ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)

Добрый вечер. Хотим инвестировать в 3 дом. В ОП все очень сладко и гладко. Хотелось бы знать как на самом деле. Интересует реальные сроки сдачи, нет ли задержек. Как быстро выдают документы на квартиру. И какие коммунальные, вода? Спасибо.

Цитата "MAN65":

...выкладываю пример объявления перед отопительным сезоном из соседней новостройки:
Уважаемые Соседи...
Пожалуйста, обратите внимание на то, что бы Ваши вентили отопления и соседей были перекрыты..!
В понедельник с 8:00 будет постепенно запускаться система отопления нашего дома...
Осуществляйте подачу теплоносителя в квартиру присутствуя дома и под вашим контролем...

Как глубокоразъяснительно.
Ага, ага. А то ж не всем понятно, что запуск отопления - это вода из трубы потечет. И как бы не мешало бы вентиль перекрыть, особенно если батареи сняты.
Нужно срочно написать несколько мануалов для остальных похожих случаев из практики совместного проживания с Уважаемыми Соседями.
Например.
"Моногоуважаемые соседи! С 01.08.2016 будет постепенно происходить заселение квартир в нашем многоэтажном доме с целью постоянного проживания.
Осуществляя курение в своей квартире и на балконе выбрасывайте окурки из окон и балконов не бессистемно, а точно прицеливаясь по движущимся внизу объектам и открытым окнам соседских квартир...".
Был бы мусоропровод - нужно было бы еще написать:
"Глубокоуважаемые соседи! Не выливайте прокисший суп и компот в мусоропровод, донесите хотя бы до мусорного бака внизу дома, чтобы благоухало не только вам и ближайшим соседям, а всему дому".
Про утилизацию тампаксов и других гигиенических принадлежностей путем выбрасывания в канализацию тоже как бы нужно не забыть в отдельном объявлении - для пребывающих в глубоком мыслительном процессе.
Аааа, еще...
Про уходя - гасите свет, приняв душ - перекройте кран.
Ну и о том, что места общего пользования отапливаться будут за наш общий счет, потому выходя на общий балкон дверь нужно за собой закрывать, чтобы батареи в МОПах не разморозить.

Цитата "MAN65":

Я уверен, что зальёт ещё не одну квартиру, потому что делали всё через жопу и жек работает через жопу.

Та допишите ж еще, не стесняйтесь, "...а также потому, что некоторые думают не головой, а жопой...". Тогда мысль будет законченной.

А по вопросу цены штукатурки - ответила бы Вам, это не секрет, но просто не сохранила информацию о ценах на материалы, да и покупали их не одним траншем. Какие-то маяки в процессе докупали и пр. Работы - по предварительной договоренности выходят приблизительно 24000-25000 на весь метраж. Когда стало совсем холодно - мы работы приостановили, потому похвастаться пока особо нечем. Одна стена и потолок у нас были с серьезным перепадом - мастер визуально хорошо выровнял, но конечно той самой идеальной геометрии, которая является "фишкой" машинной штукатурки, у нас не будет.

Доброго дня, до цього тільки читав даний форум, але стала потреба самому приєднатися.



Велике прохання до власника квартири 111 - вийти на зв"язок, питання термінове, тему самі знаєте, я на поверх нижче.

Цитата "buba4ka":

Добрый вечер. Хотим инвестировать в 3 дом. В ОП все очень сладко и гладко. Хотелось бы знать как на самом деле. Интересует реальные сроки сдачи, нет ли задержек. Как быстро выдают документы на квартиру. И какие коммунальные, вода? Спасибо.

Обещают сдачу в декабре 2016. Потом пару месяцев на присвоение адреса и получать документы на квартиру в феврале-марте. Ну и заходить с ремонтом после этого. Согласно инвестиционному договору у них может быть задержка до 6 месяцев. Пока вы просто заключаете инвестиционный, а потом уже будет новый договор купли-продажи.
У нас все было так.

сдачу перенесли с 31 октября на декабрь?

Цитата "lavi":

сдачу перенесли с 31 октября на декабрь?

Ключи получили в августе

Цитата "lavi":

сдачу перенесли с 31 октября на декабрь?

По состоянию дома на сейчас - октябрь точно не получится) Мы обратились в отдел продаж где-то в сентябре и нам сразу тогда сказали, что декабрь. В договоре было прописано, что сдача в четвертом квартале 2016 года.

