ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата "kluch":

Принимайте в свои ряды. Проинвестировал 1к в пятой секции, 5 этаж, окна во двор. Сразу скажу, что квартира сугубо для аренды, но кто его знает... Место мне нравится. Когда первый раз вышел из метро не поверил что в Киеве. Конечно муравейник будет ещё тот, но все-таки это не высотки. Плюсы и минусы все уже давно расписаны. Для меня основные плюсы: метро, лес, кирпич, цена, наличие всех техусловий. Минусы: депо, 12 квартир на этаже, удаленность от центра, зашквар с землёй. Основной выбор был между студией в Кгсовском Каховская 60 и этим. Форум прочитал весь. Большое всем спасибо. Опыт подобных форумов немалый. На Реалте у меня больше 1700 сообщений. В своё время мы с активом достигли более 3,5 миллиона просмотров по ветке Парковые озёра. Там было более 11000 постов. Правда тогда (2010-2012) google ещё не рулил миром. Обещаю по мере сил быть активным и здесь. Ближайший пост - анализ тех условий.

Добро пожаловать ) ждём интересных постов от Вас если не секрет 1или 2-ой дом 🏡 ?! Оплатили полностью или в кредит ?!

Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.

А теперь о конкретике. Детально ознакомился с техусловиями на воду, канализацию, електроэнергию, газ, тепло. Все техусловия свежие от мая 2016 по январь 2017. Получены на все очереди строительства. Правда в некоторых упоминаются 4 очереди а в некоторых 5. Больших проблем по выполнению "хотелок" монополитов не увидел. Конкретно по каждой теме немного позже.

Продолжим о наших техусловиях. Проще и соответственно дешевле для застройщика будет решение вопроса отвода сточных вод. Подключение предполагается трубой 400 мм от депо. Правда водоканал требует провести восстановление (санацию) участка магистрального коллектора по Российской (кусок приблизительно 250м от Пасхалина до Ялтинской) но это на такой комплекс мелочи. Но это для тонкого комплекса "по божески". Техусловия свежие - от января этого года.

По воде тоже больших проблем не наблюдается. Техусловия получены в октябре 2016. Предполагается подключение от магистрального водовода 300 мм по Бориспольской. Для этого вдоль Старобориспольской до Хвылевого нужно бросить ветку диаметром 400мм. Это где-то 1,5 км. Эта ветка будет магистральной для подключения всех 5!!! очередей. Также предполагается устройство двух гидрантов в комплексе. Как по мне для такой территории маловато. Но нарушений ДБН нет.
Из "экзотики" можно отметить требование Водоканала оборудовать счётчики насадкой для дистанционного снятия показаний и оборудовать диспетчерский пункт сбора показаний с интеграцией в систему Киевводоканала. Для любителей магнитов "печалька", для арендодателей благо. Такие системы я пока видел только на промышленных системах учета воды. Если у кого стоит такое дома отпишитесь. Попадёт ли это в проект посмотрим, могут ведь и "порішати питання"

Цитата "kluch":

Дом второй. Платить буду завтра, пока только часть. Оплатить полностью при таком курсе не позволяет "жаба". Хотя слухи о повышении с 1 сентября ползут упорно.

Вітаємо!
і дякую за корисну інформацію

По електроснабжению тоже проблем не предвидится. Хотя мероприятий сдесь предусмотрено значительно больше и они сложнее. Питание ожидаемо предусмотрено от ПС "Радіотехнічна" 110/10. Подстанция хоть и старая но, насколько помню, прошла модернизацию в 2012 с заменой выключателей и автоматики. Подключаться они будут от своего же РП ЖК "Оберіг". Все предусмотренные мероприятия предусмотрены и для "Оберігов". А это существенная экономия. Предполагается замена всех кабельных линий и соответствующих ячеек. Это позволит получить надежную схему (насколько она вообще может быть надёжной в Киеве). Техусловия выданы в мае 2016. В техусловиях учтены требования для всего комплекса в целом. Требования по учету и внутренним сетям стандартные для Киевэнерго.

Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..

Цитата "IVN.":

Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..

Действительно на планах все панорамы во двор. Но более странно, что на фото с предыдущей страницы панорамы со стороны сосен, а сосен во дворах не осталось. Кто то может это обяснить? Или я чего то непонимаю.

Цитата "IVN.":

Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..

Теоретически можно после сдачи, вы не нарушите несущие стены, но это будет уже не эркерное окно. Для эркерного нужно наращивать монолитную плиту.

Цитата "IVN.":

Такой вопрос- в а можно ли будет сделать панорамные окна, там где их по плану нету(там где вид на лес/депо)? И это очень странно, панорамы есть во двор, а на лес/депо нету..

Во дворе панорамные окна из-за норм освещенности - тамдома друг другу свет загораживают.
И, если внимательно посмотрите -они выступают за пределы стены где-то на пол метра. Со стороны леса планом такие окна не предусмотрены. Хотя, было бы классно.

Привет всем! Наконец-то нашли время для пикника возле будущего дома. Выкладываю фотки - не только дома (застройщик лучше фотает) от 13 авг (на стройке была тишина) но и природы вокруг.

А кто знает что это за отверстия на уровне пола? Небольшие квадратные на верхнем этаже ?

Вау ) толщина стен внушительная !!!!

Цитата "MX1":

А кто знает что это за отверстия на уровне пола? Небольшие квадратные на верхнем этаже ?

Тоже их заметил ... хз 🤔🤷🏻‍♂️

вид с шоссе

со стороны парка и в парке

Цитата "kluch":

Действительно на планах все панорамы во двор. Но более странно, что на фото с предыдущей страницы панорамы со стороны сосен, а сосен во дворах не осталось. Кто то может это обяснить? Или я чего то непонимаю.

На рахунок сосен - Ви про це фото?


Це вікна другої секції, які виходять на сторону третього будинку, вони теж панорамні. Правда, не віриться, що ці сосни там залишаться

Цитата "celestia":

На рахунок сосен - Ви про це фото?


Це вікна другої секції, які виходять на сторону третього будинку, вони теж панорамні. Правда, не віриться, що ці сосни там залишаться

Может видели или есть фотки как расчищаются территорию под третий дом ?!?

Цитата "escritor":

Может видели или есть фотки как расчищаются территорию под третий дом ?!?

Ні, я теж шукала, нічого не знайшла Була інформація, що уже розчищаються. А сосни ще на місці, то все надіюся, що, може, їх залишать? Мої вікна якраз туди будуть виходити.