ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Цитата "limmo":

Спасибо за предложение у меня в лесу есть дача.а вот вкладывая деньги в квартиру хотелось бы,чтоб был комфорт не только в квартире,но и возле нее,чтоб и ребенку было где булять да и самим было приятно пройтись возле своего дома.
А Вы прям все в штыки воспринимаете

Нет, не всё в штыки. Многие, просто, думают что на природе лучше. Покупают домик в 10 км. от Киева, а потом не знают куда его деть. Вот от злости и пишут в форумах. Простите, если это не про Вас.

Что-то,как по мне слабенько стройка идет.все толчуться на первом этаже даже на другую секцию не перешли.темп,конечно слабенький,не сравнить,например,как у соседей ,например,у малахита или квартета.

С 01 декабря 2014 года действуют новые цены на квартиры в ЖК «Александрия».

Цитата "limmo":

Что-то,как по мне слабенько стройка идет.все толчуться на первом этаже даже на другую секцию не перешли.темп,конечно слабенький,не сравнить,например,как у соседей ,например,у малахита или квартета.

Мда, я тоже заметил. Как то они на одном месте стоят. Уже даже начал переживать. Хочу инвестировать (надо принять решение на этой неделе максимум, так как цена растет), а теперь даже не знаю, что делать. Здесь могу взять 3 комнаты, а в Квартете - всего 2 комнаты на 20 м2 меньше. Что делать, может кто-то что-то посоветует. Спасибо.

У меня та же делема 2 комн в квартете или здесь 3 комн.
Но больше склоняюсь к Александрии.Во первых место потише не проспект,комнаты больше.Да и главное у нас уже есть ребенок.А если вдруг решимся на второго и будут разнополые детки,то им в одной комнате не годиться жить.И тем более пока есть возможность купить 3 к и разница по деньгам не большая с 2х к,то думаю надо брать 3х.
Вот только,что сильно смущает ,как я писала ,медленная стройка,наверное потому что они кирпичики кладут,а не бетонные корпуса какие-то заливают,как у других

Цитата "limmo":

У меня та же делема 2 комн в квартете или здесь 3 комн.
Но больше склоняюсь к Александрии.Во первых место потише не проспект,комнаты больше.Да и главное у нас уже есть ребенок.А если вдруг решимся на второго и будут разнополые детки,то им в одной комнате не годиться жить.И тем более пока есть возможность купить 3 к и разница по деньгам не большая с 2х к,то думаю надо брать 3х.
Вот только,что сильно смущает ,как я писала ,медленная стройка,наверное потому что они кирпичики кладут,а не бетонные корпуса какие-то заливают,как у других

Меня немножно настораживает, что цена будет меняться и так как я хочу брать рассрочку, боюсь, чтобы сильно не поднялась цена. А у Квартета она фиксировання, если 50% оплата при первом взносе.Вы случайно не узнавали до какого предела может подняться цена в Александрии (если у Вас рассрочка). Спасибо большое

Цитата "limmo":

У меня та же делема 2 комн в квартете или здесь 3 комн.
Но больше склоняюсь к Александрии.Во первых место потише не проспект,комнаты больше.Да и главное у нас уже есть ребенок.А если вдруг решимся на второго и будут разнополые детки,то им в одной комнате не годиться жить.И тем более пока есть возможность купить 3 к и разница по деньгам не большая с 2х к,то думаю надо брать 3х.
Вот только,что сильно смущает ,как я писала ,медленная стройка,наверное потому что они кирпичики кладут,а не бетонные корпуса какие-то заливают,как у других

А вы уже инвестировали в Александрию?

Пока нет.тоже вот все выходные думала.будем на днях подписывать договор.
По поводу квартета цена то фиксированая,но у них на рассрочку начисляеться 12%годовых и я не думаю,что оно будет выгоднее,чем в Александрии.В Александрии они тоже цены сильно не подымую,так как тогда в них никто ничего покупать не будет.

Цитата "limmo":

Пока нет.тоже вот все выходные думала.будем на днях подписывать договор.
По поводу квартета цена то фиксированая,но у них на рассрочку начисляеться 12%годовых и я не думаю,что оно будет выгоднее,чем в Александрии.В Александрии они тоже цены сильно не подымую,так как тогда в них никто ничего покупать не будет.

Вы знаете, если брать с рассрочкой, то я выбрал бы рассрочку 12% годовых (если она конечно в гривне), чем условия Укрбуда. Когда нет никаких четких рамок роста, то сложно что-то планировать.

