ЖК Амурский | ул. Ломоносова (Трутенко, 3)
Застройщик | БУДТЕХНОЛОГИИ |
Сдача ЖК | 2021 г. |
Планировки | от 30 000 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 264.
45/17% | ||
39/15% | ||
115/44% | ||
39/15% | ||
26/10% |
Olive
Пользователь
28
21 октября 2015
11 янв 2016 15:37
Цитата "kvestor":там еще и труба?
Ну да, канализационная!)
Галатея
Г
Постоянный пользователь
102
01 октября 2013
11 янв 2016 16:17
Цитата "okotik":Спасибо! А не будет ли дешевле заранее завести счет в єтих банках, внести туда деньги, и уже потом переводитьих, но уже как внутрибанковский платеж? И еще-платится ли налог на прибіль в размере 5% от стоимости квартирі?
Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.
okotik
o
Постоянный пользователь
312
15 ноября 2014
11 янв 2016 17:17
Цитата "Галатея":
Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.
Не подскажете стоимость кв. м.?
Zag
Z
Пользователь
54
06 декабря 2015
11 янв 2016 19:38
Цитата "okotik":
Не подскажете стоимость кв. м.?
Да! Через ФФС. Цены актуальные на сайте Ж/К "Амурский".
okotik
o
Постоянный пользователь
312
15 ноября 2014
11 янв 2016 19:45
Цитата "Zag":
Да! Через ФФС. Цены актуальные на сайте Ж/К "Амурский".
Спасибо! А что там с паркингом? И ео стоимость?
Zag
Z
Пользователь
54
06 декабря 2015
11 янв 2016 21:47
Цитата "okotik":
Спасибо! А что там с паркингом? И ео стоимость?
Планируется наземный.Стоимость не знаю!
Сергей Киев
Старожил
747
16 февраля 2015
11 янв 2016 22:00
Цитата "Zag":
Планируется наземный.Стоимость не знаю!
Да вроде уде уже кроме гостевого паркинга, никто ничего не планирует
aviator238
a
Пользователь
99
08 октября 2015
12 янв 2016 08:33
Дзвонив в Київміськбуд, сказали що поки болт, почтової адреси все ще немає і поки не відомо коли вона буде... кажуть, що може затянутися до 4-х місяців...
YDz
Y
Пользователь
34
15 декабря 2015
12 янв 2016 08:46
Уважаемый отдел продаж, почему камера не работает? И где отчет по выполнению работы?
Сергей Киев
Старожил
747
16 февраля 2015
12 янв 2016 16:28
Цитата "YDz":Уважаемый отдел продаж, почему камера не работает? И где отчет по выполнению работы?
Если Вас устроит отчет от "лимонада" ловите
отчет за 11.01.2015
Добрый день, уважаемые инвесторы!
Прежде всего, хочу поздравить с Новым 2016 годом!
Здоровья Вам и Вашим близким, исполнения желаний и мирного неба!
И, традиционно, отчитываюсь о проделанных работах.
1 дом:
1. Фасадные работы – 98%;
2. Входные двери в квартиры – 100%;
3. Двери в местах общего пользования – 95%;
4. Остекление – 95%;
5. Инженерные сети – 90%;
6. Электрика – 90%;
7. Лифты – 100%;
8. Стояки отопления – 95%;
9. Стяжка – 100%;
10. Отделочные работы в местах общего пользования – 90%.
4 дом:
1. Утепление фасада (1 секция – 70%; 2 секция – 85%);
2. Входные двери в квартирах – 90%;
3. Коммуникации – 60%;
4. Внутренние перегородки – 100%;
5. Остекление – 97%;
6. Электрика – 80%;
7. Лифты – 80%;
8. Стояки канализации – 95%;
9. Вода, электричество подведены.
10. Внутренняя отделка в местах общего пользования – 40%;
11. Мягкая кровля – 40%.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
12 янв 2016 16:34
Цитата "aviator238":Дзвонив в Київміськбуд, сказали що поки болт, почтової адреси все ще немає і поки не відомо коли вона буде... кажуть, що може затянутися до 4-х місяців...
Дякую. Цього слід було очікувати. Я маю на увазі, що у кращому випадку все буде у такі ж строки, як і у всіх у бюджетних новобудовах.
Zag
Z
Пользователь
54
06 декабря 2015
12 янв 2016 21:20
Цитата "Галатея":
Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.
Подскажите,в каком именно отделе продаж? Амурский или Лимонад?
