ЖК "Авангард", пр. Голосеевский, 95а - "Укрбуд"

Цитата "Julay":

Кто знает какой этаж ставят? А то я запуталась уже

16 - монолит и 8 - кирпич

Цитата "Julay":

Кто знает какой этаж ставят? А то я запуталась уже

Cо стороны ВДНХ 16
Сегодня появилось на сайте объявление о возможности получения квартиры с ремонтом в момент ввода в эксплуатацию. Нужно будет узнать что по чем?

Вопрос к покупателям: как все-таки разрешилась ситуация с лишними квадратными метрами? Застройщик обосновал каким-то образом изменение проекта? Вам прикрепили к договорам планировку с окончательными размерами?

Цитата "laоka":

Вопрос к покупателям: как все-таки разрешилась ситуация с лишними квадратными метрами? Застройщик обосновал каким-то образом изменение проекта? Вам прикрепили к договорам планировку с окончательными размерами?

До договору відмовились що-небудь прикріпляти. Я оплатив старі метри квадратні (ті що на сайті вказані), все інше - після БТІ. По суті кіт в мішку... Єдине, що зберігається - номер квартири, кількість кімнат, поверх.

Цитата "Ksandra04":

Cо стороны ВДНХ 16
Сегодня появилось на сайте объявление о возможности получения квартиры с ремонтом в момент ввода в эксплуатацию. Нужно будет узнать что по чем?

Возможность есть, цены рыночные но качество плохое, уже это многие проходили в киевгорстрой.
не советую, воспользуйтесь услугами частной бригады

Цитата "laоka":

Вопрос к покупателям: как все-таки разрешилась ситуация с лишними квадратными метрами? Застройщик обосновал каким-то образом изменение проекта? Вам прикрепили к договорам планировку с окончательными размерами?

Разрешилась ситуация доп. соглашением, согласно которому уточняется количество предварительно определенной площади (пункт 1.9 договора). Разницу назвали дополнительными метрами и установили на них фиксированую стоимость. Срок оплаты - до ввода объекта в эксплуатацию (без графика). Планировку не прикрепили.

Старый проект содержал ошибки. Их исправили, придумали еще пару балконов и преподнесли как новую улучшенную планировку. На лишние метры обещали доп. соглашение. Обещание выполнили.

Цитата "Разведчик":

Разрешилась ситуация доп. соглашением, согласно которому уточняется количество предварительно определенной площади (пункт 1.9 договора). Разницу назвали дополнительными метрами и установили на них фиксированую стоимость. Срок оплаты - до ввода объекта в эксплуатацию (без графика). Планировку не прикрепили.

Старый проект содержал ошибки. Их исправили, придумали еще пару балконов и преподнесли как новую улучшенную планировку. На лишние метры обещали доп. соглашение. Обещание выполнили.

а по какой цене вы доплатили?

у нас была в июне 100% оплата, и кв. метр был *ещё по 10000грн"

Цитата "Разведчик":

На лишние метры обещали доп. соглашение. Обещание выполнили.

А в мене нема ніякої додаткової угоди. Оплатив квартиру в середині січня. Сказали, що після БТІ доплата буде по ціні останньої проплати і я повинен повірити їм на слово. було б непогано зафіксувати ціну за додаткові кв.метри зразу, щоб не виникло неприємностей. Передивився договір, ніяких "додаткових угод" в п 1.9 немає.

Цитата "Ваниль":

а по какой цене вы доплатили?

у нас была в июне 100% оплата, и кв. метр был *ещё по 10000грн"

С тех пор ничего не изменилось. Дополнительное соглашение подписывал в этом году.

Цитата "NashIvan":

А в мене нема ніякої додаткової угоди. Оплатив квартиру в середині січня. Сказали, що після БТІ доплата буде по ціні останньої проплати і я повинен повірити їм на слово. було б непогано зафіксувати ціну за додаткові кв.метри зразу, щоб не виникло неприємностей. Передивився договір, ніяких "додаткових угод" в п 1.9 немає.

Це стосується квартир 2В, площа яких зросла більш ніж на 10% (> 7м2) влітку минулого року.

Вартісь додаткових метрів, які можуть з'явится після обміру БТІ, буде такою ж, яка була на момент останньої оплати (до 100%), а не на поточну дату.

Цитата "Разведчик":

Разрешилась ситуация доп. соглашением, согласно которому уточняется количество предварительно определенной площади (пункт 1.9 договора). Разницу назвали дополнительными метрами и установили на них фиксированую стоимость. Срок оплаты - до ввода объекта в эксплуатацию (без графика). Планировку не прикрепили.

Старый проект содержал ошибки. Их исправили, придумали еще пару балконов и преподнесли как новую улучшенную планировку. На лишние метры обещали доп. соглашение. Обещание выполнили.

Радует, что хотя бы закрепили эти метры. Я надеюсь, что Вас не заставляли доплачивать по актуальной цене?

Интересно, как застройщик будет решать эту проблему при вводе в эксплуатацию. Экспертиза выдана на первоначальный проект, и при вводе площади должны соответствовать (допустимо отклонение максимум 3-5%, но это гораздо меньше, чем 8-10 м2 на квартире).

Цитата:

допустимо отклонение максимум 3-5%

По договору 15%
Осенью делали доп соглашения на больший размер для 2B, во всяком случаи мне, и кстати теперь размер уменьшился от этого доп соглашения. Так что я думаю что в 15% они в любом случи уложатся. Да возращать тоже сказали будут по последней проплате.

Цитата "Pogorilets":

По договору 15%

А в каком пункте договора Вы нашли эту цифру? Видимо, я ее упустила

Заливают перекрытие между 16 и 17 этажами.
Стены выложены до 8 этажа включительно.

Цитата "nas5":

Заливают перекрытие между 16 и 17 этажами.
Стены выложены до 8 этажа включительно.

Ув.будущие соседи, у кого получилось решить вопрос с утеплением окон?

Цитата "«Investor»":

Ув.будущие соседи, у кого получилось решить вопрос с утеплением окон?

Хороший и актуальный вопрос! Нам нужно объединиться или индивидуально решать с архитектором вопросы утепления окон эркера?

Залито перекрытие между 17 и 18 этажом.

Кстати, есть несколько вопросов:
- мусоросборник: заваривать? иначе ж антисанитария
- известен список интернет провайдеров, которых заведут?
- ТВ? как дела обстоят со спутником?
- кто будет обслуживающей организацией (ЖЕК)?

По поводу отопления и воды. Своего ничего не будет. Не будет бойлерной, будет стандартное городское "водопостачання та опалення". По сравнению с некоторыми домами (где своя бойлерная) это будет намного дороже (раза в 2-3), общался с друзьями на левом берегу. У них порядка 70 м2 двушка, а за отопление выходит меньше, чем двушка 40 квадратов в девятиэтажках с центральным отоплением.
Отопление при нынешних ценах в сезон выходит на 100 квадратов 1000 грн (9.25/м2 +), при новых ценах (в 3 раза?) стоимость будет соответственная.