ЖК Дания | Софиевская Борщаговка, ул. Ягодная, 21

Цитата "Olga Lav":

В других ЖК точно такие же проблемы) другое дело,что отдел продаж продаж на замечание и неудобные вопросы реагирует с откровенным раздражением)

Проблемы есть во всех ЖК без исключения. Разница только в подходе застройщиков к решению этих проблем и коммуникации с инвесторами.
Противно слышать, когда людям недели три назад менеджер обещала, что ремонты в 19 доме можно будет начинать через месяц, хотя по степени готовности дома и с учетом темпов выполнения работ, это никак невозможно. Как ни крути, а без стяжки можно только теплый пол разводить, если водяной, и ждать...
Была надежда, что после сдачи первых двух-трех домов все наладится и хотя бы будут честные ответы на вопросы, даже пусть неудобные, но видимо даже на своих ошибках учиться никто не хочет.

Цитата "birova":

Проблемы есть во всех ЖК без исключения. Разница только в подходе застройщиков к решению этих проблем и коммуникации с инвесторами.
Противно слышать, когда людям недели три назад менеджер обещала, что ремонты в 19 доме можно будет начинать через месяц, хотя по степени готовности дома и с учетом темпов выполнения работ, это никак невозможно. Как ни крути, а без стяжки можно только теплый пол разводить, если водяной, и ждать...
Была надежда, что после сдачи первых двух-трех домов все наладится и хотя бы будут честные ответы на вопросы, даже пусть неудобные, но видимо даже на своих ошибках учиться никто не хочет.

Даааа.....Где же нейти человека -экстримала)))

Цитата "jemix":

Даааа.....Где же нейти человека -экстримала)))

Было бы желание )) Тем более, кто как ни реальные инвесторы знает как оно на самом деле и может сказать правду так, чтоб не расстроить и не отвадить потенциальных инвесторов.

Ну а что со связью совсем беда? И ничего сделать нельзя? Телефон, интернет, тв, хоть можно подвести?

Цитата "juliarusinova":

Ну а что со связью совсем беда? И ничего сделать нельзя? Телефон, интернет, тв, хоть можно подвести?

С мобильной связью да, беда. Возле окна ловит только Киевстар. Мы обращались к операторам, но обращений слишком мало пока и они на 2018 год пишут решение вопроса. Интернет подключают без проблем, через этого же оператора iptv. На счёт стационарного телефона информации не узнавали.

Цитата "juliarusinova":

Добрый день всем. Хотим купить квартиру по улице Ягодной 19. Ответьте пожалуйста на мои вопросы:

1. Нам обещали готовность дома через две недели. Сейчас нет котлов стяжки дверей. Реально ли это? И можно ли верить застройщику по срокам?

2. Прочитала на вашем форуме про непонятки с целевым назначением земли. Она что под индивидуальное строительство?

3. Сейчас в доме централизированая канализация? Или скважина и септик?

4. Кто уже живет в домах, какие ваши впечатления о комплексе?

5. Что со связью? Она пропадает?

Буду благодарна за ваши ответы. Квартира понравилась, и комплекс в целом...просто смущают некоторые вопросы. Спасибо заранее

Добрый день.
Что хотелось бы добавить к вышеизложенным ответам на Ваши вопросы, что "не так страшен черт как его малюют", Вы услышали 2, в общем-то разные позиции в ответах на свои вопросы, крайне негативную и в принципе адекватную, а правда она всегда где-то по середине. Теперь по пунктам:
1. Писали, что котлы завозили и вроде как на сегодня установка и пуск газа (уточните в ОП), по стяжке если возьмутся оперативно делать, реально такие объемы закончить за 10-14 дней, по факту, думаю, недели за 3 закончат. Не буду повторяться, по моему и так понятно почему были глобальные задержки по срокам.
2. Целевое назначение под индивидуальное строительство, проблем с куплей-продажей не было. Были бы проблемы, дом в эксплуатацию не ввели бы.
3. Сейчас скважина и центральная канализация, в перспективе центральный водопровод, а скважина в резерве для поддержания давления. Не верьте россказням про септик, пишут те, кто никогда не сталкивался с подобным, люки это контрольки в канализацию. Вы представляете каких объемов должны быть ямы для такого количества жильцов? Да и стоимость ассенизатора сейчас 500 грн. Септики используют частные домовладения, ну или максимум таунхаузы на небольшое кол-во жильцов.
4. Не живем, пока делаем ремонт. Оценка на стабильный середняк. Есть плюсы, есть минусы. Писали, что не работает ЖЭК, это да, так как никто не хочет убирать срач созданный жильцами в виде гор строительного мусора, вот сами жильцы его за собой и убирают, а мусор с жк вывозится исправно, никогда не видела там быдлама. Так строительный мусор не будет убирать ни один жэк ни в одном жк. ремонт в парадных в общем-то понятно, почему не заканчивают, ждут, когда основная масса жильцов закончат с ремонтами, дабы не переделывать. Значительный минус это коммуникация с ОП, правда, лично для меня это собирательный минус со слов соседей, у меня с ними проблем не было. Сушиться однозначно надо, на этом перед ремонтом не экономьте.
5. Лучше всего работает Киевстар, здесь писали, что обращались к оператору для улучшения моб. связи, но, похоже, этот процесс не быстрый.
Резюмируя, скажу, что наполовину наполненный стакан для кого-то наполовину пустой, а для кого-то наполовину полный....А конечное решение и выбор только за Вами.

