ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "Symrak":

не воспрещают остекление в случае если они не используются как внешние воздушные зоны при незадымляемой лестничной клетке.

UPD: //domik.ua/novosti/mozhno-li-osteklit-lo dzhiyu-soglasno-ukrainskomu-zakonodatels tvu-n240910.html

Цитата "Symrak":

По факту можно было бы требовать отказа от остекления, сославшись на нормы ДБН (ДБН В.2.2-15-2005), касающиеся остекления балконов и лоджий в моногоэтажных (выше 3-го этажа) жилых домах, но, как я узнал для себя, они не воспрещают остекление в случае если они не используются как внешние воздушные зоны при незадымляемой лестничной клетке.

Какой тип лестничной клетки у нас и будут ли балконы играть какую-либо роль в дымоудалении – я не знаю. Возможно, товарищ kluch сможет подсказать.

В дополнение у нас готовится проект ДБН (ДБН В.2.2-15-2019), который будет разрешать остекление балконов и лоджий, расположенных выше 3-го этажа в случае если ширина балкона больше 1.2 м, окна открываются вовнутрь и площадь остекления – не меньше 50% от площади балкона.

Disclaimer: я не юрист.

Категорически запрещается остеклять так называемые переходные балконы, это переходной балкон с лестницы в межквартирный коридор. Балконы в наших квартирах к этому отношения не имеют.
Вижу все начинается сначала. Мы тоже еще в 2011 забрасывали и застройщика и Минрегионбуд письмами пытаясь помешать застройщику стеклить балконы. Поверьте, прежде чем принимать такие решения, проэктировщики и юристы застройщика готовятся к этому.
Но если хотите, можете потренироваться, хуже не будет:)

Мне интересно, кто-то вообще у других застройщиков видел договора? Там и застекленный, и не застекленный балкон считают по полной стоимости. И договора такие, что поменять объект нельзя, разорвать договор без минимальных потерь нельзя, да и вообще инвестор никак не защищён! Не понимаю, из-за чего весь этот сыр-бор? Вам не нравятся окна, поменяйте после сдачи дома. Платить не хотите, нужно было до подписания договора считать и спорить.

Спасибо, коллеги, согласен, аргументов мало.
Но может хоть коллективное обращение-требование накатать и подписаться всем, кто с первого дома, т.к. не верю, что этим все будут заниматься. Суть - что бы доплачивать за дополнительные квадратные метры из-за изменения коэффициента по площади балкона/лоджии по цене себестоимости их остекления, мол ок, Вы изменили проект, поставили стекла - спасибо за это, каждый доплатит, но по справедливой цене. Или кто шаблон письма напишет и бросит в группу, а каждый заполонит и подаст застройщику и написать, что в ином случае будем обращаться в суд и в СМИ. Есть юрист среди нас, кто готов подготовить? Думаю каждый будет благодарен и сможет направить эти деньги лучше на ремонт.

"Brunetka_Kiev"]Мне интересно, кто-то вообще у других застройщиков видел договора? Там и застекленный, и не застекленный балкон считают по полной стоимости. И договора такие, что поменять объект нельзя, разорвать договор без минимальных потерь нельзя, да и вообще инвестор никак не защищён! Не понимаю, из-за чего весь этот сыр-бор? Вам не нравятся окна, поменяйте после сдачи дома. Платить не хотите, нужно было до подписания договора считать и спорить.»



Brunetka_Kiev, не актуально. Дальше...

Цитата "свежая":

Любой договор можно оспорить.Тем более ,там ,по-моему, ничего не сказано об изменениях в проекте,не согласованных с инвестором.По Вашей логике.если после замеров БТИ,у Вас окажется 50 дополнительных метров-тоже будете молча доплачивать,т.к. есть договор?

с этого и надо было писать, что тем более, ПО ВАШЕМУ...

перечитайте внимательно договор, прежде чем осуждать кого-либо в Вашей невнимательности...

я тоже против остекления, но договор подписал

Понимаю, если бы Вам пообещали в договоре и не выполнили, тогда поднимать панику и СМИ собирать.. а так не актуально, дальше.

Как вариант, если застройщик хочет, чтобы балконы (лоджии) были застекленными, предложить в обязательном порядке до получения ключей на руки, застеклить собственными силами, предварительно согласовав стояком, чтобы фирма была одна...

