ЖК "Олександрія", ул. Мстислава Скрипника, 48а - "Укрбуд"

Цитата "Yurii ":

Может все-таки в понедельник 15 мая в 19-00, во дворе зразу напротив нашего дома (со стороны Липкивского). На встречу, как указывал ранее, взять копию договора и документ, удостоверяющий личность инвестора

Я только "за"))

Цитата "runner":

Обсуждаем вопросы:
- кондиционеров и отвода конденсата не на фасад дома;
- остекления балконов;
-консьержей, домофона;
-мусоропровода;
-экономии света на этажах
и.т.д

Какой консъерж? Будет охрана

Цитата "runner":

Многие инвесторы подтвердили свое участие в встрече 15.05. на 19.00 возле дома!!!
Присоединяйтесь!
Обсуждаем вопросы:
- кондиционеров
и отвода конденсата не на фасад дома;
- остекления балконов;
-консьержей, домофона;
-мусоропровода;
-экономии света на этажах
и.т.д

Что уже более 50% жильцов подтвердило участие? Если нет то это пустой разговор ни о чем

Цитата "runner":

Многие инвесторы подтвердили свое участие в встрече 15.05. на 19.00 возле дома!!!
Присоединяйтесь!

+1

Цитата:

Какой консъерж? Будет охрана

Вы не последняя инстанция. В любом случае, этот вопрос будет решаться голосованием.

Цитата:

Что уже более 50% жильцов подтвердило участие? Если нет то это пустой разговор ни о чем

В личку сейчас отпишусь.

Ага, в личку тут писать не вижу как. В общем да, завтра в 19:00

Отпишитесь пожалуйста потом на форуме, сколько людей было и к каким мнениям пришли.

Цитата "runner":

Многие инвесторы подтвердили свое участие в встрече 15.05. на 19.00 возле дома!!!

+1

Цитата "runner":

Многие инвесторы подтвердили свое участие в встрече 15.05. на 19.00 возле дома!!!
Присоединяйтесь!
Обсуждаем вопросы:
- кондиционеров и отвода конденсата не на фасад дома;
- остекления балконов;
-консьержей, домофона;
-мусоропровода;
-экономии света на этажах
и.т.д

Можу під"їхати не раніше 19,30, але буду обов"язково.

Уважаемые соседи - всем общий привет.
Полностью поддерживаю обсуждение вопросов
- кондиционеров
и отвода конденсата не на фасад дома;
- остекления балконов;
-консьержей, домофона;
-мусоропровода;
-экономии света на этажах

Но как по мне основные вопросы более важны:
1. Оформление письма в укрбуд по акцепту оферты на счетчики.
2. Получение, обсуждение и редактирование "типового договора" от ЖЕКА
3. Избрание инициативной группы и ее координатора (прообраз ОСББ), а также сбор денег на их работу.
4. Сбор всех телефонов/емеилов инвесторов.
5. Оформление актов о недоделках парадных и придворовой территории (не спешите подписывать акты, что у вас все устраивает).

Если повестка дня будет примерно такая, то есть смысл встречаться сегодня в 19.00

Добрый день, письмо подготовил, до встречи в 19-00.

Цитата "Gunner":

Уважаемые соседи - всем общий привет.
Полностью поддерживаю обсуждение вопросов
- кондиционеров
и отвода конденсата не на фасад дома;
- остекления балконов;
-консьержей, домофона;
-мусоропровода;
-экономии света на этажах

Но как по мне основные вопросы более важны:
1. Оформление письма в укрбуд по акцепту оферты на счетчики.
2. Получение, обсуждение и редактирование "типового договора" от ЖЕКА
3. Избрание инициативной группы и ее координатора (прообраз ОСББ), а также сбор денег на их работу.
4. Сбор всех телефонов/емеилов инвесторов.
5. Оформление актов о недоделках парадных и придворовой территории (не спешите подписывать акты, что у вас все устраивает).

Если повестка дня будет примерно такая, то есть смысл встречаться сегодня в 19.00

Расширяем повестку с учётом Ваших предложений.

Цитата "Neonion":

Вы не последняя инстанция. В любом случае, этот вопрос будет решаться голосованием.

конечно. я приму решение 50% жильцов. Если их не будет извините.

на встрече буду))

В командировке не могу песоеденится, как пошла встреча отпишитесь пожалуйста?

Документы по ЖЕКу в приложении

Договор по управлению домом мы не можем подписать, мы ещё не собственники. Только договора на обслуживание и на комиссию. Тариф всех устраивает? Давайте обсуждать. Что именно входит в услуги охраны - не детализировано в договоре. Свой договор буду править. Правки потом могу выложить, но уже на нашем сайте.

