ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Два поста охраны... интересно, как будет организована эта охпана.

Обслуговування ліфтів 5000грн
Пожежна автоматика та димовидалення 3000грн

Що за цифри? Може ліфти взагалі найближчих 5 років обслуговуються по гарантії?!

Думаю десь біля 4000грн там точно завищено. А це вже 1грн на квадратному метрі...
Крім того, майже всі цифри абсолютно не точні, заокруглені до 500 або до 1000. А це може бути й 300 грн зверху.

З приводу електропостачання місць загального користування та ліфтів.... Якщо є можливість, було б дуже зручно встановити лічильник, і оплачувати по фактичним показникам. Впевнений, це також добрячу 1000грн зекономило.

Може хтось має розрахунки подібних будинків, та інформацію щодо кількості обслуговуючого персоналу?

По счетчикам я думаю на дом идет один электросчетчик. Оплачивается разница между тем что потребили жильцы и тем, что зашло в дом.

Еще один забавный факт:
В расчетах берется 210 квартир.
В первой секции 6 вартир на этаж, во второй и третьей по 4. Вместе 14 квартир на один этаж.
210/14 = 15. Куда дели еще 2 этажа? У нас же 17?

Сертификат для етого есть!!! Не забываем про двух ярусные квартиры!!!

УКРБУД и ФОРВАРД-СЕРВИС,а вы не а***ли с такими тарифами?
Дом эконом класса с тарифами люкс класса - вы окончательно с головой перестали дружить или как?
Похоже как только получим полный пакет документов на квартиры, нужно сразу прощаться с ЖЭКом и организовывать ОСББ.

Цитата "Niko007":

Обслуговування ліфтів 5000грн
Пожежна автоматика та димовидалення 3000грн

Що за цифри?

Цифры как цифры. А сколько по вашему стоит обслуживание лифта в месяц? Тысячу?

Доброе утро соседи . Мы сейчас проживаем в доме , которому пять лет эконом класса на обслуживания не жалуемся , платим за всё это 3.56 , правда , в другом городе . Считаю , тариф 7.76 для простого дома ОЧЕНЬ завышенным , извините , но Академ Парк к комфорту ,или бизнес классу претендует только ценой услуг и всё .

"Фонд оплати праці диспетчер - 9000" - у нас что будет свой собственный диспечер или всё-таки в офисе ЖЭКа сидит один на всех?
И вся эта бумага -"Филькина грамота". Под каждой цифрой должен быть расчет, который опирается на нормы. Как часто будут проводится работы? Кто будет подписывать акты выполненных работ(я имею в виду представителей жильцов)? Как часто будут делаться перерасчёты по оплате? На каком основании расчитана цифра: "управління - 2 грн/м2"?
А где ремонтный (накопительный) фонд? То есть, если что-то случиться и потребуется более- менее серьёзный ремонт, нам надо будет сброситься и сделать его. Супер!!!
РАСЧЕТ ПОД КАЖДУЮ ЦИФРУ!!!!!

Цитата "Bilklinon":

Цифры как цифры. А сколько по вашему стоит обслуживание лифта в месяц? Тысячу?

Добрый день!!
Вы может поведаете всем нам, что такое обслуживание лифта?
С учетом того, что лет 5-10 он на гарантийном обслуживании?
5000 в месяц?! У жека ничего не слипнется?

Расчитал потребление эл. энергии на освещение подъездов: 5 лампочек на этаж по 5 ватт (светодиодки) 17 этажей 7 подъездов получилось 2,97 киловат в час. Эти 2,97 кВт умножаем на 24 часа на 30 дней и на тариф 1,6 гривен/киловат получаем 3421 гривен в месяц. Еще замена лампочек по 10 шт в месяц 40 гривен каждая будет 400 гривен. Итого 3821 гривен. Нам нарисовали 12000 гривен. Электропотребление лифтов тоже завышено в двое. Сплошной обман.

Треба вимагати жорсткой деталізації по тарифам. Будем надіятись що 1-а секція перед носом якої помахали свідоцтвом не буде підписувати що попало.
-
В мене питання (Коваленко - ви фактично на передньому краю нашої "оборони" ) - лічильники тепла. Що по ним? Відділ продажу стверджує що мають бути. В нас в договорі їх немає.
-
Також чи в нашому договорі вірні моделі лічильників електроенергії (проглянув це двухзоновий лічильник, відповідно повинно бути два тарифи). Також по ідеї багатозоновий лічильник на електроенергію на будинок - тобто вночі електроенергія вдвічі дешевша, знову ж звідки ціни на експлуатацію
-
Також що з комірками? Я принципово "залуплюся" якщо УБ їх не передасть, можливості є.