Цитата "buba4ka":

Добрый вечер. Хотим инвестировать в 3 дом. В ОП все очень сладко и гладко. Хотелось бы знать как на самом деле. Интересует реальные сроки сдачи, нет ли задержек. Как быстро выдают документы на квартиру. И какие коммунальные, вода? Спасибо.

Рассказываю как было у нас, дом №4 (не факт, что у Вас будет так же, т.к. у нас ГЕОС-БТ был, а у Вас БТ вроде теперь само крутится как может).
Сдача была назначена на 31/10/2015. Документы о "сдачи в эксплуатацию" купить успели. Почему купить? Потому что дом, на самом деле, готов не был. Его еще достраивали (а нас кормили формальностями типа присвоения адреса и тд, поэтому не пускали даже на ремонт зайти). Адрес присвоили май-июнь 2016. Пустили зайти на ремонт в июне-июле 2016 (точно уже не помню), а документы мы получили аж в сентябре 2016. Зашли на ремонт тоже в сентябре, хотя могли и раньше, но ожидали когда в квартире установят все, что указано в технической характеристике (то есть все, за что мы заплатили). В итоге не дождались, ГЕОС съехал, что они за это более не отвечают, а ЖЕК и БТ, что якобы их "кинула" компания, деньги они заплатили, а поставки нет. Мы посчитали "убытки" и поняли, что проще докупить недостачу самим, чем ждать еще несколько лет. В итоге 03/11/2016 - в квартире все еще делаем ремонт, отопления нет, воды горячей нет и год еще точно не будет. Из-за того, что в квартире холодно, всю штукатурку и тд сушим электро обогревателями и платим кучу денег за электроэнергию. И уже молчу, что после того как сделаете ремонт, Вас могут затопить соседи сверху.
Так что думайте!

Цитата "Anastasiya":

По состоянию дома на сейчас - октябрь точно не получится) Мы обратились в отдел продаж где-то в сентябре и нам сразу тогда сказали, что декабрь. В договоре было прописано, что сдача в четвертом квартале 2016 года.

как инвестор первой очереди который наблюдал прогресс по нашим домам, могу вам сказать что и в декабре точно не получится. будет просто за счастье если они закончат до начала лета.

Цитата "buba4ka":

Добрый вечер. Хотим инвестировать в 3 дом. В ОП все очень сладко и гладко. Хотелось бы знать как на самом деле. Интересует реальные сроки сдачи, нет ли задержек. Как быстро выдают документы на квартиру. И какие коммунальные, вода? Спасибо.

Информация взята с первой страницы данного форума. Жилой комплекс "Амурский"
Киев, ул. Ломоносова, 34а ( ул. Трутенко, 3 - строительный )

Состоит из 4-х домов, расположен между ул. О. Трутенка и ул. М. Ломоносова.

Сдача 1-го дома: сентябрь 2014
Сдача всего комплекса: 1 кв 2016
В проекте: 7 домов по 25 этажей + подземный паркинг"
По факту, ключи получили в августе 2016.

Цитата "zosima":

как инвестор первой очереди который наблюдал прогресс по нашим домам, могу вам сказать что и в декабре точно не получится. будет просто за счастье если они закончат до начала лета.

Это сейчас нормальная практика среди большинства ЖК. Мы терпеливые) подождем)

Цитата "Lillafured":

Как глубокоразъяснительно.
Ага, ага. А то ж не всем понятно, что запуск отопления - это вода из трубы потечет. И как бы не мешало бы вентиль перекрыть, особенно если батареи сняты.
Нужно срочно написать несколько мануалов для остальных похожих случаев из практики совместного проживания с Уважаемыми Соседями.
Например.
"Моногоуважаемые соседи! С 01.08.2016 будет постепенно происходить заселение квартир в нашем многоэтажном доме с целью постоянного проживания.
Осуществляя курение в своей квартире и на балконе выбрасывайте окурки из окон и балконов не бессистемно, а точно прицеливаясь по движущимся внизу объектам и открытым окнам соседских квартир...".
Был бы мусоропровод - нужно было бы еще написать:
"Глубокоуважаемые соседи! Не выливайте прокисший суп и компот в мусоропровод, донесите хотя бы до мусорного бака внизу дома, чтобы благоухало не только вам и ближайшим соседям, а всему дому".
Про утилизацию тампаксов и других гигиенических принадлежностей путем выбрасывания в канализацию тоже как бы нужно не забыть в отдельном объявлении - для пребывающих в глубоком мыслительном процессе.
Аааа, еще...
Про уходя - гасите свет, приняв душ - перекройте кран.
Ну и о том, что места общего пользования отапливаться будут за наш общий счет, потому выходя на общий балкон дверь нужно за собой закрывать, чтобы батареи в МОПах не разморозить.

