ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "Ginooco":

Прежде всего, не пороть горячку. Задержка есть, это свершившийся факт, отменить который не в состоянии ни вы, ни я - никто вообще. В любом случае, пытаться говорить с застройщиком языком шантажа и угроз - это тупик.



Так это и надо выяснять - вот вам им конструктивная позиция. Настраиваться на выяснение конкретных вопросов, а не на "вот мы им сейчас покажем". В конце концов, застройщик точно так же заинтересован в благополучной сдаче объекта - зачем им лишний негатив?

А Вы что предлагаете?

Читая ваши ответы думаю вы знаете как СПОКОЙНО получить от застройщика ВНЯТНЫЙ ОТВЕТ, или ваш совет как и у кого это выяснить . ПОЧЕМУ ИНВЕСТОРЫ ВО МНОГОМ готовой 5-й секции у которой сдача в марте 2017 должны ЖДАТЬ, когда достроят 7-ю секцию сдача по договору июнь 2018, какое отношение строительство 7-й секции имеет к 5-й и 6-й секциям ? Да про подключение к коммуникациям писать не надо /подключение к коммуникациям возможно в любой последовательности секций, даже 7-ю могут подлючить раньше 6-й ,подключение не влияет на ввод секций /Я ДУМАЮ ВСЕМ нужен ответ ПОЧЕМУ ЗАДЕРЖКА по сдаче 5-секции,да и 6-й секции , это получается СТРОИТЕЛЬСТВО 7-й секции,ведь у нас ПОСЕКЦИОННАЯ сдача дома, а не по факту полной готовности. ЗАДЕРЖКА СДАЧИ ОДНОЙ СЕКЦИИ НЕ ДОЛЖНА БЫТЬ ВЫЗВАНА СТРОИТЕЛЬСТВОМ ДРУГОЙ, или это свершившийся факт?НО такой факт решаем верно ?

Цитата:

Я ДУМАЮ ВСЕМ нужен ответ ПОЧЕМУ

А я думаю, всем нужен ответ когда, а не почему.

Цитата "Korabel":

Судовий позов це куди серйозніше чим якийсь мітинг (як організовуються мітинги, палатки розказувать треба? =) ). Це не слабий "укус" - в умовах жорсткої конкуренції УБ почне втрачати клієнтів, як би там не було а без інвесторів їх хана.

А в месте с ними бесповоротно хана мечтам инвесторов получить свои квартиры. Кто в этом случае потеряет больше? По мне вопрос риторический.

Цитата:

А я думаю, всем нужен ответ когда, а не почему.

Нет. Ответы на вопрос Когда? - через год, через два, через десять лет... И это не главное. И не интересует.
Ответ на вопрос Почему? Тоже не главное, хотя для информации может быть принят к сведению.
Главный вопрос: Какие последствия могут постигнуть сторону договора "Застройщик" в связи с не выполнением своих обязательств? Ведь подписанный Договор одной из сторон нарушен!
- Остальное эмоции.

Цитата:

А в месте с ними бесповоротно хана мечтам инвесторов получить свои квартиры. Кто в этом случае потеряет больше? По мне вопрос риторический.

Т.е. Вы не смогли/ не оказались готовы выполнить Договор в полном объеме и теперь угрожаете отказаться от своих обязательств полностью? Поясните свою позицию пожалуйста!

P.S. Практика нанять копирайтера (бота) сидеть на клиентском форуме и вместо официальных ответов и полезной информации, втягивать клиентов в непродуктивные споры политика очень дешевая. Тут всем очевидна Ваша роль. И это лишь вредит репутации УБ. Возникает ощущение "детского сада" и пренебрежительного отношения в подходе к Заказчику. Так не строят маркетинг. Мираториес, верните деньги своему работодателю и покиньте площадку. Совет.
С уважением, (исчезающим).

12.06 2017 инвесторы 4-й секции/для получения информации о своей секции/ посещали главный офис УКРбуда на ул.Е.Сверстюка /М.Расковой 23/ где с их слов им было заверение руководства о посекционной сдаче секций,с кем вы общались?.У кого остались, или есть контакты может возможно узнать в телефонном режиме о планах, и сроках по 5-й секции да и 6-й ,а то информация на встрече от нач.стройки не конкретна,может и нас руководство УКРбуда в чем то заверит?