только, если честно, никто этим заниматься не будет, а если и будет, то кто?)

Добрый день форумчане. Читаю тут про возможность расхождения в метражах своего объекта инвестирования в доме по 100%-й оплате за то, что заплатила. Тут вот интересное. За расхождение в плюс от 0,5 процентов - плачу, меньше 0,5 - нет. Если у меня будет 0,6? Пусть у меня вычтут 0,5.. Но не это главное. Махинации с метражами через фонд. Там дай, дам добавь. Вот конкретно в договоре про участие в фонде финансирования строительства в п.1.2 сказано: сам Застройщик принимает на себя риск который касается нехватки собранных средств на постройку. Вот как бы вот то что он там меняет, по каждому новому паспорту на объект, - это его проблемы. Отступление имущественных прав - у меня на руках уже есть. Значит - остальные неувязки - проблемы Застройщика. Как избавиться от Финансовой компании ?

Новые ФОТО
https://jk-charivnemisto.com.ua/building

Цитата "ArtAleks":

Новые ФОТО
https://jk-charivnemisto.com.ua/building

благодарю за информацию

Спасибо за фото и видео!

10 вересня 2018

Детальніше на сайті ЖК

У них 3 дом.Их тоже не предупредили в ОП,что он уже не кирпичный.Но у них все ОК,пока эйфория не прошла,связанная с выбором.Деньги свои считать надо,уважения к себе,как инвестору, тоже хочется.Я так понимаю,миллионеров тут нет в ЖК "Чарівне місто".Если есть,извините.

Добрый день, уважаемые соседи!
ругаться не стоит...
в каждого СВОЯ точка зрения, которую НЕОБХОДИМО УВАЖАТЬ!

если можно - уточнить в чем проблемма?
- выше 8
- 1 дом
какой сюрприз?

Цитата "свежая":

У них 3 дом.Их тоже не предупредили в ОП,что он уже не кирпичный.Но у них все ОК,пока эйфория не прошла,связанная с выбором.Согласна с вышесказанным,деньги свои считать надо,уважения к себе,как инвестору, тоже хочется.Я так понимаю,миллионеров тут нет в ЖК "Чарівне місто".Если есть,извините.

У меня эйфории по поводу данной покупки нет. Точно так же вкалываем, чтобы купить первую квартиру. Просто считаю, что эстетически красиво, когда дом застеклен одинаково. Да и видела, что подписываю и понимала, на что иду. И то, что дом будет не полностью кирпичным, а монолитно-кирпичным, знала до подписания договора, так как юрист об этом сказала. Меня это устроило, дом будет крепче и устойчивей.

Спорить не вижу смысла, каждый выбирает, что для него важнее.

Уважаемые соседи! Никто не знает, когда демонстрационный этаж планируют открыть? Нам в ОП в июне обещали в сентябре.

Цитата "Brunetka_Kiev":

У меня эйфории по поводу данной покупки нет. Точно так же вкалываем, чтобы купить первую квартиру. Просто считаю, что эстетически красиво, когда дом застеклен одинаково. Да и видела, что подписываю и понимала, на что иду. И то, что дом будет не полностью кирпичным, а монолитно-кирпичным, знала до подписания договора, так как юрист об этом сказала. Меня это устроило, дом будет крепче и устойчивей.

Спорить не вижу смысла, каждый выбирает, что для него важнее.

Скелет монолитно-каркасный обложенный кирпичем, я правильно поняла?

Цитата "IngvarV":

Добрый день, уважаемые соседи!
ругаться не стоит...
в каждого СВОЯ точка зрения, которую НЕОБХОДИМО УВАЖАТЬ!

если можно - уточнить в чем проблемма?
- выше 8
- 1 дом
какой сюрприз?

С 8-ого этаже идут стены тоньше, т.е. площадь больше, т.е. нужно будет доплатить (многие люди покупали когда это еще было не известно, в схеме это не отражено, для многих это станет сюрпризом, как и остекление балконов/лоджий).

я думаю не знали такой информации наверное инвесторы первого дома, т.к. при покупке во втором доме мне менеджера сразу сказали об этом, отчасти это и стало принятием решения потому что думаю если стены тольще то и зимой теплее а летом наоборот да и шумоизоляция лучше хотя очень хотелось повыше что б вид был покрасивше