ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24
Застройщик | Киевгорстрой |
Сдача ЖК | 2017 - 2022 г. |
Планировки | от 25 405 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можно выбрать 1 вариант ответа. Можно менять ответы. Всего голосов: 122.
21/17% | ||
6/5% | ||
54/44% | ||
27/22% | ||
14/11% |
ex-user
e
Постоянный пользователь
339
15 мая 2017
22 июль 2017 13:41
Два паркоместа по цене немного дороже чем 1к квартира в 3й секции- замечательная политика.
Virga
V
Пользователь
67
20 июля 2007
22 июль 2017 14:03
Цитата "НикНеДляФорума":как обстоят дела с правками договоров с ЖЭКом? на 28 число записался на подписание и выдачу ключей.
Юлия сказала, что подписываются договора, доработанные инициативной группой
Burlati
Пользователь
77
08 марта 2016
22 июль 2017 14:29
Перечитайте ст.184 данного форума, от инвестора под ником "YurIrina" . Там и выложен согласованный договор!
lisma1973
l
Постоянный пользователь
339
20 мая 2016
22 июль 2017 14:36
Цитата "ex-user":Два паркоместа по цене немного дороже чем 1к квартира в 3й секции- замечательная политика.
Сначала создается дефицит паркомест ,затем цена /за такую цену место должно быть с автомобилем в придачу/а затем все ставят где попало /включая зеленые зоны без ограждения/из расчета 3-квартиры машина дефицит на два дома огромный скорее всего будут думать об увеличении парко-мест.А вот цена на квартиры в 3-секции 2-го дома очень даже привлекательная.
SAnatol
S
Новичок
8
06 ноября 2016
22 июль 2017 19:34
Цитата "lisma1973":
Сначала создается дефицит паркомест ,затем цена /за такую цену место должно быть с автомобилем в придачу/а затем все ставят где попало /включая зеленые зоны без ограждения/из расчета 3-квартиры машина дефицит на два дома огромный скорее всего будут думать об увеличении парко-мест.А вот цена на квартиры в 3-секции 2-го дома очень даже привлекательная.
Увеличить парко-места нечем. На 2 дома запроектировано около 100 паркомест. А с учётом того, что начиная с 3 секции 2 й дом будет 25 этажный (это при начальном проекте в 16 этажей) то плотность этого комплекса наверное одна из самых больших в Киеве (количество квартир на кв.м. комплекса). На правом берегу - найти подобную застройку по плотности вряд-ли получиться.
Termopin
T
Пользователь
46
01 апреля 2017
22 июль 2017 19:48
С запуском каждой новой секции цена становится все меньше. 7 секцию начинали продавать по 18 000 гр , 1 и 2 секцию второго дома по 14 900 и только 1 этаж, 3 секция 14 500 любой этаж. А через пару лет последние секции будут по цене Ирпеня, если пузырь не лопнет. Риелторы говорят что покупателей с деньгами, все меньше и меньше.
Pragmatist
Новичок
10
07 июля 2017
22 июль 2017 19:56
Цитата "Dmch":Подскажите пожалуйста, есть тут такие кто производил оплату через кассу укрбуда? Какие есть подводные камни? Или все же лучше через банк?
Прошу подсказать.
Напрямую всяко лучше, чем через посредников - мне так кажется. А разве может быт по другому?
Дорожает - плохо, дешевеет - плохо. Вот что за люди, всё не так!Цитата "Termopin":С запуском каждой новой секции цена становится все меньше.
ex-user
e
Постоянный пользователь
339
15 мая 2017
23 июль 2017 04:27
Цитата "Termopin":С запуском каждой новой секции цена становится все меньше. 7 секцию начинали продавать по 18 000 гр , 1 и 2 секцию второго дома по 14 900 и только 1 этаж, 3 секция 14 500 любой этаж. А через пару лет последние секции будут по цене Ирпеня, если пузырь не лопнет. Риелторы говорят что покупателей с деньгами, все меньше и меньше.