Цитата "Korabel":

Судовий позов це куди серйозніше чим якийсь мітинг (як організовуються мітинги, палатки розказувать треба? =) ). Це не слабий "укус" - в умовах жорсткої конкуренції УБ почне втрачати клієнтів, як би там не було а без інвесторів їх хана. В випадку позову для ЗМІ це гарна причина згадати як організований УБ (що це далеко не державна організація), про віджими землі, про "Сонячну рівєру", про прекрасний "Форвард" який уже офіційно частина УБ...

ЗМІ будуть висвічувати дану проблему - не складно знайти ролики про УБ зроблені раніше; нам ніхто не заважає телефонувати на телеканали і газети самим

Вы правда думаете, что СМИ спят и видят, что бы такое написать? Большая часть всех этих сюжетов, о которых вспомнили - конкурентные и политические войны, это очевидно. И ТВ не из любви к искусству делали такие материалы, а за вполне ощутимые денежные знаки. Кто готов платить, поднимите руки? Сюжет на заштатном 112 стоит минимум 90 тыс грн. На канале посерьёзней - порядка 8-10 килодолларов. Разъяснение по поводу "государственности" у них висит на сайте, а по поводу "потери клиентов" - не смешите! Если Солнечная Ривьера из не выбила из колеи, то это для них комариный укус! Ривьера кстати уже достраивается, хотя там наверное с десяток нардепов подключались.

Так что УБ пережил Ривьеру практически без потерь, а инвесторы? Кто-то правда хочет Ривьеру?

Суд? Столько судов, сколько выиграли они, наварное ни один застройщик столько не осилил. Перспектива расторжения договора, открепления квартиры мне как-то не очень. Вернут деньги по стоимости 13 тыс за квадрат при сегодняшних 18-ти и всё.

Сейчас застройщик признаёт проблему, ситуацию стараются исправить стахановскими темпами. На стройку приезжало на днях руководство, ставило клизму. Инфа от хрошего знакомого непосредственно с места событий - 100%.

Цитата "Bilklinon":

Вы правда думаете, что СМИ спят и видят, что бы такое написать? Большая часть всех этих сюжетов, о которых вспомнили - конкурентные и политические войны, это очевидно. И ТВ не из любви к искусству делали такие материалы, а за вполне ощутимые денежные знаки. Кто готов платить, поднимите руки? Сюжет на заштатном 112 стоит минимум 90 тыс грн. На канале посерьёзней - порядка 8-10 килодолларов. Разъяснение по поводу "государственности" у них висит на сайте, а по поводу "потери клиентов" - не смешите! Если Солнечная Ривьера из не выбила из колеи, то это для них комариный укус! Ривьера кстати уже достраивается, хотя там наверное с десяток нардепов подключались.

Так что УБ пережил Ривьеру практически без потерь, а инвесторы? Кто-то правда хочет Ривьеру?

Суд? Столько судов, сколько выиграли они, наварное ни один застройщик столько не осилил. Перспектива расторжения договора, открепления квартиры мне как-то не очень. Вернут деньги по стоимости 13 тыс за квадрат при сегодняшних 18-ти и всё.

Сейчас застройщик признаёт проблему, ситуацию стараются исправить стахановскими темпами. На стройку приезжало на днях руководство, ставило клизму. Инфа от хрошего знакомого непосредственно с места событий - 100%.

День добрий. Дякую!
Ваша реакціє показує що удар іде в вірне місце
Скоро зустріч з топами - підтягуйтесь, піар-менеджерам УБ варто бути

