ЖК Чарівне Місто | Київміськбуд, Укрбуд | Київ, вул. Бориспільска, 18-26

Цитата " Лето1982":

Тоже написала своими словами. В том то и дело, что обслуживание Сушествующих строений! А не многоэтажек. Я ходила в отдел продаж с юристами, по этому объекту и еще одному Укрбудрвскому. Не хватает многих разрешений. Обещали все "взять у своих юристов", якобы в отделе продаж эти документы не хранятся. Ждемс. В любом случае, лучше пару тысяч потратить на профессиональную проверку, чем потом влететь на пол миллиона минимум.

Согласна)

Будівництво комплексу житлових будинків та об'єктів соціального. побутового призначення
Вот так там написано, а ещё если я не ошибаюсь так Укрбуд просто как исполнитель, а заказчик УНР 28 и земля принадлежит им. Поэтому у Укрбкда ниможет быть никаких документов на аренду земли. Но это я так понимаю по логике вещей. Хотя я могу наверное и ошибиться.

Цитата "Юлия02":

Будівництво комплексу житлових будинків та об'єктів соціального. побутового призначення
Вот так там написано, а ещё если я не ошибаюсь так Укрбуд просто как исполнитель, а заказчик УНР 28 и земля принадлежит им. Поэтому у Укрбкда ниможет быть никаких документов на аренду земли. Но это я так понимаю по логике вещей. Хотя я могу наверное и ошибиться.

А документы можете показать, где так написано? Прочитайте что написано в выписке из реестра прав на недвижимость.

Это я и имела ввиду

Цитата " Лето1982":

Это я и имела ввиду

На такой земле без смены целевого можно строить жилье, но только для военнослужащих, социальное и доступное. Просто так продаваться оно не может. И для этого обязательно проводится конкурс, порядок которого установлен Кабмином. В ветке по стройке на землях СБУ на Потехина, 9 детально расписывались все проблемы подобного строительства. Ну а как такие стройки идут, если есть кому поднять вопрос о законности - можно посмотреть по той же на Потехина. Так что тут очередная афера Укрбуда - выгонят самострой, против которого никто не протестует т.к. рядом никто не живет, а потом прикроет свой зад инвесторами и, если повезет, узаконит самострой. Но может и не повезти - когда руководство компании отмывает деньги сотнями миллионов, то проверяют все их аферы, а тут махровая коррупция - госпредприятие из сферы МО на пару с мошенниками ведет незаконную стройку на землях обороны, хотя госпредприятие не имело права отдать под застройку участок без согласования с Кабмином, а Кабмин не мог дать согласие без конкурса, а конкурса не было т.к. он по определению публичный.

Цитата "GeorgeM":

На такой земле без смены целевого можно строить жилье, но только для военнослужащих, социальное и доступное. Просто так продаваться оно не может. И для этого обязательно проводится конкурс, порядок которого установлен Кабмином. В ветке по стройке на землях СБУ на Потехина, 9 детально расписывались все проблемы подобного строительства. Ну а как такие стройки идут, если есть кому поднять вопрос о законности - можно посмотреть по той же на Потехина. Так что тут очередная афера Укрбуда - выгонят самострой, против которого никто не протестует т.к. рядом никто не живет, а потом прикроет свой зад инвесторами и, если повезет, узаконит самострой. Но может и не повезти - когда руководство компании отмывает деньги сотнями миллионов, то проверяют все их аферы, а тут махровая коррупция - госпредприятие из сферы МО на пару с мошенниками ведет незаконную стройку на землях обороны, хотя госпредприятие не имело права отдать под застройку участок без согласования с Кабмином, а Кабмин не мог дать согласие без конкурса, а конкурса не было т.к. он по определению публичный.

Уже несколько месяцев читаю Домик и вижу Ваши критичные замечания, а они, как правило, обоснованы. Тем ни менее - если не инвестировать, то как обзавестись жильем ? Когда проблемы даже со стройками горстроя... Прочитал весь форум оберега, но уже не припомню как там решился вопрос с землей - вроде как история похожая.

Цитата "Silevg":

Уже несколько месяцев читаю Домик и вижу Ваши критичные замечания, а они, как правило, обоснованы. Тем ни менее - если не инвестировать, то как обзавестись жильем ? Когда проблемы даже со стройками горстроя... Прочитал весь форум оберега, но уже не припомню как там решился вопрос с землей - вроде как история похожая.

В Обериге земля была с правильным целевым назначением, но ее незаконно передали Укрбуду под застройку без согласия МО и Кабмина. МО в судах отменило договора, подписанные при старом руководстве, Укрбуд заплатил новому руководству, заключил новые договора (не видел их, но скорее всго с теми же нарушениями), и достроил по 3 этажа сверх проектных, чтобы компенсировать расходы на новые взятки. Если есть "правильная" земля, то все можно решить терпимыми штрафами и относительно небольшими взятками. А вот когда земли нет, то после решения проблем с ней, на достройку денег может не хватить от лишних трех этажей. Вы же не захотите, чтобы потом было как у Войцеховского 25 этажей на фундаменте под 16?