Огромное спасибо за публикацию договоров и тарифов.

Конкретные предложения:
1. Договор с такими тарифами подписывать нельзя (Читал, ржали и плакал.) надо составить свой, в нашу пользу.
2. Найти адекватный ЖЕК с нормальными тарифами или Побыстрей создать свое ОСББ.

Приведу свои притензии:
Згода — ненадання заперечень з боку Споживача щодо умов цього Договору упродовж встановленого Договором терміну.
4.12. Укласти Договір, підготовлений Виконавцем на основі типового договору у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
4.17. В місячний термін повідомити Виконавця про здачу квартири в оренду під офіс, переведення квартири з житлового в нежитлове приміщення.
4.18. При виконанні Споживачем робіт по ремонту, перепланування своїх квартир забезпечити самостійний вивіз ремонтного сміття.
4.20. За власні кошти привести квартиру до попереднього стану у випадку самостійного переобладнання, перепланування, що привело до руйнування конструктивних елементів будинку, внутрішньобудинкових мереж, перекриття доступу до інженерних мереж, обладнання, вимог протипожежного захисту.
5.2. Доступу в приміщення Об’єкта з метою ліквідації аварій, усунення неполадок, встановлення і заміни обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів у визначеному законодавством порядку.
7.2. Вартість послуг може змінюватись як в меншу так і в більшу сторону відповідно до змін індексу інфляції, зміни тарифів НКРЕКП та/або зміни системи оподаткування згідно ПКУ. У разі збільшення або зменшення вартості послуг до 20 % від встановленої вартості Послуг, такі зміни не вимагають внесення змін до цього Договору.
- сплатити Виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за весь час прострочення оплати.


1. Прибирання прибудинкової території 0,42 гр. (сколько раз в день/неделю ?)
2. Прибирання сходових клітин, , технічних поверхів та покрівлі ( МЗК) 0,61 гр.(сколько раз в день/неделю ?)
5. Освітлення місць загального користування та сходових клітин та підкачка води 1,10 гр. (офигенно дорого)
6. Технічне обслуговування ліфтів 0,35 гр
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-теплопостачання, водовідведення зливної каналізації. 0,69 гр. (не конкретно)
8. Обслуговування систем ПА та ДВ 0,35 гр. (это что?)
9. Витрати з утримання систем диспетчеризації 0,90 гр. (это что?)
Разом 5,60 гр. (у меня в доме 4,20 гр.)
Охорона комплексу - 96 гр. (офигенно дорого и непонятно за что)

Цитата "Roba":

Договор по управлению домом мы не можем подписать, мы ещё не собственники. Только договора на обслуживание и на комиссию. Тариф всех устраивает? Давайте обсуждать. Что именно входит в услуги охраны - не детализировано в договоре. Свой договор буду править. Правки потом могу выложить, но уже на нашем сайте.

Согласен, по таким тарифам консьерж должен двери открывать и подъезд из брамора с позолотой.... понимаю, когда дом старый и нужно отремонтировать, а тут новый дом и уже неизвесно за что платить... и что это за форвард11???

Как-то в ленте была информация о поданом иске на застройщика, про не соблюдение норм, а не лица, которые подали в суд, сейчас хотят взять под управление дом... Не слил лы наш застройщик нас?

Цитата "Gunner":

Огромное спасибо за публикацию договоров и тарифов.

Конкретные предложения:
1. Договор с такими тарифами подписывать нельзя (Читал, ржали и плакал.) надо составить свой, в нашу пользу.
2. Найти адекватный ЖЕК с нормальными тарифами или Побыстрей создать свое ОСББ.

Приведу свои притензии:
Згода — ненадання заперечень з боку Споживача щодо умов цього Договору упродовж встановленого Договором терміну.
4.12. Укласти Договір, підготовлений Виконавцем на основі типового договору у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
4.17. В місячний термін повідомити Виконавця про здачу квартири в оренду під офіс, переведення квартири з житлового в нежитлове приміщення.
4.18. При виконанні Споживачем робіт по ремонту, перепланування своїх квартир забезпечити самостійний вивіз ремонтного сміття.
4.20. За власні кошти привести квартиру до попереднього стану у випадку самостійного переобладнання, перепланування, що привело до руйнування конструктивних елементів будинку, внутрішньобудинкових мереж, перекриття доступу до інженерних мереж, обладнання, вимог протипожежного захисту.
5.2. Доступу в приміщення Об’єкта з метою ліквідації аварій, усунення неполадок, встановлення і заміни обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів у визначеному законодавством порядку.
7.2. Вартість послуг може змінюватись як в меншу так і в більшу сторону відповідно до змін індексу інфляції, зміни тарифів НКРЕКП та/або зміни системи оподаткування згідно ПКУ. У разі збільшення або зменшення вартості послуг до 20 % від встановленої вартості Послуг, такі зміни не вимагають внесення змін до цього Договору.
- сплатити Виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за весь час прострочення оплати.