Відписуюсь інвесторам, питання дійсно цікаві
1. Позов - це крайня міра, яка буде застосована при подальшому покриванні наших голов чимось мяким та теплим; тобто якщо ситуація не зміниться (все знизу стосується лише цього випадку)
2. На рахунок ЗМІ не пишіть чуш, у вас є повний перелік інвесторів, потратьте трохи часу і подивіться хто де працює, що знає і що може. Якраз ваші конкуренти і допоможуть зі ЗМІ. В випадку конфронтації ми їх не обійдем стороною, повірьте
3. В ніякому разі немає бажання знищити УБ - це контора яка дає робочі місця і будує житло відносно непоганої якості, єдине - сроки. Але заставити достимуватись договорів і законів держави треба, на безхребетності українців все життя кататись не вийде. Суттєві недопродажі на півроку-рік (це в нинішніх-то умовах) ми можемо зробити
4. "Вернут деньги по стоимости 13 тыс за квадрат при сегодняшних 18-ти" пугалка чистой води. Для цього мають бути причини раз. Позов колективний це два, буде не менше 50 інвесторів. В позові будуть брати участь уже здані секції це три. Ага, вернете гроші, а якже =) Не забувайте що наразі ми говорили про цивільно-фінансову відповідальність. Причина посилення 7-ої секції є і на інших, по факту будинку нічого не буде так як будівельні норми йдуть з великим запасом, але це уже кримінальна відповідальність, будь-ласка не забувайте про цей аспект коли погрожуєте
5. Позов буде програний (знову це ваші затрати, рішення не приймаються за "дякую"), суть цього позову не в виграші - це дуже суттєва причина для новин, для ЗМІ і чи не єдиний важіть давління на УБ. Повторюся - якщо УБ перестане займатися дурницею (наприклад ахінея про тимчасовий дах) і здасть секції в найближчий час ніякого позова не буде

16/12/2017

Дякую за фото!
А оці залишки не зашиті мін ватю на балконах 7-ї секції, так і залишаться? Хтось знає?

20 тысяч квартир от «Укрбуда» оборудуют системой умного дома CLAP
//domik.ua/novosti/20-tysyach-kvartir-ot -ukrbuda-oboruduyut-sistemoj-umnogo-doma -clap-n254408.html
думаю это не для эконом комплексов :-)

Цитата "nickynick":

20 тысяч квартир от «Укрбуда» оборудуют системой умного дома CLAP
//domik.ua/novosti/20-tysyach-kvartir-ot -ukrbuda-oboruduyut-sistemoj-umnogo-doma -clap-n254408.html
думаю это не для эконом комплексов :-)

Да ещё обещали в квартирах с 2017 года счётчики учёта тепла ,ну как в 1-3 секции стоят ,20 тысяч квартир, это минимум 50 домов! и все -с системой умный дом . Наверное в жк Академ Парк "ТОЧНО" будут ставить , просто нам не говорят, вот поэтому 5-ю,и 6-ю секции наверное и решили СДАВАТЬ в 2018 году? А эта система нам сюрприз, вот и не признаются. Настраивают...а мы и не знаем! /никто не знает/. Да и ещё и бесплатно! Никому не рассказывайте,а то сюрприза не будет.

Немного надеюсь полезного он топа для соседей из секций 4-7 и 2-ого дома.

В целом, после сдачи дома (первых секций) проблем возникает еще больше:
1) квартиру сдают с недоделками, которые потом не устраняются в течении отведенного на это времени и ты либо ждешь пока застройщик соизволит их устранить, либо принимаешь квартиру с тем что есть, чтобы побыстрей приступить к ремонту
2) при сдаче дома только счетчики на воду были установлены застройщиком и даны документы на них
3) электро-счетчики устанавливались не централизовано, а исключительно по заявке инвестора и только через 4 месяца после сдачи дома в эксплуатацию (поскольку до этого их попросту даже в наличии не было). Документов на это ЖЭК не дает
4) тепло-счетчики обещали установить к началу отопительного сезона (середина октября), но по факту этого не произошло. Устанавливать начали только на прошлой неделе (на сегодняшний день установили только в 1-ой секции), а пару инвесторов успели уже ремонт сделать и поселиться.
5) доступа к счетчикам у инвесторов нет
6) счетчики на воду и электричество устанавливают не "нулячие", кроме того ЖЭК не подписывает с инвестором акты приемки, где должны фиксироваться данные счетчиков на момент установки
7) батареи в МОПах и непосредственно квартирах еле теплые
8) тестов на воду\электричество и тепло само собой застройщик не проводил (тесты по сути проводятся самими инвесторами – и что по факту получили, еще не все инвесторы поняли). И в итоге -где-то протекает труба, где то она попросту забита и нужно прочищать
9) «новые» лифты постоянно ломаются
10) бывают перебои в работе электричества и подаче воды
11) крыша протекает, если не ошибаюсь, во всех секциях
12) в платежках насчитывают стоимость за воду\электричество за те самые не зафиксированные данные счетчика при установке. А как будут считать за отопление МОПов не понятно, поскольку не все квартиры приняли квартиры
13) интернет провайдеров пускают в дом только своих (карманных), выбора у инвесторов нет
14) кладовки передаются инвесторам с недоделками – труба мусоропровода не заделана ни в полу помещения ни следовательно на потолке, стены битые

то есть хорошего вообще нет ничего?
можно продавать квартиру?

