ЖК Welcome Home на Стеценка | Фундамент | Київ, вул. Стеценка, 75

К ТРЦ Lavina Mall в перспективе собираются продлить Святошино-Браворскую ветку метро от ст."Академгородок", станция будет называться "Берковцы" и будет находится на пересечении пр.Палладина и ул.Стеценко в районе супермаркета Новус, между ними будет находится станция "Новобеличи" рядом с одноименной ж/д станцией, в лесу за "Новобеличами" планируеся построить депо чтобы разгрузить единственное на этой ветке депо "Дарница".

Цитата "Uzhviy":

К ТРЦ Lavina Mall в перспективе собираются продлить Святошино-Браворскую ветку метро от ст."Академгородок", станция будет называться "Берковцы" и будет находится на пересечении пр.Палладина и ул.Стеценко в районе супермаркета Новус, между ними будет находится станция "Новобеличи" рядом с одноименной ж/д станцией, в лесу за "Новобеличами" планируеся построить депо чтобы разгрузить единственное на этой ветке депо "Дарница".

Супер новость!!!))) Если так и будет, получится супер. Не поделитесь ресурсом, откуда данные? И насколько длинная перспектива у открытия станции метро здесь? Насколько я в курсе, никаких видимых работ в этом направлении не ведется.

Цитата "DDE":

Не поделитесь ресурсом, откуда данные? И насколько длинная перспектива у открытия станции метро здесь?

Информация не из печатных источников, а от знакомых поделившихся из КГГА. Раньше вообще не рассматривали это направление т.к. здесь был только частный сектор, затем построили Ашан, Эпицентр, Лавину мол, началось жилое строительство "Спивочого". По приоритету первым было метро на Троещина но там надо неподъемные для бюджета 20 млрд. грн, затем переключились на метро на Виноградарь там надо 5 млрд.грн. на 3 станции и депо, но там плавуны в грунтах от Сырца до Мостицкой глубокого заложения, а сюда запасной вариант самый дешевый метро на небольшой глубине 8 метров с хорошими грунтами. Работ еще никаких не начинали, это на случай если перед выборами народ будет требовать почему в Киеве метро не строится.

Цитата "DDE":

Супер новость!!!))) Если так и будет, получится супер. Не поделитесь ресурсом, откуда данные? И насколько длинная перспектива у открытия станции метро здесь? Насколько я в курсе, никаких видимых работ в этом направлении не ведется.

//www.metro.kiev.ua/node/108
только неочень понятно когда это счастье наступит:)

Цитата "DDE":

Алиев - бизнесмен, вопросов нет. Но вложил этот бизнесмен в Lavina Mall согласно открытым источникам, порядка 250-300 млн. дол. США, в то время как (по моим посчетам из соображений 1500 квартир с максимальной себестоимостью в 20 тыс. дол/каждая) потолочная стоимость "Спивочего" - 30 млн. дол. Чем Фундамент может заинтересовать Алиева? И если имелись бы средства для "интереса Алиева", уверен, не жадничали бы, а оставили бы, хотя бы, в худшем случае, 3 метра по перриметру для круговой парковки. А так, это не более чем обычная байка отдела продаж. Инвест договор не читал, но уверен, что ни слова ни о каких-либо договоренностях касательно паркомест, нету.
Возможность сдачи в аренду - один из факторов ликвидности объекта, ИМХО. Инвестирование в real estate, всегда считалось наименее рисковым, т.е. весь капитал никогда не потеряете, но на стоимости потерять можете. А своим видением инвест. модели поделитесь?)) Если что, в личку, хотя многим форумчанам уверен было бы интересно))

На счет никогда не потеряете - громко сказано в нашей стране глядя на инвесторов в real estate востока страны.
А про модель - это я красиво написал, а в целом все банально...обновление жилья, переезд со старого фонда, его под сдачу и в продажу, далее снова вложится в новострой при этом диверсифицируя часть средств.

Цитата "saint_code":

//www.metro.kiev.ua/node/108
только неочень понятно когда это счастье наступит:)

В лучшем случае лет через 10. Я думаю первым делом будет метро на веник, там после Варшавского, Кристера, застроийки Укрбуда и КГС будет транспортный колапс...

Какое блин метро) Ближайших лет 5 даже до Новобеличей никто ничего думать не будет. Намеков даже таких нету.

