ЖК Navigator | Навигатор | ДБК-ЖИТЛОБУД | Киев, пер. Балтийский, 23

Біля нашого ЖК, якщо по вул. Добрининській пішки по трамвайним коліям, то це десь хвилин зо 15 є два озера - Андріївське та Кирилівське. Рибку половити можна, природа і все таке. Купатися - заборонено. Хоча, якщо водозлив з промислових об"єктів закриють, як і самі ці об"єкти, то за років три - озера будуть чисті.

Спасибо за ответ по шахте!

Цитата "nedvigaukr » 04.05.2020 10:46":

Добрый день. Вопрос к тем кто принял квартиру: какой тариф на содержание дома и за что придется платить после принятия квартиры. Заранее спасибо за ответ.

Я уже писал раньше в теме: оплата по счетчикам: свет по 1,68, вода и тепло как в остальном Киеве. За прибудинкову платить после получения сертификата по 10,7 за кв.м. До сертификата только счетчики, так что принимайте квартиру смело.

А что за оплата 5% после обмеров БТИ?
Это налоги?

Недоплата только касается по Нотариальным договорам, у Вас проплачено 95% . Остальная сумма после измерения БТИ площади квартиры .В нот .договоре указана, читайте. Остальных не касается.

Просьба - у кого двухкомнатная 2В, можете сбросить фото обоев в комнатах и коридорах. Интересно посмотреть на расцветку и узоры

Обои от планировки не меняются, они у всех одинаковые.

В первом доме на выше 10 этажа точно знаю отличаются обои от тех что у нас на 2) не у всех белые с голубым и сиреневым коридоры и кухня и даже не у всех присутствуют зеленые

Ребят, мне показалось или стройка 3го дома стоит на месте?

Добрый вечер) До 12го числа строителей отпустили отдохнуть

Я ещё в 20х числах апреля звонила за подключение света и воды, так тоже говорили что до 12.05 у них будут у всех выходные.

Цитата "Skripskaya » 06.05.2020 22:02":

Добрый вечер) До 12го числа строителей отпустили отдохнуть

Интересный у ДБК расслабон. При том, что сроки нарушаются. Проезжал сегодня мимо нескольких строек других застройщиков, они почему-то работают.

Живу в Акценте (тоже дом ДБК-4). Подкупила локация и цена. А вот минусы при покупке были не очевидны.
Какие проблемы стоит ожидать в доме от ДБК-4:
1. Ветфасад, утепление фасада. Есть риск того, что через несколько лет он придет в негодность, термодом перестанет быть таковым и платежки за тепло станут гораааздо выше текущих. Застройщик при утеплении фасада не использовал паро- и гидро-барьеры, препятствующие выветриванию минеральной ваты. А это абсолютно необходимо по технологии монтажа, безоговорочно.
Цена вопроса исправления этого недостатка, как сказал установщик, порядка 50-60 млн. ДБК-4 доделывать наотрез отказывается.
2. Наверное самое неприятное из всего - раз в неделю по 3 - 4 часа нет света. А это еще лифты и вода (насосы подают воду на этажи выше 12). Сдать дом ДТЭК ДБК так и не смог/не захотел (почему это важно - ДТЭК оперативно! решает аварийные вопросы, цена э/э с ДТЕК ниже). Руководство ЖЭКа и ДБК при звонках или не отвечают или отмахиваются и бросают трубку. Что при аварии, что просто узнать статус вопроса. Перспектив на улучшение нет, озвученные сроки сдачи давно прошли.
3. Пожарка. Пожарные рукава отсутствуют на этажах, сигнализация не работает, реверс тяги в шахте удаления дыма (что неправильно и опасно при пожаре).
4. ЖЭК в лучших традициях экономит на всем. Но как понимаю они в этом не уникальны. В рамках экономии даже элетрика отправляют за свой счет и это одна из причин, почему света нет по 4 часа, а не меньше. Просто электрика надо уговорить приехать и починить. Мусор тоже иногда не вывозят потому что водитель мусоровоза уволился.
5. Лифты. Их делает фирма владельцев ДБК и с ними постоянные проблемы: из 3 лифтов долгое время 1 не работал (в других подъездах тоже самое); двери сразу были поцарапанными; лифт может остановиться на произвольном этаже и отказаться ехать дальше или хотя бы открыть двери. И это самые медленные лифты из тех на которых я ездил.

1 и 2 пункты вызывают вопросы о комфорте, а 2 и 3 в безопасности. Не знаю насколько часто подобные проблемы встречаются у других застройщиков. Но мне хотелось бы знать о подобных особенностях ДБК-4 до покупки квартиры, а не после сделанного ремонта.

Наверное Вас конкуренты подослали написать такую длинную жалобу на ДБК )) то что написали можно применить на любую новостройку... и у кого в доме не ломался лифт? 😄

Зачем конкуренты , ДБК сам отлично справляется с настраиванием инвесторов против себя. Очередное отключение воды и света при игноре ДБК звонков сподвигли меня потратить небольшую часть времени отключения на отзыв, который был бы мне полезен когда выбирал ЖК.
Что в других новостроях я знаю только по отзывам, поэтому не могу судить насколько постоянные проблемы с лифтами и через год с лишним после сдачи - это нормально. Да и лифты - это самая малая из описанных проблем.

Цитата "abst » 05.05.2020 11:32":

Я уже писал раньше в теме: оплата по счетчикам: свет по 1,68, вода и тепло как в остальном Киеве. За прибудинкову платить после получения сертификата по 10,7 за кв.м. До сертификата только счетчики, так что принимайте квартиру смело.

Многовато 10,7. Особенно если будут проблемы, про которые выше писал ArakSer.

Я живу в доме ДБК ЖК "The Lakes". Дети строят в "Навигаторе", Застройщиком довольна. Тот же ЖЭК., да, бывают лифты не работают ( по вине жильцов,или поломка), обслуживание не на высщем уровне. Но, в целом все нормально. Если человек так критикует свой дом, то можно сменить адрес проживания с!! большой доплатой. Есть комплексы дороже, а проблем больше. Но,все зависит от жильцов, которые коллективно посещают ЖЭК, решают вопросы по устранению поломок и ремонта дома. У нас в ЖК все вопросы постепенно решаются.

Надеюсь когда дом полноценно будет сдан,и люди заселятся ,то будут так же слажено и оперативно решать проблемы с которыми будем сталкиваться..

Знакомые очень довольны уже не один год живя в Кристер Граде с детьми маленькими. Думаю проблемы рады и лифта они бы лучили очень быстро, видать либо норм, либо не критично.))

Подтверждаю, проблемы в новостроях очень часто бывают и вообще не зависят от класса дома и все такое, в дорогой новостройке в центре где я раньше жила , проблемы были капец какие, даже спустя 5 лет после сдачи. Свет вырубало очень часто, однажду даже не было света около недели (!) , думаю в новостях где то писали - Саксаганского 119/121. Пожары, лифты вечно стоят, от охраны толку ноль. И все это счастье тогда стоило около 1 доллара кажется за 1 метр - ну тот тариф, который у нас 10.7 за метр. ТАк что вообще не испужали меня ваши сказки про проблемы в новостроях от ДБК, мы еще и не такое видали.