Подільському районі м. Києва
У Постанові Окружного адміністративного суду міста Києва від 30 жовтня 2015 року у справі №826/15625/15 зазначено, що під час будівництва ЖК «Синьоозерний» наявні чисельні порушення відповідачем вимог законодавства з охорони праці та промислової безпеки, зокрема:
- статті 21 Закону України "Про охорону праці" - під час перевірки не надано дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки при виконанні робіт по зведенню будинку монолітно-каркасним способом;
- підпункту 6.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - робочі місця і проходи до них розташовані на висоті більше 1,3 м. і на відстані менше ніж 2,0 м. від межі перепаду по висоті; на 4, 5, 6 поверхах 3-ї секції не огороджені захисними огорожами, конструкції яких визначаються в ПВР;
- підпункту 6.2.20 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення каркасно-монолітних, монолітних будівель і споруд (на 3-й секції), вставання монтажу, сходових маршів на два поверхи;
- підпункту 7.3.27 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - драбини та підмості, що застосовуються на майданчику, не пройшли випробування статичним навантаженням 1200 Н (120 кгс);
- підпункту 9.4.1 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - газові балони зберігаються і використовуються з порушенням вимог НПАОП 0.00-1.07, НПАОП0.00-1.20 та ДБН В.2.5-20 не в спеціальних сухих і провітрюваних приміщеннях; на відкритих майданчиках - без навісів з негорючих матеріалів, які захищають від опадів та прямих сонячних променів;
- підпункту 12.1.4 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення стін висотою більше ніж 7 м. в окремих місцях на 1 та 2 секціях не застосовуються захисні козирки або сітчаста огорожа по периметру будинків;
- підпункту 12.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - мурування гіпсоблоків виконуються з випадкових риштовань;
- підпункту 6.2.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - захисні настили в ліфтових шахтах змонтовані лише на другому та п'ятому поверхах; конструкції елементів настилів закриття отворів, методи їх монтажу не зазначені в ПВР;
- пункту 4.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - зони потенційно небезпечних факторів не мають огородження згідно з ГОСТ 23407;
- підпункту 14.4.14 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - щити опалубки для вертикальних конструкцій зберігаються не в спеціальних касетах.
Територіальне управління Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України у Київській області та місті Києві зазначає, що порушення під час будівництва ЖК «Синьоозерний» норм законодавства з охорони праці та промислової безпеки створює загрозу життю та здоров'ю працівників підприємства.
Внаслідок чисельних порушень вимог законодавства, під час самочинного будівництва ЖК «Синьоозерний», на будівельному майданчику загинуло та покалічено не менш 3-х будівельників.
Будівництво спірного об'єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об'єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним.
Таким чином дії посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771) містять ознаки злочину, передбаченого ст. 190 КК України («шахрайство»), тобто умисне, з корисливих мотивів заволодіння грошима людей, шляхом оману та зловживання довірою.
Мені також відомо, що частину квартир (100 квартир) у незаконно будуємому будинку ЖК «Синьоозерний», що здійснює зараз ТОВ «УК «КиївБуд», протягом 2005 – 2013 років вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам.
Ці раніш продані 100 квартир інвесторів ТОВ «Консоль ЛТД» незаконно перепроектовані в інші (меншої площі) та частково продані від імені ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" іншім особам.
Зазначені вище дії ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" призводять до неможливості мене та біля 100 інвесторів ТОВ «Консоль ЛТД» отримати квартири в цьому будинку, окрім цього це перешкоджатиме реалізації права власності на квартири, які продають ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ".
З урахуванням вищезазначеного вважаю що у ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" не існує та не може існувати належним чином розробленої ПРОЕКТНОЇ та РОБОЧОЇ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, ПЛАНУ ВИКОНАННЯ РОБІТ, ПЛАНУ ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВНИЦТВА на будівництво 4-х секційного 25 поверхового житлового будинку зазначеного на сайті: //sineozerniy.com.ua - діяльність цих компаній є незаконною та кримінальною ! Відповідно не існує жодних майнових прав, які б ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" могла б продавати !!!
Особливе занепокоєння викликає факт розповсюдження неправомірної реклами, а саме:
Згідно вимог ст.8 ЗУ "Про рекламу" у рекламі забороняється:
- розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею нерухомості, що споруджується.
Всупереч зазначеній вище забороні м.Київ заповнено неправомірною рекламою Житлового комплексу «Синьоозерний», в тому числі в метро, на бігбордах та в мережі інтернет //sineozerniy.com.ua/ .
Відбувається протиправна рекламна компанія проекту будівництва офіційно якого немає (оренда земельної ділянки закінчилась у 2008 році, право на подовження оренди передано іншій сумнівній компанії, офіційно проект будівництва передбачає зовсім інше будівництво, існуючий дозвіл на будівельні роботи передбачає зовсім інше будівництво.
У відповідності до ч.1 ст. 55 КПК України, потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди.
Як передбачено ч.3 ст. 55 КПК України, потерпілим є також особа, яка не є заявником, але якій кримінальним правопорушенням завдана шкода і у зв’язку з цим вона після початку кримінального провадження подала заяву про залучення її до провадження як потерпілого.
Враховуючи те, що я не є заявником у даному кримінальному провадженні, оскільки не подавав заяву про вчинення щодо мене кримінального правопорушення, відомості щодо якого внесено до ЄРДР на підставі самостійного виявлення слідчим обставин, що свідчать про вчинення злочину, мої права і обов’язки як потерпілого виникають з моменту подання мною заяви про залучення до провадження як потерпілого.
Внаслідок шахрайських дій посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), мене умисно та з корисливих мотивів введено в оману, стосовно наявності проектно-дозвільних документів на будівництво ЖК «Синьоозерний» в м.Києві та ці особи заволоділи моїми грошовими коштами в розмірі _______, 00 гривень (______ тисячі _____ гривень 00 коп.).

