ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Цитата "Сергей Киев":

Всем доброго вечера. Хотелось бы подвести некоторые итоги, по работе "нашего" жека.
И так, проблемы с электричеством практически на постоянной основе, в дом пустили только одного провайдера инета/тв, причем весьма сомнительного качества. То есть сотрудники жека по привычке соврали, о том что в доме не будет монополии провайдера, далее, в жеке реально работает всего один человек из инженерной службы, к сожалению не запомнил его имени, но на любые просьбы (касающиеся его компетенции) реагирует моментально, остальные работают спустя рукава, на ожидание сантехника лично у меня ушло три дня, но так никого и не дождался, пришлось для запуска отопления пригласить сантехника со стороны, впрочем после данной процедуры, по крайней мере у нас, отопление отключили вовсе. Уборка в доме производилась за все время ровно один раз, и то, кое как помахали веником, и на этом все закончилось. На общих балконах нет стоков, двери не отрегулированы, и быстро выйдут из строя, ручки и замки на общих дверях не установлены.
Без консультации с совладельцами жк были навязаны услуги консьержа.
Вывод, жек не выполняет своих функций, на данный момент непонятно за что выставляется счет, поэтому не вижу ни одной причины для того что бы его оплачивать, поэтому лично я закрою счета только за фактически потребленное электричество и воду, так как в данный момент ЖК не пригоден для проживания.
ПыСы: дорогие (во всех смыслах) сотрудники жека, или научитесь работать, или ищите другую работу, если вы рассчитываете работать как при совке, этот номер не пройдет, это мы наняли вас на работу (хоть и принудительно, без права выбора), и будем требовать от Вас выполнять Ваши обязанности, впрочем если Вы уйдете, мы не расстроимся.

Плюсую
Думаю, пора обсуждать дальнейшие совместные шаги жильцов, отталкиваясь от того, что в скоро времени ситуация в ЖЕКе не поменяется

Від ЖЕКу з кожним разом все більше і більше "позитивних" емоцій!
Сантехніка також чекаємо вже 5-й день, а він тільки розказує про те, що запуск опалення не в його компетенції, і що за це все відповідають інші люди!

А меня интересует вопрос оплаты электричества и воды.по какому тарифу, когда платить. Чтоб потлм не вышло что задолженость взятая от "фонаря" оказалась вдруг тысяч 25 а то и больше и даже если чуть меньше то тоже не в радость. Не спешат жековцы че то заключать договора с водоканалом и киевэнерго по норм тарифу, не пойму какого чтоб деньги отмыть побольше или чего.

Ага потом будем еще ждать опломбрования всех счестчиков несколько месяцев.

Цитата "Milamilka":

А меня интересует вопрос оплаты электричества и воды.по какому тарифу, когда платить. Чтоб потлм не вышло что задолженость взятая от "фонаря" оказалась вдруг тысяч 25 а то и больше и даже если чуть меньше то тоже не в радость. Не спешат жековцы че то заключать договора с водоканалом и киевэнерго по норм тарифу, не пойму какого чтоб деньги отмыть побольше или чего.

"норм тариф" - это по-вашему что? Например электрика - тариф у них стандартный, только как для организаций, т.е. нет понятия до/после 100 КВт. Сейчас это должно быть 1,29 грн/КВт. А договора напрямую жильцы заключают самостоятельно.
Правда, не знаю, какие условия должны быть выполенены чтобы Киевэнерго заключил договор, нужно узнавать в ЖЭКе.

Цитата "Сергей Киев":

Всем доброго вечера. Хотелось бы подвести некоторые итоги, по работе "нашего" жека.
И так, проблемы с электричеством практически на постоянной основе, в дом пустили только одного провайдера инета/тв, причем весьма сомнительного качества. То есть сотрудники жека по привычке соврали, о том что в доме не будет монополии провайдера, далее, в жеке реально работает всего один человек из инженерной службы, к сожалению не запомнил его имени, но на любые просьбы (касающиеся его компетенции) реагирует моментально, остальные работают спустя рукава, на ожидание сантехника лично у меня ушло три дня, но так никого и не дождался, пришлось для запуска отопления пригласить сантехника со стороны, впрочем после данной процедуры, по крайней мере у нас, отопление отключили вовсе. Уборка в доме производилась за все время ровно один раз, и то, кое как помахали веником, и на этом все закончилось. На общих балконах нет стоков, двери не отрегулированы, и быстро выйдут из строя, ручки и замки на общих дверях не установлены.
Без консультации с совладельцами жк были навязаны услуги консьержа.
Вывод, жек не выполняет своих функций, на данный момент непонятно за что выставляется счет, поэтому не вижу ни одной причины для того что бы его оплачивать, поэтому лично я закрою счета только за фактически потребленное электричество и воду, так как в данный момент ЖК не пригоден для проживания.
ПыСы: дорогие (во всех смыслах) сотрудники жека, или научитесь работать, или ищите другую работу, если вы рассчитываете работать как при совке, этот номер не пройдет, это мы наняли вас на работу (хоть и принудительно, без права выбора), и будем требовать от Вас выполнять Ваши обязанности, впрочем если Вы уйдете, мы не расстроимся.

