ЖК Діброва Парк | IB Alliance | Киев, ул. Виктора Некрасова (Северо-Сырецкая)

По традиції декілька мальовничих зимових фото 

Шановні мешканці Діброва Парк, які вже живуть у комплексі! Підкажіть, будь-ласка, по наступним питанням:

Яка ціна за метр від обслуговуючої компанії?

Чи вирішено якось питання з резервним живленням і чи працюють ліфти, опалення, горяча вода при відключенні світла?

Як з напором води на високих поверхах- вище 10?

Дякую 

Триває судова справа 910/7975/21  по якій Пуща-Водиця намагається скасувати договір аренди землі та відповідно  визнати будівництво незаконним.

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний договір суперечить вимогам законодавства, діючого на момент його укладення, оскільки, як зазначає позивач, умовами інвестиційного договору наперед передбачено відчуження об`єкту будівництва на користь відповідача та, відповідно, відчуження земельної ділянки державної власності, на якій розташований об`єкт будівництва."

spodik

Ризики залишитись без квартири  в даному ЖК поки що високі.

Триває судова справа 910/7975/21  по якій Пуща-Водиця намагається скасувати договір аренди землі та відповідно  визнати будівництво незаконним.

"Державне підприємство "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця"  звернулося до Господарського суду міста Києва з позовом до Товариства з обмеженою відповідальністю "Інтерпроект"  про визнання недійсним інвестиційного договору № 823 від 02.11.2015 року, укладеного між Державним підприємством "Науково-дослідний, виробничий агрокомбінат "Пуща-Водиця" та Товариством з обмеженою відповідальністю "Інтерпроект".

Позовні вимоги обґрунтовані тим, що спірний договір суперечить вимогам законодавства, діючого на момент його укладення, оскільки, як зазначає позивач, умовами інвестиційного договору наперед передбачено відчуження об`єкту будівництва на користь відповідача та, відповідно, відчуження земельної ділянки державної власності, на якій розташований об`єкт будівництва."

Чи має хтось більше інформації щодо цього позову? Наче по відношенню до Варшавського плюса була дещо схожа ситуація з судами, але пуща програла. 

oh595

Чи має хтось більше інформації щодо цього позову? Наче по відношенню до Варшавського плюса була дещо схожа ситуація з судами, але пуща програла. 

 там програла, а тут поки ще  не відомо як буде. Судовий процес тягнеться з 21 року

spodik

 там програла, а тут поки ще  не відомо як буде. Судовий процес тягнеться з 21 року

а тим у кого вже є право власності, це якось загрожує?

Nord

а тим у кого вже є право власності, це якось загрожує?

Ні, в цьому випадку немає ризику. У них тільки із проблем - це лайнова управляюча компанія та недороблена прибудинкова від забудовника

Special Agent

По традиції декілька мальовничих зимових фото 

Чи відомо коли даватимуть ключі від 5 та 6 будинків? Там наче з водоканалом щось вирішують, проте чи має хтось якісь інсайд? Бо для 5 будинку прямо дивно виходить, ввели літом, а ось новий рік, а ключами і «не пахне».

oh595

Чи відомо коли даватимуть ключі від 5 та 6 будинків? Там наче з водоканалом щось вирішують, проте чи має хтось якісь інсайд? Бо для 5 будинку прямо дивно виходить, ввели літом, а ось новий рік, а ключами і «не пахне».

ну 4-й отримав сертифікат в листопаді 2023, а ключі почали видавати як усіх 1-4 будинкам, з жовтня 2024. 1 та 3 навесні отримали сертифікати, а ключі через півроку. Тому в принципі нічого нестандартного.
Я сумніваюсь що до кінця опалювального сезону почнуть давати ключі, бо вмикати оплачення в цих будинках недоцільно

Добрий ранок, шановне панство. Розглядаю покупку квартири в одному зі зданних будинків і є пропозиції на високих поверхах, зокрема в першому будинку. Питання до тих, хто там живе або робить ремонт: чи працюють ліфти постійно, чи є вода і взагалі чи реально там зараз заходити на ремонт і жити? Пропозицій чимало, який з будинків ви б порадили і чому? Також, якщо хтось продає, шукаю однокімнатну, для себе, не під оренду чи інвестицію. 

