ЖК "Адамант", ул. Василия Липковского, 33-а (35/1)

Цитата "dimon_chik":

А всем пришло письмо о том чтобы заплатить разницу в стоимости квартири после обмера БТИ?

Пришло, сказали во вторник подъехать в отдел продаж и подписать дополнительное соглашение и свериться по актам сверки всех оплат

Привет
Кто уже подписывал договор с обслуживающей компанией?
В договоре есть пункт:
3.2. Компенсація витрат на утримання, обслуговування та експлуатації Будинку відбувається на підставі виставлених рахунків (квитанцій) у розрахунку 15,7 грн. за 1 кв.м. площі квартири (тариф корегується залежно від обсягу наданих послуг).

Немного ли?

А какой именно перечень услуг? Что сюда входит?

Цитата:

3.2. Компенсація витрат на утримання, обслуговування та експлуатації Будинку відбувається на підставі виставлених рахунків (квитанцій) у розрахунку 15,7 грн. за 1 кв.м. площі квартири (тариф корегується залежно від обсягу наданих послуг).

Немного ли?

Цитата "Zoro01":

Привет
Кто уже подписывал договор с обслуживающей компанией?
В договоре есть пункт:
3.2. Компенсація витрат на утримання, обслуговування та експлуатації Будинку відбувається на підставі виставлених рахунків (квитанцій) у розрахунку 15,7 грн. за 1 кв.м. площі квартири (тариф корегується залежно від обсягу наданих послуг).

Немного ли?

Ну это очень дорого!
Давайте не торопиться. Пусть снижают цену, до 10грн.

У соседей жк Династия 11грив за метр с услугами охраны и консьержа и остальное все по счетчикам. Дороговато

Я вообще не понимаю как на данном этапе можно выставлять стоимость услуг, если дом еще не закончен-фасады, внутри на этажах идут ремонты, стены не покрашены, лестничные проходы не готовы, территория не доделана, на стройке полно строителей, За что платить жеку???? Бред! Чем обоснована цена не понятно.

Тариф корегується залежно від обсягу наданих послуг, можно обсуждать по факту как я понял из вышеописанного

Это начиная от 15,70 он "коригується" как показывает практика только в большую сторону.

Что-то мне вообще перехотелось сюда переезжать.

Переводим разговор в правовую плоскость. То, что нас обязывают заключить договор с конкретной эксплуатирующей организацией на ее условиях не означает, что на данную организацию не распространяется Закон о защите прав потребителей, Гражданский кодекс и т.д. На устную просьбу предоставить расшифровку услуг в составе тарифа представителем ЖЭО было отказано. Таким образом, руководствуясь правом потребителя во время приобретения, заказа или использования продукции (прим. Продукция – это в т.ч. работы, услуги) на необходимую, доступную, достоверную и своевременную информацию о продукции, ее количестве, качестве, ассортименте и т.д. (ст. 4 упомянутого Закона), я запросила детальный перечень услуг, которые будут предоставляться в рамках данного договора, стоимость каждого вида услуг в составе тарифа и информацию относительно регулярности и условий предоставления каждого вида услуг. Ожидаю ответ.

Также данный Закон предусматривает ряд норм о нарушении прав потребителей, согласно которым договор может быть расторгнут.

В моем нынешнем доме ЖЭК ежемесячно предоставляет детальные отчеты о расходовании денежных средств, видах проведенных работ/оказанных услуг, строго соблюдает графики уборки помещений, т.е. находится в тонусе. Этого достигли выбором уполномоченного многоквартирного дома по вопросам ЖКХ (есть специальный порядок), что существенно облегчило последующие коммуникации с ЖЭКом и другими гос. органами, а также обсуждением на собрании жильцов дома возможности создания ОСББ.

Таким образом, если среди соседей есть коллеги юристы, предлагаю объединить наши усилия по защите интересов всех инвесторов дома.

А кто-видел договор с Жеком? Если мы являемся инвесторами строительства, а не владельцами жилья,насколько я понимаю тогда договор с Жеком вообще не имеет юр. силы???

Договор можно посмотреть в обслуживающей компании.
Вместе с договором, они покажут много чего интересного!! например счет на 2тыс.грн - Компенсація додаткових витрат на утримання та обслуговування будинку Київ, вул.М.В.Липківського, 35 на період ремонтно-оздоблювальних робіт у квартирах.

Итд

Цитата "allex2017":

В Договоре написано: До укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Замовником будівництва будинку, договір про участь у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації. У разі, якщо Сторони погодять можливість використання Інвестором Об’єкта до укладення договору купівлі-продажу Об’єкта, то Інвестор зобов’язується відшкодовувати витрати на обслуговування та утримання Об’єкта, Будинку та прибудинкової території з моменту початку використання Об’єкта Інвестором.

Цитата:

В Договоре написано

п 5.8

Цитата:

До укладення договору купівлі-продажу Об’єкта Інвестор зобов’язаний укласти з експлуатуючою організацією, визначеною Замовником будівництва будинку, договір про участь у витратах на утримання Будинку та прибудинкової території на умовах експлуатуючої організації.

ОК, там так написано, понятена цель фонда в такой формулировке договора.

Но о каких финансовых отношениях с УК (ЖЭК) может идти речь, если мы, Инвесторы, еще не заключили договор купли-продажи, у нас еще нет имущественных прав или прав собственности?

Получается дом формально получил сертификат о вводе в эксплуатацию (это отдельный вопрос как они его получили, но с бумагой не поспоришь), а строительные работы в доме еще не закончены. Формально на данный момент дом эксплуатирует строительная компания, а не жильцы/инвесторы.

О каких платежках может идти речь?

Лишь в этом случае, когда инвестор хочет зайти в квартиру на ремонтные работы до заключения договора купли-продажи и это логично, т.к. он, Инвестор, непосредственно начинает пользоваться домом и коммуникациями.

Всем привет!

В общем, застройщик пока отказывается снимать наружную пленку с окон. Оконщики кивают на фасадщиков, а прораб разводит руками и говорит, что инвесторы пока не очень интересуются этим вопросом. Не сложно представить, во что превратятся окна под солнцем. Мы хотим чтобы пленку сняли, но похоже мнение одной квартиры их не интересует. давайте объединяться, писать коллективное письмо какое-то. Совершенно не хочется, чтобы летом эта пленка превратилась в уродливые клочья и испортила весь фасад.

Цитата "Onix":

А кто-видел договор с Жеком? Если мы являемся инвесторами строительства, а не владельцами жилья,насколько я понимаю тогда договор с Жеком вообще не имеет юр. силы???

Хіба договір із жеком підписується не після набуття права власності на квартиру?

Все уже получили счёт на доплату за квадратуру? У нас почти 1,3 кв м. После доплаты можно подписывать акт и договор с жеком, верно?

Доплата по результатам замеров - это нормальная практика. Иногда бывают и в минус после перемеров.

Цитата "Zlata Zlata":

Все уже получили счёт на доплату за квадратуру? У нас почти 1,3 кв м. После доплаты можно подписывать акт и договор с жеком, верно?

Здравствуйте. Я тоже получила. Акт и договор с жеком можно подписать до оплаты этого счета.( сама уже это сделала) В этом счете вообще указано что его можно проплатить до получения прав собственности)

Цитата "Zlata Zlata":

Все уже получили счёт на доплату за квадратуру? У нас почти 1,3 кв м. После доплаты можно подписывать акт и договор с жеком, верно?

Доплата это обязательно, а акт и договор с жеком если вы начинаете ремонт. А так, после получения права собственности на свою квартиру, пока она принадлежит застройщику...