Цитата "Korabel":

Треба вимагати жорсткой деталізації по тарифам. Будем надіятись що 1-а секція перед носом якої помахали свідоцтвом не буде підписувати що попало.
-
В мене питання (Коваленко - ви фактично на передньому краю нашої "оборони" ) - лічильники тепла. Що по ним? Відділ продажу стверджує що мають бути. В нас в договорі їх немає.
-
Також чи в нашому договорі вірні моделі лічильників електроенергії (проглянув це двухзоновий лічильник, відповідно повинно бути два тарифи). Також по ідеї багатозоновий лічильник на електроенергію на будинок - тобто вночі електроенергія вдвічі дешевша, знову ж звідки ціни на експлуатацію
-
Також що з комірками? Я принципово "залуплюся" якщо УБ їх не передасть, можливості є.

Форвард стверджує:,
1).лічильники на тепло однозначно будуть.
2).Комірки - наші, нікому іншому не продаються. Форвард не заперечує на розподіл між власниками поверху цієї "коморки".
3).По електроенергії та двухфазним лічильниках не готова відповісти - уточню дам Вам відповідь.

І наголошую, що плануємо ще зустрічатись з Форвардом, бо багато питань ще залишилось і головні це тарифи.

Цитата "kovalenko2":

Форвард стверджує:,
1).лічильники на тепло однозначно будуть.
2).Комірки - наші, нікому іншому не продаються. Форвард не заперечує на розподіл між власниками поверху цієї "коморки".
3).По електроенергії та двухфазним лічильниках не готова відповісти - уточню дам Вам відповідь.

І наголошую, що плануємо ще зустрічатись з Форвардом, бо багато питань ще залишилось і головні це тарифи.

Дякую. На зустріч з форвардом до вас приєднатись (хотів би)?

Еще, вопрос к ЖЭКу. Будут ли как-то централизованно заниматься установкой ip домофонной системы. Если каждый будет сам тянуть себе провода как хочу, это же какой бордак будет. Как попало будут проложены по потолку кабеля итд.

Судя по ролику Александрии (с 38секунды) у УкрБуд такое практикуется
https://youtu.be/r1CUd8n9FzM

Цитата "Bilklinon":

Цифры как цифры. А сколько по вашему стоит обслуживание лифта в месяц? Тысячу?

Новий ліфт не повинен потребувати таких сум. Інакше, що ж це за ліфт такий?! До того ж, як слушно зауважує тут форумчанин, - є гарантія працездатності ліфтів.

Цитата "Sveta_B":

Под каждой цифрой должен быть расчет, который опирается на нормы. Как часто будут проводится работы? Кто будет подписывать акты выполненных работ(я имею в виду представителей жильцов)? Как часто будут делаться перерасчёты по оплате? На каком основании расчитана цифра: "управління - 2 грн/м2"?
А где ремонтный (накопительный) фонд? То есть, если что-то случиться и потребуется более- менее серьёзный ремонт, нам надо будет сброситься и сделать его. Супер!!!
РАСЧЕТ ПОД КАЖДУЮ ЦИФРУ!!!!!

Підтримую!!! Не можна підписувати кабальні договора.

//zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z1344-06

Так вот:
2.3. Вартість технічного обслуговування ліфтів не включає
суми витрат на:
роботи з поточного та капітального ремонту, ....
будівельні та електромонтажні роботи, ....
роботи, пов'язані із заміною чи доробкою вузлів та
електричних схем, які не відповідають вимогам безпечної
експлуатації ліфта;
роботи, пов'язані з ліквідацією наслідків аварій, навмисного
пошкодження, порушень правил експлуатації та норм
енергопостачання, крадіжок обладнання;
експертні обстеження та повні періодичні планові та
позачергові технічні огляди.

То есть, если нужен ремонт, то надо доплатить...??? !!!
То же самое может быть и с остальными системами. Мы будем платить достаточно дорого, но если потребуется ремонт, то нам ткнут в нос подписанной нами же бумажкой и скажут , что это не входит в их обязаности(по крайней мере не в эту сумму) и .....

Знакомый со Старокиевского говорил что им сначала 9грн за квадрат хотели а потом сбили до 7ми.

Цитата "Termopin":

Расчитал потребление эл. энергии на освещение подъездов: 5 лампочек на этаж по 5 ватт (светодиодки) 17 этажей 7 подъездов получилось 2,97 киловат в час. Эти 2,97 кВт умножаем на 24 часа на 30 дней и на тариф 1,6 гривен/киловат получаем 3421 гривен в месяц. Еще замена лампочек по 10 шт в месяц 40 гривен каждая будет 400 гривен. Итого 3821 гривен. Нам нарисовали 12000 гривен. Электропотребление лифтов тоже завышено в двое. Сплошной обман.

Дякуємо за розрахунки. Саме з реалістично-розумними цифрами й сумами треба йти до ЖЕКу, бо, судячи з усього, вони так пріскіпливо не рахують... Вирішили заробити на нас. Наші розрахунки треба відстоювати, щоб не платити по космічним тарифам. Ми можемо їх прописати в нашому Договорі детально, а не загальними словами?