Одночасно повідомляю, що в подальшому, під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, мною буде поданий до підозрюваного, цивільний позов про відшкодування ним матеріальної та моральної шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.
Враховуючи викладене, відповідно до ст. 55 КПК України,

ПРОШУ:

1. Залучити мене до кримінального провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, як потерпілого, якої внаслідок злочину заподіяно фізичної, майнової та моральної шкоди.
2. Вручити мені пам'ятку про процесуальні права і обов'язки потерпілого.
3. Надати мені можливість дати додаткові свідчення;

Зі статтями 383 «Завідомо неправдиве повідомлення про вчинення злочину», 384 «Завідомо неправдиве показання» Кримінального кодексу України, ознайомлена(ий).

Додатки:
- документи, які стверджують укладення договору, оплату, а також інші витрати, які вказують на заподіяння значної шкоди.

Кроме того Киевбуд не имел право брать у вас какие либо задатки Это также незаконно, как и само строительство Синеозёрного.

Цитата "Bodja22":

Если решите писать заявление в полицию, то образец заявления вот:

Подільське управління поліції Головного управління Національної поліції у місті Києві,
адреса: 04071, м. Київ, вул. Хорива, 20,
тел. чергової частини: (044) 425-24-34


Від постраждалої(го):
ПІБ,
адреса: ______________,
телефон:

