ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

Цитата "Ok_RL":

Добрый день, почему так много плохих отзывов? действительно ли все так плохо?
Мы хотим приобрести квартиру в 8 доме в рассрочку?
Кто так оплачивал квартиру? все ли у вас прошло нормально ?

Мы взяли в 8 доме. С документами все нормально. Да, задержки будут. К этому нужно быть готовыми. Но не один застройщик не сдает вовремя.

Цитата "Ok_RL":

Добрый день, почему так много плохих отзывов? действительно ли все так плохо?
Мы хотим приобрести квартиру в 8 доме в рассрочку?
Кто так оплачивал квартиру? все ли у вас прошло нормально ?

Мы оплачивали рассрочку в третьем доме, не все так плохо)) мы оплачивали сначала 60% потом остальное частями, теперь осталось оформить документы. Ремонт делать не начали еще, так как некогда. Дом задержали сдачу на пол-года (может даже больше) ,но мы особо и не спешили вселяться.Единственное что волнует пока что, это наверное слабая звукоизоляция, это лучше спросить у первого дома, кто уже вселился.В квартиру заходили дней 10 назад, радиаторы грели, в квартире было достаточно тепло, сквозняков не было, углы на балконе не мокрые, установлены розетки, выключатели и звонок) правда очень противный

Цитата "Ok_RL":

Добрый день, почему так много плохих отзывов? действительно ли все так плохо?
Мы хотим приобрести квартиру в 8 доме в рассрочку?
Кто так оплачивал квартиру? все ли у вас прошло нормально ?

Я тоже хочу приобрести квартиру в 8 доме вам предложили 6 и 7 подьезд

Цитата "Nadyushka":

Мы оплачивали рассрочку в третьем доме, не все так плохо)) мы оплачивали сначала 60% потом остальное частями, теперь осталось оформить документы. Ремонт делать не начали еще, так как некогда. Дом задержали сдачу на пол-года (может даже больше) ,но мы особо и не спешили вселяться.Единственное что волнует пока что, это наверное слабая звукоизоляция, это лучше спросить у первого дома, кто уже вселился.В квартиру заходили дней 10 назад, радиаторы грели, в квартире было достаточно тепло, сквозняков не было, углы на балконе не мокрые, установлены розетки, выключатели и звонок) правда очень противный

Подскажите пожалуйста, при рассрочке, как отличались платежи, в зависимости от цены за квадратный метр и курса доллара?? Разница между первым платежем и остальными на сколько возрастала??

Цитата "Ok_RL":

Добрый день, почему так много плохих отзывов? действительно ли все так плохо?
Мы хотим приобрести квартиру в 8 доме в рассрочку?
Кто так оплачивал квартиру? все ли у вас прошло нормально ?

Плохо,но не ужасно плохо)).Мы из 1 очереди,а наш дом должен быть сдан в декабре 2016.Постоянно увеличивают сроки сдачи.Обещают сдать в марте 18-го,ключи с мая.В 1-м доме уже живут люди-не жалуются.А вот со 2-м домом какая-то невезуха!Если Вы готовы ждать вселения больше(как мы,к примеру),тогда этот вариант для Вас норм.Если хотите узнать все+ и -,нужно читать весь форум.

Кому интересно вот поучающее видео

Цитата "rostik973":

https://www.youtube.com/watch?v=CLdA1paSIEE Кому интересно вот поучающее видео

Фигня какая то. В домах уже люди делают ремонты, это лучшая харатеристика комплекса.Место расположение тоже ничего, вышел из дому и рядом остановка автобуса, который довольно быстро довезет до метро Нивки. Что такое канал ZIK, то же еще авторитет большой. Перед тем как заключить договор я позвонила своей знакомой в Киевинвестэкспертизу , мне подтвердили что строительство законное,землеотвод сделан по закону,а кроме того строит ДСК-3,ну сейчас Фундамент. Зачем гадить застройщика не понятно. Да у них идут хорошо продажи но они же и сдают. Да опаздывают, а кто не задерживает стройку сейчас ?Это какое то заказное видео, подумаешь эксперт ЗИК, просто глупость.

Я в процессе покупки квартиры в 8-ом доме (1-ая секция). Цена очень хорошая и еще растрочка на 24 месяца. В середине января обещают повышение цен. К задержкам нужно быть готовым. Сейчас у всех застройщиков такое. Главное что документы по земле и по дому были в порядке, если 3-ий дом сейчас оформляет Права Собственности, то все должно быть хорошо.

Цитата "Spivey ":

Подскажите пожалуйста, при рассрочке, как отличались платежи, в зависимости от цены за квадратный метр и курса доллара?? Разница между первым платежем и остальными на сколько возрастала??

Ціна за квадратний метр фіксується в договорі, якщо вносите 60 % вартості квартири. Щомісячна виплата залежить від курсу долара, формула з її розрахунку також прописана в договорі

Цитата "Ok_RL":

Добрый день, почему так много плохих отзывов? действительно ли все так плохо?
Мы хотим приобрести квартиру в 8 доме в рассрочку?
Кто так оплачивал квартиру? все ли у вас прошло нормально ?