Я прошу прощения, что что влезаю в разговор, но скоро Ваши проблемы могут стать моими. Мы с женой сейчас решаем вкладывать ли все нажитое в дом2 Вашего квартала, завтра подписывать договор. Можете подсказать несколько не решенных вопросов, а именно:
Такие проблемы с застройщиком на протяжении всего времени? На сколько отличается площадь квартиры по проекту и по факту? (двухкомнатная квартира). Еще какие-то серьёзные проблемы между внесением денег и сдачей объекта про которые я должен знать возникали.
Пока сам нашел только много подводных камней по договору и каждый раз всплывают какие-то проценты (мелким шрифтом).
Если кто-то знает какая высота потолков?

Моя 2-на по квадратурі практично співпала, розходження 0,25! Висота стелі 2,70. Основна проблема це не дотримання термінів будівництва, з коментів власників квартир 1-3 секцій про інше можете зровити вивід самі!

Проблему с задержкой застройщик "ГОВОРЯТ" пытается исправить СТАХАНОВСКИМ темпом ,но как то странно выходит:3-секция 9-месяцев задержки СДАЛИ,4-я секция 9-месяцев задержки СДАЛИ и /без стахановского темпа/ ,и что теперь у 5-й тоже 9-месяцев задержки /в Октябре ещё обещали сдачу Ноябрь ,Декабрь/ , но теперь работают по СТАХАНОВСКИ и ничего не обещают, намекают может летом месяцев через 7-мь ,вместе с 7-й секцией, такой вот СТАХАНОВСКИЙ темп взят. А может лучше по старому, уже привычная сдача с задержкой в 9-ть месяцев, а не в 1.5 года? Должно же быть чувство меры/по ЗАДЕРЖКЕ/ и у инвесторов тоже могут быть планы, а не только у застройщика!! А то получается 7-ю строят,а 5-я секция её ждёт

Цитата "adminchr":

Я прошу прощения, что что влезаю в разговор, но скоро Ваши проблемы могут стать моими. Мы с женой сейчас решаем вкладывать ли все нажитое в дом2 Вашего квартала, завтра подписывать договор. Можете подсказать несколько не решенных вопросов, а именно:
Такие проблемы с застройщиком на протяжении всего времени? На сколько отличается площадь квартиры по проекту и по факту? (двухкомнатная квартира). Еще какие-то серьёзные проблемы между внесением денег и сдачей объекта про которые я должен знать возникали.
Пока сам нашел только много подводных камней по договору и каждый раз всплывают какие-то проценты (мелким шрифтом).
Если кто-то знает какая высота потолков?

Проблема в принципе одна-несоблюдение сроков строительства,увеличение площади девушки на 2кв.м.(но я не против),при 100% оплате никаких комиссий и т.д. не было.А из обещанного нарушили только этажность второго дома😣

Т.е. увеличили,ну ещё грузовой лифт не комильфо,гипсокартон только двухметровый входит

Однокімнатна 3 секція, збільшена площа приблизно на 1,5м. Доплата за ціною першого внеску (99%). Затримка по інформуванню УкрБуда про введенню в експлуатацію 9 місяців, по факту до сих пір не можу приступити до ремонту. Не проведенні тестування систем опалення. Порахуйте, просрочка більше року. Думайте...

Цитата "Сашко ":

до сих пір не можу приступити до ремонту. .

В чому затримка? недоліки зі сторони забудовника і які не виконуюся в місячній термін ?

В чому затримка? недоліки зі сторони забудовника і які не виконуюся в місячній термін ?[/quote]

Я фізично не можу прийняти квартиру без проведення тестових випробувань системи опалення. Якщо, тьфу-тьфу, будуть прориви або протікання, це буде на моїй відповідальності перед сусідами знизу, про ремонтні роботи в своїй квартирі я взагалі мовчу. Чесно кажучи, я взагалі не розумію поняття терміну "ввід в експлуатацію" секцій ЖК Академ Парк, моживо боти УкрБуда, які приступлять до роботи в понеділок після вихідних прояснять мені колгоспнику. Завчасно дякую.