З А Я В А
про залучення особи до кримінального провадження як потерпілого


У провадженні Подільського управління поліції Головного управління Національної поліції у м.Києві перебуває кримінальне провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, щодо шахрайських дій посадових осіб ТОВ ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771).
У відповідності до ч.1 ст. 55 КПК України, потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди.
Внаслідок шахрайських дій посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), мене умисно та з корисливих мотивів введено в оману, стосовно наявності проектно-дозвільних документів на будівництво ЖК «Синьоозерний» в м.Києві та ці особи заволоділи моїми грошовими коштами в розмірі __________, 00 гривень (__________ тисячі _____ гривень 00 коп.).
Після укладання договору з аферистами мені стало відомо наступне:
В період з 2013 року та по теперішній час ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), шляхом введення людей в оману, замість наявних 134 квартир в 3-х секційному житловому будинку на 12-22-12 поверхів продають більш ніж 1 000 квартири в 6-ти секційному житловому будинку на 25 поверхів, проектно-дозвільної документації на будівництво якого немає!
Мені також відомо, що проектно-дозвільних документів на будівництво 6-ти секційного житлового будинку на 25 поверхів немає !
Інспекція державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві видала дозвіл № 0593-Пд/Т на виконання будівельних робіт 3-х секційного житлового будинку (12-22-12 поверховості), але шахраї продали мені квартиру у 4-й секції будинку, права на будівництво якої у них немає.
З 2008 року закінчився термін оренди земельної ділянки № 8000000000:91:312:0100 та припинено оплату за її використання.
Будівництво
Показать текст
спірного об’єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об’єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним, що підтверджено відповідними судовими рішеннями:
- //reyestr.court.gov.ua/Review/61563285
- //reyestr.court.gov.ua/Review/63404936
- //reyestr.court.gov.ua/Review/65133976
Особливу Вашу увагу звертаю на той факт, що 1-а секція будинку побудована (до 5 поверху) з розрахунку навантажень від 12 поверхової будівлі, але зараз ТОВ «УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ «КИЇВБУД» вже незаконно збудували аж 26 поверхів, отже перенавантажили фундамент цієї секції майже в 2 рази !
У рішенні Подільського районного суду м.Києва від 16 листопада 2015 року у справі № 758/7949/15-ц зазначено, що: «що квартири у будинку, що зводиться вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності на квартиру, які продають ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ". Також, було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув ще у 2008 році. Крім того, згідно листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду, позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на даний об'єкт та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня. Зазначене також є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир.»
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 10 квітня 2015 року у справі № 826/3884/15 застосовано заходи реагування Головного управління Державної служби з надзвичайних ситуацій у м.Києві у вигляді повного зупинення будівництва ЖК «Синьоозерний».
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 03 червня 2014 року у справі № 826/5850/14 застосовано заходи реагування Територіального управління Державної служби гірничного нагляду та промислової безпеки України у Київській області та м. Києві у вигляді заборони виконання будівельно-монтажних робіт житлового комплексу «Синьоозерний» на перетині проспекту Правди та вул. Гонгадзе у Подільському районі м. Києва
У Постанові Окружного адміністративного суду міста Києва від 30 жовтня 2015 року у справі №826/15625/15 зазначено, що під час будівництва ЖК «Синьоозерний» наявні чисельні порушення відповідачем вимог законодавства з охорони праці та промислової безпеки, зокрема:
- статті 21 Закону України "Про охорону праці" - під час перевірки не надано дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки при виконанні робіт по зведенню будинку монолітно-каркасним способом;
- підпункту 6.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - робочі місця і проходи до них розташовані на висоті більше 1,3 м. і на відстані менше ніж 2,0 м. від межі перепаду по висоті; на 4, 5, 6 поверхах 3-ї секції не огороджені захисними огорожами, конструкції яких визначаються в ПВР;
- підпункту 6.2.20 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення каркасно-монолітних, монолітних будівель і споруд (на 3-й секції), вставання монтажу, сходових маршів на два поверхи;
- підпункту 7.3.27 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - драбини та підмості, що застосовуються на майданчику, не пройшли випробування статичним навантаженням 1200 Н (120 кгс);
- підпункту 9.4.1 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - газові балони зберігаються і використовуються з порушенням вимог НПАОП 0.00-1.07, НПАОП0.00-1.20 та ДБН В.2.5-20 не в спеціальних сухих і провітрюваних приміщеннях; на відкритих майданчиках - без навісів з негорючих матеріалів, які захищають від опадів та прямих сонячних променів;
- підпункту 12.1.4 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення стін висотою більше ніж 7 м. в окремих місцях на 1 та 2 секціях не застосовуються захисні козирки або сітчаста огорожа по периметру будинків;
- підпункту 12.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - мурування гіпсоблоків виконуються з випадкових риштовань;
- підпункту 6.2.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - захисні настили в ліфтових шахтах змонтовані лише на другому та п'ятому поверхах; конструкції елементів настилів закриття отворів, методи їх монтажу не зазначені в ПВР;
- пункту 4.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - зони потенційно небезпечних факторів не мають огородження згідно з ГОСТ 23407;
- підпункту 14.4.14 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - щити опалубки для вертикальних конструкцій зберігаються не в спеціальних касетах.
Територіальне управління Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України у Київській області та місті Києві зазначає, що порушення під час будівництва ЖК «Синьоозерний» норм законодавства з охорони праці та промислової безпеки створює загрозу життю та здоров'ю працівників підприємства.
Внаслідок чисельних порушень вимог законодавства, під час самочинного будівництва ЖК «Синьоозерний», на будівельному майданчику загинуло та покалічено не менш 3-х будівельників.
Будівництво спірного об'єкту – ЖК «Синьоозерний», здійснюється в порушення вимог чинного земельного та містобудівного законодавства, без належних дозволів та на земельній ділянці, що не була відведена для цієї мети, а отже вказаний об'єкт згідно ч. 1 ст. 376 ЦК України є самочинним.
Таким чином дії посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771) містять ознаки злочину, передбаченого ст. 190 КК України («шахрайство»), тобто умисне, з корисливих мотивів заволодіння грошима людей, шляхом оману та зловживання довірою.
Мені також відомо, що частину квартир (100 квартир) у незаконно будуємому будинку ЖК «Синьоозерний», що здійснює зараз ТОВ «УК «КиївБуд», протягом 2005 – 2013 років вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам.
Ці раніш продані 100 квартир інвесторів ТОВ «Консоль ЛТД» незаконно перепроектовані в інші (меншої площі) та частково продані від імені ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" іншім особам.
Зазначені вище дії ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ" призводять до неможливості мене та біля 100 інвесторів ТОВ «Консоль ЛТД» отримати квартири в цьому будинку, окрім цього це перешкоджатиме реалізації права власності на квартири, які продають ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ".
З урахуванням вищезазначеного вважаю що у ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" не існує та не може існувати належним чином розробленої ПРОЕКТНОЇ та РОБОЧОЇ ПРОЕКТНОЇ ДОКУМЕНТАЦІЇ, ПЛАНУ ВИКОНАННЯ РОБІТ, ПЛАНУ ОРГАНІЗАЦІЇ БУДІВНИЦТВА на будівництво 4-х секційного 25 поверхового житлового будинку зазначеного на сайті: //sineozerniy.com.ua - діяльність цих компаній є незаконною та кримінальною ! Відповідно не існує жодних майнових прав, які б ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" могла б продавати !!!
Особливе занепокоєння викликає факт розповсюдження неправомірної реклами, а саме:
Згідно вимог ст.8 ЗУ "Про рекламу" у рекламі забороняється:
- розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею нерухомості, що споруджується.
Всупереч зазначеній вище забороні м.Київ заповнено неправомірною рекламою Житлового комплексу «Синьоозерний», в тому числі в метро, на бігбордах та в мережі інтернет //sineozerniy.com.ua/ .
Відбувається протиправна рекламна компанія проекту будівництва офіційно якого немає (оренда земельної ділянки закінчилась у 2008 році, право на подовження оренди передано іншій сумнівній компанії, офіційно проект будівництва передбачає зовсім інше будівництво, існуючий дозвіл на будівельні роботи передбачає зовсім інше будівництво.
У відповідності до ч.1 ст. 55 КПК України, потерпілим у кримінальному провадженні може бути фізична особа, якій кримінальним правопорушенням завдано моральної, фізичної або майнової шкоди.
Як передбачено ч.3 ст. 55 КПК України, потерпілим є також особа, яка не є заявником, але якій кримінальним правопорушенням завдана шкода і у зв’язку з цим вона після початку кримінального провадження подала заяву про залучення її до провадження як потерпілого.
Враховуючи те, що я не є заявником у даному кримінальному провадженні, оскільки не подавав заяву про вчинення щодо мене кримінального правопорушення, відомості щодо якого внесено до ЄРДР на підставі самостійного виявлення слідчим обставин, що свідчать про вчинення злочину, мої права і обов’язки як потерпілого виникають з моменту подання мною заяви про залучення до провадження як потерпілого.
Внаслідок шахрайських дій посадових осіб ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (код ЄДРПОУ 39224771), мене умисно та з корисливих мотивів введено в оману, стосовно наявності проектно-дозвільних документів на будівництво ЖК «Синьоозерний» в м.Києві та ці особи заволоділи моїми грошовими коштами в розмірі _______, 00 гривень (______ тисячі _____ гривень 00 коп.).

Одночасно повідомляю, що в подальшому, під час досудового розслідування у кримінальному провадженні, мною буде поданий до підозрюваного, цивільний позов про відшкодування ним матеріальної та моральної шкоди, завданої кримінальним правопорушенням.
Враховуючи викладене, відповідно до ст. 55 КПК України,

ПРОШУ:

1. Залучити мене до кримінального провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, як потерпілого, якої внаслідок злочину заподіяно фізичної, майнової та моральної шкоди.
2. Вручити мені пам'ятку про процесуальні права і обов'язки потерпілого.
3. Надати мені можливість дати додаткові свідчення;

Зі статтями 383 «Завідомо неправдиве повідомлення про вчинення злочину», 384 «Завідомо неправдиве показання» Кримінального кодексу України, ознайомлена(ий).

Додатки:
- документи, які стверджують укладення договору, оплату, а також інші витрати, які вказують на заподіяння значної шкоди.

Кроме того Киевбуд не имел право брать у вас какие либо задатки Это также незаконно, как и само строительство Синеозёрного.

