Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата "KiKiKi » 08.04.2021 10:35":

Экопарк был "создан" только для того, что бы убрать с горизонта Аркаду. Это проплаченый шухер. Про него можно забыть. Или кто-то верит в то, что есть люди готовые бросать зажигательные смеси, разбивать головы рабочим и трощить технику за откровенное болото в котором давно нет живности?
А инвестировать будут те, кому вообще негде жить и насобирать на полноценное жилье шансов мало ( в ПНО квартиры по 30м.кв), а так же те кому под сдачу

А более 4 млрд грн на достройку П-1 и Эврики (согласно аудиту строек) куда делись? Там же почти все выкуплено уже, а денег нет! Тоже Экопарк? А 800 млн грн долга перед подрядчиками за уже сделанные работы? Я вот только пока не знаю, эти 800 млн входят в те 4 млрд, или их надо приплюсовать? Это тоже конечно Экопарк! Вы тут башкой когда-нибудь думать начнете, или она у вас для того, чтобы в нее есть?

И да, если СГ собирается строить тут такое же дешевое и уродское в огромном количестве, то это попахивает новой строительной пирамидой. Ну и понятно, что тогда у нее никогда не будет столько прибыли (если она собирается балансировать на грани рентабельности), чтоб потратить более 4 млрд на достройку аркадовских недостроев. Этот недострой — навсегда!

Цитата "KiKiKi » 08.04.2021 10:35":

Экопарк был "создан" только для того, что бы убрать с горизонта Аркаду. Это проплаченый шухер. Про него можно забыть. Или кто-то верит в то, что есть люди готовые бросать зажигательные смеси, разбивать головы рабочим и трощить технику за откровенное болото в котором давно нет живности?
А инвестировать будут те, кому вообще негде жить и насобирать на полноценное жилье шансов мало ( в ПНО квартиры по 30м.кв), а так же те кому под сдачу

Заявленная цена за метр SG на озёрах от 25 000 грн. Только при такой цене есть вероятность достройки.
Так вот при такой цене ни один нормальный инвестор не профинансирует в Патриотику пока не будет уверен на 100% что электроподстанцию построят.
А к инвестированию на озёрах добавляется пункт о снятии конфликта с экопарком.

Цитата "sosed100500":

А более 4 млрд грн на достройку П-1 и Эврики (согласно аудиту строек) куда делись? Там же почти все выкуплено уже, а денег нет! Тоже Экопарк? А 800 млн грн долга перед подрядчиками за уже сделанные работы? Я вот только пока не знаю, эти 800 млн входят в те 4 млрд, или их надо приплюсовать? Это тоже конечно Экопарк! Вы тут башкой когда-нибудь думать начнете, или она у вас для того, чтобы в нее есть?

И да, если СГ собирается строить тут такое же дешевое и уродское в огромном количестве, то это попахивает новой строительной пирамидой. Ну и понятно, что тогда у нее никогда не будет столько прибыли (если она собирается балансировать на грани рентабельности), чтоб потратить более 4 млрд на достройку аркадовских недостроев. Этот недострой — навсегда!

А почему вы съезжаете с темы экопарка на бюджеты и распилы?

Проблемы начались задолго до того, как про Экопарк вообще что-то слышно было. Вскоре после запуска Аркадой Эврики. Начались задержки на всех объектах сначала в П-1, потом и в Эврике. При том, что в ОП и в кассовом зале очереди стояли. Пузырь раздувался, а бабки не успевали поступать за этим раздуванием, плюс выводились, как мы теперь знаем, на всякие комиссии и за невыполненные работы фирмам-прокладкам, росли долги подрядчикам. И при чем тут Экопарк? Надо было тогда не оды хвалебные тут петь Аркаде, а при первых задержках идти на Ольгинскую требовать объяснений. Тогда, при первых звоночках (не связанных абсолютно ни с каким не Экопарком!!!), еще можно было если не повернуть ситуацию в нужное русло, то хотя бы минимизировать ущерб. А теперь уже поздно пить боржоми!

