ЖК "Артемівський", ул. Бакинская, 37-В - "Укрбуд"

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прочитала всю ветку обсуждения, но ответа на интересующий вопрос не увидела. Мы забронировали трехкомнатную квартиру после просмотра на объекте, хотим оформить кредит в Укргазбанке, сделать перепланировку, но в центральном офисе вдруг сказали, что что-либо менять уже поздно, они куда-то по инстанциям отдали документы, и мы сможем что либо менять только после введения в эксплуатацию. Говорят: Вы еще даже не инвесторы, и можно будет что-либо делать или нет, скажем только после 100% предоплаты, ссылаются на архитектора, но контактный телефон его не дают.
А нам не хочется заплатить миллион, взять на себя обязательства перед банком, и услышать - ничем помочь не можем. Подскажите, кто занимается уже перепланировкой, были ли у вас такие проблемы? Может телефоном архитектора поделитесь? Спасибо.

Я инвестировал в трешку на 21 этаже. Мне изначально, сказали, что перепланировка возможна, только после 100% оплаты.

Цитата "INVART":

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прочитала всю ветку обсуждения, но ответа на интересующий вопрос не увидела. Мы забронировали трехкомнатную квартиру после просмотра на объекте, хотим оформить кредит в Укргазбанке, сделать перепланировку, но в центральном офисе вдруг сказали, что что-либо менять уже поздно, они куда-то по инстанциям отдали документы, и мы сможем что либо менять только после введения в эксплуатацию. Говорят: Вы еще даже не инвесторы, и можно будет что-либо делать или нет, скажем только после 100% предоплаты, ссылаются на архитектора, но контактный телефон его не дают.
А нам не хочется заплатить миллион, взять на себя обязательства перед банком, и услышать - ничем помочь не можем. Подскажите, кто занимается уже перепланировкой, были ли у вас такие проблемы? Может телефоном архитектора поделитесь? Спасибо.

Мне было сказано что перепланировка возможна 1. после 100% оплаты 2. если еще не построен ваш этаж. т.к. уже почти все построено, возможно с этим и связан ответ что менять уже поздно

Когда сотрудники отдела продаж показывали квартиру, они сами предложили пройтись по этажами и посмотреть возможные варианты перепланировок. Прораб к нам подходил, очень приветливо относился, и ничего о запретах сказано не было. Не пойму, почему, если уже перепланировки невозможны, главный офис об этом не информирует отдел продаж.

Перепланировка возможно только при условии выплаты 100% стоимости и при условии, что стен нет. Вы берете кредит и полностью выплачиваете квартиру. Если у Вас уже стоят стены, то никто ничего менять не будет. Если стен нет и Вы успеете согласовать с архитектором перепланировку до того, как их поставят, то перепланировка возможна.
Архитектор сидит в офисе на Марины Расковой. Народ же уже делал перепланировку, об архитекторе отзываются хорошо. Вы с архитектором виделись?

Кого-то волнуют проблемы ЖК "Науковый"? Меня абсолютно это не трогает... Пусть хоть 15 лет строится. Главное, чтобы с ЖК "Артемівський" всё было зашибись и... цена за квадрат не росла

Цитата "RV":

Перепланировка возможно только при условии выплаты 100% стоимости и при условии, что стен нет. Вы берете кредит и полностью выплачиваете квартиру. Если у Вас уже стоят стены, то никто ничего менять не будет. Если стен нет и Вы успеете согласовать с архитектором перепланировку до того, как их поставят, то перепланировка возможна.
Архитектор сидит в офисе на Марины Расковой. Народ же уже делал перепланировки, об архитекторе отзываются хорошо. Вы с архитектором виделись?

Мы рассматриваем 3 этаж, в квартире изначально были построены все перегородки, для дальнейшей демонстрации инвесторам. К архитектору мужа почему-то не допустили, телефон не дали. Мы понимаем, что решение вопроса будет стоить денег, и согласны оплатить работу, но сейчас, а не через полтора года, не хочется обивать пороги после сдачи в эксплуатацию и терять время.

Цитата "INVART":

Здравствуйте, уважаемые форумчане. Прочитала всю ветку обсуждения, но ответа на интересующий вопрос не увидела. Мы забронировали трехкомнатную квартиру после просмотра на объекте, хотим оформить кредит в Укргазбанке, сделать перепланировку, но в центральном офисе вдруг сказали, что что-либо менять уже поздно, они куда-то по инстанциям отдали документы, и мы сможем что либо менять только после введения в эксплуатацию. Говорят: Вы еще даже не инвесторы, и можно будет что-либо делать или нет, скажем только после 100% предоплаты, ссылаются на архитектора, но контактный телефон его не дают.
А нам не хочется заплатить миллион, взять на себя обязательства перед банком, и услышать - ничем помочь не можем. Подскажите, кто занимается уже перепланировкой, были ли у вас такие проблемы? Может телефоном архитектора поделитесь? Спасибо.