Всё дело в том, что наш народ любит всё подписывать не читая. То что у Вас кто-то взял 10000 и не дал никакого документа, извините, но как-то слабо верится. С самого начала Вашего повествования показался сомнительным тот факт, что Вы давая деньги не попросили никакого документального подтверждения. Я вносил деньги и у меня такое подтверждение есть. От меня никто не прячется и про невозможность возврата денег речь никогда не шла. А если подвести итог, то получается, что Вы пришли не знаю куда за неизвестно чем. Абсолютно посторонним людям отдали, как Вы говорите 10000, после этого спокойно удалились восвояси. И вдруг, ни с того ни с сего Вы решаете, вдруг, пересмотреть проект и ещё что-то, а затем начали настаивать на возврате денег. Скажу Вам откровенно, что до этого места Ваш рассказ лишён всякой логики. Да и для человека потерявшего 10000, уж как-то через чур Вы спокойны для инвестора очутившегося в данной ситуации. Дальше больше. Пока Вам, не дали совет по поводу Ваших дальнейших действий, Вы не знали что нужно обратиться в полицию. Извините за вопрос, но где же Вы жили до этого момента всё это время, где люди не знают как нужно поступать в подобных случаях. Вы на самом деле не знали, что для соблюдения порядка и для пресечения неправомерных действий существует полиция? Также, порадовал своими находчивостью и юмором один из самых ярких представителей, желающих снести дом. Также не понятно, почему сей добродетель не написал заявление в полицию сам, а советует это делать другим. И вот, Вы, в очередной раз проявляете свою неискушённость. Вы после того, как людям с улицы, по Вашим словам, добровольно отдали 10000, совершаете ещё один крайне неусмотрительный поступок. Вы, прислушиваетесь к совету написать заявление в полицию от человека, которого Вы также вообще не знаете. Затем, Вы ведёте активную переписку с человеком, не имеющим к этому дому НИКАКОГО отношения. Вы не задали вопрос, почему он сам не написал подобного рода заявление? А если написал, то какие результаты были после его заявления в полицию. Может этот человек назвал Вам регистрационный номер, который имеет каждое заявление или обращение в органы правопорядка. Вы наверняка поинтересовались кто это и что за горькая участь его постигла? Добрейшей души человек подбился вовремя со ссылками на форму заявления в правоохранительные органы, в данном случае полиция. Вот видно, что сей факт выдуман и никакого сочувствия не вызывает. И опять таки, как-то быстро Вы смирились с ролью потерпевшего. Из этого можно сделать вывод, либо Вы не настолько бедны, чтобы через чур убиваться горем из-за потеки каких-то 10000, либо этого всего не было. Перед тем как такую ерунду разводить, хотя бы уточнили, кто же на самом деле Ваш страстный приверженец, раздающий советы по поводу полиции. Почему он сам так не поступил, почему всё висит в воздухе?! Враньё, враньё и ещё раз враньё. И на будущее дам Вам подсказку. Персонаж, дающий Вам советы, к этому дому не имеет НИКАКОГО отношения. Это же надо, какая наивность!!! Это всё уж слишком, через чур притворная наивность. К сожалению, но так уж повелось в нашей стране, и это однозначно плохо, что каждый мало-мальски грамотный человек, не может себе позволить такую роскошь, как позволять себе хоть на минуту расслабится. Все прекрасно знают, как может закончиться этот релакс. А Вы рассказываете, туда пошла, там увидел, кому-то отдал и т.д и т.п. В Украине так не бывает. Для того, чтобы чего-то достичь в нашей стране, нужно бороться и грызть зубами. И такая ситуация в Украине уже более 25-ти лет. Уже всё отложилось на уровне рефлексов и передаются с молоком матери. А Вы, пошла туда, потом сюда...В этой ситуации как нельзя правильно подходит выражение классика. Не верю...(Станиславский был мужик, как и режиссёр, очень грамотный.Так что, учите мат.часть. В Украине люди уже давно поумнели, ну как же это Вы не поймёте!? Всё что Вы придумали, уже давно не "пролазит". Хватит мутить воду! Неужели у Вас в жизни это самая главная цель сидеть и писать всякую ересь?! Вместо того, чтобы общими усилиями добиться результата, Вы своими поползновениями только усугубляете и без того сложную ситуацию. Война и раздор никогда не приносили положительный результат. Порождением этого всего были болезни, голод, разруха и смерть. Хотя, если некоторого человека или некоторой группы это не касается, то естественно он может сидеть и спокойно наблюдать за этим. безумием. Спасибо. P.S. Может конечно существовать и другой сценарий развития событий. Всё происходящее на этом форуме является ничем иным как технология грязного пиара со стороны конкурентов. Не буду указывать конкретику, но такие конкуренты есть. Вот и думайте теперь.

я по образованию лингвист. меня учили излагать мысли так,чтобы было понятно другим. но раз именно Вы не поняли,что лично для Вас еще раз дам ответ:
мною был дан официальный залог. мне дали соответствующий документ. в тот же день они не могли дать мне документы по стройке для ознакомления потому что юриста не было на месте. это была пятница. мы договорились о встрече в понедельник. в понедельник приехал юрист и показал "документы". я сказала,что меня эти документы не устраивают и попросила вернуть задаток. на словах они тут же мне отказались вернуть деньги. но я все же написала официальное заявление им же. я надеялась,что это маленькая сумма и они не захотят скандала из-за нее. но я ошиблась. у них так плохо с финансами,что уже во вторник они мне дали официальный ответ,что денег они мне не вернут. я не ходила в милицию, я пошла сразу в прокуратуру. там мне ответили, что это очередная афера и что мне понадобится куча нервов и времени,чтобы вернуть деньги. у меня нет лишних денег, но лишних нервов у меня еще меньше. я молюсь,чтобы они построили дом и кинули как можно меньше людей за это время.

Правда про самострой Синеозёрный в этом видео.

