ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

еще по поводу судов
вот попалась ссылка по поводу ареста земли под стройкой
Подскажите, пожалуйста, чем грозит инвестору если на земельный участок на котором находится дом наложен арест ген прокураторы,а именно ЖК "Щасливий" на Яблуневой? Когда спросили у застройщика то ответили что да, есть арест, но это не страшно.
https://www.freelawyer.ua/consult/109081
строить начали в 2013, построили 3 очереди, в 2016 начались проблемы с арестом

Перечитал ветку форума и вообще не увидел там обсуждения
//forum.domik.ua/sofieskaya-borshhagovka -zhk-shhaslivij-ul-shhasliva-voloshkova- novabudova-t22302-140.html

походу, в комплексе отстроено 5 очередей, люди заселились, живут, отзывы на Сайте "Где в Киеве жить хорошо" (прямую ссылку на тот сайт здесь не отображает)

Цитата "VJ078":

По поводу судов
Решил погуглить информацию по запросу "стройка арест земли" и уже на первой странице поиска эта ссылка:
"УкрБуд" ведет незаконное строительство на Воздвиженке. На земельные участки наложен арест.

Это неофициальный и очень претенциозный ресурс - рупор "активистов". Не самый лучший ориентир, чтобы понят ситуацию.

Наложение ареста только ограничивает право продажи земельного участка. Больше никаких негативных последствий нет. Вот если суд наложит запрет на строительство - будет хуже. Но надо определение суда читать, что именно запретил суд: продавать или строить.
Гораздо хуже, если суд признает недействительным договор аренды земли - тогда не получится ввести дом в эксплуатацию, либо вообще можно потребовать сноса построенных домов (на моей памяти такого вообще не было).

Не заходила недельку на форум и тут на тебе арест земли. Кто может сбросить какие требования по иску. Хочу понимать что грозит если иск удовлетворят. Если отдать 10% квартир вместо 5% то нас это не коснется, разве что резко вырастит цена за квадратный метр. А вот если вернуть землю то тут мы попали.

Цитата "Elena.UA":

Не заходила недельку на форум и тут на тебе арест земли. Кто может сбросить какие требования по иску. Хочу понимать что грозит если иск удовлетворят. Если отдать 10% квартир вместо 5% то нас это не коснется, разве что резко вырастит цена за квадратный метр. А вот если вернуть землю то тут мы попали.

Требование по иску все те же (де-юре) – признание договора недействительным (по делу в хоз. суде) и признание земельного участка доказательством в криминальном деле (возникло после отказа остановить строительство по хоз. делу). Де-факто же, по предположениям, вопрос идет о % квартир для МО, которое апеллирует к нарушенной процедуре проведения конкурса на застройку.

Цитата "Gride":

Наложение ареста только ограничивает право продажи земельного участка. Больше никаких негативных последствий нет. Вот если суд наложит запрет на строительство - будет хуже. Но надо определение суда читать, что именно запретил суд: продавать или строить.
Гораздо хуже, если суд признает недействительным договор аренды земли - тогда не получится ввести дом в эксплуатацию, либо вообще можно потребовать сноса построенных домов (на моей памяти такого вообще не было).

Спасибо за подробный отзыв!
У Вас большинство сообщений на форуме Обериг-2, насколько я знаю там такая же ситуация - как у вас там с этим обошлось ?

Цитата "Elena.UA":

Не заходила недельку на форум и тут на тебе арест земли. Кто может сбросить какие требования по иску. Хочу понимать что грозит если иск удовлетворят. Если отдать 10% квартир вместо 5% то нас это не коснется, разве что резко вырастит цена за квадратный метр. А вот если вернуть землю то тут мы попали.

1
https://opendatabot.com/court/74342890-58b5df8e0a0920c5694b29c9928083b4

2
https://opendatabot.com/court/73187971-e012dfab929fa9147e10a5df1fa36335

И какие еще ЖК строятся на спорной земле?

Мда. Дело ясное что дело темное.

Цитата "Gride":

Наложение ареста только ограничивает право продажи земельного участка. Больше никаких негативных последствий нет. Вот если суд наложит запрет на строительство - будет хуже. Но надо определение суда читать, что именно запретил суд: продавать или строить.
Гораздо хуже, если суд признает недействительным договор аренды земли - тогда не получится ввести дом в эксплуатацию, либо вообще можно потребовать сноса построенных домов (на моей памяти такого вообще не было).

В решении суда указанно "...із забороною розпоряджатись та використовувати вказану земельну ділянку будь-яким чином"

вот еще одна замечательная история про арест земли, тут уже сам Кличко вмешался.

На Мичурина 44, возле ботсада - абсолютно без всяких документов и разрешений.
Здесь интересен момент :

Постановлением Печерского районного суда от 22 декабря 2016 года был наложен арест на данный земельный участок и запрет на его пользование.

28 февраля 2017 Печерский районный суд Киева наложил второй арест, так как несмотря на предыдущий арест, снова возобновилось строительство.


https://delo.ua/business/skandalnyj-zastrojschika-poobeschal-ostanovit-stroitelnye-raboty-337781/

"Любителям" судов посвещается ...

Цитата "kyiv_7":

"Любителям" судов посвещается ...