Кстати, на СГ не стоит надеяться — она ничего не достроит скорее всего, разве что 1-2 дома может сдадут, которые в самой высокой степени готовности. Так же, как Аркада ни черта не достроила для инвесторов Градомира.

Наверное потому что Екопарк не обещал построить дома и не брал денег с людей. А внаглую стырил деньги дед и потом нанял ОА чтобы рассказывать что это у него отжимают землю. Хотя всякий думающий человек понимает что из за екопарка максимум не должны были достроился дома ПНО. Да и прекрасно я помню продажи на ПНО - по демпинговым ценам когда уже была тема протеста. Это были продажи чтобы землю застолбить. Я ещё тогда думал что нужно быть очень поисковыми ребятами чтобы туда вложиться.
А инвесторы Патриотики и Эврики другая история. Их просто дед внаглую кинул укравши деньги.

"01.04.2021 року Господарським судом міста Києва було ухвалено рішення у справі № 910/7707/19 щодо стягнення з Київської міської ради на користь ТОВ «Будеволюція» 365 млн грн., яким відмовлено у задоволенні позовних вимог в повному обсязі. Вирішується питання щодо доцільності подання апеляційної скарги на рішення суду першої інстанції."
Хм... Новый застройщик еще не приступил к строительным работам, а уже разбрасывается деньгами ФФС инвесторов Патриотики. В случае отказа от апелляции будет потерян также и сумма уплаченного судебного сбора.

Это что, получается что достройка чисто за счет кредитов не на СГ, а на какую то непонятную организацию? 0_о Да это же будет распил чистой воды с концами в воду...

Нагадуємо, що для якомога швидшого відновлення і завершення будівництва Дирекція проситиме у держави фінансову підтримку в розмірі близько 3.5 млрд грн у вигляді пільгового кредитування або реалізації механізму викупу квадратних метрів державою.

Неожиданно и невероятно, но "экопарк" который спал с годик уже как, после появления нового застройщика активизировался :) Похоже СГ не со всеми договорилась. Что там, "экопарк" хотел 100 квартир в ЖК на озерах?

Экологическая комиссия Киевсовета запретила застройку озер на Осокорках: что там будет
https://nashkiev.ua/novosti/ekologicheskaya-komissiya-kievsoveta-zapretila-zastroykou-ozer-na-osokorkah-chto-tam-boudet.html

Цитата "sosed100500 » 09 апр 2021, 16:25":

Проблемы начались задолго до того, как про Экопарк вообще что-то слышно было. Вскоре после запуска Аркадой Эврики. Начались задержки на всех объектах сначала в П-1, потом и в Эврике. При том, что в ОП и в кассовом зале очереди стояли. Пузырь раздувался, а бабки не успевали поступать за этим раздуванием, плюс выводились, как мы теперь знаем, на всякие комиссии и за невыполненные работы фирмам-прокладкам, росли долги подрядчикам. И при чем тут Экопарк? Надо было тогда не оды хвалебные тут петь Аркаде, а при первых задержках идти на Ольгинскую требовать объяснений. Тогда, при первых звоночках (не связанных абсолютно ни с каким не Экопарком!!!), еще можно было если не повернуть ситуацию в нужное русло, то хотя бы минимизировать ущерб. А теперь уже поздно пить боржоми!

Кстати, на СГ не стоит надеяться — она ничего не достроит скорее всего, разве что 1-2 дома может сдадут, которые в самой высокой степени готовности. Так же, как Аркада ни черта не достроила для инвесторов Градомира.

Я еще 2 года назад говорила, что ситуация с Экопарком выгодна Аркаде. Но меня тут закидали тапками. И так же утверждала что проблемы начались с Эврики. Мы инвестировали в квартиру в Чигирине летом 2017-го. И тогда уже на форуме Эврики люди писали про проблемы.

Кто знает на каком этапе создание кооперативов в 19 (Кодацька фортеця) и 23 (Синевір) домах?

Хотелось бы о создании кооперативов подробнее или это очередная чья-то фантазия.хотя в нашем положении это очень разумно

А по Батурину (32 дом) не создают кооператив? кто что знает?

