ЖК Виноградный | ранее Синеозерный | ул. Правды

Цитата "Bodja22":

— Сколько в среднем сегодня составляет себестоимость 1 кв. м жилья?
— Себестоимость квадратного метра качественного жилья эконом-класса сейчас не мене 12 тыс. грн. Это с учетом минимальных затрат на приобретение или аренду земли. Хочу подчеркнуть, что вопрос качества здесь — один из наиболее важных. Потому что цена, темпы строительства, это все то, о чем со временем забывают. А вот о качестве, особенно если оно плохое, — помнят всегда.
//hubs.ua/business/i-nikonov-p...a-ne-da et-razvivat-sya-gosudarstvu-77137.html

Остается только напомнить, что аферу Синеозерную сейчас продают по 11 000 грн./кв.м.

Только не надо цитировать эту бредятину с проплаченных публикаций. Вы хотите сказать что бюджетные застройщики "с документами", которые продают в Киеве метр по 15-17 тысяч работают с нормой прибыли 20-30 %. Не смешите меня. Ни один застройщик в Киеве с прибылью меньше 100 % работать не будет, а у многих навар доходит до 300 %, слишком рынок нестабильный и коррумпированный, чтобы так мало наваривать. Это вам еще тут куча бескорыстных и "желающих безвозмездно помочь" обманутым инвесторам адептов КГС, КАН и др. тут будут рассказывать. Как всегда "не наживы ради а чтобы помочь". Я не сторонник строек Войцеховского и не их инвестор, не пытаюсь их защищать. Но я понимаю те небогатые семьи которые вложились в УКО потому что у них бюджет составляет 300-400 тысяч, а иногда и меньше. А жилье покупать где-то надо, поэтому и влезли а теперь жалеют. Но те кто кричит "берите у нормального застройщика" не понимают что не все как они зарабатывают по 20-30 тысяч в месяц, а брать рассрочку или тем более кредит на 3-5 лет в условиях теперешней нестабильности и Вальцманов-Гройсманов в правительстве - это надо быть еще большим идиотом чем вкладываться в УКО надеясь на удачу. У меня большинство знакомых каждые 2-3 года меняют работу и не потому что им это нравится - кому то надо выживать, кого-то сократили, у кого-то то фирма обанкротилась. И взять рассрочку а потом остаться без работы - более чем радужная перспектива. Поэтому я не призываю инвестировать в УКО, просто говорю что эта ценовая категория инвесторов, которых большинство "надежным застройщикам" деньги все равно не понесут. И кредиты брать не будут чтобы выплатить миллионы которые застройщик дал как взятку продажным чиновникам за землю и документы.

Я с вами вполне согласна.Не может себестоимость быть 12 тис.за кв.м. Где то года 2 назад это было в пределах 4 тис.

Журналисты к Войцеховскому домой уже ездили. А там Межигорье-2. Вот они денежки инвесторов одураченных ОП уко-афёры-ресторан, гостиница, дома, зоопарк, школа верховой езды, охрана опять же ж, прислуга. Вообще смотрите скоро на ваших голубых экранах, ну или мониторах.

Цитата "Bodja22":

Сейчас начинается самое интересное. Синеозёрный находится в приаэродромной зоне. Самострой Синеозёрный иммет превышение по высоте, в следствии незаконного завышения этажности, что категорически недопустимо в приаэродромной зоне Госпредприятия Антонова, которое в свою очередь входит в Оборонпром Украины и является стратегическим предприятием. Или попросту нарушены технические условия.Такой дом "сдать" или "узаконить" просто теперь невозможно.

Синеозерный массив находится в зоне посадки на аэродром Гостомель, в этой зоне разрешена максимальная высота зданий 50 метров как большинство существующих 16 этажек советских времен построек, а 26 этажка ЖК Синеозерный 80 метров высотой что нарушает санитарную зону. У меня на даче в частном секторе на Берковцах из-за этого по центральной улице даже не разрешают проводить газ на случай аварийной посадки самолета.