Цитата "Snoop_":

На счет никогда не потеряете - громко сказано в нашей стране глядя на инвесторов в real estate востока страны.
А про модель - это я красиво написал, а в целом все банально...обновление жилья, переезд со старого фонда, его под сдачу и в продажу, далее снова вложится в новострой при этом диверсифицируя часть средств.

Насчет Востока - это точно, не согласиться сложно. Старый жилой фонд - тоже верно. Лично я не понимаю, почему до сих пор настолько высокие цены держатся на полуживые хрущи, которым попально порядка 60 лет. И более того, наши налоги в конечном итоге тратятся на поддержание этих аварийных домов в терпимом сотоянии....
Всем знакомым/родственникам, живущим в старом фонде, советую не ждать, а побыстрее сбрасывать старье) Но не все готовы слышать...

Цитата "monitor":

Какое блин метро) Ближайших лет 5 даже до Новобеличей никто ничего думать не будет. Намеков даже таких нету.

Пусть даже и 5, и 10. Сама перспектива, наличие плана расширения - это уже супер. Мы сейчас живем в 1км. от Спивочего и "будущего" метро, и поверьте, с открытием Lavina Mall (все-таки 100 000 посетителей в сутки), заселением массива, запрос на инфраструктурный апгрейд будет коллосальным. Ну не сможет 100 000 человек сюда приезжать на маршрутках/такси/авто ежедневно.
И очень хочется верить, что г-н. Алиев сможет договориться/убедить городские власти в необходимости расширения метро к нам.

Так то я тоже не против и очень даже за. Но 10 лет это многовато и очень очень туманно. Кто-то там когда-то кому-то сказал...ну сами понимаете. На метро пока ставки не стоит делать. Это возможно будет приятным дополнением когда уже все кнопки в лифтах пожгут дети жильцов,которые там подросли).
Шум, вот что беспокоит, и вохдух, в этом плане.

Цитата "monitor":

Так то я тоже не против и очень даже за. Но 10 лет это многовато и очень очень туманно. Кто-то там когда-то кому-то сказал...ну сами понимаете. На метро пока ставки не стоит делать. Это возможно будет приятным дополнением когда уже все кнопки в лифтах пожгут дети жильцов,которые там подросли).
Шум, вот что беспокоит, и вохдух, в этом плане.

Насчет воздуха - можете не беспокоиться. Район намного более "зеленый", чем на других транспортных артерия города (проспект Победы, Московский, Броварской и тд.). Шум - аналогично. Русановка, например, считается очень хорошим районом, но ночуя в гостях в фасадном доме на 5 этаже, ощутили что шума там предостаточно.
Человек привыкает ко всему, но согласитесь, что качество воздуха все-же важнее, чем несколько децибел шума (хотя и не факт что будет шумнее).

А есть может у кого-то свежие фоточки, что-то поменялось? особенно интересует ракурс со двора, охота увидеть наши окна

свежее фото, начали красить 1й дом

Красивый домик вырисовывается.

Цитата "saint_code":

свежее фото, начали красить 1й дом

Спасибо

Цитата "DDE":

Пусть даже и 5, и 10. Сама перспектива, наличие плана расширения - это уже супер. Мы сейчас живем в 1км. от Спивочего и "будущего" метро, и поверьте, с открытием Lavina Mall (все-таки 100 000 посетителей в сутки), заселением массива, запрос на инфраструктурный апгрейд будет коллосальным. Ну не сможет 100 000 человек сюда приезжать на маршрутках/такси/авто ежедневно.
И очень хочется верить, что г-н. Алиев сможет договориться/убедить городские власти в необходимости расширения метро к нам.

там сотрудникам зарплату не платят, открытие и вообще достройка лавины под срывом.
простите, что не с хорошими новостями, но информация изнутри офиса лавины.

Цитата "инвестор из 8":

там сотрудникам зарплату не платят, открытие и вообще достройка лавины под срывом.
простите, что не с хорошими новостями, но информация изнутри офиса лавины.

возможно
но со стороны выглядит уже как скоро - заборы вокруг разбирают, дороги асвальтируют

Цитата "saint_code":

Под срывом может быть только срок открытия, слишком много денег уже затрачено.

Цитата "vasilinavv":

Под срывом может быть только срок открытия, слишком много денег уже затрачено.

100%

Очень красивенько получается))!!!