А разве на строящееся жилье дают кредиты?

Цитата "INVART":

Мы рассматриваем 3 этаж, в квартире изначально были построены все перегородки, для дальнейшей демонстрации инвесторам. К архитектору мужа почему-то не допустили, телефон не дали. Мы понимаем, что решение вопроса будет стоить денег, и согласны оплатить работу, но сейчас, а не через полтора года, не хочется обивать пороги после сдачи в эксплуатацию и терять время.

Перепланировка, в любом случае возможна! Я аналогично, сейчас не заказываю перепланировку а после завершения строительства, при планировании ремонта буду делать перепланировку. Вы же так или иначе можете что либо изменять только в не несущих стенах, что сейчас на этапе строительства что после его окончания.

Цитата "Andrey F":

Да, я понимаю, но тогда процедура затягивается - сначала идет сдача объекта, замеры техником БТИ, выдача техпаспорта, только после этого - согласование нового проекта, перепланировка, выдача нового техпаспорта. А мы хотим сделать перепланировку, чтобы изначально техник БТИ замерял квартиру с нашей планировкой, и выдавал правильный техпаспорт.

Цитата "Catfish":

А разве на строящееся жилье дают кредиты?

Да, с застройщиком Укргазбанк работает, при внесении собственных средств в размере 50%, оформляется кредит под 13.9% на первые 3 года, дальше - от 20%.

Цитата "INVART":

Да, с застройщиком Укргазбанк работает, при внесении собственных средств в размере 50%, оформляется кредит под 13.9% на первые 3 года, дальше - от 20%.

А цена за метр при этом фиксируется?

Цитата "Catfish":

А цена за метр при этом фиксируется?

Да, по действующей на момент оформления кредита мы сами оплачиваем 50% стоимости, и 50 % за счет кредитных средств. Далее наши платежи идут только в банк, а с застройщиком - полный рассчет.

Цитата "INVART":

Мы рассматриваем 3 этаж, в квартире изначально были построены все перегородки, для дальнейшей демонстрации инвесторам. К архитектору мужа почему-то не допустили, телефон не дали. Мы понимаем, что решение вопроса будет стоить денег, и согласны оплатить работу, но сейчас, а не через полтора года, не хочется обивать пороги после сдачи в эксплуатацию и терять время.

Как по мне, никто не позволит Вам сделать перепланировку в уже готовом 3-м єтаже. Тем более при покупке под кредит. Перепланировку Ві делаете под себя, а что если не рассчитаетесь? как потом застройщику продать квартиру с индивидуальной планировкой, мало ли что Ві нафантазируете. От того и такие условия.

Застройщик ведь получает кредитные средства. Т.е. будет 100% оплата.
Я так поняла, что сейчас инвесторы, которые делают перепланировки, не оформляли рассрочку, а уже полностью рассчитались?

Цитата "INVART":

Застройщик ведь получает кредитные средства. Т.е. будет 100% оплата.
Я так поняла, что сейчас инвесторы, которые делают перепланировки, не оформляли рассрочку, а уже полностью рассчитались?

Банк же все равно их, риски берет их банк.
И полагаю им пришлось бы вносить корректировки в кучу утвержденной документации, рабочих проектов, корректировать график работ, в общем зачем это им, если квартиру так или иначе продадут.

Видеокамера не захватывет верхние этажи. Может быть,кто-то видит -работы идут?

Не волнуйтесь - работа кипит даже по такой густой жаре

INVART Вы все правильно думаете и делаете.У нас тоже трешка и делали перепланировку: как конткретно могу написать в личку. Но то что потом будет волокита с БТИ это точно. Лучше это делать сейчас - дешевле обойдется. У вас 100% оплата. Третий этаж демонстрационный. Делайте на это упор в разговоре с ОП.Показали всем желающим теперь можна перепланировать. Архитектор заикнулся о том что "стены поломать не проблема". Архитектор человек грамотный и бригадир нормальный. номер тел могу поискать.

Кстати кто интересовался оплатой "лишних" метров. На днях расчитались полностью. В ОП сказали что допдата будет по цене последних оплаченых метров квадратных.