Уж очень интересно,а жк Варшавский микрорайон в котором также будут дома 25 эт. входят в эту зону посадки или только жк Синеозёрный.

Цитата "Uzhviy":

Синеозерный массив находится в зоне посадки на аэродром Гостомель, в этой зоне разрешена максимальная высота зданий 50 метров как большинство существующих 16 этажек советских времен построек, а 26 этажка ЖК Синеозерный 80 метров высотой что нарушает санитарную зону...

Тільки мабуть Ви трохи помилились:
1). Не аеродром Гостомель (Ви мабуть маєте на увазі аеродром "Антонов-2" держ.підприємства "Антонов", коорд. N50°36′13″, E30°11′31″), до якого від Синєозерного близько 19км.
2). А аеродром "Антонов-1", той, що біля М"Святошин", коорд. N50°28′42″, E30°23′06″, до якого від Синєозерного близько 3,5км.

Більше детально про планувальні обмеження в м.Києві - дивіться у Генплані Києва, там якраз видно, що Синєозерний знаходиться у внутрішній горизонтальній поверхні аеродрому "Антонов-1".

Ось картинка для більш детального розуміння:


До речі, і "Варшавський" також там "знаходиться".
Але подивіться на висотки біля М"Святошин", що вже введені в експлуатацію... Шлях вирішення обмеження все ж існує (через відповідні профільні інститути і.т.д.), але забудовник Синєозерного, звісно, не пішов цим шляхом...

Цитата:

Журналисты к Войцеховскому домой уже ездили. А там Межигорье-2. Вот они денежки инвесторов одураченных ОП уко-афёры-ресторан, гостиница, дома, зоопарк, школа верховой езды, охрана опять же ж, прислуга. Вообще смотрите скоро на ваших голубых экранах, ну или мониторах.

Мы и дальше живём на съёмной квартире, но уже без денег. Не покупайте у них ничего, останетесь голые босые как и мы!!!

Войцеховский не только "надийный забудовник", он ещё и "надийный аграрий".

Цитата:

НЕ СТОИТ ТРАТИТЬ СВОЕ ВРЕМЯ. Никому не рекомендую, какая бы вакансия не была. На любую позицию — от рабочего или агронома, ветеринара и до директора. Даже на две недели не стоит устраиваться. Все равно не заплатят и кинут или сделают крайним. Не делайте ничего без предоплаты — любые работы, поставки оборудования и ресурсов, отчеты, осмотры, поездки и т.д. Не поставляйте ничего без 100% предоплаты. Всех берут неофициально, не платят и кидают. Собственник агрофирмы — мошенник Войцеховский Анатолий Петрович. Он известен, как бывший друг Азарова. Кидал и кидает застройщиков в Киеве — берет деньги, ничего не строит и скрывается. На эти деньги развивает свои колхозы. Аграрный бизнес — полная Ж.па. Его же фирмы: Аграрник и Шереметьево Агро в с. Ленино, Радомышльский район, Житомирской области и КСП Украина в с. Синяк,Вышгородского р-на, Киевской области а также НАТУРАЛЬНАЯ ФЕРМА, Обуховский район, село Красное первое. насчет его натуральной фермы: Не покупайте также ничего на этой ферме все животные больные — глисты в птице и овцах поголовно. А на теберкулез, лейкоз и наличие антибиотиков в молоке никто вообще никто ничего не проверяет. Ежедневный падеж животных от неизвестных болезней. Ветеринаров выгоняют через неделю. Т.е. каждый месяц новый ветеринар. В одном помещении и свиньи и коровы и овцы, что противоречит всем санитарным правилам. Птица содержится в четырехэтажном особняке и без вентиляции. А спросите их куда они девают весь навоз и дохлых животных — ферма в центре села — навозная яма прямо посреди фермы (то есть под фермой). Свинячий навоз если успевают — вываливают в посадках и на полях прямо возле села. Насчет дохляков — тут же где-то их пристраивают или идут на "экологически чистый фарш".