Продовжую для зацікавлених - 101 будинок

kot1984, дізнались щось нове стосовно вікон на лоджіях?

К слову скажу, что во втором подъезде 21 дома лежит строительный мусор, который оставили строители застройщика. Банки из под краски, которой красили перила в подъезде, обрезки труб, металла, куски сетки и прочее. Я могу конечно организовать вынос этого мусора и доставку его к отделу продаж, но пока еще надеюсь, что строители свой хлам все же уберут.
На счет канализации - я не утверждаю, что в этом ЖК септик, я говорю о том, что запах есть на улице возле колодцев и это не может не огорчать, а также о том, что документов о присоединении к центральной канализации не видел никто из инвесторов, и в отделе продаж говорили только, что они точно есть.

Цитата "Igor_S88":

Продовжую для зацікавлених - 101 будинок

kot1984, дізнались щось нове стосовно вікон на лоджіях?

ничего внятного прораб не сказал, говорит что лоджия будет, а в каком формате не понятно((

Цитата "W_Woman":

Добрый день.
Что хотелось бы добавить к вышеизложенным ответам на Ваши вопросы, что "не так страшен черт как его малюют", Вы услышали 2, в общем-то разные позиции в ответах на свои вопросы, крайне негативную и в принципе адекватную, а правда она всегда где-то по середине. Теперь по пунктам:
1. Писали, что котлы завозили и вроде как на сегодня установка и пуск газа (уточните в ОП), по стяжке если возьмутся оперативно делать, реально такие объемы закончить за 10-14 дней, по факту, думаю, недели за 3 закончат. Не буду повторяться, по моему и так понятно почему были глобальные задержки по срокам.
2. Целевое назначение под индивидуальное строительство, проблем с куплей-продажей не было. Были бы проблемы, дом в эксплуатацию не ввели бы.
3. Сейчас скважина и центральная канализация, в перспективе центральный водопровод, а скважина в резерве для поддержания давления. Не верьте россказням про септик, пишут те, кто никогда не сталкивался с подобным, люки это контрольки в канализацию. Вы представляете каких объемов должны быть ямы для такого количества жильцов? Да и стоимость ассенизатора сейчас 500 грн. Септики используют частные домовладения, ну или максимум таунхаузы на небольшое кол-во жильцов.
4. Не живем, пока делаем ремонт. Оценка на стабильный середняк. Есть плюсы, есть минусы. Писали, что не работает ЖЭК, это да, так как никто не хочет убирать срач созданный жильцами в виде гор строительного мусора, вот сами жильцы его за собой и убирают, а мусор с жк вывозится исправно, никогда не видела там быдлама. Так строительный мусор не будет убирать ни один жэк ни в одном жк. ремонт в парадных в общем-то понятно, почему не заканчивают, ждут, когда основная масса жильцов закончат с ремонтами, дабы не переделывать. Значительный минус это коммуникация с ОП, правда, лично для меня это собирательный минус со слов соседей, у меня с ними проблем не было. Сушиться однозначно надо, на этом перед ремонтом не экономьте.
5. Лучше всего работает Киевстар, здесь писали, что обращались к оператору для улучшения моб. связи, но, похоже, этот процесс не быстрый.
Резюмируя, скажу, что наполовину наполненный стакан для кого-то наполовину пустой, а для кого-то наполовину полный....А конечное решение и выбор только за Вами.

Спасибо большое всем за ответы!

Цитата "birova":

К слову скажу, что во втором подъезде 21 дома лежит строительный мусор, который оставили строители застройщика. Банки из под краски, которой красили перила в подъезде, обрезки труб, металла, куски сетки и прочее. Я могу конечно организовать вынос этого мусора и доставку его к отделу продаж, но пока еще надеюсь, что строители свой хлам все же уберут.
На счет канализации - я не утверждаю, что в этом ЖК септик, я говорю о том, что запах есть на улице возле колодцев и это не может не огорчать, а также о том, что документов о присоединении к центральной канализации не видел никто из инвесторов, и в отделе продаж говорили только, что они точно есть.