+
Аналогично достала работа жека. Думаю, что необходимо организовать собрание жильцов с представителями жека в субботу/воскресенье (или другое удобное большинству время). И начинать конструктивно решать эти вопросы. Заодно провести опрос жильцов по поводу консьержек.

Цитата "zosima":

"норм тариф" - это по-вашему что? Например электрика - тариф у них стандартный, только как для организаций, т.е. нет понятия до/после 100 КВт. Сейчас это должно быть 1,29 грн/КВт. А договора напрямую жильцы заключают самостоятельно.
Правда, не знаю, какие условия должны быть выполенены чтобы Киевэнерго заключил договор, нужно узнавать в ЖЭКе.

Спасибо за ответ. Много раз спрашивали у жека, они говорят нам чтоб будут заключать договора с киевэнерго и водоканалом сами на весь дом. А не мы отдельно. Вот и не знаю.

Цитата "Milamilka":

Спасибо за ответ. Много раз спрашивали у жека, они говорят нам чтоб будут заключать договора с киевэнерго и водоканалом сами на весь дом. А не мы отдельно. Вот и не знаю.

А нам сказали, что в декабре мы сможем сами заключить договора с Киевэнерго и водоканалом?! В ЖЕКе для каждого жителя разная информация?!

Цитата "Alfee":

+
Аналогично достала работа жека. Думаю, что необходимо организовать собрание жильцов с представителями жека в субботу/воскресенье (или другое удобное большинству время). И начинать конструктивно решать эти вопросы. Заодно провести опрос жильцов по поводу консьержек.

Полностью согласна с Сергеем и Alfee. От ЖЕКа толку - 0. Можно попробовать собрание, если оно, конечно, поможет, а то будет как в июне - Валерьевич что-то помямлил, помямлил, наобещал, а сейчас сталкиваемся с реальными уже проблемами для нас. Если собрание не поможет и ничего не изменится, буду обращаться в другие органы для решения данной ситуации.

Цитата "your_new_neighbor":

А нам сказали, что в декабре мы сможем сами заключить договора с Киевэнерго и водоканалом?! В ЖЕКе для каждого жителя разная информация?!

А мы в конце лета интересовались. Странные они, а может мы не поняли друг друга. Они вообще сначала бред сказали типа с ними договора заключать, это мы уже потом пончли что они имели ввиду просто договор с жеком, и это при том что мы с ними этот договор заключили. Полный бред короче. Говорят не думаю и не задумываясь)

Толку от Жека 0. Надо создавать ОСББ!
Или приглашать для управления домом проверенный, нормальный жек.

вахтерши вообще не обращают внимания кто заходит, я первый раз подошел, она открыла строителю дверь а я следом проскочил, другая вахтерша вообще не вышла и не спросила куда я иду.
зато на проходной увеличилось количество фишек что б машины не ставили, так хотелось пнуть ногой по ним когда проходил мимо, думаю пинать их каждый раз как проходить мимо может тогда их уберут.

Цитата "Lana Z":

Толку от Жека 0. Надо создавать ОСББ!
Или приглашать для управления домом проверенный, нормальный жек.

Осбб возможен только при заселении дома вот только не знаю на сколько %. Ну а потом уже можно начинать действия. А сейчас это не реально(((

Цитата "Milamilka":

Спасибо за ответ. Много раз спрашивали у жека, они говорят нам чтоб будут заключать договора с киевэнерго и водоканалом сами на весь дом. А не мы отдельно. Вот и не знаю.

Такие монополисты, как водоканал и киевэнерго заставляют частные обслуживающие организации переводить жильцов на индивидуальные договора, чтобы не было никаких прокладок в виде ОСББ жеков и т.д. У меня сейчас прямые договора со всеми монополистами.
По поводу отсутствия предоставления заявленных услуг по тарифу 5 гривен с копейками:
Мы в доме группировались с соседями, составляли акт претензию за подписью минимум двух соседей и подавали в частный жек, они делали перерасчёт и особо не противились этому, так как отсутствие пересчёта после акта претензии-это уже прямое нарушение чего-то там и можно засылать смело проверки.
Если кому-то интересно, дайте мыло и я кину образец акта претензии, недавно находил его у себя где-то на компе.