Цитата "VikaB":

я по образованию лингвист. меня учили излагать мысли так,чтобы было понятно другим. но раз именно Вы не поняли,что лично для Вас еще раз дам ответ:
мною был дан официальный залог. мне дали соответствующий документ. в тот же день они не могли дать мне документы по стройке для ознакомления потому что юриста не было на месте. это была пятница. мы договорились о встрече в понедельник. в понедельник приехал юрист и показал "документы". я сказала,что меня эти документы не устраивают и попросила вернуть задаток. на словах они тут же мне отказались вернуть деньги. но я все же написала официальное заявление им же. я надеялась,что это маленькая сумма и они не захотят скандала из-за нее. но я ошиблась. у них так плохо с финансами,что уже во вторник они мне дали официальный ответ,что денег они мне не вернут. я не ходила в милицию, я пошла сразу в прокуратуру. там мне ответили, что это очередная афера и что мне понадобится куча нервов и времени,чтобы вернуть деньги. у меня нет лишних денег, но лишних нервов у меня еще меньше. я молюсь,чтобы они построили дом и кинули как можно меньше людей за это время.

Я приношу свои извинения если это действительно так. Просто факт дачи денег без получения каких либо документов подтверждающих эту передачу выглядит неправдоподобно. Плюс ко всему, с трудом верится, что вы не знаете куда обратиться в данном случае. Ведь даже тот факт, что вы передали какую-то цифру сотруднику отдела продаж юридического подтверждения не имеет. Это всё без доказательно. То же самое вам сказали в правоохранительных органах. А самое печальное то, что некоторые активисты хотели воспользоваться ситуацией, но не коим образом не помочь. И на этом форуме лингвист не перечесть. И то, что вам дают советы персонажи данного форума как поступать в подобной ситуации. Это напоминает анекдот. .....дал 10, а сам не поехал. На сегодня в Киеве очень много проблемных объектов которые стали таковыми после событий 2014 года. Вы наверняка в курсе и новость я вам не расскажу, что строительный рынок в Киеве очень привлекательный кусок пирога и всегда находился под влиянием правящих кланов, если можно так выразиться. Но дома которые начали строиться в карман не заберёшь и через границу не протащишь. Вот так или примерно так получилось и с другими проблемными объектами. Когда находится подрядчик он естественно будет увеличивать объёмы строящихся объектов. В противном случае прибыли просто не будет. С какого перепуга новый подрядчик закончит объект себе в убыток?

Послушайте,я не ради советов здесь оставила свой отзыв. А ради того,чтобы уберечь других. Я пошла в прокуратуру,а не в милицию лишь по той причине,что здесь работает товарищ. Он мне очень популярно объяснил сколько времени и сил я потрачу на возврат своих кровных денег,не смотря на то,что у меня есть документы о том,что я заплатила, что есть мое заявление,что есть их отказ и пр. Я не хочу доводить себя до сердечного приступа ради денег. Не хочу жить в судах. Я понимаю,что я поступаю неправильно. Понимаю,что отдала деньги мошенникам и их надо наказать,чтобы другим не повадно было. Но у меня реально нет желания помирать и оставлять детей сиротами. Надеюсь,что появится Робин Гуд и отпилит им все причинные места,чтобы они так больше не делали.

Картина маслом. "жк Синеозёрный. Ждём строителей с Закарпатья " Апрель 2017г.

Решение суда о незаконности действий КиевБуд и о незаконности самостроя ЖК Синеозерный:

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2017 Справа №910/2377/17

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія"

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд"

про про розірвання договору

Суддя Підченко Ю.О.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" (далі - відповідач) про розірвання договору про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року, …

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОНСОЛЬ ЛТД" було укладено договір «про спільну діяльність по будівництву житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери на земельній ділянці, яка розташована за адресою: на перетині проспектів Правди та Радянської України у Подільському районі м. Києва» №КУ-40, з метою подальшого будівництва на земельній ділянці орендованій Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН" житлового будинку.

18.03.2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН", Товариство з обмеженою відповідальністю "КОНСОЛЬ ЛТД" та позивач уклали Додаткову угоду № 2 про часткову заміну сторони до Договору № КУ-40 «про спільну діяльність з будівництва Житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва» від 25.12.2003 року (падалі «Додаткова угода № 2»). Згідно цієї Додаткової угоди № 2 подальше будівництво здійснює позивач, який в подальшому передає побудовані квартири інвесторам (пайовикам) будівництва житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва.

Згідно пункту 12. Додаткової угоди № 2 позивачу було передано реєстр інвесторів(пайовиків) будівництва Житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва» від 25.12.2003 року, які до цього часу вже уклали кошти у будівництво, а отже придбали квартири у новобудові.

20.09.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (далі - Інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (далі - Співінвестор) було укладено договір № 1 про інвестування будівництва житлового будинку (надалі - Договір). Відповідно до п. 1.1. Договору предметом цього договору є інвестування робіт по збору вихідних даних, проектуванню, будівництву, введенню в експлуатацію та передачі на баланс експлуатаційним організаціям Житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери на земельній ділянці, що розташована за адресою: на перетині проспектів Правди і Радянської України (нова назва проспект Георгія Гонгадзе) в Подільському районі м. Києва (надалі - Об'єкт будівництва).

…

Свою вимогу щодо розірвання спірного договору позивач мотивує тим, що відповідач істотно порушує взяті на себе зобов'язання по вищезазначеному договору, зокрема:

- відповідачем не подано інформацію до відповідних державних органів про внесення змін до дозволу на виконання будівельних робіт в зв'язку із зміною генерального підрядника та генерального проектувальника на об'єкті будівництва;

- збільшено поверховість будинку без вихідних даних на проектування, вказані зміни не погоджені з відповідними державними органами, крім того абсолютно невідомо які підрядні організації виконують будівельні та проектні роботи на об'єкті будівництва;

- на об'єкті будівництва відсутній технічний та авторський нагляд, в зв'язку із чим неможливо перевірити виконані будівельні роботи на відповідність проектній документації та Державним будівельним-нормам, крім того, на об'єкті будівництва повністю відсутній нагляд за технікою безпеки при виконанні будівельних робіт;

- на вимогу позивача не надаються графіки будівництва, виконавча документація, акти виконаних робіт та інша будівельна документація, повністю проігноровані строки закінчення будівництва, об'єкт будівництва неможливо перевірити як співробітниками позивача так і співробітниками відповідних державних органів, через те, що відповідач фізично не пускає будь-кого на об'єкт будівництва.

