ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Мое мнение, необходимо создавать ОСББ как можно скорее и нанимать либо своего директора и персонал либо обслуживающую организацию.Устанавливать согласованную сумму на обслуживание комплекса с жильцами,и только в этом случае будет актив жильцов которые смогут контролировать и влиять на качество обслуживания.У кого какие мысли?

Если что, я за то чтоб тратить больше но получать более качественные услуги. Нельзя просто выбирать там где дешевле. +1 за ОСББ

Интересно просто почему некоторые жильцы уже подписывают договор, и приступают к ремонту, с каждым днем их больше становиться.
А некоторые вносят свои правки.
Скажите может ли быть такое, что буду действовать у нас разные договора с ЖЭКом? или как?
*первый раз столкнулись с приобритением квартиры в новостройке

Есть два типа инвесторов - те которые хотят вселиться и жить спокойно и те, которые любят поумничать.
Какая разница, как в договоре написать - собственник, доверитель, инвестор?
Если вы ищите причины не платить, то не имеет значения, как вы там названы.
А если вы рассматриваете дрговор с точки зрения определенных обязательств между двумя подписантами, то тем более нет разницы. Те кто подписали - заканчивают отделку. Я даже был в почти готовой квартире.
Осбб ли жэк ли, если выполняют свои обязанности- то не имеет значения, как они называются и какая форма собственности. Все равно, услуги бесплатными не будут. Задача жильцов - требовать выполнения от ЖЭКа всех тех услуг, которые он обязан выполнять и прописал в договоре, при этом исправно платить за эти услуги.

+1за ОСББ

Нельзя написать в договоре "собственник", если ты не собственник. Тем более, что договора на передачу в УПРАВЛЕНИЕ по закону может подписать только собственник. Кроме тех категорий жильцов, что Вы, Андрей, перечислили, есть ещё юристы

Каждый человек имеет своё мнение,и не нужно рассказывать что как хорошо побыстрее подписать заселиться, а там разберёмся.Решил иди молча и подписуй кто держит?

а где в договоре про отдельную оплату паркинга? а где про то что офисы( магазины) должны убирать територию вокруг своего офиса (магазина)?

Уважаемые соседи, подскажите пожалуйста

1. У тех кто перемерял БТИ-шные обмеры квартир цифры сошлись с реальностью или не очень как у меня (и что думаете делать дальше)

2.Кто может порекомендовать нормальный ЖЕК с прозрачными договорами, честныйми ценами и трудолюбивыми сотрудниками, чтоб подписать коллективный договор на обслуживание ОЛЕКСАНДРИИ у них.

В нас зійшлося один в один, було більше​ на 1.1м2

Так зійшлось, чи було більше?

Согласно предложеным тарифам, псевдо жек возлагает на нас уплату налога на прибыль и плюс все свои расходы тоже вешают на жильцов.... то есть мы их наняли, и мы же оплачиваем их все расходы...

А договора надо заключать на пряму с водоканалом и енерго! Там хоть тарифи законные, а не так как тут сначала установили риночные, а потом будут повышать как сами захотят

Цитата "Corason":

Согласно предложеным тарифам, псевдо жек возлагает на нас уплату налога на прибыль и плюс все свои расходы тоже вешают на жильцов.... то есть мы их наняли, и мы же оплачиваем их все расходы...

Не занимайтесь демагогией: в цену любого товара или услуги всегда включаются ВСЕ расходы по оказанию (изготовлению). По другому просто не бывает - никто не работает себе в убыток.

Добрый день, являюсь знакомым юристом одного из инвесторов Александрии.
Он попросил меня проанализировать договоры с ЖЭКом, что я и сделал.
Выкладываю все 3 договора (в режиме исправлений, с примечаниями) для тех кому интересно юридическое мнение на этот счет.
Если кратко и обобщенно рекомендую:
ничего не подписывать в таких редакциях.
Если будут ставить подписание этих договоров условием для оформления права собственности - писать им о том, что такие договоры будут недействительными, поскольку подписываются под давлением.

Частности:
1. Договор на содержание дома, можно подписывать (когда будет зарегистрировано право собственности на квартиру) при условии принятия ЖЭКом правок к договору.
2. Договор на управление не подписывать.
3. Договор комиссии - промониторить возможность заключения прямых договоров. В любом случае пока не зарегистрировано право собственности на квартиру ни один из договоров подписывать нет оснований.

Спасибо огромное нашей соседке за юридическую экспертизу. Что и требовалось доказать - договора не имеют силы пока мы не собственники. Договор на управление вообще незаконен и не имеет для нас смысла. Два других можно подписать с правками, изменив статус с "власника" на "набувача майнових прав", или же на перспективу, добавив пункт, что договор вступает в силу с момента регистрации права собственности.

Цитата "Poroh":

Я тоже поддерживаю коллективное обращение,раз обещали пусть ставят счетчики.Нужно нам собраться и провести встречу-собрание.

+1!!!

Пропустила зібрання мешканців давайте ще раз організуємо зустріч?

только прямые договора нужно заключать! Навязываемый жек-прокладка другую воду или електроенергию нам поставлять не будет, а только снимать разницу в тарифах, которые они могуть повышать до 20%

Давайте определяться с единым "ПРАВИЛЬНЫМ" договором и едиными ЖЕК-овскими тарифами. Чтобы все жильци выступили единым фронтом.

Кстати почему нет активности в етой ветке форума (может появился другой отдельный форум - подскажите адрес)?

Цитата "Gunn":

Давайте определяться с единым "ПРАВИЛЬНЫМ" договором и едиными ЖЕК-овскими тарифами. Чтобы все жильци выступили единым фронтом.

Кстати почему нет активности в етой ветке форума (может появился другой отдельный форум - подскажите адрес)?

уже более 30 квартир подписали договора. поэтому правильный - тот что есть сейчас