ЖК "Британский квартал", ул. Дмитрия Луценко - "Роял Хауз"

Ведется бетонирование свайного ростверка фундамента первого клубного дома в Британском квартале. Продолжается выгрузка готовых стеновых панелей второго дома.

info с офф.сайта
C 01 декабря 2013 года цены на квартиры и офисные помещения в Британском квартале будут повышаться в соответствии со следующим графиком:
С 01.12.2013 по 31.12.2013 - от 1400 usd до 1500 usd за м2
С 01.01.2014 по 01.02.2014 - от 1500 usd до 1600 usd за м2
С 01.02.2014 по 01.03.2014 - от 1600 usd до 1700 usd за м2
С 01.03.2014 по 01.04.2014 - от 1600 usd до 1700 usd за м2

Компанией Роял Хауз приобретен и монтируется башенный кран КБ 674, который будет задействован на строительстве всего Британского квартала. До 15 ноября кран будет полностью смонтирован в проектное положение. Параллельно завершаются фундаментные работы на строительстве 1-го дома в Британском квартале.

Здравствуйте! С кем можно пообщаться по поводу сотрудничества? Подряд - внутренняя инженерия.С уважением, Ксения.

Добрый день!
Отправьте Ваше предложение на rh@royal-house.net.ua

Месторасположения ЖК обещает быть одним из самых перспективных - особенно учитывая близость к крупным ТРЦ. Несомненный плюс, если у квартала будет своя облагороженная и закрытая территория + пешеходный мост через магистраль, без него думается совсем никуда (концепции его могут быть разными, но он необходим). Цены уже немалые, будем наблюдать.

Спасибо, отправила!

Живу недалеко, наблюдал стройку первого дома. Как по мне, там есть недостатки: отсутствие парковки и непосредственная близость к оживленной дороге.
Есть несколько вопросов по праву собственности. Земля там "Для індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва". Как вы будете оформлять права собственности на квартиры?

Добрый день! Вы ошибаетесь насчет назначения земли. Назначение земли " для будiвництва та обслуговування житлового будинку". Нет ни слова про индивидуальное, дачное или гаражное. Так что право собственности на квартиры будет оформлено без малейших проблем. Что касается близости к дороге - от фасада первой линии домов до края проезжей части более 20 метров. Основная масса жилых домов в Киеве, особенно в центре, расположены гораздо ближе к проезжей части, причем намного более оживленной,чем улица Луценко. Парковка у нас предусмотрена на территории квартала, кроме того, в непосредственной близости есть две охраняемых стоянки.

Цитата "royal-house":

Вы ошибаетесь насчет назначения земли. Назначение земли " для будiвництва та обслуговування житлового будинку".

тогда в кадастре ошибка? на кадастровой карте там все участки вдоль ул. Луценко имеют назначение: індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва"
проверить можно здесь https://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
к сожалению, не знаю, как вставлять картинки.

Цитата "royal-house":

Что касается близости к дороге - от фасада первой линии домов до края проезжей части более 20 метров.

Я про ваш первый дом на углу смолича и вильямса. Там вся ширина участка метров 20.

Цитата "royal-house":

Вы ошибаетесь насчет назначения земли. Назначение земли " для будiвництва та обслуговування житлового будинку".

]

Цитата:

тогда в кадастре ошибка? на кадастровой карте там все участки вдоль ул. Луценко имеют назначение: індивідуального житлового, гаражного і дачного будівництва"
проверить можно здесь https://www.map.land.gov.ua/kadastrova-karta
к сожалению, не знаю, как вставлять

Тогда в кадастровой карте ошибка,Вы правы. Готов показать Вам документы на землю под Британским кварталом лично - там именно то самое назначение земли, о котором я писал выше.

Цитата "Anrew":

Цитата "royal-house":

Что касается близости к дороге - от фасада первой линии домов до края проезжей части более 20 метров.

Я про ваш первый дом на углу смолича и вильямса. Там вся ширина участка метров 20.

Что касается месторасположения нашего первого дома - вопрос спорный. Да, близко к дороге, но не ближе чем все наши соседи по ул. Вильямса. Каждый волен сам выбирать,жить ли ему поближе к центру города,с хорошей транспортной доступностью,рядом со всеми благами цивилизации,или его привлекает пасторальная глушь - дело вкуса.

Вы передергиваете. Ваш роял лакшери дом !!гораздо!! ближе к дороге любого дома на Вильямса. Ближе сразу к двум дорогам, поскольку стоит на углу. Я даже не могу представить Ваших потенциальных покупателей, настолько там некомфортное для проживания место. Разве что под офис, но опять же там нет парковки, да и даже для офиса очень шумное и грязное место.
Новый британский квартал на пару метров дальше от дороги, но послушайте, он же в 1000 метрах от окружной. Даже если опустить шумовой фактор, это как нужно не любить себя и свою семью, чтобы поселиться в малоэтажной застройке рядом с самым большим в Киеве источником канцерогенных веществ, вырабатываемых автомобилями.