Цитата "GeorgeM":

А документы можете показать, где так написано? Прочитайте что написано в выписке из реестра прав на недвижимость.
[attachment=0]Urkbud_ChM_01.JPG[/attachment]

Ну так, я почитала Вашу выписку и что? Там и написано черным по белому строительство многоэтажек и если Вы заметили что после этого стоит кома и дальше идет речь о льготных строениях которые там находятся. Тоесть дома строятся на земле где находятся эти обслуживающие льготные стоения. И эта земля принадлежит МО и он же и есть заказчиком строительства. Или я что то не понимаю? Я не пойму Вас? Что именно Вам не нравиться ?

Вот например сдесь всё написано

Цитата "Юлия02":

Ну так, я почитала Вашу выписку и что? Там и написано черным по белому строительство многоэтажек и если Вы заметили что после этого стоит кома и дальше идет речь о льготных строениях которые там находятся. Тоесть дома строятся на земле где находятся эти обслуживающие льготные стоения. И эта земля принадлежит МО и он же и есть заказчиком строительства. Или я что то не понимаю? Я не пойму Вас? Что именно Вам не нравиться ?

Вы читать вообще не умеете? Я же еще и подчеркнул нужное. Что там про многоэтажки написано? Цитирую: "що буде розташований на земельній ділянці, кадастровий номер 8000000000:63:389:0056, загальною площею 12.2446 га, цільове призначення - для розміщення та постійної діяльності Збройних Сил України, вид використання земельної ділянки - для ескплуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд".
Извините, вы - Збройні Сили України? Если нет, то вам на том участке земли делать нечего - вас туда даже пускать не имеют права. "Будівництво" входит в понятие "для ескплуатації та обслуговування існуючих будівель і споруд"? Нет, не входит - этот участок не для градостроительной деятельности и никакого нового строительства там быть не может. Исключение: МО по конкурсу, порядок проведения которого утвержден Кабмином, передает землю под строительство жилья для военнослужащих. Все, других вариантов не существует, а наличие разрешения на строительство - доказательство махровой коррупции и кучи взяток, ушедших в ДАБИ.

но раз Даби дало разрешения значит что они могут там строить, правильно?

Цитата "diver2":

но раз Даби дало разрешения значит что они могут там строить, правильно?

Право на проведение строительных работ возникает с момента получения разрешения, но строящийся объект из-за нарушения целевого назначения земли все равно считается самовольным строительством, а привлечение инвестиций по ФФС - мошенничеством. У нас дерегуляция, а законодательство написано так, что наличие разрешения является необходимым условием законности, но не является достаточным. Если возникнет скандал (а скандал с незаконным отчуждением земель обороны, да еще такого куска, всегда резонансный), то с разрешение на строительство будет то же, что произошло на ЖК Солнечная Ривьера.

Цитата "GeorgeM":

В Обериге земля была с правильным целевым назначением, но ее незаконно передали Укрбуду под застройку без согласия МО и Кабмина. МО в судах отменило договора, подписанные при старом руководстве, Укрбуд заплатил новому руководству, заключил новые договора (не видел их, но скорее всго с теми же нарушениями), и достроил по 3 этажа сверх проектных, чтобы компенсировать расходы на новые взятки. Если есть "правильная" земля, то все можно решить терпимыми штрафами и относительно небольшими взятками. А вот когда земли нет, то после решения проблем с ней, на достройку денег может не хватить от лишних трех этажей. Вы же не захотите, чтобы потом было как у Войцеховского 25 этажей на фундаменте под 16?

Спасибо за ответ. Если сравнить с ривьерой, то там набережная и т.д., а тут пустырь. А что скажете насчет ЖК Полесский (там уже живут) и Вудстории (этот проект заново запустила компания, которая вошла в не так давно созданный ПерфектГруп), а также Оберег-2 - все они связаны с структурами МО. Плюс тут настолько масштабная стройка, что если уже сдадут один дом и затянут в него коммуникации, то будет крайне глупо не стоить остальные. Кроме того, я уверен, люди, как и я смотрят параллельно за всеми стройками - что, как, какие проблемы и если где-то строить перестанут, но люди не будут нести деньги. Некоторые стройки впечатляют масштабами - как например Печерск Холл. В принципе, вкладывать ни к спеху - можно купить квартиру и в уже постороенных домах и разрыв в цене не так уж и велик (тем более в нынешних реалиях). Что скажете ?