//www.vnutri.org/agrarnik/

Цитата "DiHLoS":

Тільки мабуть Ви трохи помилились:
1). Не аеродром Гостомель (Ви мабуть маєте на увазі аеродром "Антонов-2" держ.підприємства "Антонов", коорд. N50°36′13″, E30°11′31″), до якого від Синєозерного близько 19км.
2). А аеродром "Антонов-1", той, що біля М"Святошин", коорд. N50°28′42″, E30°23′06″, до якого від Синєозерного близько 3,5км.

Більше детально про планувальні обмеження в м.Києві - дивіться у Генплані Києва, там якраз видно, що Синєозерний знаходиться у внутрішній горизонтальній поверхні аеродрому "Антонов-1".

Ось картинка для більш детального розуміння:


До речі, і "Варшавський" також там "знаходиться".
Але подивіться на висотки біля М"Святошин", що вже введені в експлуатацію... Шлях вирішення обмеження все ж існує (через відповідні профільні інститути і.т.д.), але забудовник Синєозерного, звісно, не пішов цим шляхом...

Да действительно ошибся не от Гостомеля, а от Антонова-1 аэродрома дома попадают под ограничения 50м что на карте.

С этим аэропортом вообще ситуация не понятная, где они раньше были эти СБУ с Авиаслужбой.

Энциклопедия незаконного строительства: инспекция отделов продаж

Часть первая. ЖК «Синеозерный», ЖК «Кузьминский» и Ко.
//www.abcnews.com.ua/ru/projects/entsikl opiediia-niezakonnogho-stroitiel-stva-1

Более 25 000 людей обворовал Киевский строительный аферист Войцеховский ! Более 5 лет правоохранители ведут следствие, но оно почему то все никак не доходит до хоть какого бы вразумительного результата. И вот оказывается, что строительный аферист за последние 1,5 года построил себе в селе Красное Первое "Межгорье" и правоохранители по прежнему ничего не могут предъявить строительному аферисту. Публикую фото "Межгорья" строительного афериста, чтоб одураченные жертвы его строительных афер в очередной раз поняли что происходит и почему Войцеховский так никогда и не достроит им дома !!!

Посмотрев фото отчёт на сайте за июль, можно смело констатировать почти полную остановку строительных работ по дому.

Цитата "Bodja22":

Более 25 000 людей обворовал Киевский строительный аферист Войцеховский !
И вот оказывается, что строительный аферист за последние 1,5 года построил себе в селе Красное Первое "Межгорье".
Публикую фото "Межгорья" строительного афериста, чтоб одураченные жертвы его строительных афер в очередной раз поняли что происходит и почему Войцеховский так никогда и не достроит им дома !!!

Все желающие могут сами по реестрам проверить, что Войцеховский имеет прямое отношение к "Межгорью"...


- "АГРОПРОМИСЛОВЕ ПІДПРИЄМСТВО"НАТУРАЛЬНА ФЕРМА", код ЄДРПОУ: 39053788, Адреса: 08725, Київська обл., Обухівський район, село Красне Перше, ВУЛИЦЯ ШЕВЧЕНКА, будинок 1, Засновник: ВОЙЦЕХІВСЬКИЙ АНАТОЛІЙ ПЕТРОВИЧ Адреса засновника: ****, м.Київ, Дарницький район, ВУЛ.ВИШНЯКІВСЬКА, будинок ****, квартира ****.
- "ТОРГОВИЙ ДІМ "АГРАРНИК", код ЄДРПОУ: 37823728, Адреса: 12255, Житомирська обл., Радомишльський район, село Леніне, ВУЛИЦЯ ЛЕНІНА, будинок 21, Засновники: ВОЙЦЕХІВСЬКИЙ АНАТОЛІЙ ПЕТРОВИЧ Адреса засновника: ****, м.Київ, Дарницький район, ВУЛИЦЯ ВИШНЯКІВСЬКА, будинок ****, квартира ****.
- "АГРОПРОМИСЛОВЕ ПІДПРИЄМСТВО"КРАСНЕ", код ЄДРПОУ: 39053767, Адреса: 08725, Київська обл., Обухівський район, село Красне Перше, ВУЛИЦЯ ШЕВЧЕНКА, будинок 1.