Та допишите ж еще, не стесняйтесь, "...а также потому, что некоторые думают не головой, а жопой...". Тогда мысль будет законченной.

А по вопросу цены штукатурки - ответила бы Вам, это не секрет, но просто не сохранила информацию о ценах на материалы, да и покупали их не одним траншем. Какие-то маяки в процессе докупали и пр. Работы - по предварительной договоренности выходят приблизительно 24000-25000 на весь метраж. Когда стало совсем холодно - мы работы приостановили, потому похвастаться пока особо нечем. Одна стена и потолок у нас были с серьезным перепадом - мастер визуально хорошо выровнял, но конечно той самой идеальной геометрии, которая является "фишкой" машинной штукатурки, у нас не будет.

те же деньги плюс минус, двушка стены+потолки без санузлов, пришёл, отдал ключи, через неделю принял работу, ровные стены под уровень, можно грунтовать и клеить обои. Так что очередной раз не понял критики в адрес машинной штукатурки.
Вы можете упражняться в красноречии сколько пожелаете, но именно превентивные меры в виде таких объявлений для жильцов оставляют меньше шансов быть затопленным соседями, так как жек абсолютно ничего не контролирует, не коммуникации, не снос несущих стен, как оказалось.

Цитата "buba4ka":

Добрый вечер. Хотим инвестировать в 3 дом. В ОП все очень сладко и гладко. Хотелось бы знать как на самом деле. Интересует реальные сроки сдачи, нет ли задержек. Как быстро выдают документы на квартиру. И какие коммунальные, вода? Спасибо.

всё, что написали соседи -это правда, а по хорошему например на 4-тый дом можно заходить на ремонт только весной, причины можно найти на форуме, то есть обещали на 10.15, а реально на ремонт можно заходить 04.17. Считайте, думайте))хотя я ещё ни разу не пожалел))

Шановні мешканці!
На даний час забудовником проводяться роботи з перепідключення електромереж по постійній схемі. Тимчасовий кабель не витримує навантаження.
Житловий будинок підключено до мереж централізованого опалення. Для уникнення повного відключення будинків від електропостачання прохання вимкнути електронагрівальні пристрої.
Просимо з розумінням поставитися до ситуації.

Цитата "Anastasiya_p":

По состоянию дома на сейчас - октябрь точно не получится) Мы обратились в отдел продаж где-то в сентябре и нам сразу тогда сказали, что декабрь. В договоре было прописано, что сдача в четвертом квартале 2016 года.

на то они и планово-ориентировочные сроки.
торопиться делать ремонт я бы не стал, пока еще зальет несколько раз....итд

соседи, в обоих секциях 4-го дома батареи горячие.

Цитата "MAN65":

соседи, в обоих секциях 4-го дома батареи горячие.

Підтверджую, сьогодні був на квартирі, опалення підключено.

Цитата "GK_Amurskiy":

Житловий будинок підключено до мереж централізованого опалення.

Как будет производится оплата за тепло учитывая, что счетчиков еще нет?

Цитата "Leskinkotik":

Как будет производится оплата за тепло учитывая, что счетчиков еще нет?

Так должны поставить с понедельника. Это пробный запуск.

Цитата "MAN65":

Вы можете упражняться в красноречии сколько пожелаете, но именно превентивные меры в виде таких объявлений для жильцов оставляют меньше шансов быть затопленным соседями, так как жек абсолютно ничего не контролирует, не коммуникации, не снос несущих стен, как оказалось.

Так объявление же о начале запуска системы отопления с 01 ноября от ЖЕКа было. Я перефразирую проще - объявление с уточнением "перекройте вентили, потому что будут включать отопление", которое Вы приводите как пример, из серии - "не сушите носки и домашних животных в микроволновке". Наверное, нужно быть просто безответственным человеком, чтобы зная о начале запуска отопления, снять батареи и не вернуть их на место, при этом не перекрыв вентили. А таким любые объявления и реверансы - пофиг.
По поводу машинной штукатурки выше уже сошлись на мнении, что ее недостатки - это во многом вопросы к конкретному исполнителю, которые можно контролировать. Поэтому отлично, что Вы довольны результатом у себя.