Цитата "NinaKov » 20.06.2021 08:20":

Хотелось бы о создании кооперативов подробнее или это очередная чья-то фантазия.хотя в нашем положении это очень разумно

Выяснил вопрос. Тема кооператива поднималась, но заглохла. Основная причина - нет мощностей по э/э. Последние дома на которые были мощности по заселению это Львовский и Аскания. На остальные дома нужно строить Подстанцию Аркада 110 а это больше 400 млн.грн.
Так что тема закрыта - достроить дом кооперативом можно, а заселится в него нет. Аскания это последние счастливчики.

Доброго дня!
Редакція порталу Domik.ua готує матеріал про те, в якому стані знаходяться столичні довгобуди. Мета даної статті: проінформувати читачів про поточну ситуацію на об'єктах, заспокоїти існуючих інвесторів та продемонструвати компаніям-забудовникам, що братися за завершення деяких довгобудів — рентабельно.

Для цього просимо вас відповісти на наступні питання та вказати прізвище, ім'я та посаду того, хто дає коментарі. Відповіді ви можете надіслати на nb3.domik@gmail.com.
Заздалегідь дякуємо за співпрацю!

1. Розкажіть, на якому етапі готовності знаходиться ваш житловий комплекс.
2. Чи проходила належна консервація об'єкту і якщо так, то як саме?
3. Чи працює охорона на будівельному майданчику і якщо так, то хто за неї платить?
4. Як планується вирішувати питання з добудовою вашого ЖК?
5. Чи проводив хтось технічний аудит об'єкта?
6. Який статус на даний момент у земельної ділянки?
7. Чи внесений ваш ЖК до складу ДПТ, що розробляється Департаментом містобудування? Якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до Департаменту щодо внесення?
8. Ваш ЖК має технічні умови на підключення до міських інженерних мереж?
9. Попередній забудовник житлового комплексу передав об'єкт та документацію чи досі вважається офіційним забудовником проєкту?
10. Чи розраховуєте ви на допомогу держави та на яку саме?
11. Які судові справи ведуться (якщо ведуться) по вашому об'єкту, хто виступає відповідачем і хто представляє інтереси інвесторів в судах?
12. За інвесторами вашого ЖК визнано майнові права, а якщо ні, то чи плануєте ви звертатися до суду?
13. Чи маєте ви інформацію щодо кількості проданих та непроданих квартир у вашому ЖК?
14. Поки в новобудові є певний відсоток непроданих площ, вона залишається прибутковим проєктом. Розкажіть, за рахунок чого може бути досягнута рентабельність вашого ЖК — продажу квартир, надбудови додаткових поверхів та секцій, освоєння сусідніх ділянок землі тощо.

компанією SG повідомлено, що з 16.08.2021 року припиняється авансування коштів, необхідних для забезпечення охорони та електроенергії на усіх ЖК, а з 01.09.2021 року – припиняється авансування коштів, необхідних для утримання усієї групи компаній для будівництва ЖК «Еврика» та «Патріотика» (оренда приміщень для зберігання проектної/технічної/робочої документації, фінансування заробітньої плати директорів та бухгалтерів компаній, сплата податків та інші витрати). Усі вказані витрати сумарно складають близько 1 млн грн/місяць.

Також заплановані роботи на ЖК «Еврика», «Патріотика» та «ПнО» фінансуватись і проводитись у зв’язку з вищезазначеним не будуть.

💥Враховуючи вищевикладене, Дирекція також вимушена зупинити свою повноцінну діяльність в стандартному режимі до погодження Графіків будівництва.