Цитата "Silevg":

Спасибо за ответ. Если сравнить с ривьерой, то там набережная и т.д., а тут пустырь. А что скажете насчет ЖК Полесский (там уже живут) и Вудстории (этот проект заново запустила компания, которая вошла в не так давно созданный ПерфектГруп), а также Оберег-2 - все они связаны с структурами МО.

Перфект Груп - бренд, в который объединили компании земельно-строительной мафии МО, завязанных на Исаенко.

Цитата "Silevg":

Плюс тут настолько масштабная стройка, что если уже сдадут один дом и затянут в него коммуникации, то будет крайне глупо не стоить остальные.

Заберут для военных, а Укрбуд будет из своего кармана компенсировать инвесторам.

Цитата "Silevg":

Кроме того, я уверен, люди, как и я смотрят параллельно за всеми стройками - что, как, какие проблемы и если где-то строить перестанут, но люди не будут нести деньги. Некоторые стройки впечатляют масштабами - как например Печерск Холл.

У нас люди загадочные - они до сих пор несут деньги в стройки Войцеховского, которые де-факто стоят. А за Печерск Холл расстрелять надо руководство Укрбуда - они не смотря на прямой запрет, строят на пути запроектированного автомобильного туннеля от моста Кирпы к Железнодорожному шоссе: похоронена стратегическая радиальная трасса сквозь Киев, на котором строилась существенная часть транспортной схемы Киева.

Цитата "Silevg":

В принципе, вкладывать ни к спеху - можно купить квартиру и в уже постороенных домах и разрыв в цене не так уж и велик (тем более в нынешних реалиях). Что скажете ?

Лучший вариант - покупать первичку, как вторичку с документами после ввода в эксплуатацию. Так будет дополнительная защита статусом добропорядочного покупателя.

Цитата "GeorgeM":

Перфект Груп - бренд, в который объединили компании земельно-строительной мафии МО, завязанных на Исаенко. Заберут для военных, а Укрбуд будет из своего кармана компенсировать инвесторам. У нас люди загадочные - они до сих пор несут деньги в стройки Войцеховского, которые де-факто стоят. А за Печерск Холл расстрелять надо руководство Укрбуда - они не смотря на прямой запрет, строят на пути запроектированного автомобильного туннеля от моста Кирпы к Железнодорожному шоссе: похоронена стратегическая радиальная трасса сквозь Киев, на котором строилась существенная часть транспортной схемы Киева.Лучший вариант - покупать первичку, как вторичку с документами после ввода в эксплуатацию. Так будет дополнительная защита статусом добропорядочного покупателя.

Красиво пишите, обосновано так... Советуете тут покупать квартиры в домах с документами и введенными в эксплуатацию. Но! Ваши рекомендации применимы в цивилизованной стране. А у нас какой-нибудь районный суд примет решение, что застройка незаконна и документы выданы с нарушениями и останетесь вы у разбитого корыта, будь вы хоть 100500 раз добропорядочный покупатель. Законность застройки и сдача в эксплуатацию здания в нашей стране зависит только от политической коньюнктуры. Так что все перечисленные вами доводы коту под хвост. У людей на руках скопилась колосальная масса денег, которую проедать не хочется, а в банки ложить боязно. Эту денежную массу необходимо куда-нибудь инвестировать. А где есть спрос, там и предложение: сами видете, сколько в одном только Киеве новостроев

Цитата "GeorgeM":

Извините, вы - Збройні Сили України? Если нет, то вам на том участке земли делать нечего - вас туда даже пускать не имеют права.

Глупость пишите, уважаемый. Збройні Сили України (в лице министерства обороны) - заказчик строительства, и как-то без вас решат, кого куда пускать. В своем праве!

Абсолютно во всех ветках! Есть начитаный доброжелателькый троль, который никак не угомонится. У минобопоны есть земля, у укрбуда есть возможность строить...
В результате на земле минобороны строится дом, часть которого (вроде 15% квартир плюс еще скоката процентов от продаж) будет отдана заказчику. Тоесть в домах построеных на этой территории будут проживать аля военные. Угомонитесь уже, все там норм с документами и все законно.

Подобная ситуация уже имела место у Укрбуда. На сайте Союза инвесторов Украины есть сюжет об их объекте на земле милиции //investhelp.com.ua/ru/ukrainskaya-gosud arstvennaya-stroitelnaya-korporatsiya-uk rbud

Цитата "Bilklinon":

Глупость пишите, уважаемый. Збройні Сили України (в лице министерства обороны) - заказчик строительства, и как-то без вас решат, кого куда пускать. В своем праве!

Использование земель обороны определяется специальным Законом - МО имеет право лишь на то, что предусмотрено Законом. Любое действие МО не предусмотренное Законом - коррупция.

С документами все норм ,лучше сходите сами в отдел продаж) они вам все расскажут и покажут) а то тролей развелось)