Пригласите представителей застройщика, пускай разберутся чей мусор и кто несет ответственность за уборку. Потому что я точно знаю, что мусор у меня в парадном оставили жильцы и знаю кто именно, но на замечания не реагируют. Мало того, скажу, что по информации из ЖЭКа, некоторые жильцы то и не заключили договоры ни на уборку территории, ни на вывоз мусора, живут и гадят на шару. А знаете ли, добрососедские отношения не хочется начинать с мордобоя.

Цитата "kot1984":

ничего внятного прораб не сказал, говорит что лоджия будет, а в каком формате не понятно((

Звертайтесь до відділу продажу, нехай покажуть Вам експлікацію будинку та поверхів, в них же все це є.

Який у Вас поверх?

Цитата "W_Woman":

Пригласите представителей застройщика, пускай разберутся чей мусор и кто несет ответственность за уборку. Потому что я точно знаю, что мусор у меня в парадном оставили жильцы и знаю кто именно, но на замечания не реагируют. Мало того, скажу, что по информации из ЖЭКа, некоторые жильцы то и не заключили договоры ни на уборку территории, ни на вывоз мусора, живут и гадят на шару. А знаете ли, добрососедские отношения не хочется начинать с мордобоя.

Не поверите, мусор уже убрали.
Да, я все жду обещанного звонка из ЖЕКа, когда можно прийти заключить договор, потому что ЖЕК не работает ещё и в любое рабочее или нерабочее время это сделать не получается. Обещали перезвонить и сказать, в какой день и время приходить. Вот жду. Вторая неделя заканчивается. Сама третий раз звонить и уточнять не буду.
Может хоть когда-то постпродажное обслуживание появится)))

ой які страсті навколо 19 будинку)))
сьогодні повішали котли завтра починають поли. хто вкладав теплий пол або планує це робити цікавтесь коли будуть заливати поли в вашій квартирі щоб не поламали нічого з розводки. обіцяють поли зробити за 2 тижні. в кого яка думка потрібно вмикати буде котел чи вистачить темперетури повітря та сквозняка для сушки?
сьогодні ще бачила як робили асвальт біля 55 будинку . думаю буде парковка така й як у нас.

Цитата "birova":

Не поверите, мусор уже убрали.
Да, я все жду обещанного звонка из ЖЕКа, когда можно прийти заключить договор, потому что ЖЕК не работает ещё и в любое рабочее или нерабочее время это сделать не получается. Обещали перезвонить и сказать, в какой день и время приходить. Вот жду. Вторая неделя заканчивается. Сама третий раз звонить и уточнять не буду.
Может хоть когда-то постпродажное обслуживание появится)))

Фигасе Глас народа услышан. А кто по факту убрал застройщик или кого-то из жильцов совесть замучила?
Хм...я думала, Вы первой подписали все договоры. Вы ж, так сказать, у нас гражданский актив! А Лена вроде подписала, она ж вроде с Вашего парадного. У меня муж еще недели 3 назад подписал.

Цитата "birova":

Не поверите, мусор уже убрали.
Да, я все жду обещанного звонка из ЖЕКа, когда можно прийти заключить договор, потому что ЖЕК не работает ещё и в любое рабочее или нерабочее время это сделать не получается. Обещали перезвонить и сказать, в какой день и время приходить. Вот жду. Вторая неделя заканчивается. Сама третий раз звонить и уточнять не буду.
Может хоть когда-то постпродажное обслуживание появится)))

Из ЖЭКа обзванивали всех инвесторов более месяца назад и приглашали на подписание договора в удобное время, странно, что у Вас сложилась такая ситуация.

Цитата "juliarusinova":

1. К обещанным срокам прибавьте месяц, чтоб на верняка. Успеют за обещанный срок - хорошо, не успеют - будете готовы
2, 3. Ответили выше -/-
4. Общее впечатление положительное.
5. Со связью есть проблемы, говорить по телефону и ходить по дому, увы, не выйдет. Возле окна ловит и водафон и лайф (киевстара нету)). С "ви-фи" все ок=)

Всем привет! Что творится в 55-ом доме? Посмотрел бы кто)))

Цитата "Igor_S88":

Звертайтесь до відділу продажу, нехай покажуть Вам експлікацію будинку та поверхів, в них же все це є.

Який у Вас поверх?

Ничего они подсказать не могут, сами пока не знают...

А сейчас в 19 доме делают что-то? Когда были на просмотре была тишина. Кто из 19-го? Может знаете что?