Например, я вложился в августе в Старокиевский, это объект Укрбуд, по цене 11 900 грн за метр, с октября цена - 14 600 грн. т.е. за три месяца 22% процента роста. Думаю это не предел.

Да и мой юрист сказал,что договор получше в Укрбуда,чем в Столице и после сдачи дома все моменты на себя берет Укрбуд,а в Столице такого нет чут ли не сам бегай и делай себе документы.да и еще много моментов.
То что там стоит диспансер,так да это КожВен диспансер,но есть и в центре на Саксаганского,а Не ТУБДИСПАНСЕР! прошу не путать это разные вещи(на форуме здесь многие не знающие пишут что туб)
Да ,может,вы и заметили,что возле этого ж диспансера стоит Островского 40 дом ,который считаеться с последних построенных и дорогих до 25000 за м.
Хотя конечно ,что выбирать свою квартиру ,это решать каждому человеку индивидуально

Цитата "limmo":

Да и мой юрист сказал,что договор получше в Укрбуда,чем в Столице и после сдачи дома все моменты на себя берет Укрбуд,а в Столице такого нет чут ли не сам бегай и делай себе документы.да и еще много моментов.
То что там стоит диспансер,так да это КожВен диспансер,но есть и в центре на Саксаганского,а Не ТУБДИСПАНСЕР! прошу не путать это разные вещи(на форуме здесь многие не знающие пишут что туб)
Да ,может,вы и заметили,что возле этого ж диспансера стоит Островского 40 дом ,который считаеться с последних построенных и дорогих до 25000 за м.
Хотя конечно ,что выбирать свою квартиру ,это решать каждому человеку индивидуально

Скажите, пожалуйста, а что юристы говорят по-поводу их 3 категории? Они потом все исправят? Не будет ли проблем с этим потом?

Цитата "Sergey28":

Скажите, пожалуйста, а что юристы говорят по-поводу их 3 категории? Они потом все исправят? Не будет ли проблем с этим потом?

Я инвестор другого жк УБ. Они в процессе строительства меняют категорию. Изначально у нас и не только тоже была 3-я категория, что, прямо скажем, сильно напрягало. Но поменяли у нас на 4-ую, в жк Лыбидь на 4-ую, в жк Старокиевский на 5-ую категорию. Решать конечно Вам, но обязательства пока выполняют.

Цитата "limmo":

Пока нет.тоже вот все выходные думала.будем на днях подписывать договор.
По поводу квартета цена то фиксированая,но у них на рассрочку начисляеться 12%годовых и я не думаю,что оно будет выгоднее,чем в Александрии.В Александрии они тоже цены сильно не подымую,так как тогда в них никто ничего покупать не будет.

Брали в Лыбиди чуть больше года назад по 9800. Сейчас цена 16800. К концу строительства (лето-осень 2015) наверняка будет больше 20000. Один из наших инвесторов, о ком я знаю точно, уже на грани - надеялся на кредит, кредиты сейчас не оформляют. Так что, хорошо подумайте и все просчитайте - хватит ли средств к концу рассрочки. И не забудьте про увеличение площади где-то на 10% - это уже обычная практика для Укрбуда.

Цитата "Drakosha":

Брали в Лыбиди чуть больше года назад по 9800. Сейчас цена 16800. К концу строительства (лето-осень 2015) наверняка будет больше 20000. Один из наших инвесторов, о ком я знаю точно, уже на грани - надеялся на кредит, кредиты сейчас не оформляют. Так что, хорошо подумайте и все просчитайте - хватит ли средств к концу рассрочки. И не забудьте про увеличение площади где-то на 10% - это уже обычная практика для Укрбуда.

А нормальными темпами идет строительство в Лыбиди?

темпи у них нормальні в принципі по всіх об'єктах, але коли справа доходить до введення в експлуатацію, завжди з'являються якісь "але": КХ рік відкладали, зараз введено, але здається там все одно не все чисто з документами, "Садовий" - проблеми з коммунікаціями - люди досі з холодною водою і без опалення живуть, "Казку" поки на півроку відклали, "Новопечерський двір" думаю теж на півроку мінімум відкладуть

А по какой причине Казку на полгода задержали не известно?

Цитата "limmo":

А по какой причине Казку на полгода задержали не известно?

мабуть неадекватно оцінили строки, краще на форумі Казки почитати)

Цена дешевая, может быть экономия на фундаменте, потом трещины не дай бог

Скажите,а никто не знает сколько приблизительно продано квартир ?

Цитата "limmo":

Скажите,а никто не знает сколько приблизительно продано квартир ?

Не знаю, в ОП говорят, что продажи идут очень хорошо. Но никто не знает правду.