ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Что-то я наверное не понимаю, если 25 штук за метр это эконом.

Цитата "Pogorilets":

Что-то я наверное не понимаю, если 25 штук за метр это эконом.

Как минимум Л УН позицианирует как эконом.

Цитата:

Клас:економ
Будинків:1
Поверховість:25
Технологія будівництва:монолітно-каркасна
Стіни:цегла
Утеплення:мінеральна вата
Опалення:централізоване
Висота стелі:2,7 м
Кількість квартир:253
Паркінг:підземний (24 паркомісця)

25 штук это с каких пор? Сейчас может и 25, но дом готов к сдаче, на начальном и промежуточных этапах цена была как у других эконом проектов от УкрБуда. Вон козацкий сдача во 2кв 2018 а сейчас цена уже 21-22 тыс (2й дом) и далеко от метро, тесный подъезд.

01.09.2014 Авангард, средняя цена кв.м = 12500грн, курс 1$=13.10грн.
Т.е. цена 1кв.м авангарда со времени котлована и по сей день всегда дышала в спину 1000usd. Так что положили бы в банк) на 3-4 года 70-100тысяч и сейчас купили бы без особых проблем это же жилье за ту же сумму:) и еще и на ремонт бы хватило!
Другие объекты УКРБУДа например соседи - просп. Академика Глушкова, 5 - стартуют с 16500грн и указаны как «комфорт»-класс. Дом около м. Васильковская от укрбуда - от 14250 грн/м2 тоже «комфорт»-класс. Но видимо цены такие настали..

И что там комфортного? Очень странно кто и как категорию дает. А цены да. Есть объекты и по 13500..почти по цене пригорода) Чаривное мисто от УБ от метро 50м и цена скандальная..

Цитата "ЮБК":

Так что положили бы в банк) на 3-4 года 70-100тысяч ...

Дивлячись в який банк...

согласен, надежнее было бы в банку положить:)

Ну был небольшой промежуток времени в феврале 2015, когда доллар можно было поменять по 35, например, а метр стоил 15600. Но это было оооочень недолго)

Всем привет! Есть ли на форуме инвесторы 1Б знающие точный метраж? Можем за одно обсудить перепланировку.
P.S. О наболевшем: Был на просмотре. Увиденное, конечно отличается от обещанного. Нет входа в лоджию с комнаты, шумоизоляция нулевая, лифты ужасного качества. Кстати еще на момент продажи, окно в углу комнаты обещали "французское"). С окон дует) Мне как дизайнеру тяжело (без мата) говорить о покраске всего дома. Вобщем в этом ЖК сделали дешевым все что можно было. Расположение конечно покрывает все минусы, но если дом будет проблемным при эксплуатации (кто знает, на чем они еще там сэкономили...), квартиру буду сдавать. Надеюсь на хороших соседей, с которыми будет веселей)

Квартира 1Б: метраж 50,9 кв.м. Шумоизоляция никакая, потому что весь кирпич- и внешние стены и межквартирные должны были быть кирпичными, только межкомнатные - из пеноблоков, - заменили блоками. Поэтому ремонт нужно начинать со звукоизоляции от соседей. Окна однозначно нужно перепаковывть, халтурно запенены поверхностно. Ремонт предстоит капитальный. Но хоть стены более-менее ровные, штукатурить легче. Имеем то, что имеем. Сделать уже ничего нельзя. Но первый этаж и на этаже квартиры работы выполнены аккуратно. Очень хорошо, что будут установлены счетчики на отопление. Ждем документов и готовимся к ремонту .

Вспоминаю откровение одного из строителей в декабре, который высказывал свое удивление затягиванию сдачи дома. Мол, на многих он стройках работал, но такого нигде не встречал! Тогда я списал это на нежелание укрбуда отапливать дом за свой счет, вот и тянут со сдачей до весны. Отопительный сезон в Киеве закончится через неделю, а придомовая территория далека к завершению. Бурной деятельности на стройке нет, хотя погода позволяет проводить внешние работы! Недавно получил на почту письмо от укрбуд с предложением сделать ремонт в квартире до сдачи дома в эксплуатацию. Не является ли это затягивание со сдачей результатом желания заработать еще и на ремонтах?

А кто был и разбирается, лифты действительно "ужасного качества"?

Цитата "jul55":

А кто был и разбирается, лифты действительно "ужасного качества"?

Сейчас такие почти везде (в ценовой категории). Так что норм) За то музыка играет когда едешь) Не скучно будет когда застрянешь

я ехал в пассажирском лифте,на потолке большие буквы УБ. мне показался что лифт нормальным, даже что-то там было превосходным чем стандартный лифт.
Инвестор который писал про плохие лифты и монолитные межквартирные стены записал в пеноблоки:) . Например в угловой двушке - монолиты.

Приветствую!

Имхо, все эти феньки типа светящихся надписей и музык - бестолковая трата
денег инвесторов...

Кто нибудь знает размеры кабины и грузоподьемность грузового лифта?
Пожарный лифт меня не впечатлил - туда не влезет стандартный лист
гипсокартона (2500х1200х12) ...

С ув.

Цитата "kof":

Квартира 1Б: метраж 50,9 кв.м. Шумоизоляция никакая, потому что весь кирпич- и внешние стены и межквартирные должны были быть кирпичными, только межкомнатные - из пеноблоков, - заменили блоками. Поэтому ремонт нужно начинать со звукоизоляции от соседей. Окна однозначно нужно перепаковывть, халтурно запенены поверхностно. Ремонт предстоит капитальный. Но хоть стены более-менее ровные, штукатурить легче. Имеем то, что имеем. Сделать уже ничего нельзя. Но первый этаж и на этаже квартиры работы выполнены аккуратно. Очень хорошо, что будут установлены счетчики на отопление. Ждем документов и готовимся к ремонту .

//gazobeton.ru/zvukoizoljacija.php

Газобетон (а в нашем доме именно газобетонные блоки) обладает более
эффективной звукоизоляцией и звукопоглощением чем кирпичная кладка.

С ув.

Были в гостях в Британском квартале.В угловых квартирах стены бетон - звукоизоляция нормальная. А блоки между квартирами - изоляции никакой. Можете зайти на ф-к и почитать отзывы. Наша знакомая продала однокомнатную квартиру -студию с ремонтом, потому что слышимость что с квартиры слева, что с квартиры справа - минимальная, все слышно дословно, а также кто когда идет в ванную...

kvv67 , а вы сами смотрели указанную ссылку? Там ширина блоков в стене между квартирами -30-25 см. А по факту у нас - 10-16см. На бумаге оно красиво, да вот блоки уложили что межкомнатные стены, что межквартирные - толщина стен однинаковая.

Цитата "kof":

kvv67 , а вы сами смотрели указанную ссылку? Там ширина блоков в стене между квартирами -30-25 см. А по факту у нас - 10-16см. На бумаге оно красиво, да вот блоки уложили что межкомнатные стены, что межквартирные - толщина стен однинаковая.

kof, а как Вы толщину межквартирных стен измеряли?

С ув.

Цитата "kof":

Были в гостях в Британском квартале.В угловых квартирах стены бетон - звукоизоляция нормальная. А блоки между квартирами - изоляции никакой. Можете зайти на ф-к и почитать отзывы. Наша знакомая продала однокомнатную квартиру -студию с ремонтом, потому что слышимость что с квартиры слева, что с квартиры справа - минимальная, все слышно дословно, а также кто когда идет в ванную...

Ужас!