Внимание!!! 1 дом, сейчас мою квартиру заливает. Двушка правое крыло. 68 м2. Именно санузел. Скорее 15-16 этаж. Ну что же вы соседи так не следите за своими трубами.

Цитата "Сосед 007":

Внимание!!! 1 дом, сейчас мою квартиру заливает. Двушка правое крыло. 68 м2. Именно санузел. Скорее 15-16 этаж. Ну что же вы соседи так не следите за своими трубами.

если помните, то трубы в санузлах были соединены между собой, трубы начинают течь на этом изломе,ну или как вариант опять же где-то с батарей пошло. Жек все шкафы с коммуникациями вечно закрывает, ключ найти проблема, краны открыты, вот и начинается потоп.

Полностью поддерживаю, что надо как то пинать ЖЕК, сегодня был, спрашивал про отопление, жаль Валерича не застал, того бы прижал, а тетенька улыбчиво лепила лапшу, какой киевэнерго плохой, а когда попытался выяснить причины, тупо съехала. Лифты у нас жуткие, в 1-ом доме запустили другой пасажирский и тот трусится и дергается, дверь полностью не закрывается, вахтерши и носа не высовывают из коморки, хрен им кто заплатит, фишки для парковки бесят нереально, весь двор заставлен машинами не проехать, это полный провал...
Соседи, кто то писал, что будет требовать перерасчет по освещению, что то реальное предпринималось? получилось?

По всей видимости владельцы квартир уже созрели для общения с жэком, поэтому предлагаю составить список вопросов и предложений к жэку, и определить дату встречи.
Мой список:
1. До включения отопления и подключения эл/эн по постоянной схеме жэк добровольно отказывается от оплаты, в связи с тем что в данный момент проживать в квартирах невозможно.
2. Убираются фишки для блатных машин.
3. Жители ЖК определяют3-х провайдеров инета, которых жэк без лишних проволочек допускают в НАШ ЖК.
4. В течении недели жэк делает стоки на балконах и приводит в порядок двери в местах общего пользования, устанавливает ручки, доводчики, регулирует фурнитуру.
5. ЖЭК начинает убирать в доме, на площадках возле лифтов. В коридорах до окончания ремонтных работ , жители должны убирать самостоятельно.
6. ЖЭК заменяет лампы освещения в МОПах на бесшумные, так как то китайское гуано которе установлено, не пригодно к эксплуатации.
7. ЖЭК приглашает жителей ЖК к обсуждению всех нововведений, как-то наличие консьержа и прочих доп. услуг.

Цитата "Попавший_на_деньги":

Полностью поддерживаю, что надо как то пинать ЖЕК, сегодня был, спрашивал про отопление, жаль Валерича не застал, того бы прижал, а тетенька улыбчиво лепила лапшу, какой киевэнерго плохой, а когда попытался выяснить причины, тупо съехала. Лифты у нас жуткие, в 1-ом доме запустили другой пасажирский и тот трусится и дергается, дверь полностью не закрывается, вахтерши и носа не высовывают из коморки, хрен им кто заплатит, фишки для парковки бесят нереально, весь двор заставлен машинами не проехать, это полный провал...
Соседи, кто то писал, что будет требовать перерасчет по освещению, что то реальное предпринималось? получилось?

Подскажите, пожалуйста, а лифт изнутри не зашит OSB-плитами? Обычно они не демонтируются до окончания ремонтных работ в большинстве квартир.

Цитата "Сергей Киев":

По всей видимости владельцы квартир уже созрели для общения с жэком, поэтому предлагаю составить список вопросов и предложений к жэку, и определить дату встречи.
Мой список:
1. До включения отопления и подключения эл/эн по постоянной схеме жэк добровольно отказывается от оплаты, в связи с тем что в данный момент проживать в квартирах невозможно.
2. Убираются фишки для блатных машин.
3. Жители ЖК определяют3-х провайдеров инета, которых жэк без лишних проволочек допускают в НАШ ЖК.
4. В течении недели жэк делает стоки на балконах и приводит в порядок двери в местах общего пользования, устанавливает ручки, доводчики, регулирует фурнитуру.
5. ЖЭК начинает убирать в доме, на площадках возле лифтов. В коридорах до окончания ремонтных работ , жители должны убирать самостоятельно.
6. ЖЭК заменяет лампы освещения в МОПах на бесшумные, так как то китайское гуано которе установлено, не пригодно к эксплуатации.
7. ЖЭК приглашает жителей ЖК к обсуждению всех нововведений, как-то наличие консьержа и прочих доп. услуг.

Полностью поддерживаю.
А так же добавил бы пункт что бы режим работы ЖЕКа с вторника по субботу был