ЖК Амурський | Київ, вул. Михайла Максимовича (Ломоносова/Амурська)

Цитата "kvestor":

там еще и труба?

Ну да, канализационная!)

Цитата "okotik":

Спасибо! А не будет ли дешевле заранее завести счет в єтих банках, внести туда деньги, и уже потом переводитьих, но уже как внутрибанковский платеж? И еще-платится ли налог на прибіль в размере 5% от стоимости квартирі?

Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.

Цитата "Галатея":

Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.

Не подскажете стоимость кв. м.?

Цитата "okotik":

Не подскажете стоимость кв. м.?

Да! Через ФФС. Цены актуальные на сайте Ж/К "Амурский".

Цитата "Zag":

Да! Через ФФС. Цены актуальные на сайте Ж/К "Амурский".

Спасибо! А что там с паркингом? И ео стоимость?

Цитата "okotik":

Спасибо! А что там с паркингом? И ео стоимость?

Планируется наземный.Стоимость не знаю!

Цитата "Zag":

Планируется наземный.Стоимость не знаю!

Да вроде уде уже кроме гостевого паркинга, никто ничего не планирует

Дзвонив в Київміськбуд, сказали що поки болт, почтової адреси все ще немає і поки не відомо коли вона буде... кажуть, що може затянутися до 4-х місяців...

Уважаемый отдел продаж, почему камера не работает? И где отчет по выполнению работы?

Цитата "YDz":

Уважаемый отдел продаж, почему камера не работает? И где отчет по выполнению работы?

Если Вас устроит отчет от "лимонада" ловите
отчет за 11.01.2015

Добрый день, уважаемые инвесторы!
Прежде всего, хочу поздравить с Новым 2016 годом!
Здоровья Вам и Вашим близким, исполнения желаний и мирного неба!
И, традиционно, отчитываюсь о проделанных работах.
1 дом:
1. Фасадные работы – 98%;
2. Входные двери в квартиры – 100%;
3. Двери в местах общего пользования – 95%;
4. Остекление – 95%;
5. Инженерные сети – 90%;
6. Электрика – 90%;
7. Лифты – 100%;
8. Стояки отопления – 95%;
9. Стяжка – 100%;
10. Отделочные работы в местах общего пользования – 90%.
4 дом:
1. Утепление фасада (1 секция – 70%; 2 секция – 85%);
2. Входные двери в квартирах – 90%;
3. Коммуникации – 60%;
4. Внутренние перегородки – 100%;
5. Остекление – 97%;
6. Электрика – 80%;
7. Лифты – 80%;
8. Стояки канализации – 95%;
9. Вода, электричество подведены.
10. Внутренняя отделка в местах общего пользования – 40%;
11. Мягкая кровля – 40%.

Цитата "aviator238":

Дзвонив в Київміськбуд, сказали що поки болт, почтової адреси все ще немає і поки не відомо коли вона буде... кажуть, що може затянутися до 4-х місяців...

Дякую. Цього слід було очікувати. Я маю на увазі, що у кращому випадку все буде у такі ж строки, як і у всіх у бюджетних новобудовах.

Цитата "Галатея":

Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры.

Подскажите,в каком именно отделе продаж? Амурский или Лимонад?

Цитата "Zag":

Подскажите,в каком именно отделе продаж? Амурский или Лимонад?

Извините, что вмешиваюсь. А какая разница? Это касается продажи как через инвестдоговор, так и через и ФФС. Другими словами, и отдела продаж Амурского, и отдела продаж Лимонада. Кроме Киевгорстроя.

Цитата "Lillafured":

Извините, что вмешиваюсь. А какая разница? Это касается продажи как через инвестдоговор, так и через и ФФС. Другими словами, и отдела продаж Амурского, и отдела продаж Лимонада. Кроме Киевгорстроя.

Проплата осуществляется через любое отделение "Укргазбанк". Комиссия-0,1%.
За участие в ФФС-0,8% от общей суммы (0,4%-когда будет основной платеж.0,4%-при сдаче дома)через отделение "Укрсоцбанк".Итого-0,9%!
Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?

Цитата "Zag":

Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?

