ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "Luba80":

На рендерах 12 этажей, на луне заявлено 13, а в судет застройщик заявил о построеных 14 этажах.
Это как?)

Повторю еще раз... Весь дом разноуровневый(от 12 до 17этажей)
На Луне так вообще всякое пишут))) Потом инфу меняют

Цитата "Luba80":

На рендерах 12 этажей, на луне заявлено 13, а в судет застройщик заявил о построеных 14 этажах.
Это как?)

А вы были в суде?
Откуда такая информация, сколько "заявлено в суде" ?

Трем столичным домам придумали новый внешний вид

Строительная корпорация «Укрбуд», ранее взявшая курс на обновление внешнего вида своих новостроек, продолжает придавать строящимся домам более узнаваемый и оригинальный стиль. Очередным результатом совместного проекта со специализирующейся на архитектуре и дизайне группой компаний AVG стал рестайлинг еще трех жилых комплексов застройщика в Киеве.

Цитата "kluch":

На втором доме работы практически не ведутся. Хотя утверждают что все нормально, время ещё есть, но график не показывают. Правда это практика всех застройщиков - не предоставлять инвесторам график работ.

При том что что начали заливать фундамент на третий дом И камеры отключены уже неделю

Были сегодня на объекте, несмотря на воскресенье, работы ведутся довольно активно и во 2 доме тоже, уже намечен котлован на 3 дом, чуть подальше от знаменитого дуба) собственно вот и он:

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста, те кто уже подписывал договор, что это за 0,9% от общей стоимости квартиры, которые оплачиваются при внесении первой части денег? И 0.5% при введении в эксплуатацию, от стоимости на момент ввода в эксплуатацию? У юриста вызывают сомнение законность этих процентов. Спасибо

В продолжение моего вопроса выше, возможно ли было внести какие-либо правки в договоре касательно этих оплат. Спасибо

Цитата "Baraka":

В продолжение моего вопроса выше, возможно ли было внести какие-либо правки в договоре касательно этих оплат. Спасибо

"Винагорода за управління майном" это условие на которое вы должны
будете пойти, другого варианта быть не может, и касательно этого
правок сделать нельзя.
Это типовой договор участия в ФФС, с таким же ознакомился и у КГС

PS: Если у юриста вызывает сомнение этот пункт то нужно его брать с собой,
и пусть он на месте и решает этот вопрос

Цитата "Baraka":

Добрый вечер всем! Подскажите пожалуйста, те кто уже подписывал договор, что это за 0,9% от общей стоимости квартиры, которые оплачиваются при внесении первой части денег? И 0.5% при введении в эксплуатацию, от стоимости на момент ввода в эксплуатацию? У юриста вызывают сомнение законность этих процентов. Спасибо

Добрый вечер.
Обратите внимание на ст. 14 ЗУ "Про фінансово-кредитні механізми і управління майном при будівництві житла та операціях з нерухомістю":
Фізична .... стає довірителем ФФБ за умови передачі коштів в управління управителю ФФБ та укладання з управителем ФФБ договору про участь у ФФБ на основі типового договору, затвердженого Кабінетом Міністрів України.

КМУ своим Постановлением от 20.03.2013 г. N 227 утвердил "Типовий договір про участь у фонді фінансування будівництва"

В Типовом договоре предусмотрен раздел - "Винагорода управителя"

24. Довіритель сплачує винагороду управителю за надання послуг із:
1) здійснення управління коштами у розмірі ____ гривень, але не більш як 5 відсотків суми таких коштів;
2) оформлення зміни об'єкта інвестування у розмірі ____ гривень, але не більш як 1 відсоток вартості закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною на день подання заяви про проведення операції із зміни об'єкта інвестування;
3) оформлення уступки права вимоги за цим договором третім особам у розмірі ____ гривень, але не більш як 5 відсотків вартості закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною на день подання заяви про проведення операції з уступки права вимоги за цим договором;
4) оформлення відмови довірителя від участі у фонді (за винятком випадків відмови у зв'язку з порушенням забудовником строків спорудження об'єкта будівництва або у разі неналежного виконання управителем своїх обов'язків) у розмірі ____ відсотків, але не більш як 5 відсотків вартості закріплених за довірителем вимірних одиниць об'єкта інвестування за поточною ціною на день подання заяви про відмову довірителя від участі у фонді;
5) повернення коштів з фонду за ініціативою довірителя у розмірі ____ гривень, але не більш як 5 відсотків вартості вимірних одиниць об'єкта інвестування, що підлягають відкріпленню на день подання відповідної заяви довірителем.

