ЖК Озерний Гай | ІнтерГал-Буд | Гатне, вул. Свободи, 1

Тут на форуме кто то писал, что закончить монолит планируют до конца июля. Потом начнется кладка внешних стен (которая идет параллельно с монолитом) и внутренние работы.
С лета, по словам ОП, начинается подготовка котлована и строительство второй очереди.
Облагороженная территория - положительное первое впечатление для потенциальных покупателей. Представьте, Вы приезжаете и видите стройку, разрытые котлованы и грязное полу спущенное болотце, или сразу видите красивую территорию, детскую площадку, чистое озеро с набережной. Согласитесь, впечатление и настроение разное.

Я думаю это все сделано для большего привлечения инвесторов. Не просто на пальцах обьяснять, что с этого болота будет озеро, а с этого дерьма получится бережок с шезлонгами... Новый покупатель увидит хоть маленькие перспективы будущего розмаха))

Надеюсь, что жители этого ЖК будут БЕСПЛАТНО пользоваться детской площадкой, шезлонгами и зоной барбекю!
А то смотря по последним событиям с некими договорами аренды по 1 дол., не очень то и верится. что это для людей все!

Цитата "Хочу_квартиру":

А то смотря по последним событиям с некими договорами аренды по 1 дол., не очень то и верится. что это для людей все!

Это включено и в аренду и в стоимость метра.

Цитата "Хочу_квартиру":

Надеюсь, что жители этого ЖК будут БЕСПЛАТНО пользоваться детской площадкой, шезлонгами и зоной барбекю!

Надеюсь, что жители этого ЖК будут пользоваться этим всем бережно, не по-свински, с уважением к другим жильцам и чужому труду.
Что бы было приятно выйти с детьми и/или друзьями (соседями).

Ремонт дороги, площадка для детей и работы на озерце

Спасибо за фото. Видно что работа идет. И деревья стараются оставлять. Как и обещали ☺

В Доме №1 выполняются следующие работы:

— 1 секция: выполняются вертикальные элементы 4 этажа, кладка — 2 этаж;
— 2 секция: перекрытие 3 этажа, кладка — 1 этаж;
— 3 секция: перекрытие 3 этажа;
— 4 секция: перекрытие 1 этажа, вертикальные элементы 2 этажа;
— 5 секция: перекрытие 1 этажа.

Судя по фото на один пост выше, четвертый этаж уже перекрыт в первой секции. Как и третий этаж во второй.
Это устаревшие новости или я не правильно этажи считаю?

Есть вопрос по договору аренды для договоров расрочки 2, 5 10 лет. Договор подписывается на 1 год, оплата сначала за два месяца и далее согласно графику. По окончанию срока в 1 год, договор пролонгируется со всеми условиями, кроме цены.

Цитата:

6.1 Термін оренди та строк дії цього Договору становлять 11 місяців з моменту підписання Акту-1
6.2 Цей договір може бути пролонгований Сторонами на тих самих умовах та на той самий термін у випадках (крім розміру річної орендної плати за Об'єкт оренди, яка визначається Орендодавцем у процентному співвідношенні від ринкової вартості Об'єкту оренди згідно Експертній оцінці Об'єкта оренди станом на день, що передує дню пролонгації)

Так вот сегодня менеджер из отдела продаж сообщила, что крім розміру річної орендної плати за Об'єкт оренди, яка визначається Орендодавцем у процентному співвідношенні від ринкової вартості Об'єкту оренди згідно Експертній оцінці Об'єкта оренди станом на день, що передує дню пролонгації - этого в тексте обновленного договора нету. Норму убрали.

По аренде расходы следующие:
- 1дол за кв.м. каждый месяц (квартира на 60 кв. стоит 60 дол в месяц)
- первый платеж за два месяца
- по истечению года договор пролонгируется и нотариально заверяется. А это соответственно +600 грн за нотариуса и 1% от суммы годовой аренды - какой-то там сбор

Цитата "Teremky":

Есть вопрос по договору аренды для договоров расрочки 2, 5 10 лет. Договор подписывается на 1 год, оплата сначала за два месяца и далее согласно графику. По окончанию срока в 1 год, договор пролонгируется со всеми условиями, кроме цены.