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
12 янв 2016 21:27
Цитата "Zag":
Подскажите,в каком именно отделе продаж? Амурский или Лимонад?
Извините, что вмешиваюсь. А какая разница? Это касается продажи как через инвестдоговор, так и через и ФФС. Другими словами, и отдела продаж Амурского, и отдела продаж Лимонада. Кроме Киевгорстроя.
Zag
Z
Пользователь
54
06 декабря 2015
13 янв 2016 09:00
Цитата "Lillafured":
Извините, что вмешиваюсь. А какая разница? Это касается продажи как через инвестдоговор, так и через и ФФС. Другими словами, и отдела продаж Амурского, и отдела продаж Лимонада. Кроме Киевгорстроя.
Проплата осуществляется через любое отделение "Укргазбанк". Комиссия-0,1%.
За участие в ФФС-0,8% от общей суммы (0,4%-когда будет основной платеж.0,4%-при сдаче дома)через отделение "Укрсоцбанк".Итого-0,9%!
Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
13 янв 2016 09:14
Цитата "Zag":Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?
Не очень поняла Вашу мысль и вопрос. Налог 1% (госпошлина (если сделка оформляется у государственного нотариуса)или плата нотариусу (если у частного нотариуса) от суммы сделки за нотариальное удостоверение сделки) и 1% в Пенсионный фонд НЕ заложены в стоимость квадратного метра, это те платежи, связанные с налогообложением, которые будут уплачены на конечном этапе - этапе оформления права собственности на уже построенный готовый объект недвижимости. Организация, построившая, выступит продавцом, а физлицо или юридическое лицо - покупателем. Каждый уплатит причитающиеся ему налоги. Плюс к этому - плата нотариусу непосредственно за услуги, плюс комиссия банка за платеж. Суммарно налоговые платежи оцениваются приблизительно в 2,5% от стоимости жилья.
Просто в отличие от купли-продажи на вторичном рынке, Вы сначала выплачиваете стоимость квартиры и оплачиваете услуги управления ФФС своими средствами (со всеми банковскими комиссиями), а потом, когда объект построен и у организации, его построившей, возникает право собственности на этот объект, она Вам его передает по установленной процедуре регистрации недвижимости, сопутствующих прав, отягощений и ограничений. Налоговые платежи такие же, как и при обычной процедуре купли-продажи. Если право собственности у организации не возникает и Вы первый обладатель прав (как в случае договора купли-продажи имущественных прав с Киевгорстроем), Вы дополнительно не платите эти 2,5%.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
13 янв 2016 09:54
Цитата "Alex_under":Привіт всім! Може хтось уже щось думав чи навіть планував ремонт у кухні. Які є думки з приводу розташування меблів? Як обіграти цю вентиляційну шахту
Вітаю. Вентиляційний короб як тільки не обігрують, є дуже красиві і несподівані дизайнерські рішення . Можна задати пошук у гуглі "венткороб на кухне фото" та переглянути купу фотографій, на яких показані різні способи замаскувати вентиляційний короб та гармонійно його вписати у інтер'єр. Це може бути і голландська пічка і фальш-камін, місце для розміщення телевізора, буфет і т.д. Я б скинула вдалі, на мій погляд, рішеня, але боюсь переобтяжити фотографіями сторінку форуму (не знаю, яку кількість фотографій можна приєднувати до одного повідомлення як вкладений файл).
Найскладніший випадок, мені здається, це коли у кутку знахидиться каналізаційна труба, далі - ніша, а ще далі по тій же стіні - венткороб (як було показано на фото вище одним із учасників форуму). Тут, як на мене, найкращим буде варіант зробити короб на каналізацію такої ж глибини (ніби по попередніх озвучених замірах, 34 см), як і вентиляційний, а далі в нішу, що утвориться між двома коробами (приблизно шириною 45 - 50 см і глибиною 34) - "втопити" шафу-вітрину. Такі рішення часто роблять при дизайні кухонь італійські меблярі (знову ж таки, в Інтернеті можна переглянути фото розстановки меблів з каталогів відомих фірм, наприклад, Aran, Tomassi, Fratelli та ін.). Як варіант, словом.
Lillafured
L
Ветеран
1 132
05 февраля 2015
13 янв 2016 12:24
Цитата "Zag":
Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?