Не очень поняла Вашу мысль и вопрос. Налог 1% (госпошлина (если сделка оформляется у государственного нотариуса)или плата нотариусу (если у частного нотариуса) от суммы сделки за нотариальное удостоверение сделки) и 1% в Пенсионный фонд НЕ заложены в стоимость квадратного метра, это те платежи, связанные с налогообложением, которые будут уплачены на конечном этапе - этапе оформления права собственности на уже построенный готовый объект недвижимости. Организация, построившая, выступит продавцом, а физлицо или юридическое лицо - покупателем. Каждый уплатит причитающиеся ему налоги. Плюс к этому - плата нотариусу непосредственно за услуги, плюс комиссия банка за платеж. Суммарно налоговые платежи оцениваются приблизительно в 2,5% от стоимости жилья.
Просто в отличие от купли-продажи на вторичном рынке, Вы сначала выплачиваете стоимость квартиры и оплачиваете услуги управления ФФС своими средствами (со всеми банковскими комиссиями), а потом, когда объект построен и у организации, его построившей, возникает право собственности на этот объект, она Вам его передает по установленной процедуре регистрации недвижимости, сопутствующих прав, отягощений и ограничений. Налоговые платежи такие же, как и при обычной процедуре купли-продажи. Если право собственности у организации не возникает и Вы первый обладатель прав (как в случае договора купли-продажи имущественных прав с Киевгорстроем), Вы дополнительно не платите эти 2,5%.

Цитата "Alex_under":

Привіт всім! Може хтось уже щось думав чи навіть планував ремонт у кухні. Які є думки з приводу розташування меблів? Як обіграти цю вентиляційну шахту

Вітаю. Вентиляційний короб як тільки не обігрують, є дуже красиві і несподівані дизайнерські рішення . Можна задати пошук у гуглі "венткороб на кухне фото" та переглянути купу фотографій, на яких показані різні способи замаскувати вентиляційний короб та гармонійно його вписати у інтер'єр. Це може бути і голландська пічка і фальш-камін, місце для розміщення телевізора, буфет і т.д. Я б скинула вдалі, на мій погляд, рішеня, але боюсь переобтяжити фотографіями сторінку форуму (не знаю, яку кількість фотографій можна приєднувати до одного повідомлення як вкладений файл).
Найскладніший випадок, мені здається, це коли у кутку знахидиться каналізаційна труба, далі - ніша, а ще далі по тій же стіні - венткороб (як було показано на фото вище одним із учасників форуму). Тут, як на мене, найкращим буде варіант зробити короб на каналізацію такої ж глибини (ніби по попередніх озвучених замірах, 34 см), як і вентиляційний, а далі в нішу, що утвориться між двома коробами (приблизно шириною 45 - 50 см і глибиною 34) - "втопити" шафу-вітрину. Такі рішення часто роблять при дизайні кухонь італійські меблярі (знову ж таки, в Інтернеті можна переглянути фото розстановки меблів з каталогів відомих фірм, наприклад, Aran, Tomassi, Fratelli та ін.). Як варіант, словом.

Цитата "Zag":

Вроде это все расходы помимо полной стоимости квартиры!
Или 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры заложены в стоимость квадратного метра?

Вот неплохое объяснение о взаимоотношениях инвестор-застройщик при договорах ФФС, в заключительных абзацах указано, что застройщик должен брать эти расходы (по оформлению прав собственности) по жилым помещениям (не коммерческим, не офисным) на себя:
//blog.liga.net/user/yagoldarb/article/2 0535.aspx
Получается, что они заложены в стоимость квадратного метра.
Кроме платежа за услуги нотариусу, где-то 0,5 - 2,5 тыс. грн, он остается.

Скажите, кто-нибудь, кто генподрядчик сейчас у ЖК "Амурский" для дома номер 3? В начале ветки вроде как побили горшки с Киевгорстроем, потом был Геос, который 3-м домом не занимается.

Цитата "300n":

Скажите, кто-нибудь, кто генподрядчик сейчас у ЖК "Амурский" для дома номер 3? В начале ветки вроде как побили горшки с Киевгорстроем, потом был Геос, который 3-м домом не занимается.

генподрядчик по прежнему ЗЗБК-1, насколько я понимаю сменить генподрядчика в данной ситуации очень сложно, но что это собственно меняет, генподрядчик строит ровно до момента пока платят, и если вдруг строительство остановится, он не несет за это ответственность.

Цитата "Lillafured":

Вот неплохое объяснение о взаимоотношениях инвестор-застройщик при договорах ФФС, в заключительных абзацах указано, что застройщик должен брать эти расходы (по оформлению прав собственности) по жилым помещениям (не коммерческим, не офисным) на себя:
//blog.liga.net/user/yagoldarb/article/2 0535.aspx
Получается, что они заложены в стоимость квадратного метра.
Кроме платежа за услуги нотариусу, где-то 0,5 - 2,5 тыс. грн, он остается.

По условиям Договора об участии в ФФС-регистрация права собственности объекта инвестирования за конкретным доверителем (инвестором) осуществляется застройщиком за собственный счет! Поэтому и возник вопрос в каком отделе продаж могли озвучить информацию (Галатея писал(а):
Сегодня в отделе продаж мне сказали, что нужно заплатить 1% - налог и 1% - в Пенсионный фонд, от полной стоимости квартиры).
P.S.Спасибо за полезную ссылку.