Так вот сегодня менеджер из отдела продаж сообщила, что крім розміру річної орендної плати за Об'єкт оренди, яка визначається Орендодавцем у процентному співвідношенні від ринкової вартості Об'єкту оренди згідно Експертній оцінці Об'єкта оренди станом на день, що передує дню пролонгації - этого в тексте обновленного договора нету. Норму убрали.

По аренде расходы следующие:
- 1дол за кв.м. каждый месяц (квартира на 60 кв. стоит 60 дол в месяц)
- первый платеж за два месяца
- по истечению года договор пролонгируется и нотариально заверяется. А это соответственно +600 грн за нотариуса и 1% от суммы годовой аренды - какой-то там сбор

Ахренеть!!!

Так это постоянные расходы:
1. Платеж по кредиту
2. Комунальные
3. Аренда
И раз в год
1. Заключение договора 1% от суммы договора
2. Налог нотариальную сделку

Выходит огого расходов помимо оплаты за квартиру!!

Так это постоянные расходы:
1. Платеж по кредиту
2. Комунальные
3. Аренда
И раз в год
1. Заключение договора 1% от суммы договора
2. Налог нотариальную сделку

Выходит огого расходов помимо оплаты за квартиру!!

И страховку!! Со всем забыл.

Цитата "Dzhuri":

Так это постоянные расходы:
1. Платеж по кредиту
2. Комунальные
3. Аренда
И раз в год
1. Заключение договора 1% от суммы договора
2. Налог нотариальную сделку

Выходит огого расходов помимо оплаты за квартиру!!

Судя по тарифам,то двушка будет 3000 грн коммуналка.

Цитата "geroy":

Судя по тарифам,то двушка будет 3000 грн коммуналка.

откуда такие космос-суммы на комуналку?

Цитата "Teremky":

откуда такие космос-суммы на комуналку?

давайте считать. у меня сейчас квартира 40 м. кв., свой газовый котел. этой зимой (которая, как все помнят была очень теплой) выходило около 200 кубов газа в месяц. соответственно на квартиру в 60 м.кв. будет не менее 300 кубов. умножаем на тариф 6,8 грн за куб. получаем 2040 грн. это по скромным подсчетам (если зима теплая и не особо любите ванные теплые принимать). добавьте сюда электроэнергию - не менине 300 грн в месяц, воду, интернет и что там еще насчитают за уборку преддомовой территории. короче "влезть" зимой в три тыс. грн. будет за счастье. но сколько той зимы, верно)))

Цитата "kapucin":

давайте считать. у меня сейчас квартира 40 м. кв., свой газовый котел. этой зимой (которая, как все помнят была очень теплой) выходило около 200 кубов газа в месяц. соответственно на квартиру в 60 м.кв. будет не менее 300 кубов. умножаем на тариф 6,8 грн за куб. получаем 2040 грн. это по скромным подсчетам (если зима теплая и не особо любите ванные теплые принимать). добавьте сюда электроэнергию - не менине 300 грн в месяц, воду, интернет и что там еще насчитают за уборку преддомовой территории. короче "влезть" зимой в три тыс. грн. будет за счастье. но сколько той зимы, верно)))

Понятно. У нас просто центральное отопление с 50 квадратов максимально было зимой около 600-700 грн.
Комуналка - это интересный вопрос. Там же будет своя Эксплуатирущая организация (реально не смешно), по каким тарифам туда будет заходить вода, вывоз мусора, охрана територрии, электричество, газ???

По тарифам можно только гадать, поскольку с 1-го июля меняется законодательство по ЖКХ и, как следствие, все остальное.

Цитата "Hedgehog":

По тарифам можно только гадать, поскольку с 1-го июля меняется законодательство по ЖКХ и, как следствие, все остальное.

А можем ли мы создать свое осбб? Это выгоднее, т.к.договора на прямую заключаются и не нужно платить за содержание штата ЖКХ и доход с аренды коммерческих площадей можно будет направить ь на уменьшение зимой уомуналки например

А штату ОСББ кто платить будет? Кто будет нанимать штат персонала? На один дом это одно, а на 30 совсем другое.