Плохие отзывы есть даже на самых хороших объектах.
Посмотрите ЛЮБУЮ ветку этого форума и увидите, что полно плохих комментариев и оценок. Задерживают сдачу все застройщики. Разница в том, что одна часть застройщиков вводит в експлуатацию Но не заселяет дома (нет то воды, то света, то тепла) к ним относится Фундамент, а другая часть заселяет но не доводит до конца документы для оформления права собственности. Что из этого лучше? на мой взгляд 1 вариант. Конечно это не хорошо. Для меня основной положительный показатель - оформленное право собственности.

Интересный вывод В договоре пункт №7 подпункт 7.2 за нарушение сроков выполнения денежных обязательств сторона 2(то есть я) уплачивает неустойку в размере 0.017% от суммы договора .
А если компания задерживает сроки строительства больше чем на 6 месяцев она обязана компенсацию(неустойку) платить

Цитата "shoone":

Я в процессе покупки квартиры в 8-ом доме (1-ая секция). Цена очень хорошая и еще растрочка на 24 месяца. В середине января обещают повышение цен. К задержкам нужно быть готовым. Сейчас у всех застройщиков такое. Главное что документы по земле и по дому были в порядке, если 3-ий дом сейчас оформляет Права Собственности, то все должно быть хорошо.

Повышения цен на стоимость м2(30% договору) или цена доллара увеличится (60%по договору)

Цитата "Murasha":

Ціна за квадратний метр фіксується в договорі, якщо вносите 60 % вартості квартири. Щомісячна виплата залежить від курсу долара, формула з її розрахунку також прописана в договорі

А если цена не зафиксирована, по практике 1-3 дома, как цена росла?
Я так поняла просто новая цена за кв.м. умножаеться на квадратные метры! В примере договара было еще умножение на "коэфициент" гривна к доллару, но в оригинале договора этого коэфициента нету!

Внесите 8 дом, 3 секция, 2 этаж, квартира 54. Спасибо.

Приветствую! Рассматриваю покупку квартиры в данном ЖК. Так как это паннельный дом, очень интересуют теплопотери такого дома, учитывая утепление. Но второй вопрос - как насчет слышимости соседей? Смущает толщина межэтажного перекрытия - 16 см... Кто- нибудь уже делал звукоизоляцию, как результаты? Слышна ли работа тех же лифтов?

Цитата "Юрий_12":

Приветствую! Рассматриваю покупку квартиры в данном ЖК. Так как это паннельный дом, очень интересуют теплопотери такого дома, учитывая утепление. Но второй вопрос - как насчет слышимости соседей? Смущает толщина межэтажного перекрытия - 16 см... Кто- нибудь уже делал звукоизоляцию, как результаты? Слышна ли работа тех же лифтов?

Лифты еще не эксплуатируются.
Соседей немного слышно - если они например громко разговаривают, громкую музыку слышно сильно.
Очень слышно через сквозные розетки))) Советую всем не поленится и переставить подрозетники установив их по нормальному на гипс (шпатлевку и т.д.) ибо изначально они просто туда вставлены и толком не закреплены а через снятую розетку видно соседнюю квартиру

держитесь подальше от фундамента. сроки эта компания не соблюдает, а запущенные сейчас объекты вообще, скорее всего, в ближайшее десятилетие не достроит.
Второй свой дом до сих пор не сдадут!

Назвіть компанію, яка здала свої об'єкти вчасно

На рахунок звукоізоляції: ми зашили стелю гіпсокартоном і за ним мінвата-сусідів зверху трохи чутно коли голосно розмовляють але глухо і не сильно...Сусідів по поверху ще немає і ліфт теж не запущений(стіни теж зашиті гіпсою і мінватою),тому поки нічого сказати не можу.
На рахунок тепла-теж особо не зрозуміло-поки морозів немає. Але при тому що ми знесли дверний блок на лоджію і залишили однокамерний пакет- то дуже навіть тепло. З вікон немає протягів.
І загалом, для тих хто розглядає покупку квартири в цьому ЖК-то все дуже навіть добре на таку цінову категорію.А на рахунок затримки-так це є, особливо жаль людей із 2го та го будинків, але в наш час це нормально для всіх забуловників. Головна перевага тут-ніяких проблем з документами і будинки все-таки добудовують! Тому що при виборі фірми де придбати житло, стільки начиталась і наслухалась за інші об'єкти , що проблеми фундамента -це квіточки.

Цитата "dinchik66":

На рахунок звукоізоляції: ми зашили стелю гіпсокартоном і за ним мінвата-сусідів зверху трохи чутно коли голосно розмовляють але глухо і не сильно...Сусідів по поверху ще немає і ліфт теж не запущений(стіни теж зашиті гіпсою і мінватою),тому поки нічого сказати не можу.

А какая минвата? Толщина, плотность? Получается, после зашивки потолка вы все равно слышите соседей сверху???