ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

еще одно сообщение с форума наших соседей ЖК Обериг...чтоб совсем сомнений не осталось по поводу того, читают или нет

Цитата "VJ078":

еще одно сообщение с форума наших соседей ЖК Обериг...чтоб совсем сомнений не осталось по поводу того, читают или нет

[attachment=0]Безымянный0911_5.jpg[/attachment]

Это периодически отвечали скорее всего менеджеры которые на объекте находятся. Как у нас Максим)) Но Максим отвечать почему-то не хочет...

Цитата "VJ078":

думаю, тут как раз нет смысла обращаться к администрации форума - достаточно воспользоваться гугл докс в свободном доступе

P.S. Google-формы есть же... Если кто придумает перечень вопросов и варианты ответов – можно запилить...

Цитата "Symrak":

P.S. Google-формы есть же... Если кто придумает перечень вопросов и варианты ответов – можно запилить...

Только не факт что там разные Леониды начнут всё редактировать и отвечать на вопросы как им нравится.

От Леонидов можно разместить в закрытой теме для инвесторов, но инвесторов там может оказаться меньше
А редактировать форму сможет только создатель...

Цитата "Symrak":

P.S. Google-формы есть же... Если кто придумает перечень вопросов и варианты ответов – можно запилить...

верно
вот, кстати, на том же форуме ЖК Обериг (подсмотренное у ЖК Минский) наткнулся вот на такое предложение консолидации информации для инвесторов - весьма удобно и наглядно. Но это, скорее, ближе к сдаче дома :

https://docs.google.com/spreadsheets/d/1sETOiilYubi75ly_vv1YGmzdyN1Q7DSiS4rrjkxrato/edit?pli=1#gid=0

с того же форума ЖК Обериг.
Подходит момент сдачи дома, люди получили размеры квартир от БТИ.

Отклонение от метража
по первому дому
2.3
2,0
2,1
3
7,3
2,9
2,00
7,4
6,84

по второму дому
2,5
1,4
1
1.1
2,3
2,3
2,5
2,4
2,1
2,3
1,8
7,2
3,1
3,3
3,4

по третьему дому
2,7
1,1
5.1
1,9

взято отсюда
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xaEMHWTiEkh11ZPZDdTszMDAYrAHghkDqAFShsTtJeE/edit#gid=953936788

Цитата "VJ078":

с того же форума ЖК Обериг.
Подходит момент сдачи дома, люди получили размеры квартир от БТИ.

Отклонение от метража
по первому дому
2.3
2,0
2,1
3
7,3
2,9
2,00
7,4
6,84

по второму дому
2,5
1,4
1
1.1
2,3
2,3
2,5
2,4
2,1
2,3
1,8
7,2
3,1
3,3
3,4

по третьему дому
2,7
1,1
5.1
1,9

взято отсюда
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xaEMHWTiEkh11ZPZDdTszMDAYrAHghkDqAFShsTtJeE/dit#gid=953936788

Спасибо! т.е. к 7ми метрам надо быть готовым

Цитата "TuristKa":

Спасибо! т.е. к 7ми метрам надо быть готовым

что тут скажешь...к этому тоже, похоже, надо быть готовым
ну и комментарий инвестора на этот счет :

Ого, нічого собі похибка у 7 метрів! Це вони вирішили ще одну кімнату добудувати?
А протягом якого часу після замірів БТІ треба оплатити оцю різницю?

Цитата "celestia":

Ого, нічого собі похибка у 7 метрів! Це вони вирішили ще одну кімнату добудувати?
А протягом якого часу після замірів БТІ треба оплатити оцю різницю?

на форуме ЖК Обериг писали, что в течении 20 дней после получения данных от БТИ.

т.е. получается, что на всякий случай нужно подразумевать в своем бюджете определенную сумму, выделенную именно под эту статью расходов на этот период. Потому как не у всех может быть возможность собрать за 20 дней скажем 16000*5кв.м = 80 000 грн...такое

Цитата "VJ078":

на форуме ЖК Обериг писали, что в течении 20 дней после получения данных от БТИ.