Цитата "roadrunner":

Вы передергиваете. Ваш роял лакшери дом !!гораздо!! ближе к дороге любого дома на Вильямса. Ближе сразу к двум дорогам, поскольку стоит на углу. Я даже не могу представить Ваших потенциальных покупателей, настолько там некомфортное для проживания место. Разве что под офис, но опять же там нет парковки, да и даже для офиса очень шумное и грязное место.
Новый британский квартал на пару метров дальше от дороги, но послушайте, он же в 1000 метрах от окружной. Даже если опустить шумовой фактор, это как нужно не любить себя и свою семью, чтобы поселиться в малоэтажной застройке рядом с самым большим в Киеве источником канцерогенных веществ, вырабатываемых автомобилями.

Если исходить из вашей логики, то примерно 100 000 человек проживающих на Теремках, настолько не любят себя и свою семью.
И там настолько некомфортное место, что ликохолдинг, созданный в 1992 году, распродал там уже не один десяток домов и планирует этим заниматься еще как минимум лет 5.
К дороге близко, отсутвие стоянки слегка компенсируется широкой дорогой на Конева, которая почти не используется. Если говорить о шуме, то дорога в километре, это смешно. Лучше тогда вспоминать о аеропорте и садящихся самолётах.

На счет близости Окружной - действительно смешно. Там километр где-то - ее не видно не слышно. Хуже совсем рядом поворот с Вильямса на Смолича. А вот проблема с парковкой будет серьезная. Когда введут в эксплуатацию ЖК Венеция, там все в округе будет заставлено машинами. Что касается шума самолетов, то иногда летом при открытых окнах слышно прогрев моторов по ночам. Это потенциальный инвестор должен знать.
Ну и по поводу первого дома - есть еще один неприятный момент. Там ваш сосед в свое время прокладывал себе водопровод и это место (метров 15 от вашего дома) уже лет пять постоянно проваливается - поэтому проезжающие там фуры, особенно пустые, очень весело и громко там громыхают.

Цитата "royal-house":

Тогда в кадастровой карте ошибка,Вы правы. Готов показать Вам документы на землю под Британским кварталом лично - там именно то самое назначение земли, о котором я писал выше.

А можете просто выложить сканы документов на землю? Или дословно указать, какая формулировка целевого назначения в актах на землю, а заодно и номера решений Киевсовета о землеотводах.

Добрый день!
Постараюсь ответить на все вопросы по очереди.

Цитата "roadrunner":

Вы передергиваете. Ваш роял лакшери дом !!гораздо!! ближе к дороге любого дома на Вильямса. Ближе сразу к двум дорогам, поскольку стоит на углу. Я даже не могу представить Ваших потенциальных покупателей, настолько там некомфортное для проживания место. Разве что под офис, но опять же там нет парковки, да и даже для офиса очень шумное и грязное место.
Новый британский квартал на пару метров дальше от дороги, но послушайте, он же в 1000 метрах от окружной. Даже если опустить шумовой фактор, это как нужно не любить себя и свою семью, чтобы поселиться в малоэтажной застройке рядом с самым большим в Киеве источником канцерогенных веществ, вырабатываемых автомобилями.

Уважаемый, Вы зря так переживаете,я неоднократно отвечал в теме "клубный дом на Московской 44/1" и здесь, что каждый сам волен выбирать место для жизни себе по вкусу. На Хмельницкого и на Красноармейской дома стоят также возле дороги,и люди покупают там квартиры за большие деньги....Что касается потенциальных покупателей,их не нужно себе представлять-все квартиры в клубном доме проданы,и Вы можете зайти в дом,познакомиться с ними и высказать свое негодование-почему "они так не любят себя и свою семью". Мне даже интересно, что они Вам ответят-покрутят у виска?:)
Что касается расположения клубного квартала в километре от Окружной - в предыдущих постах уже обсудили этот вопрос,не стоит я думаю продолжать. Что касается самолетов- я уже год практически каждый день нахожусь на Московской 44/1 и ни разу не слышал шума моторов.
Вы не жили на Саперно-Слободской 8, где над 10- под'ездной 20 этажной свечкой раз в полчаса заходят на посадку Боинги.И ничего, люди привыкли-я сам там жил...К сожалению, экология большого города оставляет делать лучшего, будь то Киев,Москва или Гонконг...

Что касается проблем с парковкой- вся территория вокруг клубного дома на Московской 44/1 отдана под паркинг для наших жильцов.Парковаться там смогут только обладатели пультов к шлагбауму,который перекрывает в'езд на парковку,то есть обладатели квартир. Предвидя вопросы-"а что делать тем, у кого в семье 2,3,4,5 машин?"- отвечу сразу, да, паркомест немного,по одной машине на квартиру - но рядом есть охраняемые парковки,в 3 минутах ходьбы. И расскажите мне, в каких ЖК Киева,кроме домов класса супер-премиум, есть бесплатные паркоместа для всех покупателей и членов их семей? Вспоминая опять же Саперно-Слободскую 8, могу сказать- с парковкой там проблемы,так же как и во многих других местах.