1. Прибирання прибудинкової території 0,42 гр. (сколько раз в день/неделю ?)
2. Прибирання сходових клітин, , технічних поверхів та покрівлі ( МЗК) 0,61 гр.(сколько раз в день/неделю ?)
5. Освітлення місць загального користування та сходових клітин та підкачка води 1,10 гр. (офигенно дорого)
6. Технічне обслуговування ліфтів 0,35 гр
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-теплопостачання, водовідведення зливної каналізації. 0,69 гр. (не конкретно)
8. Обслуговування систем ПА та ДВ 0,35 гр. (это что?)
9. Витрати з утримання систем диспетчеризації 0,90 гр. (это что?)
Разом 5,60 гр. (у меня в доме 4,20 гр.)
Охорона комплексу - 96 гр. (офигенно дорого и непонятно за что)

4.20 и 5.6 огромная разница?))) 96 грн в месяц офигенно дорого?))) предлагаю что бы вче делали за 1200 грн в месяц)

Цитата "Gunner":

Огромное спасибо за публикацию договоров и тарифов.

Конкретные предложения:
1. Договор с такими тарифами подписывать нельзя (Читал, ржали и плакал.) надо составить свой, в нашу пользу.
2. Найти адекватный ЖЕК с нормальными тарифами или Побыстрей создать свое ОСББ.

Приведу свои притензии:
Згода — ненадання заперечень з боку Споживача щодо умов цього Договору упродовж встановленого Договором терміну.
4.12. Укласти Договір, підготовлений Виконавцем на основі типового договору у відповідності до Закону України «Про житлово-комунальні послуги».
4.17. В місячний термін повідомити Виконавця про здачу квартири в оренду під офіс, переведення квартири з житлового в нежитлове приміщення.
4.18. При виконанні Споживачем робіт по ремонту, перепланування своїх квартир забезпечити самостійний вивіз ремонтного сміття.
4.20. За власні кошти привести квартиру до попереднього стану у випадку самостійного переобладнання, перепланування, що привело до руйнування конструктивних елементів будинку, внутрішньобудинкових мереж, перекриття доступу до інженерних мереж, обладнання, вимог протипожежного захисту.
5.2. Доступу в приміщення Об’єкта з метою ліквідації аварій, усунення неполадок, встановлення і заміни обладнання, проведення технічних та профілактичних оглядів у визначеному законодавством порядку.
7.2. Вартість послуг може змінюватись як в меншу так і в більшу сторону відповідно до змін індексу інфляції, зміни тарифів НКРЕКП та/або зміни системи оподаткування згідно ПКУ. У разі збільшення або зменшення вартості послуг до 20 % від встановленої вартості Послуг, такі зміни не вимагають внесення змін до цього Договору.
- сплатити Виконавцю пеню у розмірі подвійної облікової ставки НБУ від суми боргу за весь час прострочення оплати.


1. Прибирання прибудинкової території 0,42 гр. (сколько раз в день/неделю ?)
2. Прибирання сходових клітин, , технічних поверхів та покрівлі ( МЗК) 0,61 гр.(сколько раз в день/неделю ?)
5. Освітлення місць загального користування та сходових клітин та підкачка води 1,10 гр. (офигенно дорого)
6. Технічне обслуговування ліфтів 0,35 гр
7. Технічне обслуговування внутрішньобудинкових систем водо-теплопостачання, водовідведення зливної каналізації. 0,69 гр. (не конкретно)
8. Обслуговування систем ПА та ДВ 0,35 гр. (это что?)
9. Витрати з утримання систем диспетчеризації 0,90 гр. (это что?)
Разом 5,60 гр. (у меня в доме 4,20 гр.)
Охорона комплексу - 96 гр. (офигенно дорого и непонятно за что)

Я вот подумал - договора ведь юридической силы иметь не будут: там две стороны - фиктивные. Собственников, как одной из сторон договора, ещё нет, а другая сторона не доказала ничем, что является эксплуатирующей организацией. Не получится ли так, что два "левых" лица подписали документ ни о чем?)) Даже не знаю, есть ли смысл заморачиваться правками. Те, кому срочно нужны ключи, могут подписать и такое. В ЖК Старокиевский договора переделали, там Споживач - не собственник, а доверитель. Все грамотно. Хватит ли у наших жильцов сил и терпения бороться за такой договор? Или проще подписаться под фикцией?