…

В матеріалах справи міститься копія дозволу на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року, який виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку (на підставі проектної документації, затвердженої наказом TOB «Будівельна компанія "КРОУН" від 05.10.2006 року № 55-г та погодженої Головним управлінням містобудування та архітектури КМР (КМДА) за № 07-9753 від 16.11.2006 року. Цей дозвіл дає право виключно на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом.

Водночас в матеріалах справи містяться копії листів Департаменту містобудування та архітектури КМДА № 3545/0/07/27-16 від 14.03.2016 року та № 055-7760 від 16.06.2016 року, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві № 10/26-47/0104/02/2 від 01.04.2016 р. та КМР (КМДА) № 001-573 від 03.03.2016 року, в яких вказується про систематичні порушення містобудівного, трудового, кримінального та іншого законодавства під час виконання будівельних робіт на Об'єкті будівництва.

…

Окрім того, судом прийнято до уваги той факт, що у рішенні Подільського районного суду м. Києва від 16.11.2015 року у справі № 758/7949/15-ц зазначено, що: «що квартири у будинку, що зводиться вже продано TOB "Консоль Лтд" іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності на квартиру, які продає TOB "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД". Також було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув.

Крім того, згідно листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду. позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на даний об'єкт та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня. Зазначене також - є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир.»

Також, як вбачається з матеріалів справи, у провадженні Подільського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, щодо шахрайських дій посадових осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД".

…

Приймаючи до уваги вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що відповідачем були допущені порушення істотних умов договору № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року.

…

За таких обставин, суд вважає, що вимога Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" про розірвання договору № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року є обґрунтованою, а тому позов підлягає задоволенню.

…

Керуючись ст.ст. 203, 215, 525, 526, 610, 625, 638, 651, 652 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173-175, 180, 181, 188, 202 ,Господарського кодексу України, ст.ст. 32-35, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" задовольнити повністю.

2. Розірвати договір № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд".

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" (04208, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПРАВДИ, будинок 102-А; код ЄДРПОУ 39224771) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (04080, місто Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 82, офіс 256; код ЄДРПОУ 38778139) судовий збір у розмірі 1 600,00 грн. Видати наказ.

Суддя Ю.О.Підченко



Полный текст судебного решения на официальном государственном сайте: //reyestr.court.gov.ua/Review/65811628

Люди, берегите свои деньги от аферистов !!!

Цитата "shumelka":

Решение суда о незаконности действий КиевБуд и о незаконности самостроя ЖК Синеозерный:

ГОСПОДАРСЬКИЙ СУД міста КИЄВА

РІШЕННЯ

ІМЕНЕМ УКРАЇНИ

31.03.2017 Справа №910/2377/17

За позовом

Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія"

до

Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд"

про про розірвання договору

Суддя Підченко Ю.О.

СУТЬ СПОРУ:

Товариство з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (далі - позивач) звернулося до Господарського суду міста Києва із позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" (далі - відповідач) про розірвання договору про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року, …

Розглянувши подані документи і матеріали, заслухавши пояснення представника позивача та відповідача, всебічно і повно з'ясувавши фактичні обставини, на яких ґрунтується позов, об'єктивно оцінивши докази, які мають значення для розгляду справи і вирішення спору по суті, господарський суд міста Києва, -

ВСТАНОВИВ:

25.12.2003 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН" та Товариством з обмеженою відповідальністю "КОНСОЛЬ ЛТД" було укладено договір «про спільну діяльність по будівництву житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери на земельній ділянці, яка розташована за адресою: на перетині проспектів Правди та Радянської України у Подільському районі м. Києва» №КУ-40, з метою подальшого будівництва на земельній ділянці орендованій Товариством з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН" житлового будинку.

18.03.2013 року Товариство з обмеженою відповідальністю "Будівельна компанія "КРОУН", Товариство з обмеженою відповідальністю "КОНСОЛЬ ЛТД" та позивач уклали Додаткову угоду № 2 про часткову заміну сторони до Договору № КУ-40 «про спільну діяльність з будівництва Житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва» від 25.12.2003 року (падалі «Додаткова угода № 2»). Згідно цієї Додаткової угоди № 2 подальше будівництво здійснює позивач, який в подальшому передає побудовані квартири інвесторам (пайовикам) будівництва житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва.

Згідно пункту 12. Додаткової угоди № 2 позивачу було передано реєстр інвесторів(пайовиків) будівництва Житлових будинків на перетині Правди і Радянської України у Подільському районі м. Києва» від 25.12.2003 року, які до цього часу вже уклали кошти у будівництво, а отже придбали квартири у новобудові.

20.09.2014 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (далі - Інвестор) та Товариством з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" (далі - Співінвестор) було укладено договір № 1 про інвестування будівництва житлового будинку (надалі - Договір). Відповідно до п. 1.1. Договору предметом цього договору є інвестування робіт по збору вихідних даних, проектуванню, будівництву, введенню в експлуатацію та передачі на баланс експлуатаційним організаціям Житлових будинків з вбудованими приміщеннями соціальної сфери на земельній ділянці, що розташована за адресою: на перетині проспектів Правди і Радянської України (нова назва проспект Георгія Гонгадзе) в Подільському районі м. Києва (надалі - Об'єкт будівництва).