Прийшли два нові повідомлення, але десь зникли чи я їх не бачу(. Не розумію, що я роблю не так.

Serendipiti

Добрий ранок, шановне панство. Розглядаю покупку квартири в одному зі зданних будинків і є пропозиції на високих поверхах, зокрема в першому будинку. Питання до тих, хто там живе або робить ремонт: чи працюють ліфти постійно, чи є вода і взагалі чи реально там зараз заходити на ремонт і жити? Пропозицій чимало, який з будинків ви б порадили і чому? Також, якщо хтось продає, шукаю однокімнатну, для себе, не під оренду чи інвестицію. 

1. Резервне живлення не передбачене 

2. Перші чотири будинки без проблем можна заходити на ремонт та жити

3. Мінуси - в цьому сезоні опалення ще від старої котельні з низьким теплоносієм, чекаємо поки повністю перемкнуть на новозбудовану котельню, та як вище писали -  Керуюча компанія  з високим тарифом і поки недороблена забудовником територія.

4. В першому будинку чудові сусіди 

Anettta

1. Резервне живлення не передбачене 

2. Перші чотири будинки без проблем можна заходити на ремонт та жити

3. Мінуси - в цьому сезоні опалення ще від старої котельні з низьким теплоносієм, чекаємо поки повністю перемкнуть на новозбудовану котельню, та як вище писали -  Керуюча компанія  з високим тарифом і поки недороблена забудовником територія.

4. В першому будинку чудові сусіди 

Дякую. Шкода, звісно, стосовно резервного живлення. Теоретично можна, мабуть, власникам квартир скинутися на геніки, на один ліфт та насос для води, так багато де роблять. Чи забудовник не дозволяє або немає технічної можливості заживити це все від генератора за потреби?

Serendipiti

Дякую. Шкода, звісно, стосовно резервного живлення. Теоретично можна, мабуть, власникам квартир скинутися на геніки, на один ліфт та насос для води, так багато де роблять. Чи забудовник не дозволяє або немає технічної можливості заживити це все від генератора за потреби?

Поки що немає такої к-ті заселених квартир (причому десь від 12-го поверху і вище, бо нижчі і так нормально почуваються), щоб потягнути чималі внески на генератор/інвертори. Ще й щоб це були з власної ініціативи внески, а не через квитанції Керуючої. Проблема тільки в цьому. 

Про верхні поверхи це було щодо задоволення лифту і насосів води. Насоси опалення - так, важливі усім

Так, те що ЖК вже добудовується знають всі, а от що почали будувати ТРЦ між будинками 2-3 мало хто знає

Усім гарного настрою, караван іде стабільно :) 

Що по судам ?

Хід будівництва: червень 2025

Будинок 8

Кладка стін та перегородок виконана на 75%.

Влаштування покрівлі виконано на 66%.

Влаштування віконних блоків виконано на 75%.

Встановлення дверних блоків виконано на 22%.

Зовнішнє оздоблення фасаду виконано на 11%.

Влаштування внутрішніх інженерних систем виконано на 35%.

Влаштування ліфтів виконано на 65%.

Влаштування зовнішніх інженерних мереж виконано на 15%.

Будинок 9

Завершено встановлення дверних блоків.

Влаштування внутрішніх інженерних систем виконано на 99%.

Завершено зовнішнє оздоблення фасаду.

Влаштування ліфтів виконано на 99%.

Влаштування зовнішніх інженерних мереж виконано на 94%.

Благоустрій території виконано на 85%.

В ЖК Діброва Парк роботи йдуть не тільки на будівництві, а й всередині комплексу!

🏗 В будинку №8 продовжується утеплення й фарбування фасаду й завершено влаштування каркасу будинку №7.

А для будинку №9 йде підготовка для отримання сертифікату про готовність об’єкта.

🌳 На території зданих будинків теж кипить робота й вирує життя!

Сьогодні влаштовуємо покриття на дитячих майданчиках й фарбуємо фасад паркінгу.

Також розпочали будівництво торгового центру між будинками №2 та №3.