т.е. получается, что на всякий случай нужно подразумевать в своем бюджете определенную сумму, выделенную именно под эту статью расходов на этот период. Потому как не у всех может быть возможность собрать за 20 дней скажем 16000*5кв.м = 80 000 грн...такое

Это хорошо если последнюю оплату внесли по 16, а не по 25 как может быть перед сдачей дома

Цитата "VJ078":

с того же форума ЖК Обериг.
Подходит момент сдачи дома, люди получили размеры квартир от БТИ.

От 3-5% там получается. 7 квадратов это у человека была 3к квартира, на сколько я помню.

Вы можете нарисовать план своей квартиры в Planner5d. Или лучше всего в SketchUp. Он прощадь комнаты верно рассчитывает и толщину стен видно. Вы сразу увидете отклонения по площади. То есть я хочу сказать что площадь на планах из альбома изначально занижена.

Я после 16 числа выложу план квартиры в SketchUp. Чтобы можно было более детальней поговорить.

Цитата "Log1c":

От 3-5% там получается. 7 квадратов это у человека была 3к квартира, на сколько я помню.

если точнее - все-таки двухкомнатная

Цитата "strad168":

Это хорошо если последнюю оплату внесли по 16, а не по 25 как может быть перед сдачей дома

По 25 не будет. Во первых многие люди, которые брали в рассрочку просто не выдержат такой нагрузки. Во вторых - вы можете посмотреть историю цен уже построенных новостроек от УкрБуда. Где-то на 20% выростают. Так что думаю цена не выше 20000грн/м2 будет от УкрБуда. У перекупщиков цену не знаю, они совсем не предсказуемы)

Цитата "VJ078":

если точнее - все-таки двухкомнатная
]

Да вы правы. Я когда прикидывал на сколько площадь увеличится и видел эту таблицу, видно исключал верхние и нижние значения. Просто не могло у одного человека быть + 10% к площади, а у соседей выше/ниже +5%. Тут только если у него была двухуровневая квартира.

Цитата "Log1c":

По 25 не будет. Во первых многие люди, которые брали в рассрочку просто не выдержат такой нагрузки. Во вторых - вы можете посмотреть историю цен уже построенных новостроек от УкрБуда. Где-то на 20% выростают. Так что думаю цена не выше 20000грн/м2 будет от УкрБуда. У перекупщиков цену не знаю, они совсем не предсказуемы)

Мы когда делали первый взнос цена была 13500 грн. Сейчас 16000. За год на 20% подорожало. А ещё год впереди...

Цитата "strad168":

Мы когда делали первый взнос цена была 13500 грн. Сейчас 16000. За год на 20% подорожало. А ещё год впереди...

что касается роста цен по ходу строительства, можно попробовать сравнить с тем же ЖЕ Обериг - вот у них на сайте объявлена новая цена на момент, когда стройка практически завершена (достраивался третий дом) - 20 000 за 1к

//jk-oberig.com.ua/novosti/povyishenie-t sen-na-kvartiryi-6/

Цитата "VJ078":

что касается роста цен по ходу строительства, можно попробовать сравнить с тем же ЖЕ Обериг - вот у них на сайте объявлена новая цена на момент, когда стройка практически завершена (достраивался третий дом) - 20 000 за 1к

//jk-oberig.com.ua/novosti/povyishenie-t sen-na-kvartiryi-6/

Вы смотрите цены за 2016 год, и цена 20 000 за кв. А что может быть в 2018-2019 году...

Цитата "Log1c":

От 3-5% там получается. 7 квадратов это у человека была 3к квартира, на сколько я помню.

Вы можете нарисовать план своей квартиры в Planner5d. Или лучше всего в SketchUp. Он прощадь комнаты верно рассчитывает и толщину стен видно. Вы сразу увидете отклонения по площади. То есть я хочу сказать что площадь на планах из альбома изначально занижена.

Я после 16 числа выложу план квартиры в SketchUp. Чтобы можно было более детальней поговорить.

А як ви малюєте детальний план, якщо немає точних розмірів?
Я у планері 5Д малювала, але там купа питань по розмірах. Сьогодні у відділі продажу питала про точні розміри - не дають