а...это еще по первому делу возня...надеюсь, 2-го июля хотя бы эта шарманка перестанет играть

Цитата "VJ078":

а...это еще по первому делу возня...надеюсь, 2-го июля хотя бы эта шарманка перестанет играть

Не перестанет, т.к. затем нас ждет новый этап - Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда.
Именно эта инстанция, с большой долей вероятности, примет окончательное решение по делу. Постановление суда кассационной инстанции является окончательным и обжалованию не подлежит (ст. 317 ХПКУ).


Кассационный хозяйственный суд в составе Верховного Суда по результатам рассмотрения жалобы имеет право:
1) оставить судебные решения судов первой инстанции и апелляционной инстанции без изменений, а жалобу без удовлетворения;
2) отменить судебные решения судов первой и апелляционной инстанций полностью или частично и передать дело полностью или частично на новое рассмотрение, в частности по установленной подсудности или для продолжения рассмотрения;
(именно эта ситуация у нас уже была... Мы по второму кругу будем заходить в кассацию)
3) отменить судебные решения полностью или частично и принять новое решение в соответствующей части или изменить решение, не передавая дела на новое рассмотрение;
4) отменить постановление суда апелляционной инстанции полностью или частично и оставить в силе решение суда первой инстанции в соответствующей части;
5) отменить судебные решения первой и апелляционной инстанций полностью или частично и прекратить производство по делу или оставить иск без рассмотрения в соответствующей части.

вот еще прецедент, близкий нам - арест земли под стройкой

Арест по криминальному же делу земельного участка Печерским судом Киева, на котором идет стройка - это в Одессе, известный застройщик "Будова", косвенно связанный с мэром Трухановым.

Арестовали земельный участок под новострой 30.11.17, арест сняли 06.02.18, Приморский районный суд Одессы

//reyestr.court.gov.ua/Review/72105137

А в этой статье ответчика обязали снести уже построенный дом.
Правда в их случае не было никаких документов на землю.
https://www.obozrevatel.com/kiyany/life/samovolnaya-zastrojka-v-kieve.htm

Цитата "VERA SH":

А в этой статье ответчика обязали снести уже построенный дом.
Правда в их случае не было никаких документов на землю.
https://www.obozrevatel.com/kiyany/life/samovolnaya-zastrojka-v-kieve.htm

да, они там походу с самого начала без документов начинали строить. нахалстрой
//investhelp.com.ua/ru/zhk-perspektiva-u l-t-drayzera-40

грустно их форум читать, совсем грустно
//forum.domik.ua/zhk-desnyanskij-ul-t-dr ajzera-40-t23261-1040.html

Цитата "VERA SH":

А в этой статье ответчика обязали снести уже построенный дом.
Правда в их случае не было никаких документов на землю.
https://www.obozrevatel.com/kiyany/life/samovolnaya-zastrojka-v-kieve.htm

Я Вас прошу, не пугайте неокрепшие умы инвесторов этими "страшилками", которые не имеют никакого отношения к нашему случаю.
Какая конечная цели этой "аналитики" с судами? Мы идем на митинг в УБ и/или хотим поприсутствовать в суд.заседании? Абы було...?!
На лицо имеет место быть девиантное поведение отдельных форумчан.

Ждем решение кассации и потом думаем что дальше.

Цитата "VJ078":

Спасибо за подробный отзыв!
У Вас большинство сообщений на форуме Обериг-2, насколько я знаю там такая же ситуация - как у вас там с этим обошлось ?

Мы хоть и рядышком с вами, но у нас участок не такой вкусный: и от метро далековато, и леса нет. У нас суд был только с прокуратурой, которая действовала в интересах Минобороны. В прошлом году прокуратура подала иск о признании недействительным договора аренды. Весной этого года стороны достигли какого-то соглашения и прокуратура отказалась от иска. Прокуратура. Сама. Отказалась. Мировое соглашение судом не утверждалось. Хотя правильнее в таком случае оформлять мировое и утверждать его судом. Ну, то их дело.

Никаких активистов и уголовных производств у нас не было. Или пока не было...

Цитата "Gride":

Мы хоть и рядышком с вами, но у нас участок не такой вкусный: и от метро далековато, и леса нет. У нас суд был только с прокуратурой, которая действовала в интересах Минобороны. В прошлом году прокуратура подала иск о признании недействительным договора аренды. Весной этого года стороны достигли какого-то соглашения и прокуратура отказалась от иска. Прокуратура. Сама. Отказалась. Мировое соглашение судом не утверждалось. Хотя правильнее в таком случае оформлять мировое и утверждать его судом. Ну, то их дело.

Никаких активистов и уголовных производств у нас не было. Или пока не было...

да, когда я на прошлой неделе звонил начальнику отдела продаж ЖК ЧМ Юлии она мне так и говорила - по Обериг-2 удалось договориться, так что по накатанной схеме договорятся и по ЖК ЧМ.

Интересное дело получается. Есть земля минобороны, на этой земле строятся три жилых комплекса - ЖК ЧМ, ЖК Обериг-2 и ЖК Вудстория - и у всех трех ЖК суды с минобороны и с прокуратурой. Два ЖК уже отбились. И сценарий почти одинкаовый - минобороны через свою прокладку организовывает передачу земли, потом прокуратура вмешивается якобы передача неправильна и потом следуют договоренности...обкатали блин схему