Найдите другого юриста

Цитата "Baraka":

У юриста вызывают сомнение законность этих процентов

у меня в первую очередь вызывает сомнения такой "юрист"
не знаю где он купил диплом, если конечно он вообще есть, но очевидно же - что человек применительно к подобным сделкам и близко не стоял

Цитата "демонолог":

у меня в первую очередь вызывает сомнения такой "юрист"
не знаю где он купил диплом, если конечно он вообще есть, но очевидно же - что человек применительно к подобным сделкам и близко не стоял

Поддерживаю на 100%. Гоните
в шею этого юРРиста.
Нет, если он денег не берет, то пусть потренируется.
А то у меня вызывает сомнения необходимость выплаты вознаграждения такому юристу.

А у него не вызывает сомнения почему при оформлении права собственности вы не будете платить 1,5% в Пенсионный фонд.?

Цитата "Lorisk":

А вы были в суде?
Откуда такая информация, сколько "заявлено в суде" ?

Прочитайте статью, ссылка на прошлой странице, в моем комментарии.
Там все подробно расписано.

Цитата "Luba80":

Выходит, что единственный аргумент застройщика в этом деле — уже построенные этажи и проданные квартиры.
То есть, застройщик делает инвесторов жк заложниками в этом суде.
Вот это поворот.

"Леонид реинкарнация"

Смотрите на всех последних страницах форумов Domik.ua )

Цитата "Luba80":

Прочитайте статью, ссылка на прошлой странице, в моем комментарии.
Там все подробно расписано.

Извините, меня статьи подобного рода не интересуют. Эти "заказные" статьи кто то пишет с определенной целью. Меня интересуют факты.

Цитата "Lorisk":

Извините, меня статьи подобного рода не интересуют. Эти "заказные" статьи кто то пишет с определенной целью. Меня интересуют факты.

Статья с достаточно уважаемого информационного портала Наші Гроші.

Никакое "уважаемое" издание не сравнится с решением суда. Коментарии относительно суда мной не давались не разу,если у вас проблемы с восприятием информации то это не мои проблемы. В отличии от вас я являюсь инвестором, а ЕРУНДУ у нас пишут вам подобные. Тему земли обсудили и переобсудили сто раз, вдруг вырисовывается Luba80.

"...застройщик делает инвесторов жк заложниками в этом суде.
Вот это поворот."-это ваша цитата.

126 страниц форума и вдруг "поворот"

В чем это инвесторы заложники?

Так вот, к вашему сведению, количество проданных квартир только может являться аргументом!! застройщика в суде для вынесения положительного решения в пользу Фортабуд (изменения решения суда первой инстанции).
100% "Леонид" реинкарнировался в Luba80 , долго не думал над логином. все очень просто!!!

Luba80-
Зарегистрирован :15.09.2017р.
Стилистика и тематика, как у Леонида.
Суд и "социальный хлеб"

Ни у кого нет информации: когда заработает камера с обьекта?

Цитата "Lorisk":

Ни у кого нет информации: когда заработает камера с обьекта?

Сьогодні у відділі продажу сказали, що може бути і через місяць. Бо ураган пошкодив кабелі для камер на 20-ти об'єктах, а займаються ремонтом лише двоє людей - тому так довго ремонтують.

Видимо я задела застройщика за живое) раз такая бурная реакция на мои комментарии.
Застройщик, не прячьтесь за ботами. Ответьте Сами.
Если у вас с землей все законно, то и скрывать не чего.
Но видимо не все хорошо.