Вот неплохое объяснение о взаимоотношениях инвестор-застройщик при договорах ФФС, в заключительных абзацах указано, что застройщик должен брать эти расходы (по оформлению прав собственности) по жилым помещениям (не коммерческим, не офисным) на себя:
//blog.liga.net/user/yagoldarb/article/2 0535.aspx
Получается, что они заложены в стоимость квадратного метра.
Кроме платежа за услуги нотариусу, где-то 0,5 - 2,5 тыс. грн, он остается.
300n
3
Новичок
9
12 января 2016
13 янв 2016 16:44
Скажите, кто-нибудь, кто генподрядчик сейчас у ЖК "Амурский" для дома номер 3? В начале ветки вроде как побили горшки с Киевгорстроем, потом был Геос, который 3-м домом не занимается.
Сергей Киев
Старожил
747
16 февраля 2015
13 янв 2016 17:23
Цитата "300n":Скажите, кто-нибудь, кто генподрядчик сейчас у ЖК "Амурский" для дома номер 3? В начале ветки вроде как побили горшки с Киевгорстроем, потом был Геос, который 3-м домом не занимается.
генподрядчик по прежнему ЗЗБК-1, насколько я понимаю сменить генподрядчика в данной ситуации очень сложно, но что это собственно меняет, генподрядчик строит ровно до момента пока платят, и если вдруг строительство остановится, он не несет за это ответственность.
Zag
Z
Пользователь
54
06 декабря 2015
13 янв 2016 19:26
Цитата "Lillafured":
Вот неплохое объяснение о взаимоотношениях инвестор-застройщик при договорах ФФС, в заключительных абзацах указано, что застройщик должен брать эти расходы (по оформлению прав собственности) по жилым помещениям (не коммерческим, не офисным) на себя:
//blog.liga.net/user/yagoldarb/article/2 0535.aspx
Получается, что они заложены в стоимость квадратного метра.
Кроме платежа за услуги нотариусу, где-то 0,5 - 2,5 тыс. грн, он остается.
По условиям Договора об участии в ФФС-регистрация права собственности объекта инвестирования за конкретным доверителем (инвестором) осуществляется застройщиком за собственный счет! Поэтому и возник вопрос в каком отделе продаж могли озвучить информацию (Галатея писал(а):
Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры).
P.S.Спасибо за полезную ссылку.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК Dibrova Park | Диброва Парк | IB Alliance | ул. Северо-Сырецкая27.091 939
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема27.092 003
- ЖК Трояндовий | Бровары, ул. Фельдмана, ул. Трояндова27.09705
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный27.09214
- ЖК Рихерт & Парк | A Development | ул. Кирилловская, ул. Нижнеюрковская27.0995
- ЖК на пр. Отрадный, 2 | Житлоінвестбуд-УКБ27.0910 286
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.092 978
- ЖК на Курнатовского, 20 | Киевгорстрой25.09432
- ЖК на ул. Вавиловых, 9-11 | Ковальская25.0997
- ЖК Новый Автограф | DIM Group | ул. Жмаченко, 2625.09665
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?27.093 725
- Квартира не відповідає плануванню. Які права я маю, з чого починати діалог з забудовником?20.083
- Лучший район Киева15.081 680
- Инвестиции в недвижимость - лучший вариант инвестирования?14.08143
- Кому принадлежат инженерные сети в доме?20.0718
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Лифт в частном доме27.092
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?23.073
- Как подобрать кухонную мебель28.063
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- ЖК Стандарт | Стандарт Буд | Полтава, вул. Великотирнівська, 9а18.093
- ЖК "Северный", Чернигов, пр. Мира - "Атлант"21.0811
- ЖК Прохоровський квартал05.081
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- Терміново куплю! Балон з гексафторидом сірки SF6 чистоти 99,9% V=72 кг20.091
- Твердотопливный котел и расходы на отопление17.0917
- Схема підключення ледлюстри20.081
- Как правильно выбрать бойлер. Отзывы о бойлерах18.08434
- Замена вентиляции в квартире15.085
- Перепланировка | тема просьб и советов по конкретным ситуациям14.082 214
- Як мають бути розміщені поліпропіленові труби опалення у проємі дверей (з коридора у кімнату).08.081
- Радіаторна сеть02.082
- Полотенцесушитель, какой лучше01.0838
- Послуги з будівництва стаціонарних басейнів09.092
- А что смотрим?02.09477
- Пол, тёплый пол, паркет, ламинат, плитка. Продажа напольных покрытий06.0832
- Что подарить мужчине?02.08349
- Послуги Електрика Кам'янець-Подільський13.071
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Подробнее