…

Свою вимогу щодо розірвання спірного договору позивач мотивує тим, що відповідач істотно порушує взяті на себе зобов'язання по вищезазначеному договору, зокрема:

- відповідачем не подано інформацію до відповідних державних органів про внесення змін до дозволу на виконання будівельних робіт в зв'язку із зміною генерального підрядника та генерального проектувальника на об'єкті будівництва;

- збільшено поверховість будинку без вихідних даних на проектування, вказані зміни не погоджені з відповідними державними органами, крім того абсолютно невідомо які підрядні організації виконують будівельні та проектні роботи на об'єкті будівництва;

- на об'єкті будівництва відсутній технічний та авторський нагляд, в зв'язку із чим неможливо перевірити виконані будівельні роботи на відповідність проектній документації та Державним будівельним-нормам, крім того, на об'єкті будівництва повністю відсутній нагляд за технікою безпеки при виконанні будівельних робіт;

- на вимогу позивача не надаються графіки будівництва, виконавча документація, акти виконаних робіт та інша будівельна документація, повністю проігноровані строки закінчення будівництва, об'єкт будівництва неможливо перевірити як співробітниками позивача так і співробітниками відповідних державних органів, через те, що відповідач фізично не пускає будь-кого на об'єкт будівництва.

…

В матеріалах справи міститься копія дозволу на будівництво № 0593-Пд/Т від 24.07.2008 року, який виданий на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку (на підставі проектної документації, затвердженої наказом TOB «Будівельна компанія "КРОУН" від 05.10.2006 року № 55-г та погодженої Головним управлінням містобудування та архітектури КМР (КМДА) за № 07-9753 від 16.11.2006 року. Цей дозвіл дає право виключно на будівництво 3-х секційного 12-22-12 поверхового житлового будинку на 134 квартири і з підземним паркінгом.

Водночас в матеріалах справи містяться копії листів Департаменту містобудування та архітектури КМДА № 3545/0/07/27-16 від 14.03.2016 року та № 055-7760 від 16.06.2016 року, Департаменту Державної архітектурно-будівельної інспекції у м. Києві № 10/26-47/0104/02/2 від 01.04.2016 р. та КМР (КМДА) № 001-573 від 03.03.2016 року, в яких вказується про систематичні порушення містобудівного, трудового, кримінального та іншого законодавства під час виконання будівельних робіт на Об'єкті будівництва.

…

Окрім того, судом прийнято до уваги той факт, що у рішенні Подільського районного суду м. Києва від 16.11.2015 року у справі № 758/7949/15-ц зазначено, що: «що квартири у будинку, що зводиться вже продано TOB "Консоль Лтд" іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності на квартиру, які продає TOB "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД". Також було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув.

Крім того, згідно листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду. позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на даний об'єкт та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня. Зазначене також - є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир.»

Також, як вбачається з матеріалів справи, у провадженні Подільського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, щодо шахрайських дій посадових осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД".

…

Приймаючи до уваги вищезазначені обставини, суд приходить до висновку, що відповідачем були допущені порушення істотних умов договору № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року.

…

За таких обставин, суд вважає, що вимога Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" до Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" про розірвання договору № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року є обґрунтованою, а тому позов підлягає задоволенню.

…

Керуючись ст.ст. 203, 215, 525, 526, 610, 625, 638, 651, 652 Цивільного кодексу України, ст.ст. 173-175, 180, 181, 188, 202 ,Господарського кодексу України, ст.ст. 32-35, 49, 82-85 Господарського процесуального кодексу України, суд, -

ВИРІШИВ:

1. Позов Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" задовольнити повністю.

2. Розірвати договір № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд".

3.Стягнути з Товариства з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд" (04208, місто Київ, ПРОСПЕКТ ПРАВДИ, будинок 102-А; код ЄДРПОУ 39224771) на користь Товариства з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" (04080, місто Київ, ВУЛИЦЯ КИРИЛІВСЬКА, будинок 82, офіс 256; код ЄДРПОУ 38778139) судовий збір у розмірі 1 600,00 грн. Видати наказ.

Суддя Ю.О.Підченко



Полный текст судебного решения на официальном государственном сайте: //reyestr.court.gov.ua/Review/65811628

Люди, берегите свои деньги от аферистов !!!

Очередной бред и отсебячина. Вы вообще читать умеете, или не барское это дело выкладываемые бумаги читать. В решении суда, которым вы апеллируете, это решение о том, что кто-то кому-то должен заплатить 1600 гривен. У вас что? Что с вами случилось? Вы всем подряд советуете идти в полицию! Что за чушь вы здесь выкладываете? Почему не идёте в полицию сами?! Почему пытаетесь учить других, когда сам НЕУЧ. Это как безрукий выхватил кинжал и за безногим побежал. Вы с информационного ресурса пытаетесь делать здесь дур. дом!!! Займитесь чем-нибудь полезным. Возьмите, хотя бы ради приличия прочтите что вы выкладываете. Вы к данному объекту не имеете никакого отношения. Не иначе как проплаченный провокатор. Вас швырнула компания, которая на сегодня находится на временно окупированной территории. Езжайте туда и берёзы им качайте. Вы никто в этом строящемся доме. Вы только и занимаетесь тем, что постоянно пытаетесь затеять смуту. Если у вас проблемы медицинского характера, то вам не сюда. Город Киев немаленький и праактически в любом районе города вам мед. помощь окажут. У нас бесплатная медицина. Из-за таких как вы, луди не могут купить жильё так как всевозможные перекупщики и так называемые инвесторы, которые ходят купить квартиру в новострое за низкую цену, а затем в тридорого её продать. Мой родной город просто изнывает от вам подобных персонажей!!. В Киеве, опять таки из-за личностей с вами идентичных нельзя ни проехать, ни пройти!!! Большинство приехали в город на лифте покататься и невзначай, вдруг коммерсанта в себе разглядели. Успокаивает одно, что вы не будете моим соседом. Я прекрасно знаю и сталкивался с людьми вам подобными. Неудачники по жизни, ничего в жизни не достигшие, постоянно всем недовольные и постоянно кем-то обманываемые как вам кажется. Я повторюсь, но позволю себе напомнить вам ещё раз, что вы не переподписали договор и никакого отношения к дому не имеете!!! Пришёл застройщик, который согласился достроить дом и казалось бы, что вроде как в далеке появилась надежда и дом всё-таки достроят, но не тут-то было. Проплаченные персонажи уже тут как здесь. Уже шныряют и ищут, где бы на шару поживиться. Но видимо платят вам отменно, потому как сидеть сутками на форуме и переливать из пустого в порожнее время тратится не мало. Плюс ко всему, вы людей ка кого принимаете??!! Вы думаете, что один умный, а остальные так себе, семь-восемь. Нужно обладать огромными знаниями и опытом чтобы знать куда нужно обращаться при возникновении событий неправомерного толкования. А здесь вы, опа, и всем советуете идти в полицию, ссылка тут!!! Это что? Или у нас такие неграмотные люди, которые даже не подозревают, что существует целое ведомство, которое обеспечивает правовую защиту и куда обращаются при возникновении криминальных ситуаций. Да вы просто мелкий , трёхкопеечный правокатор. Потому как на серьёзного опоненты не тянете. Вы же не умеете даже читать, а говорить о чём-то другом вообще не приходится. За годы , когда мы жили в совке да и после него народ очень сильно окреп и сам себе может давать советы. Прислушиваться к вранью карманных провокаторов никто не будет. На что вы надеетесь не пойму. А к доктору всё-таки сходите. Да и читать неплохо бы научиться. А то здесь через одного филологи, только не ясно какую филологию изучали. Как же уже одолели все эти активисты-спекулянты.