Далі буде...

Цитата "Siniy":

С этим аэропортом вообще ситуация не понятная, где они раньше были эти СБУ с Авиаслужбой.

Ограничения на строительства данного дома выданы еще в 2004 году.
ЖК Синеозерный об этом известно, но они умышлено нарушили эти ограничения ...

Нарушили потому что никто за этим не следил или глаза закрывал за взятки. Второе более вероятно сами понимаете.

Цитата "Siniy":

Нарушили потому что никто за этим не следил...

Siniy, есть несколько решений суда против ЖК Синеозерный, но они и их не выполняют...

У ОПГ Войцеховского в Киеве порядка 50 незаконных строек и к каждой по 20 милиционеров не приставиш...

Так же рекомендую Вам ознакомиться:

У рішенні Подільського районного суду м.Києва від 16 листопада 2015 року у справі № 758/7949/15-ц зазначено, що:«що квартири у будинку, що зводиться вже продано ТОВ «Консоль Лтд» іншим особам, що може призвести у майбутньому до судових позовів, а отже перешкоджатиме реалізації права власності на квартиру, які продають ТОВ "УПРАВЛЯЮЧА КОМПАНІЯ "КИЇВБУД" та ТОВ "КИЇВСЬКА-БУДІВЕЛЬНА-КОМПАНІЯ". Також, було встановлено, що договір оренди земельної ділянки під об'єктом будівництва сплинув ще у 2008 році. Крім того, згідно листа Департаменту розвитку будівельної діяльності, ціноутворення та економіки будівництва Мінрегіонбуду, позитивний висновок на даний об'єкт будівництва видано у 2006 році, при чому відповідно до техніко-економічних показників проектної документації передбачалося будівництво даного об'єкту із етажністю від 12 до 22 поверхів, а інформація щодо проектної документації на даний об'єкт та проведення повторної комплексної державної експертизи відсутня. Зазначене також є доказом того, що квартири у вищезгаданому ЖК «Синьоозерний» будуються всупереч проектній документації, що свідчить про обман покупців квартир.»
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 10 квітня 2015 року у справі № 826/3884/15 застосовано заходи реагування Головного управління Державної служби з надзвичайних ситуацій у м.Києві у вигляді повного зупинення будівництва ЖК «Синьоозерний».
Рішенням Окружного адміністративного суду міста Києва від 03 червня 2014 року у справі № 826/5850/14 застосовано заходи реагування Територіального управління Державної служби гірничного нагляду та промислової безпеки України у Київській області та м. Києві у вигляді заборони виконання будівельно-монтажних робіт житлового комплексу «Синьоозерний» на перетині проспекту Правди та вул. Гонгадзе у Подільському районі м. Києва
У Постанові Окружного адміністративного суду міста Києва від 30 жовтня 2015 року у справі №826/15625/15 зазначено, що під час будівництва ЖК «Синьоозерний» наявні чисельні порушення відповідачем вимог законодавства з охорони праці та промислової безпеки, зокрема:
- статті 21 Закону України "Про охорону праці" - під час перевірки не надано дозвіл на виконання робіт підвищеної небезпеки при виконанні робіт по зведенню будинку монолітно-каркасним способом;
- підпункту 6.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - робочі місця і проходи до них розташовані на висоті більше 1,3 м. і на відстані менше ніж 2,0 м. від межі перепаду по висоті; на 4, 5, 6 поверхах 3-ї секції не огороджені захисними огорожами, конструкції яких визначаються в ПВР;
- підпункту 6.2.20 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення каркасно-монолітних, монолітних будівель і споруд (на 3-й секції), вставання монтажу, сходових маршів на два поверхи;
- підпункту 7.3.27 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - драбини та підмості, що застосовуються на майданчику, не пройшли випробування статичним навантаженням 1200 Н (120 кгс);
- підпункту 9.4.1 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - газові балони зберігаються і використовуються з порушенням вимог НПАОП 0.00-1.07, НПАОП0.00-1.20 та ДБН В.2.5-20 не в спеціальних сухих і провітрюваних приміщеннях; на відкритих майданчиках - без навісів з негорючих матеріалів, які захищають від опадів та прямих сонячних променів;
- підпункту 12.1.4 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - під час зведення стін висотою більше ніж 7 м. в окремих місцях на 1 та 2 секціях не застосовуються захисні козирки або сітчаста огорожа по периметру будинків;
- підпункту 12.2.2 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - мурування гіпсоблоків виконуються з випадкових риштовань;
- підпункту 6.2.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - захисні настили в ліфтових шахтах змонтовані лише на другому та п'ятому поверхах; конструкції елементів настилів закриття отворів, методи їх монтажу не зазначені в ПВР;
- пункту 4.19 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - зони потенційно небезпечних факторів не мають огородження згідно з ГОСТ 23407;
- підпункту 14.4.14 НПАОП 45.2-7.02-12, статті 13 Закону України "Про охорону праці" - щити опалубки для вертикальних конструкцій зберігаються не в спеціальних касетах.
Територіальне управління Державної служби гірничого нагляду та промислової безпеки України у Київській області та місті Києві зазначає, що порушення під час будівництва ЖК «Синьоозерний» норм законодавства з охорони праці та промислової безпеки створює загрозу життю та здоров'ю працівників підприємства.
Внаслідок чисельних порушень вимог законодавства, під час самочинного будівництва ЖК «Синьоозерний», на будівельному майданчику загинуло та покалічено не менш 3-х будівельників.
Згідно вимог ст.8 ЗУ "Про рекламу" у рекламі забороняється:
- розповсюджувати рекламу про спорудження житлового будинку з використанням недержавних коштів, залучених від фізичних та юридичних осіб, у тому числі в управління, без набуття/отримання суб'єктами господарської діяльності, що здійснюють його будівництво чи інвестування та/або фінансування, відповідно права власності або користування земельною ділянкою, ліцензії на здійснення будівельної діяльності, дозволу на виконання будівельних робіт чи дозволу/ліцензії на здійснення діяльності з надання фінансових послуг або свідоцтва про реєстрацію випуску цільових облігацій, виконання зобов'язань за якими забезпечується одиницею нерухомості, що споруджується.
Всупереч зазначеній вище забороні м.Київ заповнено неправомірною рекламою Житлового комплексу «Синьоозерний», в тому числі в метро, на бігбордах та в мережі інтернет //sineozerniy.com.ua/ .
Відбувається протиправна рекламна компанія проекту будівництва офіційно якого немає (оренда земельної ділянки закінчилась у 2008 році, право на подовження оренди передано іншій сумнівній компанії, офіційно проект будівництва передбачає зовсім інше будівництво, існуючий дозвіл на будівельні роботи передбачає зовсім інше будівництво.