По-моему все это специально задумано, СГ ищет разные причины, только чтоб не строить. Не может быть чтоб из за одного представителя Эврики, который не подписал графики, все рухнуло так легко

Когда КГС предлагал достроить за доплату, я бы доплатил, продал бы машину, занял бы и доплатил, но почти все отказались. Без доплат нас никто не достроит, это просто неинтересно никому. Последние 3 года цена на недвижимость в Киеве набирает большие обороты, динамика просто ошеломляющая, каждый год на 15-20% растут цены (люди стали инвестировать на последних этапах стройки, что увеличивает цену сделки на порядок, на этапе котлована больше никто не хочет инвесторовать, что неудивительно, учитывая истории с Укрбудом и Аркадой, растут цены на материалы, привлектаельной земли для достройки все меньше и меньше). Ситуация с Эврикой и Патриотикой как в басне Лебель, Рак и Щука. К единству прийти невозможно. Сильно разные ситуации сложности у Эврики и Патриотики. Поэтому никакой застройщик без доплат не захочет взваливать на себя две постоянные противоположности в виде этих двух ЖК.
По моему 33 дому Хортица, простой дома с весны 2018 года, то есть, недострой стоит уже 3 зимы (!), через 3 месяца будет 4-я (!). Я общался с людьми в сфере строительства, панельный дом незакрытый не выдержит более 3-х зим, чтоб не начались необратимые деструктивные процессы с материалами стен и перекрытий. Никто не достроит коробку 33 дома за 3 месяца и не перекроет его на зиму 2021-2022 гг. Весной 2022 года, уже не будет смысла достраивать эти жалкие 9 этажей, проще будет снести и строить заново. Поэтому, не вижу смысла цепляться за квартиру, смысл есть у инвесторов, у кого выгнана и перекрыта коробка, там у людей есть еще время бодаться. А 33 дом со степенью готовности 10%, это, по меньшей мере, смешно и грустно одновременно. Я не призываю никого ни к чему, просто своим постом хочу, чтоб люди, у кого дом с такой же мизерной степенью готовности, реально понимали ситуацию. Многие не доживут до получения ключей от своей квартиры, а жизнь идет. Просто наболело....

В будинку "Асканія", вчора видавали ключі від квартир. Інвестори молодці, створили кооператив, і самі добудували, зрозуміли, що потрібно надіятися тільки на себе.

Найдите будущих соседей в реестре инвесторов!

Информация о реестре инвесторов

tatbeskr

компанією SG повідомлено, що з 16.08.2021 року припиняється авансування коштів, необхідних для забезпечення охорони та електроенергії на усіх ЖК, а з 01.09.2021 року – припиняється авансування коштів, необхідних для утримання усієї групи компаній для будівництва ЖК «Еврика» та «Патріотика» (оренда приміщень для зберігання проектної/технічної/робочої документації, фінансування заробітньої плати директорів та бухгалтерів компаній, сплата податків та інші витрати). Усі вказані витрати сумарно складають близько 1 млн грн/місяць.

Також заплановані роботи на ЖК «Еврика», «Патріотика» та «ПнО» фінансуватись і проводитись у зв’язку з вищезазначеним не будуть.

💥Враховуючи вищевикладене, Дирекція також вимушена зупинити свою повноцінну діяльність в стандартному режимі до погодження Графіків будівництва.

По-моему все это специально задумано, СГ ищет разные причины, только чтоб не строить. Не может быть чтоб из за одного представителя Эврики, который не подписал графики, все рухнуло так легко

как так можно?

SeregaMakar

Здравствуйте,изАркады,розьясните пожалуйста тот момент что ЦНАП отказывает в регистрации права собственности на квартиру в связи с:"Згідно інформациї с Держваного реєстру речових прав на нерухоме майно НАЯВНИЙ ЗАПИС про обтяження 6437612 (ЗАБОРОНА) на підставі ухвали Господарського суду міста Києва справа №5011-50/5282-2012 від 24.05.2012року, якою ЗАБОРОНЕНО укладення договорів та вчинення будь-яких дій щодо проведення БУДІВЕЛЬНИХ РОБІТ на земельних ділянках,що знаходяться між вулицею Б.Гмирі та вулицею Колекторною у Дарницькому районі міста Києва,кадастровий номер:8000000000:90:290:0031" ????????

Можете поділитися досвідом, як зареєструвати право власності, якщо обтяження таки не зняли. 2022 р.