ЖК Дніпровська Мрія | Галжитлобуд | Киев, ул. Сосюры, 6

Ситуація з ЖК «Дніпровська Мрія» (вул. Сосюри, 6) від «Галжитлобуд» — це приклад того, як об'єкт може зависнути у стані «майже готовий» на кілька років.

Станом на лютий 2026 року реальний стан справ такий:

1. Чи живуть там люди?

Масового заселення досі немає. Хоча будинок візуально виглядає готовим (фасади завершені, вікна вставлені), він став одним із найбільш затягнутих проєктів забудовника.

• Ремонти: Окремі інвестори отримали «ключі для ремонтів» ще у 2024-2025 роках, але повноцінно жити там вкрай важко через проблеми з комунікаціями.
  

• Світло по вечорах: У вікнах можна побачити поодиноке світло, але це переважно або робочі, або власники, які намагаються обжитися в екстремальних умовах.
  

Будинок офіційно не введений в експлуатацію повністю зі всіма необхідними актами підключення до міських мереж.

• Електрика: Це найбільша проблема. Будинок часто залишається на «будівельному» тарифі та тимчасовій схемі живлення. Прямих договорів з ДТЕК у більшості мешканців немає.
  

• Опалення: Ситуація нестабільна. Оскільки будинок не переданий на баланс міста повністю, запуск тепла щозими стає предметом «боїв» між ініціативною групою інвесторів та забудовником.
  

• Ліфти: Працюють з перебоями, часто лише один «вантажний» для підйому будматеріалів.
  

• Затримка документів: Перші обіцянки здачі були ще на 2020-2021 роки. Станом на 2026 рік затримка складає вже близько 5 років.
  

• Комунікації «на соплях»: Постійні скарги на перепади напруги та відсутність стабільного водопостачання на верхніх поверхах.
  

• Керівна компанія: Забудовник нав'язує свій ЖЕК, який виставляє високі рахунки за обслуговування будинку, який фактично ще не функціонує як слід.
  

• Прибудинкова територія: Вона дуже затиснута. Як і писали на форумах, двір малий для такої кількості мешканців, а обіцяний паркінг будувався вкрай повільно.
  

Для забудовника — фінансово так, бо більшість квартир була розпродана ще на старті через низьку ціну та вдале розташування біля Дарницької площі. Для інвесторів — це важкий кейс. Люди стали заручниками бюрократичних та фінансових проблем «Галжитлобуду», який у Києві показав себе набагато повільнішим, ніж у рідному Львові.

Резюме: Якщо ви бачите оголошення про продаж квартири в «Дніпровській Мрії» — будьте дуже обережні. Купувати там зараз можна лише з дисконтом і розумінням, що ви стаєте в чергу на боротьбу за документи та нормальні тарифи.