Что для одних хорошо, то для других плохо. Так было всегда.
Что касается стоимости. 7секцию начали продавать сходу с 20тыс (при 100% оплате 18тыс), со сроком ожидания 2 года - что не мало. Такая же цена была и на 1 секцию 1го дома на тот момент со сроком ожидания, как оказалось, 1 год.. в данном случае вопрос цены почему-то не зависил от срока окончания, так же стоимость 2,3 секций=5,6. Маркетологи УБ удивляют, как и в Гармонии когда только запустили продажи цена в течении двух недель была 13500 и она выросла до 18-19 тыс за короткое время, тоесть очень хороший прирост получили инвестора Гармонии. Это был недочет маркетологов УБ который негативно сыграл для инвесторов 1го дома Академа и так хорошо сработал в пользу первых инвесторов Гармонии? Ведь у них опасались, что общага напугает инвесторов, потому решили завлечь ценой но затем с навалом людей опасения моментально ушли и цена подскочила.
По Академ-Парку интересное другое, как мы видим итоговая цена м2 от застройщика на момент сдачи секции 22-21 тыс в зависимости от секции, это крайне низкая для готового объекта в Киеве (хотя квартир в продаже, по факту, давно нет).Получается инвестионная привлекательность 7й секции выглядит на много хуже инвестионной привлекательности 3й секции 2 дома. При начальном вложении 14500 на выходе получите 21 тыс, если ничего не поменяется. А для 7й при начальном вложении кто 18 со скидкой, кто 20 в %м соотношении прирост в цене будет на много меньше.
Разница только в том, что 7ю начали продавать на этапе строительства цоколя, а в 3й секции еще дажи котлована нет. Я не удивлюсь, если 3ю секцию 25эт сдадут быстрее 1й кирпичной секции 2го дома так как монолитная технология быстрее, но все зависит от застройщика, ведь и кирпичную стройку можно ускорить добавив каменщиков. Другие отличия: кирпичь vs бетон, этажность, вид...с другой стороны бульвар с машинами под окнами. В целом 18-19года будут трудными для девелоперов, они будут скидывать цены что бы довыжать из людей сбережения и достроить начатое, а уменьшение депозитной ставки, гарантий, приватизация госбанков итд, в целом ухудшение банковской системы, только способствует этому.
О полезном. При таком количестве квартир частники и город просто вынуждены будут участить рейсы действующих 3 маршрутов по булвару и добавить новые, в частности, я бы хотел прямрй маршрут в центр так как пока маршруты курсируют по району и редко...все таки промка.
НикНеДляФорума
Постоянный пользователь
365
17 февраля 2016
23 июль 2017 10:02
4 секцию вообще прикольно разукрасили - все цвета наугад)
ex-user
e
Постоянный пользователь
339
15 мая 2017
23 июль 2017 10:53
Как по мне два основных цвета белый и зеленый было бы достаточно для "серьезного" вида...а так детский сад "бджілка", там такие же "веселые" цвета.
Korabel
K
Постоянный пользователь
147
12 ноября 2015
23 июль 2017 11:31
Цитата "НикНеДляФорума":как обстоят дела с правками договоров с ЖЭКом? на 28 число записался на подписание и выдачу ключей.
Прохання - відразу "вибивайте" ключі до комірок. От принципово не хочу платити ЖЕКу за те що уже заплатили. Якщо і платити - то сусідам на поверсі, викупати по домовленості їх права.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
23 июль 2017 11:47
Цитата "Pragmatist":
Напрямую всяко лучше, чем через посредников - мне так кажется. А разве может быт по другому?
Дорожает - плохо, дешевеет - плохо. Вот что за люди, всё не так!
можно перевести самому со своего счета. Бесплатно.
ex-user
e
Постоянный пользователь
339
15 мая 2017
23 июль 2017 13:03
Цитата "Renalt":
можно перевести самому со своего счета. Бесплатно.