Цитата:

2. Розірвати договір № 1 про інвестування будівництва житлового будинку від 20.09.2014 року, укладений між Товариством з обмеженою відповідальністю "Київська-Будівельна-Компанія" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Управляюча компанія "Київбуд".

Вот специально для Вас цитатата из решения суда. Киевбуд на стройке никто т.к. договор с ним расторгнут. Именно Киевбуд не имеет к стройке ни какого отношения и это доказанно в судебном порядке. А Вы нам тут рассказываете по переподписал, не преподписал и прочее пустословие на пол страницы. Люди не дураки и всё видят.

И да в полицию мы ходили. Читайте внимательно.

Цитата:

Також, як вбачається з матеріалів справи, у провадженні Подільського управління поліції Головного управління Національної поліції у м. Києві перебуває кримінальне провадження № 42015100000000155 від 10.02.2015 року, щодо шахрайських дій посадових осіб Товариства з обмеженою відповідальністю "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД".

Сегодня общался с правоохранительными органами по поводу ареста. С их слов о снятии ареста не может быть и речи пока есть потерпевшие по Синеозёрному.

Цитата "Bodja22":

Сегодня общался с правоохранительными органами по поводу ареста. С их слов о снятии ареста не может быть и речи пока есть потерпевшие по Синеозёрному.

Вы можете ходить, писать, но контретики никакой. Я не знаю что вы там состряпали на скорую руку, но НИКТО в этом проекте именно вы. И если обратить внимание сколько времени вы куда-то ходите, с кем-то там общаетесь - это всё ерунда. Какие потерпевшие, вы о чём? просто исходя из ваших слов, вы уже несколько лет ходите, что-то пишете и т.д. Если бы на самом деле всё обстояло именно так как вы говорите, если бы существовал факт нарушения закона, то уже давно закрыли бы объект, а виновные были наказаны. А то что я сомневаюсь что вы что-то там читаете, так это очевидно. Вы всё как всегда пишете ни о чём. Либо вы не понимаете написанное, либо читать не умеете. Очередная ложь и враньё вами поданная информация о том, что вы с правоохранительными органами общались на тему какого-то ареста. Вы вообще, на секундочку представляете себе, что если бы факт такой встречи был бы известен, то общающиеся с вами правоохранительные органы совершили бы должностное преступление. Как вы себе это представляете? А именно, органы, которые стоят на страже соблюдения закона, вдруг, ни с того ни с сего, с абсолютно левым человеком с улицы стали обсуждать материалы уголовного дела (а уголовное дело в данном случае миф) и обсуждать с неизвестным ход уголовного дела, тем самым раскрывая тайну следствия!!! Ведь вы именно человеком с улицы и являетесь. Я вам уже не однократно давал дельный совет. Иещё раз я его вам дам. Совет следующий. Перед тем как писать всякую ерунду учите мат. часть. Вы знаете, уже начинает брать сомнение, что вы можете выполнять какие-либо поручения со стороны конкурента. Если бы у конкурента были бы такие сотрудники или люди привлечённые со стороны, то конкурентом стать им было бы просто нереально. Скорее всего, вас просто давит жаба. Я уверен, что вы уже тысячу раз пожалели о том, что не переподписали договор, а выбрали такой тернистый путь, который вам явно "не по зубам". И вы прекрасно понимаете, что после исполненных вами реверансов подписывать с вами договор никто не будет. Перечитайте и внимательно проштудируйте такое произведение как "Сказка о рыбаке и рыбке". У вас это банальный частный случай, который полностью описан в этом шедевре Русской литературы. Все ваши действия и поступки напоминают агонизирующее судороги и ничего более. P.S. Я уже вам это писал, но вы это не увидели, не услышали и не поняли. Ничего страшного, я повторюсь, только постарайтесь быть внимательнее. Так вот, я в очередной раз позволю себе повториться ещё раз. Вы очень сильно преувеличиваете свою значимость. Вы пытаетесь "схитрить" там, где это всё очевидно и делать это явно не стоит. И опять-таки, если попробовать представить себе вашу встречу с правоохранительными органами, то после ваших откровений они могут серьёзно пересмотреть "крепкую дружбу" с вами. Просто даже опять-таки представить себе эту небылицу, то вы их просто сдали. Я уверен, после ваших исполнений дружба наверняка пошатнулась или вовсе исчезла. Наш народ стал куда умнее, чем вы себе думаете. И басни подобные вашим пасквелям ничего не стоят. Всё равно, огромное спасибо. Повеселили. Задумайтесь.

интереснее почему этот "никто" вас так цепляет?
вы же говорите никто и уже месяц посвящаете целые опусы
игнорируйте то мнение, что вам не нравится