Мне от этих ваших решений не холодно, не жарко, да и Киевбуд никогда их не выполнял. Стройка не движется и это главная проблема.

Цитата "Siniy":

Стройка не движется и это главная проблема.

Siniy, еще зимой Войцеховский объявил, что максимум за год покинет строительный бизнес в Киеве.
Соответственно его интерес сейчас в его стройках один - достроить свое "Межгорье" в Красном...

П.С.: А как там ситуация в Подольском РОВД ?

ГПУ в данный момент задерживает киевского застройщика Войцеховского, - Борислав Береза. ВИДЕО

//censor.net.ua/video_news/397501/gpu_v_ dannyyi_moment_zaderjivaet_kievskogo_zas troyischika_voyitsehovskogo_borislav_ber eza_video

Цитата "Siniy":

Нарушили потому что никто за этим не следил или глаза закрывал за взятки.

Borislav Bereza
37 хв.
Главное следственное управление МВД совместно с Генеральной прокуратурой в данный момент оформляют арест известного в Киеве застройщика-афериста Войцеховского и передают материалы в суд.
Вода камень точит. Личная благодарность Генпрокурору Юрій Луценко за контроль над этим непростым делом. Ведь Войцеховского крышивал ещё Пшонка, да и сейчас у него были высокопоставленные покровители. Не помогло.