Поделитесь как можно бесплатно. Все банки чарджат комиссию от 1% от суммы.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
23 июль 2017 13:21
Цитата "ex-user":
Поделитесь как можно бесплатно. Все банки чарджат комиссию от 1% от суммы.
Я платил со счета в авальбанке сам через систему aval online. Т.к. переводы со счета на счет на территории Украины бесплатны - комиссия вышла 0 %. ПОтом зашел в ближайшее отделение банка Аваль и взял выписку с мокрой печатью о проведенном платеже.
Предполагаю, что такое же можно произвести и со счета в любом банке.
Liliia1
Гость
2
23 июля 2017
23 июль 2017 13:58
Кто знает что-то о 5-й секции?
А то только сегодня зашла на форум, прочитала - голова кругом идёт от потока информации
А то только сегодня зашла на форум, прочитала - голова кругом идёт от потока информации
StrelkaBelka
Постоянный пользователь
160
08 февраля 2016
23 июль 2017 14:05
Цитата "Renalt":
Я платил со счета в авальбанке сам через систему aval online. Т.к. переводы со счета на счет на территории Украины бесплатны - комиссия вышла 0 %. ПОтом зашел в ближайшее отделение банка Аваль и взял выписку с мокрой печатью о проведенном платеже.
Предполагаю, что такое же можно произвести и со счета в любом банке.
С любого счета можно сделать, но не во всех банках комиссия 0%, тут нужно узнавать. Мы перевод делали со счета Ощада - комиссия была.
Renalt
R
Постоянный пользователь
169
24 сентября 2016
23 июль 2017 17:31
Вы сами формировали платеж или был задействован работник банка?
StrelkaBelka
Постоянный пользователь
160
08 февраля 2016
23 июль 2017 18:18
Цитата "Renalt":Вы сами формировали платеж или был задействован работник банка?
А, точно, с помощью работника. Нужно пересмотреть условия Ощад24.
VovanSan
Новичок
8
01 сентября 2016
24 июль 2017 12:46
Цитата "Liliia1":Кто знает что-то о 5-й секции?
А то только сегодня зашла на форум, прочитала - голова кругом идёт от потока информации
Сегодня задавал вопрос ОП по поводу сроков сдачи 5й секции. Сказали что планируется ориентировочно на конец года, но конкретной информации у них нет...
lisma1973
l
Постоянный пользователь
339
20 мая 2016
24 июль 2017 13:28
По 5-й секции визуально штукатурят, утепляют, красят, -внутренние работы - загадка, нужно спрашивать рабочих иначе не узнать ,через отдел продажи информация нулевая...На сайте ЖК Академ-Парк обновили фотоотчет стройки.
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК Оранжерея | Edelburg Development | ул. Николая Василенко, 215.0649
- ЖК "Новоселки", Чабаны, с.Новоселки, ул. Озерная, 4а09.06279
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант09.06103
- ЖК "Львівський маєток", Софиевская Борщаговка - "МИД Сервис"09.06575
- ЖК NVER | Taryan Group | бул. Леси Украинки, 7-909.0653
- ЖК Урловский-1 | Киевгорстрой, bUdCapital | ул. Причальная, 1109.063 642
- ЖК Форест | Спецжитлофонд | ул. Милютенко, ул. Шолом-Алейхема09.061 994
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б08.064 830
- МФК А136 Highlight Tower | DIM Group | ул. Антоновича, 136-13808.06380
- ЖК Отрада | Киевгорстрой, bUdCapital | пр. Отрадный, 93/208.062 732
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?09.063 550
- Продаж квартири з прописаним дітьми06.062
- Двухэтажные квартиры в новостройках29.0512
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК Artville | Артвиль | Zezman | Одесса, 7 км Овидиопольской дороги29.0526
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- Бойлер26.051
- Бензогенератори23.051
- Плити перекриття, як зрізати армопоям21.051
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?09.0616
- Як ми вирішили купити квартиру Ужгород09.061
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее